Suchergebnisse für "kärntnerstraße wien geschäft zu vermieten"

#Büro #Handel #Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Renovierte 76m² Geschäftsfläche + 69m² Eigengarten! Dieses einmalige Mietobjekt befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Gastronomie!). Ein Ort für Kreative, die moderne und repräsentative Räumlichkeiten als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, Atelier, Galerie oder Event- und Veranstaltungsort suchen. Das Geschäftslokal mit direkten Straßenzugang besticht mit einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit großzügigem Terrassenbereich. Raumaufteilung: (siehe Plan) 3 Räume, 1 Küche, 1 Toiletten, ca. 69m² Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Fliesenböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), kleine Teeküche (ohne Geräte), Klimaanlage, 1 Toilette, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, sonniger Eigengarten mit Terrasse,. Sehr gute und zentrale Lage am Rande der Währinger Cottage und in unmittelbarer Nähe zu Währinger Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie in direkter Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U6, Autobus 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 40 und 41.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Bk und 20% USt. € 1785,74 (HMZ € 1.305,16 + Bk € 97,36 + Heizung € 69,30 + Warmwasser € 6,30 + Wasser/Kanal € 10,- + 20% USt. € C) Kaution € 5.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.464,34 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Renovierte 76m² Geschäftsfläche + 69m² Eigengarten! Dieses einmalige Mietobjekt befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Gastronomie!). Ein Ort für Kreative, die moderne und repräsentative Räumlichkeiten als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, Atelier, Galerie oder Event- und Veranstaltungsort suchen. Das Geschäftslokal mit direkten Straßenzugang besticht mit einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit großzügigem Terrassenbereich. Raumaufteilung: (siehe Plan) 3 Räume, 1 Küche, 1 Toiletten, ca. 69m² Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Fliesenböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), kleine Teeküche (ohne Geräte), Klimaanlage, 1 Toilette, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, sonniger Eigengarten mit Terrasse,. Sehr gute und zentrale Lage am Rande der Währinger Cottage und in unmittelbarer Nähe zu Währinger Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie in direkter Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U6, Autobus 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 40 und 41. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Bk und 20% USt. € 1785,74 (HMZ € 1.305,16 + Bk € 97,36 + Heizung € 69,30 + Warmwasser € 6,30 + Wasser/Kanal € 10,- + 20% USt. € C) Kaution € 5.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.464,34 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #unbefristet

Großzügige 200m² Gewerbefläche mit großer Auslagenfront in frequentierter Lage! Dieses unrenovierte Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern befindet sich direkt in der Laxenburger Straße, ca. auf Höhe der Inzersdorfer Straße und besteht aus 1 großen, straßenseitigen Verkaufsfläche sowie div. hofseitiger Nebenräume (siehe Beilage Plan),. Das Geschäftslokal ist wie auf den Fotos abgebildet im Rohbau und kann vom neuen Mieter auch in Bezug auf die Raumaufteilung bedarfsgerecht umgebaut werden. Ausstattung: Unrenovierter Zustand (Rohbau) mit Gasanschluss, WC-Anschluss, großzügige Schaufensterflächen, Trockenlegungsmaßnahmen wurden von Vermieterseite bereits durchgeführt,. Großzügiges Ecklokal in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten als Geschäftslokal, Büro oder Ordination. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U1 Station Reumannplatz in Gehdistanz, Autobus 7A, 65A, 66A sowie den Straßenbahnlinien 11, O,. Die Vermietung erfolgt zum angegebenen Mietpreis im Rohzustand wie abgebildet. Zusätzliche Renovierungsleistungen von Vermieterseite wären nach Absprache und mit entsprechender Anrechnung an den Mietzins ggf. möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.130,43 (HMZ € 2.000,- + Bk € 608,69 + 20% USt. € 521,74) Kaution € 9.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 7.825,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Altbau #unbefristet

Großzügige 200m² Gewerbefläche mit großer Auslagenfront in frequentierter Lage! Dieses unrenovierte Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern befindet sich direkt in der Laxenburger Straße, ca. auf Höhe der Inzersdorfer Straße und besteht aus 1 großen, straßenseitigen Verkaufsfläche sowie div. hofseitiger Nebenräume (siehe Beilage Plan),. Das Geschäftslokal ist wie auf den Fotos abgebildet im Rohbau und kann vom neuen Mieter auch in Bezug auf die Raumaufteilung bedarfsgerecht umgebaut werden. Ausstattung: Unrenovierter Zustand (Rohbau) mit Gasanschluss, WC-Anschluss, großzügige Schaufensterflächen, Trockenlegungsmaßnahmen wurden von Vermieterseite bereits durchgeführt,. Großzügiges Ecklokal in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten als Geschäftslokal, Büro oder Ordination. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U1 Station Reumannplatz in Gehdistanz, Autobus 7A, 65A, 66A sowie den Straßenbahnlinien 11, O,. Die Vermietung erfolgt zum angegebenen Mietpreis im Rohzustand wie abgebildet. Zusätzliche Renovierungsleistungen von Vermieterseite wären nach Absprache und mit entsprechender Anrechnung an den Mietzins ggf. möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.130,43 (HMZ € 2.000,- + Bk € 608,69 + 20% USt. € 521,74) Kaution € 9.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 7.825,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro zu vermieten: Ca. 18,23m² im 3. Stock Öffentlich erreichbar mit der Linie 66A und 70A Individualverkehr: Anbindung an die A23 über Knoten Inzersdorf Miete: € 10,40/m² per Monat BK-aconto € 44,10 per Monat Heizung € 21,79 per Monat Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m³ per Monat Optional: PKW-Stellplatz € 100,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 6 Gesamtmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Große Lagerflächen im Süden von Wien Lager: 632 m² Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro individuell klimatisiert € 14,60 Lager mit Hallen-Heizung € 8,20 Sanitärräume im Lager € 12,60 Archivräume, Kleinlager € 7,50 Betriebskosten € 1,80 WICHTIGER HINWEIS: Der Mietpreis von € 6.320,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.584,00 Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Große Lagerflächen im Süden von Wien Lager: 632 m² Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. Bezeichnung Preis pro m² / pro Monat Büro individuell klimatisiert € 14,60 Lager mit Hallen-Heizung € 8,20 Sanitärräume im Lager € 12,60 Archivräume, Kleinlager € 7,50 Betriebskosten € 1,80 WICHTIGER HINWEIS: Der Mietpreis von € 6.320,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.584,00Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <3.750m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.500m Post <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage zur Miete – vielseitig nutzbar! Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 € brutto pro Monat. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon – das Potenzial ist groß! Highlights der Immobilie: Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen. Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung. Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt zu einer sehr kosteneffizienten Wahl in zentraler Lage. Keine Gastronomie-Nutzung: Aufgrund fehlender Lüftungsmöglichkeiten ist eine Nutzung als Restaurant ausgeschlossen. Top-Lage in Wien 1080: Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentrale Lage im 8. Bezirk, einem der aufstrebenden Viertel Wiens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U6, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lärchenfelder Straße verbindet urbanes Flair mit einer lebendigen Nachbarschaft und ist Teil eines belebten Wohn- und Geschäftsgebiets. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, und Dienstleistungsbetriebe, was die Laufkundschaft zusätzlich fördert. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 351,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,2... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage zur Miete â€" vielseitig nutzbar! Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 € brutto pro Monat. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon â€" das Potenzial ist groß! Highlights der Immobilie: Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen. Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung. Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt zu einer sehr kosteneffizienten Wahl in zentraler Lage. Keine Gastronomie-Nutzung: Aufgrund fehlender Lüftungsmöglichkeiten ist eine Nutzung als Restaurant ausgeschlossen. Top-Lage in Wien 1080: Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentrale Lage im 8. Bezirk, einem der aufstrebenden Viertel Wiens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U6, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lärchenfelder Straße verbindet urbanes Flair mit einer lebendigen Nachbarschaft und ist Teil eines belebten Wohn- und Geschäftsgebiets. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, und Dienstleistungsbetriebe, was die Laufkundschaft zusätzlich fördert. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 351,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,2... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei

Quick facts: Repräsentatives Haus - Stilaltbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt] Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof und Ikea, mit einer Gesamtnutzfläche von 460,00qm. Diese teilen sich in 320qm Erdgeschoßfläche und 140qm Untergeschoß auf. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen Lastenaufzug, Haupt- und Hintereingang, 2 Toiletten, Garderobe, Lagerflächen und einen Technikraum. Lage und Infrastruktur Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden. Resümee Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 8.457,00 zzgl. 20 Ust. Energieausweis: HWB: 153,8 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete Ausstellungsfläche in einer attraktiven gewerblichen Lage und mit guter Infrastruktur. In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten. Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf: - EG: 434m² (inkl. Schaufenster) - OG: 974m² Flächenverteilung: - EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m² - OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m² Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Industriegebiet Inzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Wiener Außenringschnellstraße S1, Abfahrt Vorarlberger Allee und der A23 und ist somit optimal an das öffentliche Straßennetz angebunden. Auch liegt das Gewerbeobjekt durch seine Nähe zur A23 nur knapp 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Im attraktiven Standortumfeld befinden sich auch Unternehmen wie Internorm Fenster, das Miele Experience Center, Hella Sonnenschutz, die Firma Molto Luce, Dana Türen oder Sedda Polstermöbel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete Ausstellungsfläche in einer attraktiven gewerblichen Lage und mit guter Infrastruktur. In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten. Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf: • EG: 434m² (inkl. Schaufenster) • OG: 974m² Flächenverteilung: • EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m² - OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m²... [Mehr]