Suchergebnisse für "jugendstil wohnung kaufen wien"

#Hotel #Balkon #Garten #möbliert

Dieses wunderschöne Objekt wurde zur Hochblütezeit des Jugendstil im Jahr 1910 errichtet, und im Jahr 2021 im Stil erhalten generalsaniert. Das unabhängige Gutachten beschreibt es wörtlich als luxuriös. Die Hotel Pension verfügt über 15 Zimmer, zum Teil 2 Bett, 3 Bett und 4 Betten, das sind gesamt 30 Betten. Einer komplett eingerichtete Küche mit Nirosta Gastro Ausstattung. Eine zusätzliche komplett eingerichtete Wohnung im Dachgeschoß steht für den Eigentümer bzw. für den Betreiber zu Verfügung. Ein kleiner heimeliger Saunabereich Im Keller ist der Heizraum (Öl Heizung) und ein Lager... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage in der Nobilegasse unweit von Johnstraße und Schloss Schönbrunn entfernt, bietet sich in einem charmanten Jugendstilhaus 83,84qm Wohnfläche im EG. Die nach Norden gerichtete Wohnung ist bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar oder über das mit dekorativem Stuck, sehr repräsentative Stiegenhaus mit charmanten Details der Jahrhundertwende wie Bassena und Doppelflügeltüren mit Gangfenster. Es bieten sich 2 aneinandergrenzende Tops, die gesamt als Wohnung genutzt waren. Beheizt wurde über eine Gastherme. 83,84qm Wfl. gliedern sich in 2,5 Zimmer, 2 Vorräume, Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC. Durch eine räumliche Trennung ergäben sich 2 Wohneinheiten mit 37,23qm und 46,61qm Wfl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

4 ZIMMER IN RUHELAGE | NÄHE SCHÖNBRUNN | JUGENDSTIL-JUWEL | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG Zur Vermietung gelangt die ca. 128m² große, soeben umfassend sanierte, 4-Zimmer Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen ganz Wiens. Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus im ruhigen Teil der Schönbrunner Straße. Dieses Objekt zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn, sowie auch durch das außerordentlich gute Preis-Leistungsverhältnis als Top-Immobilie aus. Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften! Aufteilung: Vorraum4 großzügige Wohnräume (ca. 18-23m²) Küche mit Fenster und großer Speisekammer/Abstellraum Kleiner Klopf-Balkon Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschtisch und Handtuchtrockner (WM-Anschluss) WC extra Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde. Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WChochwertige Holz-Kasten-Fensterneue Einbauküche inkl. Geräten - Fotos folgen nach erfolgter Montage Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die außerordentlich gute Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 - Schönbrunn, Meidling Hauptstraße Buslinien 9A, 10A, 63A Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.675,99 (bei Mindestmietdauer von 8 Jahren - sonst € 1.738,80) HMZ € 1.084,89 + BK € 348,77 + Mobiliarmiete Küche € 89,97 + 10% USt. € 152,36 Kaution: € 6.700,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf zwei Etagen beeindruckt die stolze Jugendstil Villa, welche im Jahr 1911 erbaut wurde. Mitten in der Stadtgemeinde Jennersdorf lädt diese Villa zum exklusiven Wohnen ein. Durch die umfassende Kernsanierung beeindrucken das Entree und die imposanten Räumlichkeiten mit hochwertigen Parkettböden, Kachelöfen und fantastischen Raumhöhen. Ein wunderschöner Treppenaufgang verbindet die zwei Etagen und durch die großzügige Wohnfläche können Sie entspannt ihre Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In der großzügigen Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand und auf der Terrasse im Obergeschoss, mit traumhaften Blick, haben Sie die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Erdgeschoss: 101,21 m²Obergeschoss: 90,36 m²Grundstück: 2.002 m²Thermen- & Weinregion Die Stadtgemeinde Jennersdorf ist einzigartig schön gelegen. Umgeben von zahlreichen Thermen, bietet der Ort Erholung und Genuss. Fahrzeiten im Überblick: Therme Loipersdorf Spa - 9 Minuten Therme Bad Blumau - 30 Minuten St.Anna am Aigen - 25 Minuten Graz - 56 Minuten Wien - 1 Stunde 55 Minuten Einige Highlights1911 im Jugendstil erbaut Mitten in der Thermen- & Weinregion Bereits umfassend kernsaniert Großzügiger Garten mit Baumbestand Hochwertige Parkettböden Wunderschöner Treppenaufgang Hochwertige Parkettdielen mit Fußbodenheizung Kachelöfen und Fernwärme2002 m² Bauland für Ihre Wohn- & Büroträume Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie schon immer in einer historischen Jugendstilvilla im Grünen leben wollten, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen. Großzügige 263 m² Wohnfläche und 1.163 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Geschichte dieser Liegenschaft reicht bis ins Jahr 1896 zurück, diese wurde während der letzten Jahrzehnte revitalisiert - die ursprünglichen Jugendstil-Elemente blieben erhalten. In Jahr 1993 wurde die Villa zur Gänze aufwendig renoviert. Bereits beim Betreten dieser herrschaftlichen Villa stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Es sind 2 Wohneinheiten möglich. Insbesondere das großzügig angelegte Wohnzimmer und die offene Küche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse erweitert den Altbaustil mit modernem Wohnen. Von der Terrasse aus hat man einen imposanten Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand und darüber hinaus in die wunderschönen Weinberge. LINK ZUM VIDEO DES HAUSES - hier klicken .... Eckpunkte des Hauses: 263 m² Wohnfläche: 118,4 m² im EG und 144,6 m² im OGKellergeschoss: mit Abstellräumen, Weinkeller und Technikraum Roh-Dachboden Große Terrasse: vom Garten und EG begehbar Grundstücksfläche 1.163 m²216,33 m² bebaute Bodenfläche inkl. Garage1 Garage und Platz für weiteren Wagen davor Idyllischer Garten: mit Baumhaus, Laube, Außen-WC Architektonische Ausbaustudie für das Haus von Ende 2023: möglich sind Zusätzlich 106 m² Wohnfläche durch Erweiterung der Villa in 2-stöckiger Bauweise samt Unterkellerung Zusätzliche 132 m² Nettowohnfläche durch Ausbau des Rohdachbodens (Erhöhung der Dachsteigung von 25 Grad auf 45 Grad). Verglasung des Dachbodenausbaus auf beiden Stirnseiten möglich. 4 Carport / Autoabstellplätze können vorne zur Straße hin errichtet werden Die architektonische Ausbaustudie und die Pläne pro Geschoß erhalten Sie bei Ihrer Anfrage für die Villa. Flächenwidmung Grundstück: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich Laut Gemeinde sind im bestehenden Gebäude 3 Wohneinheiten möglich, wenn der Dachboden ausgebaut wird Bauklasse I, IIOffene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte 25 % Folgende Räume stehen aktuell im Haus zur Verfügung: 9 Zimmer (3 im EG, 6 im OG) 3 Bäder (1 im EG, 2 im OG), 2 davon mit WC3 separate WC (1 im EG, 1 im OG, 1 im Garten auf der Haus-Außenseite) 1 Wohnküche im EG mit 40 m², Ausgang zur Terrasse1 Garderobe im EG1 Schrankraum im OGErhöhtes Erdgeschoss: 46 m² Wohn-/Essbereich zur Terrasse hin, plus Speisekammer Wohnzimmer mit 36 m²Neben dem Wohnzimmer halb abgetrenntes Zimmer mit 8,3 m² Zimmer mit 14,3 m²1 Bad 6,7 m² mit WC: gehört zum Zimmer mit 14,3 m²1 WC separat Eingangsbereich, Garderobe Obergeschoss: 6 Zimmer: 10 m² + 12,4 m² + 13 m² + 17 m²+ 26,8 m² + 27 m²Die 3 Zimmer nebeneinander zum Garten hin könnte man zusammen legen2 Bäder: 10 m² (grüne Bad: Wanne und Dusche) und 6,15 m² (Dusche und WC) 1 WC separat1 Schrankraum 11 m² Roh-Dachboden: mit tollem Fernblick über Wien und in die Weinberge Wasser- und Stromleitungen gibt es am Rohdachboden Vorarbeiten für Gasanschlüsse im Dachboden existieren Bei einem Ausbau des Dachbodens können zusätzliche 132 m² Nettonutzfläche gewonnen werden, mit Verglasung an beiden Stirnseiten des Hauses Kellergeschoss: 1 Hobbyraum 14,81 m² mit Fenstern, Zugang zum Garten wäre möglich1 Keller-/Abstellraum 9,68 m² mit Fenster zum Garten Weinkeller 7,89 m²Technikraum 12,88 m²: Gasheizung, Brennwertgerät, Warmwasserspeicher Es gibt 2 große Abstellräume im UG, die abgetrennt wurden und von außen vom Garten zu betreten sind: für Gartenutensilien, Sportgeräte etc. Zur Geschichte des Hauses: 1896 errichtet, nur die EG-Ebene1925: Umbau und Aufsetzung des OG1994: 1-jähriger Umbau und Sanierung durch die heutigen Eigentümer, genaue Dokumentation inkl. Fotos vorhanden Haustechnik: Gasheizung im Keller Plus Festbrennstoffheizung: als Alternative oder zusätzlich Warmwasserkessel Bei Interesse an der Villa bitte um eine Anfrage über ein Immobilienportal oder Anruf bei mir unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu diesem einzigartigen Juwel im Villenviertel von Salzburg! Diese atemberaubende Jugendstilvilla bietet Ihnen ein Leben in einer verkehrsberuhigten Zone und dennoch mitten in der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m2 für 1.699.000€ wird dieses exklusive Angebot präsentiert. Die Lage dieser prächtigen Jugendstilvilla ist ein wahres Highlight. Genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Riedenburg mit Blick auf den Mönchs- und Rainberg. Die kurzen Wege in die Altstadt, zur Festung und nach Leopoldskron, sowie die Wanderwege über der Altstadt machen diese Lage einzigartig. Vom Festspielbezirk in der Getreidegasse erreichen Sie die Riedenburg zur Jugendstilvilla in nur 5 Minuten zu Fuß. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnsitz, Büro, Arztpraxis oder Vermietungsobjekt. Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet bietet sie Ihnen maximale Flexibilität. Die Top-Lage verspricht zudem eine gute Wertsteigerung und ist aufgrund ihrer Einzigartigkeit immer schnell und gut vermietet. Derzeit ist alles befristet vermietet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss drei Garconnieren, im zweiten Stock eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und im dritten Stock eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerabteile. Das Dach wurde 1968 erhöht und das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr ca. 1899. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Kastenfenster vor 8 Jahren, die Installation von Etagenheizungen im Jahr 2017, sowie die Renovierung des Erdgeschosses im selben Jahr. Das Dach ist ca. 12 Jahre alt und wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung isoliert. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Eine Mischnutzung wie z.B.: Ordination und Wohnen wäre möglich, und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Außenoptik muss jedoch erhalten bleiben. Zusätzlich besteht die Option, das neu gebaute Nebenhaus mit drei separaten Wohnungen und eigenen Eingängen zu erwerben. Dieses Haus verfügt über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine top Isolierung im Dach. Es bietet drei Stellplätze und eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt diese großräumige auf ca. 125m² aufgeteilte Wohnung in einem klassischen Altbaustilhaus BJ 1910. Ab Feburar 2024 wird auf Kosten des neuen Besitzers des Zinshauses mit der Sanierung des Gebäudes begonnen und Ende September 2024 fertiggestellt. Die helle 5-Zimmer Altbau Wohnung im Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen und Flügeltüren, Hohe Wände, die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Liftstock mit Veranda ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum15,91m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer113,20m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer2+3+451,00m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer510,59m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Küche27,80m², Boden verfliest + Bad 4,29m², Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet + Abstellraum 0,90m², mit Fenster ausgestattet + Toilette 0,88m², mit Fenster ausgestattet gesamt124,62m² + Veranda 4,10m² AUSTATTUNG: + Hohe Wände, charakteristisch für Altbauwohnungen + Fischgrätenparkett + Flügeltüren + mit zwei Kaminen ausgestatte + Lift + Veranda 5,33m² Innenhofseitig + mit Küche ausgestattet + 2fach verglaste Sprossenfenster + Abstellraum mit Fenster ausgestattet Freie Wohnungen im selben Gebäude. TOP [Tel]m², 5,33 Veranda/Loggia TOP [Tel],62m², Veranda/loggia 5,33m² TOP 14 88m², Galerie 22,5m² TOP 11 60,31m² TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 12 42,00m² LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 649.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Treten Sie ein, in diese herrliche Jugendstil-Rarität. Lassen Sie sich begeistern von großzügiger Raumgestaltung und detailverliebten Abschlüssen. Der Name ist Programm - die ursprünglich rund um 1906 erbaute Villa, wurde zuletzt von 2018 bis 2020 renoviert und begrüßt Sie bereits im Eingangsbereich mit standesgemäßem Raumangebot - so kommen Sie bereits beim Betreten Ihres Haues in den Genuss des Villenbaustiles und haben die Möglichkeit, das Foyer, falls gewünscht, nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Fließend gliedert sich der Eingangsbereich bereits in die wundervoll gestaltete Vorhalle ein, welche die Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein separiertes Büro, zu Ihrer Linken bereits die modern gestaltete Küche inklusive Essbereich. Das Wohnzimmer mit französischem Kamin und ein zweites, platzbietendes Esszimmer, in welchem sich zu Anlässen auch größere Gruppen verköstigen lassen, erreichen Sie über den Flur. Aus sämtlichen Räumlichkeiten erfreuen Sie sich an dem herrlichen Blick in den Garten. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss, welches neben dem Master-Schlafzimmer, dem zugehörigen Master-Badezimmer aus Carrara-Marmor, drei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten, voll ausgestatteten Badezimmer und einer separaten Toilette noch ein weiteres Wohnzimmer beherbergt, erreichen Sie über die original erhaltene, restaurierte Holztreppe. Diese verleiht dem gesamten Bereich einen unverzichtbaren Stil und gliedert sich neben den modernen Elementen des Hauses wunderbar in das Gesamtkonzept ein. Nicht nur im Wintergarten, welcher an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist, sondern auch von den beiden westseitigen Schlafzimmern lassen sich herrliche Stunden mit Blick in Ihren privaten Park verbringen. Die Ausrichtung in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen verwandeln Ihr gesamtes Eigenheim in ein atemberaubendes Lichterspiel. Es erwartet Sie ein aufwändig restauriertes Jugendstil Juwel, in welchem ausschließlich exklusive Materialien verbaut wurden in Verbindung mit durchwegs erneuerter Haustechnik sowie bereits erneuerten Fenstern. Dieses exklusive Paket bietet Ihnen die Chance auf Ihren Wohntraum in klassisch, zeitloser Eleganz kombiniert mit modernem technischen Komfort.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, süd-west-seitig ausgerichtet Design meets City-Life Perfekt aufgeteilte 52 m² im 1. Liftstock und gänzlich hofseitig und ruhig gelegen. ....... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese charmante Wohnung im Herzen Wiens bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre optimale Lage und Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht ein modernes und offenes Wohngefühl. Key Facts: ca. 50m2 WNF2 Zimmer Gas-Etagenheizunggepflegt Kellerabteil Moderne Küche Fahrradraumbeste Anbindung an öffentlichen Verkehr Stellplatzmöglichkeit ohne Parkplatzsuche Aufzugoptimale Infrastruktur Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert und somit auch für ältere Menschen ideal ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Sie sind somit bestens vernetzt und können Wien und seine Umgebung problemlos erreichen. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Auch eine Apotheke, ein Arzt, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern bietet Ihnen auch ein perfektes Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: EUR 190.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Schlachthausgasse Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen.... [Mehr]