Suchergebnisse für "judenburg bauprojekt mieten"

#Handel #Parkmöglichkeit

Attraktiver Fachmarkt in Pöls bei Judenburg Diese eingeschossige Fachmarktimmobilie im Ortskern von Pöls steht zum Verkauf bereit und bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Mit einem Haupttrakt für Verkaufsflächen und einem Seitentrakt für Lager- und Nebenflächen ermöglicht der Gebäudekomplex eine vielseitige Nutzung. Die Lage, nur 400 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch hohe Sichtbarkeit. Die offene Bauweise eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistung oder einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sorgen für Komfort für Ihre Kunden, während die günstige Verkehrsanbindung einen reibungslosen Betrieb und einfache Belieferung ermöglicht. Investitionen in technische Anlagen und laufende Erneuerungen machen diese Immobilie zu einem modernen und effizienten Standort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich im Herzen von Pöls zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Flächen: 1.903 m² Gfl. Gebäude: Verkaufsraum: rd. 600 m² Nfl. Objektzubau: rd. 200 m² Nfl. Gesamt-Nfl.: rd. 800 m² Nfl. Baujahr: 1991 // Modernisierungen: 2018 (Erneuerungen: Eingangstüren, Bodenbelag, Kälteanlage, Oberfläche Vorplatz, Notausgang, Errichtung einer Müllbox Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Ausstattung: • Beheizung: Fernwärme • abgehängte Decken mit Beleuchtungssystem • Fenster/ Portale: Kunststoff • Parkfläche asphaltiert • Fliesenböden im gesamten Verkaufsraum • 2 Kühlräume Verfügbarkeit: ab sofort laufende Kosten: rd. EUR 2.000,- (netto) p.M., inkl. Heizung Kaufpreis: EUR 940.000,- Art des Kauf: Asset-Deal Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top Industrie- und Betriebsbaugrundstück - nahe S36 Autobahn - TOP Lage Das Betriebs-, Industrie- und Gewerbegrundstück liegt nahe der S36 Autobahn mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² ! Dieses gut gelegene Industrie-/Betriebs-/Gewerbebaugrundstück bietet einen attraktiven Standort in Judenburg-Nord mit auffallender Markenpräsenz und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Die Autobahnabfahrt Judenburg-Ost befindet sich in ca. 800 m Entfernung und der Bahnhof Judenburg liegt in 800 m Entfernung, welcher mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar ist. Es liegt eine Flächenwidmung für Industrie- und Gewerbeprojekte - I 1 (0,2-2,5 ) - vor. Die Grundstücke sind aufgeschlossen bis zur Grundstücksgrenze und die Oberflächenentwässerung wurde veranlasst, somit ist eine Baulandwidmung gegeben. Mittlerweile befinden sich bereits circa 20 Betriebe in diesem Gebiet. Die Nachfrage ist groß! Kaufpreis € 70,-/m² + € 15,00 Aufschließungskosten pro m² zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Attraktive Industrie- und Gewerbeflächen im Herzen der Region Murtal Am Ostrand von Judenburg warten bestens gelegene Industrie- und Gewerbegrundstücke ab 5.000 m² auf neue Projekte. Die Flächen liegen direkt an der S36 und punkten mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer optimalen Verkehrs- und Infrastruktur-Anbindung. Die Autobahnabfahrt Judenburg-Ost ist nur rund 800 Meter entfernt, der Bahnhof Judenburg liegt in etwa 1 Kilometer Distanz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Flächenwidmung für Industrie- und Gewerbeprojekte (I 1, 0,2–2,5) ist bereits vorhanden, die Grundstücke werden aktuell aufgeschlossen. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch – rund 20 Betriebe sind bereits angesiedelt. Die Nachfrage ist groß! Kaufpreis pro m²: € 70,00 plus € 15,00 Aufschließungskosten pro m2. Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Bezirkshauptstadt Judenburg. Durch große Fensterflächen haben Sie schöne und helle Räume. Der ostseitige - durch die Küche erreichbare - Balkon ist der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne. Die verglaste Loggia auf der Westseite bietet Ihnen einen sonnigen Platz und Wärmegewinn für die Wintermonate. Die Wohnung ist ideal als günstige Startwohnung für Singles und Pärchen aber auch eine Gelegenheit für Anleger, um Mieteinkünfte zu erzielen. Raumaufteilung: Vorraum WCKüche mit Zugang zum Balkon Bad Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

ANLAGEOBJEKT für Ihre Vorsorge! Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 344 m² verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: 3 Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche 1 Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche Das Wohnhaus verfügt auch über Abstellräume im Erdgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich die kleine, aber feine Gartenfläche. Das Gebäudegrundstück ist gewidmet als allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 1,0. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Obwohl sich das Haus in einer eher ruhigen Lage befindet, ist das Stadtgebiet von Judenburg, sowie Supermärkte, Schulen und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage kann auch mit einer guten Infrastruktur punkten, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet und in circa 855 m Entfernung der Bahnhof zu erreichen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

„Großzügig, vielseitig und voller Potenzial – mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden.“ Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst – eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Geschäfts-/Wohnhaus für Ihr Unternehmen! Ab sofort steht ein sehr schönes Wohn-/Bürohaus in sehr guter, zentraler Lage mit guter Anbindung an die S36 zum Verkauf! Die Murtal Schnellstraße S36 ist eine Schnellstraße in der Steiermark und eine wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich. Die S36 beginnt am Knoten St.Michael in direkter Verlängerung der Semmering Schnellstraße S6 und führt derzeit bis Judenburg-West. Die Grundstücke sind im geltenden Flächenwidmungsplan als Bauland der Kategorie "Allgemeines Wohngebiet" mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 - 1.0 ausgewiesen. Sie liegen in der Judenburger Ortsbildschutzzone. Die Zufahrt verläuft über öffentliches Gut und es befinden sich zahlreiche Abstellflächen für Fahrzeuge direkt auf dem dazugehörigem Grundstück, direkt vor dem Haus. Angestellte und Kunden können bequem parken. Die Liegenschaft wurde professionell modernisiert und wäre bestens geeignet, sofort einen Standort zu eröffnen. Klimatisierte Büroräume und Büromobiliar, welches vom Tischler eingebaut worden ist, tragen zum guten Raumklima bei. Tolle Marmorböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Es befinden sich zwei ausgestattete Küchen im Gebäude, welche sofort nutzbar sind. Das Haus - und auch der nachträgliche Zubau - ist unterkellert. Diese Flächen können bestens als Archiv- und Lagerfläche genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage mit 5 k W wurde bereits am Dach installiert. Weitere Informationen sehr gerne über unser Büro - es wurde für Sie ein ausführliches Expose vorbereitet! Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie außerdem einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Altbauhaus befindet sich im Judenburger Stadtzentrum und kann sofort übernommen werden. Objektbeschreibung • Bestandteile: Haupthaus und rückwärtiges Gebäude; beide getrennt nutzbar • Zustand: Bestandsfrei; flexible Gestaltung möglich • Hoher Rohdachboden vorhanden; dickwandige Bauweise • Kellerebene: Haupthaus teilausgebaut (teilunterkellert) • Außenbereich: Garten; Parkplätze in der Nähe • Geschäftslokale: zwei separat begehbare Flächen o ca. 78 m² o ca. 50 m² o Nutzung auch anderweitig (z. B. Büro, Praxis, Showroom, Ladenfläche) o Großzügiger Hausflur von Straßenseite als zusätzlicher Empfangs-/Verkaufsbereich möglich • Baudichte Innenstadt: 2,5 Heizung und Energie • Aktuelle Ölheizung für den Wohnbereich sollte ersetzt werden – nicht in Betrieb • Optionen für Neubau-/Modernisierung: Wärmepumpe, Infrarotheizungen, Solar, Fernwärme (Fernwärmeleitung in Burggasse vorhanden) • Kachelöfen vorhanden aber nicht geprüft Zustand und Nutzung • Derzeit bestandsfrei • Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen + Arbeit, Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel • Potenzial zur Eigenheimnutzung oder Vermietung beidseitig (Wohn- und Gewerbeflächen) Lage • Zentrale Innenstadtlage in Judenburg • Optimale Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Bank, Post • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, kurzer Weg zum Busbahnhof • Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht in 2 Minuten erreichbar • Stadtwerke gegenüber; Nähe zu Wirtschaftskammer, Landwirtschaftskammer, Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern • Vielfältige Anknüpfungspunkte für Wohnen + Arbeiten • Freizeit: Red Bull Ring ca. 13 km (Formel 1, Moto GP, DTM); vielfältige Wander- und Skigebiete (Zirbitzkogel, Lachtal) Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Dieses stilvolle Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Wohnambiente, sondern auch eine tolle Lage in Judenburg. Ob als Eigenheim mit diversen Vermietungsmöglichkeiten oder als Anlageobjekt - schöpfen Sie aus den Vollen! Es erwartet Sie eine Immobilie mit gut durchdachten Details - der großzügige und mehrstöckige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich ist ansprechend gestaltet. Der Kachelofen entfacht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem festlichen Dinner mit Freunden hier wird jeder Moment zum Genuss. Während Sie es sich nach einem langen Tag in der Arbeit im eigenen Garten gut gehen lassen, sorgt der Rasenroboter dafür, dass Ihr Garten stets gesund und gepflegt ist. Heimwerker jeder Art können in der Werkstatt ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Stadthaus keine Wünsche offen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, denn mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Umgebung und bieten Ihnen eine bequeme Nahversorgung. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Judenburg/Strettweg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet den idealen Rahmen für Singles, Paare und kleine Familien. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie WC und Vorraum. Das Badezimmer wurde 2015 saniert und wird mit Badezimmermöbel übergeben. Derzeit erfolgt die Beheizung mit einer Gastherme (Einbau 2017), ein Fernwärmeanschluss wurde jedoch 2025 im Keller eingeleitet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine weitere Abstellfläche bietet das zugeordnete Kellerabteil. Parkflächen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sie sind Investor und suchen nach Anlegerwohnungen? Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Wohneinheiten in einem Haus zu erwerben. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die zweite Wohneinheit. Klingt Interessant? Bei Fragen oder Besichtigungswunsch bin ich gerne für Sie erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Judenburg/Pantherstrasse 7/Top 6 Hell und geräumig mit attraktivem Grundriss präsentiert sich diese schöne 79 m² Eigentumswohnung ohne Lift. Aufgeteilt in eine Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC extra, praktischen Abstellraum, Garderobe und Flur. Aufgrund der optimalen südl. Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet. Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Zimmern, Kabel TV im WZ, alle Fenster mit Rollläden, Zentralheizung Fernwärme. Inkl. zugeordnetes Kellerabteil, fixer Parkplatz und Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten sind vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt .: 439,- Provisionsfreier Kaufpreis: ? 75.000,-, zuzügl. Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten). Für weitere Auskünfte und eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.350m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.400m Post <100m Polizei <1.750m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <950m Flughafen <5.975m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Judenburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche als durchdachtes Zuhause für vielfältige Lebenssituationen. Die Liegenschaft vereint gepflegten Zustand mit attraktiver Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Die Immobilie punktet mit guter Erreichbarkeit, einer großzügigen Terrasse sowie einer integrierten Doppelgarage. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Judenburg mit sehr guter Infrastruktur. Alle Nahversorger, Schule, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar. Gesamt ca. 165 m² Wohnfläche auf einer Etage. Ca. 65 m² große Terrasse mit Zugang vom Wintergarten. Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna im Untergeschoß. Baujahr 2001, gepflegter Zustand. Fußbodenheizung mit Gas und Solarunterstützung. Ca. 100 m² großer Keller mit vielseitiger Nutzbarkeit. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Kellergeschoss) mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und weiteren ca. 100 m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie ein Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Eingangsbereich mit Vorraum und ein Stiegenhaus, das beide Ebenen verbindet. Die Räume sind funktional angeordnet und weitgehend zentral vom Flur oder dem Wohnzimmer aus erschlossen. Im Untergeschoss ist der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool, Sauna und weiteren Aufenthaltsbereichen untergebracht. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und Zugang ins Hausinnere. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas-Zentralheizung und Solarenergie, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis inkludiert. Zur weiteren Ausstattung zählen der großzügige Wellnessbereich mit Pool und Sauna, sowie eine Garage mit ca. 35 m² Fläche. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 267 m² Fläche und ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,6) ausgewiesen. Die Aufschließung ist vollständig gegeben; eine befestigte Straßenzufahrt ist vorhanden. Der Grund ist überwiegend bebaut, ein Garten ist nicht vorhanden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]