Suchergebnisse für "jugendstil villa in wien zu kaufen"

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Geboten wird ab dem 3.Stockwerk ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien sowie eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende Altbauwohnungen oder auch Loft-Einheiten zur Eigensanierung. Der Rohdachboden steht ebenfalls zum Verkauf, der Erwerber verpflichtet sich zum Lifteinbau auf seine Kosten und stellt den Lift dann der Hausgemeinschaft als Miteigentum zur Verfügung. Für den Einbau fallen keine Kosten an, nur die monatlichen Betriebskosten werden verrechnet. Eine einmalige Gelegenheit für kreative Eigentümer, sich Ihre Traumwohnung noch nach eigenem Geschmack adaptieren wollen. Die zum Verkauf stehenden Altbauwohnungen werden im derzeitigen gebrauchten Zustand übergeben. Der Käufer kann sich seine eigenen Wohn(T) räume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialen und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar. Bei Bedarf stellen wir unseren Kontakt zu einer etablierten Baufirma her, welche Sanierungen wie auf den Musterbildern umsetzen kann. Für eine Teilsanierung sind Kosten von rund Euro 500, pro Quadratmeter, für eine komplette und umfassende gesamte Wohnungssanierung ist mit Kosten von/ab Euro 1.200 pro Quadratmeter zu rechnen. Manche Einheiten sind bereits in einem guten und gepflegten Zustand. Im Exposé finden Sie die Bilder der aktuellen Wohnungen und MUSTERBILDER, wie eine Sanierung danach aussehen könnte. Die Kosten der Sanierung sind vom Käufer selbst zu tragen. Die Planung für die Balkonzubauten wird noch vom... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Geboten wird ab dem 3.Stockwerk ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien sowie eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende Altbauwohnungen oder auch Loft-Einheiten zur Eigensanierung. Der Rohdachboden steht ebenfalls zum Verkauf, der Erwerber verpflichtet sich zum Lifteinbau auf seine Kosten und stellt den Lift dann der Hausgemeinschaft als Miteigentum zur Verfügung. Für den Einbau fallen keine Kosten an, nur die monatlichen Betriebskosten werden verrechnet. Eine einmalige Gelegenheit für kreative Eigentümer, sich Ihre Traumwohnung noch nach eigenem Geschmack adaptieren wollen. Die zum Verkauf stehenden Altbauwohnungen werden im derzeitigen gebrauchten Zustand übergeben. Der Käufer kann sich seine eigenen Wohn(T) räume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialen und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar. Bei Bedarf stellen wir unseren Kontakt zu einer etablierten Baufirma her, welche Sanierungen wie auf den Musterbildern umsetzen kann. Für eine Teilsanierung sind Kosten von rund Euro 500, pro Quadratmeter, für eine komplette und umfassende gesamte Wohnungssanierung ist mit Kosten von/ab Euro 1.200 pro Quadratmeter zu rechnen. Manche Einheiten sind bereits in einem guten und gepflegten Zustand. Im Exposé finden Sie die Bilder der aktuellen Wohnungen und MUSTERBILDER, wie eine Sanierung danach aussehen könnte. Die Kosten der Sanierung sind vom Käufer selbst zu tragen. Die Planung für die Balkonzubauten wird noch vom... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exquisite Wohnresidenz in idyllischer Lage Dieses beeindruckende Anwesen wurde nach sorgfältiger Planung durch einen namhaften Architekten und in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber von einem renommierten Bauunternehmen in den Jahren 2020 bis 2022 realisiert. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m², umrandet von ruhiger Nachbarschaft und naturnaher Umgebung sowie in der Nähe eines malerischen Naturteiches. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 264 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese exklusive Wohnimmobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die hohe Decke von ca. 2,80 m im Erdgeschoss verstärkt den Eindruck von Weite und Eleganz. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Das gesamte Gebäude verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss, das ausreichend Platz für einen Entertainment-, Fitness- oder Wellnessbereich bietet. Eine Sauna-Abtrennung sowie Dusch- und Waschmöglichkeiten sind bereits eingeplant. Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist der private Infinity-Pool (ca. 12 m x 4,5 m) im Garten, in welchem baulich bereits eine Sitzbank vorhanden und für Massagedüsen vorbereitet ist. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter unter anderem elektrisch betriebene Rollläden, indirekte LED-Beleuchtung, ein SONOS Soundsystem sowie WLAN-Zugang in allen drei Etagen. Edle Massivholzdielen, ein modernes BUS-System, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe und zwei separate Wohnraumlüftungen garantieren höchsten Wohnkomfort. Zudem sind Heiz- und Kühldecken im gesamten Haus installiert. Zusätzliche Highlights und Merkmale: + Kühlzelle mit Wärmepumpe + Kamin für heimelige Stunden + Vier Balkone mit insgesamt ca.45 m² + Eine ca. 120 m² große Terrasse rund um`s Haus und am Pool + LKW-taugliche Zufahrt und gepflasterter Hof + Doppelgarage und Fahrradabstellraum + Elektrische Einfahrtstore sowie teilweise betonierte Umfriedung + Aufzug über alle 3 Ebenen Der Energieausweis vom 26.09.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25,81 kWh/m²a, fGEE 0,78. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Highlights und Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die insgesamt ungehindert genutzt und gleichzeitig Raum für Erweiterungen und Ideen lässt. Diese exquisite Wohnresidenz vereint Sicherheit, Komfort und Langlebigkeit in einer traumhaften Umgebung ? ideal für anspruc... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖNE VILLA in Bestlage des 18. Bezirkes in Wien! Dieses prächtig ausgestattete Haus im beliebten 18. Bezirk, ist als Firmensitz, für eine Großfamilie oder für eine personalstarke Wohngemeinschaft hervorragend geeignet. Unweit der beliebten Währingerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie von Einkaufsmärkten, dem Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platzl und dem Schafberg (mit dem belibten Schafbergbad) befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße der Gersthoferstraße. Die 8 Zimmer auf 370m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, sowie eine Dachterrasse, die einen schönen Fernblick Richtung Kahlenberg bietet, ermöglichen ein Wohngefühl besonderer Qualität. Dazu trägt auch der hauseigene Lift bei. Die ungewöhnlich edle, ausgesuchte Ausstattung lässt in jedem traditionsbewußten Menschen Begeisterung aufkommen. Perfekte Raumaufteilung - sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich - der Hauslift, das Flair einer bis ins Detail liebevoll gestalteten Einrichtung ... dies alles und noch mehr, wie der schön gestaltete kleine Garten, macht dieses Anwesen zu einem Wohnobjekt, das für Jung und Alt bzw. für alle Generationen vieles zu bieten vermag, was wohltuend, entspannend und bereichernd ist. Auch das Parkplatzproblem ist gelöst, denn eine neue Garage befindet sich neben dem Eingang im Erdgeschloß. Ein zusätzliches Plus sind zweifellos die umliegenden großen Parks, die lückenlose Infrastruktur, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gerne präsentiere ich Ihnen, auf Wunsch auch am Wochenende, dieses bemerkenswerte Anwesen. Weitere Fotos sowie eine BESICHTIGUNG jederzeit - auch am WE - möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Geboten wird ab dem 3.Stockwerk ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien sowie eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende Altbauwohnungen oder auch Loft-Einheiten zur Eigensanierung. Der Rohdachboden steht ebenfalls zum Verkauf, der Erwerber verpflichtet sich zum Lifteinbau auf seine Kosten und stellt den Lift dann der Hausgemeinschaft als Miteigentum zur Verfügung. Für den Einbau fallen keine Kosten an, nur die monatlichen Betriebskosten werden verrechnet. Eine einmalige Gelegenheit für kreative Eigentümer, sich Ihre Traumwohnung noch nach eigenem Geschmack adaptieren wollen. Die zum Verkauf stehenden Altbauwohnungen werden im derzeitigen gebrauchten Zustand übergeben. Der Käufer kann sich seine eigenen Wohn(T) räume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialen und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar. Bei Bedarf stellen wir unseren Kontakt zu einer etablierten Baufirma her, welche Sanierungen wie auf den Musterbildern umsetzen kann. Für eine Teilsanierung sind Kosten von rund Euro 500, pro Quadratmeter, für eine komplette und umfassende gesamte Wohnungssanierung ist mit Kosten von/ab Euro 1.200 pro Quadratmeter zu rechnen. Manche Einheiten sind bereits in einem guten und gepflegten Zustand. Im Exposé finden Sie die Bilder der aktuellen Wohnungen und MUSTERBILDER, wie eine Sanierung danach aussehen könnte. Die Kosten der Sanierung sind vom Käufer selbst zu tragen. Die Planung für die Balkonzubauten wird noch vom... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der Villa Weitblick - Direkt in einer ruhigen Sackgasse befindet sich das charmante Einfamilienhaus welches bereits vom Erdgeschoss einen traumhaften Blick über Wien bietet. Das durchdachte Familienhaus wurde 1996 errichtet, verfügt über ein traumhaftes 1702 m² großes Grundstück direkt am Gallitzinberg und garantiert Privatsphäre und Erholung. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Hauses (Keller/EG/1.OG) steht der gepflegte Garten sowie der großzügige Pool ganz im Mittelpunkt und lädt zum erholen und entspannen ein. Durch die breite Straßenfront verfügt die Liegenschaft über 2 Einfahrtsbereiche und somit Platz für 4 Fahrzeuge. Ein großer Terrassenbereich umschließt den 50m² großen Pool und bietet mit einem Salettl sowie einer großzügigen Gartenhütte ausreichend Platz für entspannte Urlaubsatmosphäre. Perfekt zur Stimmung passt der künstlich angelegte Bach welcher einer Länge von ca. 40m entspricht. Im ca. 128m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und sämtliche Räume zentral erschließt. Von hier aus sind die Küche, ein großes Arbeitszimmer, sowie das Gäste-WC und der Abstellraum zugänglich. Den familiären Mittelpunkt der Villa Weitblick bildet das großzügige Esszimmer, die Veranda sowie das Wohnzimmer mit dem direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Über den Stiegenaufgang gelangt man in die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier befinden sich auf ca. 115m² das Elternschlafzimmer direkt neben dem großzügigen Elternbadezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Handwaschbecken. Weiters befinden sich hier 3 großzügige Kinderzimmer sowie das Kinderbadezimmer und eine Garderobe welche sich optional als zweiter Homeoffice Bereich anbietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen 3 Wohnungen, davon alle mit Aussenflächen (Eigengarten oder Balkon). Es besteht die Möglichkeit Top 1B und 1C zu einer Maissonette zu verbinden. Weiters können Grundrisse individuell nach Wünschen angepasst werden, ebenso ist die Materialauswahl (Fliesen, Sanitärausstattung, Parkett) nach Wunsch individualisierbar. LINK ZUR PROJEKTSEITE MIT ALLEN EINHEITEN: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/14182003 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Villenviertel zwischen Oberdöbling und Sievering in 1190 Wien. Diese exklusive 4 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 101 m² befindet sich im Gartengeschoss einer 1996 errichteten Neubau-Villa. Weiters ist ein Eigengarten mit ca 138m², davon ca. 10m² Terrasse und ein (optionaler) KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Die Zufahrt zur Tiefgarage wird elektrisch beheizt, sodass Schnee & Eis im Winter abschmilzt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Sämtliche Fenster der Liegenschaft sind in den Garten ausgerichtet und mehrfachverglast. Zahlreiche Fenster sind in raumhoher Verglasung für maximalen Lichteinfall ausgeführt. Die Wohnküche ist auf die sonnige Südseite ausgerichtet. Die Kühlung der Aufenthaltsräume erfolgt mittels Split-Geräten (Wärmepumpen). Das Objekt wir gerade aus einer größeren Einheit abgetrennt und generalsaniert. Es ist möglich die Wohnung auch belagsfertig zu einem niedrigeren Preis zu kaufen. Bei einem frühen Kauf kann während der Planungs- bzw. Bauphase die Raumaufteilung sowie Ausstattung mitbestimmt werden. Dies bedeutet, je früher man sich aktiv für die Wohnung entscheidet, desto eher wird die Wohnung und der Grundriss an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich derzeit (Stand Q4 2024) in der Planungsphase und ist eine Fertigstellung mit Ende im Laufe Quartal 3 des Jahres 2025 geplant. Raumaufteilung: Auf 101m² Fläche verteilen sich derzeit: 3 geräumige (Schlaf-) Zimmer Wohnzimmer mit Wohnküche oder getrennter Küche: Helle und offene Gestaltung mit Zugang zum großzügigen Garten Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WCAbstellraumzusätzlich ein XL-Einlagerungsraum mit ca. 7,5m² im trockenen Keller, bequem per Lift erreichbar Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche 30.000 EUR erworben werden. Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Objektes. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung ist auf Anfrage vorab verfügbar. BESICHTIGUNGUNGEN SIND JETZT SCHON JEDERZEIT MÖGLICH. Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Telefonnummer. Die Innenraumfotos dienen zur Visualisierung und bilden ein ähnliches Projekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Terrasse #ruhig

Villa Jahn Lage: Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer Cottage Fußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45 Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, ? Nutzfläche: Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m² Gesamtnutzfläche ca. 465 m² Detailinformationen: Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG: Top 1: ca. 195 m² in Beletage und Souterrain Top 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OG Top 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² Dachterrasse Gepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016 100 % Bestandsfrei Kaufpreis: EUR 3.390.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Terrasse #ruhig

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