Suchergebnisse für "königstetten kaufen"

#Baugrund

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Königstetten im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 2230 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 3 Parzellen) Die Widmung ist BW 80%, g, BK I, II, und BW 30% o, k mit 5-8 m. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch zwei Häuser eine Scheune, und ein Gartenhaus, diese haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist 4950 m² groß und hat die Widmung Bauland Wohnen. Die Bebauungsbestimmungen: 30 % Verbauung, offen, Bauklasse I, II. Ein Parzellierungsvorschlag mit 8 Parzellen ist vorhanden. Auf jeder Parzelle kann ein Doppelhaus errichtet werden, d.h. insgesamt sind 16 Einheiten möglich. Da das Grundstück in der HW-Zone 100 liegt, muss bei der Planung darauf Rücksicht genommen werden. Die Zufahrt zum Grundstück wird über Servitute, die gegenseitig eingetragen werden, gesichert. Die Mindestgröße der Parzellen liegt bei 500 m². Dies ist im Teilungsplanvorentwurf berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie "Gartenglück" – ein luxuriöses Wohnprojekt, dass in Königstetten Maßstäbe setzt. Mit vierzehn exquisiten Doppelhaushälften und sieben freistehenden Einfamilienhäusern bietet dieses Projekt anspruchsvollen Käufern das ideale Zuhause. Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Objekttypen: 14 Doppelhaushälften7 Einfamilienhäuser Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: Großzügige 103 m² bis 141 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WCOutdoor: Jede Einheit besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Garten Parkplätze: Zwei private Stellplätze pro Objekt Architektur: Die Architektur der Häuser vereint modernen Stil mit zeitloser Eleganz. Die Liegenschaften haben offene & helle Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die praktische Funktionalität lässt keine Wünsche offen. Garten und Terrassen: Erleben Sie Ihr persönliches Gartenglück! Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen eigenen, sorgfältig angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Nachhaltigkeit: Dieses Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch den Einsatz moderner Heizsysteme und hochwertiger Baumaterialien wird Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Kontakt: Für detaillierte Informationen und individuelle Besichtigungen steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gartenglück in Königstetten persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED – Wohnbau GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Webseite: Startseite GED Wohnbau GmbH - Wir machen Eigentum leistbar! | GED Wohnbau (ged-wohnbau.at) Projektseite: Grünerwohnen - grünerwohnen.jetzt (xn grnerwohnen-uhb.jetzt) Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur – Willkommen im Gartenglück in Königsstetten! Ihr GED- Team• Die Bilder & Visualisierungen sind nur Symbolbilder. Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 9AObjektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstetten! Die moderne Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus besticht durch ein modernes Raumkonzept. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 117 m²Grundstücksfläche: 221 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12 m²Garten: Großzügiger Garten – 136 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird die Gartenebene durch einen Vorraum, ein Gäste-WC und einen kombinierten Technik- und Abstellraum. Auch die Doppelhaushälften sind mit unserer ikonischen, eleganten Holztreppe ausgestattet. Obergeschoss: Um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, gruppieren sich drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Außenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Königstetten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung in die Stadt Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohlfühlhaus zu überzeugen. Kontakt: GED -Wohnbau Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.ged-wohnbau.at Ihr Team der GED-Wohnbau Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.300m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie "Gartenglück" – ein luxuriöses Wohnprojekt, dass in Königstetten Maßstäbe setzt. Mit vierzehn exquisiten Doppelhaushälften und sieben freistehenden Einfamilienhäusern bietet dieses Projekt anspruchsvollen Käufern das ideale Zuhause. Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Objekttypen: 14 Doppelhaushälften7 Einfamilienhäuser Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: Großzügige 103 m² bis 141 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WCOutdoor: Jede Einheit besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Garten Parkplätze: Zwei private Stellplätze pro Objekt Architektur: Die Architektur der Häuser vereint modernen Stil mit zeitloser Eleganz. Die Liegenschaften haben offene & helle Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die praktische Funktionalität lässt keine Wünsche offen. Garten und Terrassen: Erleben Sie Ihr persönliches Gartenglück! Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen eigenen, sorgfältig angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Nachhaltigkeit: Dieses Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch den Einsatz moderner Heizsysteme und hochwertiger Baumaterialien wird Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Kontakt: Für detaillierte Informationen und individuelle Besichtigungen steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gartenglück in Königstetten persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED – Wohnbau GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Webseite: Startseite GED Wohnbau GmbH - Wir machen Eigentum leistbar! | GED Wohnbau (ged-wohnbau.at) Projektseite: Grünerwohnen - grünerwohnen.jetzt (xn grnerwohnen-uhb.jetzt) Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur – Willkommen im Gartenglück in Königsstetten! Ihr GED- Team• Die Bilder & Visualisierungen sind nur Symbolbilder. Traumhaftes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 12Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstetten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus besticht durch ein modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 141 m²Grundstücksfläche: 398 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12 m²Garten: Großzügiger Garten – 280 m² inkl. 29 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein separates WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoss: Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten & große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Küche: Moderne, offener Küchenbereich Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Abstellraum: ausreichender Staumöglichkeit Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche WC: Getrenntes WC für mehr Komfort Außenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Königstetten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung in die Stadt Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohlfühlhaus zu überzeugen. Kontakt: GED -Wohnbau Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.ged-wohnbau.at Ihr Team der GED-Wohnbau Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.300m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

Diese helle Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem historischen Haus und zeichnet sich besonders durch ihren Charme aus. Raumaufteilung Vom Vorraum gelangt man direkt in den Essbereich mit integrierter Küche. Alle technischen Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, sowie Mikrowelle sind vorhanden. Von dort aus hat man Zugang zum Wohnraum, der gut geschnitten ist. Im Anschluss des Essbereichs, befindet sich das Schlafzimmer. Dem Vorraum angeschlossen ist das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Technische Information Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ihre Vorteile im Überblick+ Räume mit Gewölbe+ angenehmes Wohnambiente+ große Küche+ Dusche+ u.v.m. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage. Gastronomie, Banken und Fleischhauer sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die übrige Infrastruktur spricht für sich. Kindergarten und Schule sind in der nächsten Umgebung zu finden. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

"3mal2Häuser" In schöner Siedlungslage in Königstetten kommt diese ca. 1546m² große ebene Bauparzelle (geteilte auf 3 Parzellen) zum Verkauf. Die Widmung ist BW 40% , o, k, BK1. Dezeit werden lt Gemeinde nur 2 Wohneinheiten pro Parzelle genehmigt. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Eine Bebauung muss vor Kauf mit der Gemeinde besprochen werden. Es besteht kein Bauzwang Der Preis € 549.000.- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr schöner Zentrumslage von Königstetten gelangt dieses westlich ausgerichtete Baugrundstück zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für angenehme Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, hauptsächlich die Zentrumslage und der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung und einem kleinen, alten Nebengebäude. Der parkähnliche Garten mit Altbaumbestand ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer naturnahen und sonnigen Lage in Königstetten im Bezirk Tulln. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1261 m² ist es als Bau-Wohngebiet zugelassen. Die Teilung des Grundstücks wurde bereits durchgeführt, wodurch zwei separate Parzellen entstanden sind: eine mit 420 m² und eine mit 841 m². Das kleinere Grundstück mit 420 m² wird mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sofort mit dem Bauen zu beginnen. Hier können Sie Ihr eigenes Zuhause mit einem privaten Pool errichten. Grundstücksgröße: 420 m² Wohnfläche: 134,07 m² Gartenfläche: 86,44 m² Terrassenfläche: 87,57 m² 2 PKW-Stellplätze Kaufpreis: EUR 150.000,00 Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen im Herzen von Königstetten, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, in die Welt des Gastgewerbes einzutauchen. Die Dopplerhütte mit einer Fläche von 530 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihre Kunden begeistern wird. Am 21. Mai 1899 fand das weltweit erste Bergrennen für Motorräder auf der Strecke zur Dopplerhütte statt, später kam auch die Automobilwertung hinzu. Gewonnen haben unter anderem 2 Habsburger und Ferdinand Porsche. Familie Doppler bewirtschaftete das Areal in 3 Generationen von 1928 bis 2000.In den 50er und 60er Jahren war der Weg auf die Dopplerhütte eine beliebte Rennstrecke, auf der die „Dopplerhüttenbergrennen“ für Motorräder und Autos veranstaltet wurden. Highlights der Immobilie Hauptgebäute: EGFläche 300m²Küche Saal WCBüro Einliegerwohnung OGFläche: 90m²Zimmer: 6Bad mit Wanne Nebengebäute: EGFläche: 140m²Lager Waschküche Garage DG nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Besonderheit: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss mit 8 Plätzen (freie Gastro) Das Objekt kann für touristische Zimmervermietung verwendet werden, uä. Veranstaltungsbetriebsstätte, Alle Tätigkeiten aus der Genemigungsfreistellungsverordnung ohne BALG sind möglich (z.B. Büro/Co Working, Einzelhandel bis 600 qm, Eissalon, touristishce Vermietung bis 30 Betten….) Theater/Kunstdarbietungen und sonstige Tätigkeiten die nicht der GEWO unterliegen sind möglich Zubauten nur für betriebliche Zwecke möglich Die Immobilie hat zwar einen renovierungsbedürftigen Charakter, doch gerade dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Visionen umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und einladend umgestalten können. Die Gastronomiefläche kann zum Herzstück Ihres Unternehmens werden, wo Sie die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und unvergessliche Erlebnisse schaffen. Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur eine vielfältige gastronomische Nutzung, sondern bietet auch Platz für eine gemütliche Wohnung. Ob als eigene Wohnstätte oder als separate Einheit für Mitarbeiter – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Vorteile des Lebens und Arbeitens unter einem Dach und profitieren Sie von der Nähe zu Ihren Gästen. Der Kaufpreis von 1.175.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein florierendes Unternehmen zu führen oder sich einen Platz in der lebendigen Gastronomieszene dieser charmanten Gemeinde zu sichern. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar und bieten Platz. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier – in Königstetten, wo Tradition und Innovation aufeinandertreffen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum, und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit prächtigem Garten in verkehrsgünstiger Lage in Königstetten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Familienheim erfüllen! Der äußerst gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit südlicher Ausrichtung bietet den ganzen Tag ausreichend Sonne. Auf der großzügigen und uneinsehbaren Terrasse lässt es sich dank Sonnenmarkise jedoch auch an heißen Tagen gut aushalten. Zusätzliche Abkühlung bietet der hübsch gestaltete Schwimmteich. Hier bleiben keine Wünsche offen! Das Gebäude bietet Wohnraum auf zwei Ebenen, welches aufgrund der baulichen Gegebenheiten auch auf zwei Wohneinheiten geteilt nutzbar wäre. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1987 durch den Zubau des Obergeschoßes aufgestockt bzw. umgebaut und laufend instandgehalten. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage von Gasbetrieb auf Luftwärmepumpe umgebaut. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (10 k W) auf dem Dach errichtet. Überschüssige Stromproduktion wird ins Stromnetz eingespeist. Die Fenster sind großteils aus Kunststoff-Alu, im Erdgeschoß wurden sie gartenseitig im Jahr 2010 auf Kunststoff erneuert. Die im Jahr 2011 neu gebaute, offene und moderne Wohnküche bietet viel Platz für kreatives Schaffen - hier macht Kochen Spaß! Der Eichendielenparkett im Wohnzimmer wurde erst im Jahr 2024 erneuert. Im Obergeschoß ist Laminatboden verlegt. Die Fassade wurde im Jahr 2010/2011 erneuert bzw. auch der Terrassenbelag erneuert bzw. die Terrassenfläche vergrößert. Beim Schwimmteich wurde kürzlich die Folie komplett erneuert. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei (auch getrennt nutzbare Ebenen): Erdgeschoß ca. 49 m² bestehend aus: • Diele /Vorraum: ca. 9 m² • WC ca. 2 m² • Küche ca. 8 m² • Wohnzimmer ca. 25 m² • Badezimmer ca. 5 m²• Terrassenfläche im Ausmaß von 68 m² Die Garage mit praktischem elektrischen Torantrieb bietet eine zeitgemäße und komfortable Möglichkeit, Ihr KFZ einzustellen. Die Durchfahrt an der linken Grundstücksgrenze bietet ebenso noch überdachte Einstellfläche bzw. eine praktische und einfache Möglichkeit, mit Fahrgeräten in den Garten zu gelangen. Obergeschoß ca. 85 m² bestehend aus: • Vorraum ca. 8,4 m² • Zimmer 1 ca. 20 m² • Zimmer 2 ca. 20 m² • Zimmer 3 ca. 17 m² • Garderobe (Abstellraum) ca.4,50 m² • Badezimmer 6,25 m² • Küche ca. 8,60 m² • überdachter Balkon (Wintergarten) mit tollem Ausblick in den ansprechend gestalteten Garten In das Obergeschoß gelangt man sowohl über das im Gebäude gelegene Stiegenhaus, als auch über die nachträglich errichtete Außenstiege, wodurch das Obergeschoß auch als eigene Wohneinheit nutzbar wäre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neu angeschaffte Wärmepumpe (Fabrikat: Daikin). Die Haustechnik (Wärmepumpe und Photovoltaik) ist im Keller untergebracht. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ein Einlagerungsraum im Keller mit ca. 12 m² Fläche ist vorhanden. Das Gebäude ist nicht vollständig unterkellert. Eine Haus-SAT-Anlage ist vorhanden und funktionstüchtig. Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand - Kaufen und sofort einziehen ist hier möglich. Der Zustand das Hauses kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Wer genügend Platz für die Familie und die Nähe zum Wienerwald sucht, ist hier genau richtig! Hier finden Sie die perfekte Mischung zwischen Leben am Land und die Vorteile der Nähe zur Stadt. Folgende laufende Kosten wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben: Kosten Gemeinde: (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) ca. € 2.300,00 jährlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich gerne an unsere Immobilienmaklerin Frau Daniela König unter [Telefonnummer entfernt]. • EXKLUSIV BEAUFTRAGT*Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Nebenkostenübersicht zum Kauf einer Immobilie dürfen wir nachstehend wie folgt zusammenfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: üblicherweise zwischen 1,50 - 2,00% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) Hinweis: bei Erfüllen der Ausnahmetatbestände entfallen die Eintragungsgebühren für das Eigentumsrecht (1,1% des Kaufpreises) und für das Pfandrecht (1,2% des zu finanzierenden Betrages). Gerne informieren wir Sie dazu ausführlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage steht dieser helle, sonnige Bungalow, der im Jahre 2015 errichtet wurde auf einem Baurechtsgrund, der bis 2114 läuft. Von dem Vorzimmer aus sind alle Zimmer (bis auf das eine Zimmer) und Nebenräume zentral begehbar. Das große Wohnzimmer mit Essplatz und er offenen und modernen Küche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, sowie das moderne Bad und WC auch. Die Liegenschaft verfügt über ein Solar und Photovoltaik-Anlage. Der Bungalow ist umgeben von einem großzügigen Garten, der gleichzeitig Platz zum Herumtollen bietet sowie ein Pool, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein Carport für 2 Autos runden dieses Angebot ab. Grundstück: ca. 538 m² Wohnfläche: ca. 105 m² excl. Nebengebäude Terrasse: ca. 50m² Carport: vorhanden Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,... [Mehr]

#Garten #ruhig

Daten und Fakten: 1469 m² Grünland Verwildert und zugewachsen - Rodung möglich Zufahrt angenehm Garten und Wiese möglich Verkuafspreis