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OKGewerbeobjekt mieten in 8341 Baumgarten
8341 Baumgarten bei Gnas / 100m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Neuwertige Büroräumlichkeiten/Praxis/Gewerbeflächen mit ausreichend Parkplätzen zwischen Gnas und Paldau! Bezug ab Jänner 2024 möglich! Nutzfläche: im Erdgeschoss ca. 100 m²im Kellergeschoss ca. 56 m²Miete: EUR 1.050,00 exkl. BK und Heizung Betriebskosten: EUR 230,00 inkl. Heizung Verfügbar: ab Februar 2024... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 513m²
€ 269,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauland Agrar Sie suchen nach einem Grundstück, um endlich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Judenau in Niederösterreich befindet sich Baugrundstück, das nur darauf wartet, von Ihnen bebaut zu werden. Auf einer Fläche von 513m² bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein stilvolles Stadthaus entscheiden, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 138.000 € macht dieses Grundstück zu einer erschwinglichen Option für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Verglichen mit den Preisen in der Stadt, bietet dieses Grundstück ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie werden begeistert sein! Doch nicht nur der Preis und die Größe des Grundstücks überzeugen, auch die Lage ist optimal. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur und die Ruhe genießen und dennoch sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal geeignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der Ihren Kleinen eine gute Betreuung bietet. So können Sie beruhigt zur Arbeit gehen, während Ihre Kinder bestens versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Grundstück in der begehrten Gemeinde Judenau. Planen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie schon bald das Leben in den eigenen vier Wänden. Wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Vorhaben und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in Judenau. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und starten Sie in eine glückliche Zukunft in Ihrem eigenen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau/Baumgarten / 355m² / 8 Zimmer
€ 2.357,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
RUHE und ENTSPANNUNG – die Natur genießen und spüren – das sind bei dieser Immobilie die wesentlichsten Faktoren Vom Garten als auch vom Haus können sie den Ausblick in die umliegenden Wälder genießen, umgekehrt hat niemand Einblick in diese Liegenschaft. Das Nachbargrundstück ist als Grünland gewidmet, das Grundstück im hinteren Bauwich ist als Wald gewidmet und es führt ein Forstweg direkt vorbei. Der obere Teil des Grundstückes ist als Grünland gewidmet, es kann daher kein Gebäude darauf errichtet werden. Auf der Grenze zwischen Grün- und Bauland befindet sich ein Biotop mit Liegefläche, dieses wurde hochwertig aus Lärchenholz errichtet, es ist daher wartungs- und pflegeleicht, wie auch das Biotop, es Bedarf kaum einer Pflege und verfügt über einen Überlauf bei starken Regenfällen. Die Liegenschaft selbst ist den aktuellen Besitzern eindeutig zu groß geworden, das ist auch der Verkaufsgrund. Errichtet wurde diese in den 70er Jahren, ständig wurde das Haus adaptiert und auch bereits hochwertig renoviert, begonnen bei den Böden bis hin zu den Stiegen bzw. auch der Einrichtung wurde der Stil „Eins mit der Natur“ bei behalten. Da sich die Liegenschaft auf einer Hanglage befindet ist das Kellergeschoß auf der Vorderseite als Wohngeschoß nutzbar, eine eigene Wohneinheit steht hier mit eigenem Zugang zur Verfügung. Im hinteren Teil dieses Geschoßes befinden sich ein Wirtschaftsraum und wesentliche und wichtige Abstellräume. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Geschoß, in diesem befindet sich die Gas Brennwertanlage aus dem Jahre 2021, also neuwertig und Energie sparend. Das Hauptwohngeschoß ist vom Erdgerschoß als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Über das Erdgeschoß begeht man das Stiegenhaus über einen Vorraum mit viel Platz für Garderoben Utensilien. Begeht man das Haus jedoch vom ursprünglichen Eingangsbereich, so landet man in einem atemberaubenden Vorraum auf rund 40m² und kann von diesem aus, auch das Obergeschoß erreichen, eine mächtige Gallerie Holz lässt den Raum sehr luftig und hell wirken. Des weiteren befindet sich im Wohngeschoß die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit zwei großen Bereichen worin sich auch ein Kachelofen befindet, sowie ein Master Bedroom aus Zirbenholz mit einem eigenen Nassbereich mit Toilette. Vier weitere Räume, alle sehr groß, befinden sich im Obergeschoß, zu erreichen sind diese über die Gallerie und einem sehr geräumigen Vorbereich, dieser bietet sich auch zum Spielen ihrer Kinder an. Ein weiterer Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls inmitten der Räumlichkeiten des Obergeschoßes. Die große Terrasse mit einem Grillbereich ist von außen als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Zusätzlich zum bereits großen Grundstück haben sie die Möglichkeit eine weitere Parzelle, Bauland mit 650m², auf der sich aktuell 3 Parkplätze und eine Wiese befindet, käuflich zu erwerben. Lieben sie die Natur bzw. wollen sie dass ihre Kinder mit dieser aufwachsen, suchen sie den Abstand von Alltag und bevorzugen sie die Ruhe sodann ist dies ihr mögliches Paradies. Besichtigung jederzeit möglich, gerne an einem ruhigen Samstag, sodass sie die Liegenschaft wirken und genießen können. Terminvereinbarung mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3441 Baumgarten
3441 Baumgarten am Tullnerfeld / 74m² / 3 Zimmer
€ 12,83 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wir suchen einen Nachmieter für eine sehr gepflegte Gartenwohnung. Wir haben einen neuen Rollrasen verlegt, sowie einige Obstbäume gepflanzt und die Terrasse vergrößert. Da wir neue berufliche Wege einschlagen, müssen wir schweren Herzens die Wohnung hergeben. Gerne Anfragen über schamschulalisa @ gmail.com natürlich ohne Abstand, anders geht es leider nicht!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 645m²
€ 224,81 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Judenau in Niederösterreich! Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 645m² und einem Kaufpreis von nur 145.000,00 € ist dieses Grundstück ein wahres Schnäppchen. Die Lage spricht für sich: Judenau ist eine charmante Gemeinde, die für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglicht Ihnen somit ein stressfreies Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, nur wenige Gehminuten vom örtlichen Kindergarten entfernt. Somit ist es perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und sicheren Ort zum Aufwachsen ihrer Kinder sind. Auch für Paare oder Singles bietet das Grundstück ausreichend Platz und die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu bauen. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag den Anblick der malerischen Hügel und Wälder, die Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermitteln werden. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich einfach nur wohlfühlen. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit 645m² haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse und vieles mehr. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Judenau, Niederösterreich. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu bauen und ein Leben in einer friedlichen und idyllischen Umgebung zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 53,88m² / 2 Zimmer
€ 4.324,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ZUHAUSE IM TULLNERFELD Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 120 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in hochwertig gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. DIE SCHLOSSWIESE AUF EINEN BLICK • gesamt 10 reihenhausartige Maisonettwohnungen • 120 Eigentums- und Anlegerwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 54 bis 110 m² • Bauträger NOE Immobilien Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Geplante Fertigstellung 2025 HOHER WOHNKOMFORT Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant. In 5 freistehenden Baukörpern entstehen 120 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer, Wohnnutzflächen rund 54 bis 99 m²). In weiteren 3 Baukörpern mit aneinandergereihten dreigeschoßigen Maisonettwohnungen wird es 10 Wohneinheiten mit je rd. 110 m² Wohnnutzfläche geben. Allen Tops gemeinsam ist, dass sie entweder über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen. Das ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie 250 Fahrrad-Abstellplätze. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von gärtnerisch hochwertig gestalteten allgemeinen Freiflächen – begrünt mit heimischen Gewächsen HEIZWÄRMEBEDARF Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65 Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61 Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und 0% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
Leben im Grünen: Provisionsfreier Familien-Hit mit sonniger Terrasse und TOP-Infrastruktur
€ 357.000,-
3441 Judenau / 76,26m² / 3 Zimmer
€ 4.681,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ZUHAUSE IM TULLNERFELD Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 120 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in hochwertig gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. DIE SCHLOSSWIESE AUF EINEN BLICK • gesamt 10 reihenhausartige Maisonettwohnungen • 120 Eigentums- und Anlegerwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 54 bis 110 m² • Bauträger NOE Immobilien Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Geplante Fertigstellung 2025 HOHER WOHNKOMFORT Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant. In 5 freistehenden Baukörpern entstehen 120 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer, Wohnnutzflächen rund 54 bis 99 m²). In weiteren 3 Baukörpern mit aneinandergereihten dreigeschoßigen Maisonettwohnungen wird es 10 Wohneinheiten mit je rd. 110 m² Wohnnutzfläche geben. Allen Tops gemeinsam ist, dass sie entweder über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen. Das ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie 250 Fahrrad-Abstellplätze. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von gärtnerisch hochwertig gestalteten allgemeinen Freiflächen – begrünt mit heimischen Gewächsen HEIZWÄRMEBEDARF Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65 Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61 Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und 0% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 54,17m² / 2 Zimmer
€ 5.076,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ZUHAUSE IM TULLNERFELD Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 120 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in hochwertig gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. DIE SCHLOSSWIESE AUF EINEN BLICK • gesamt 10 reihenhausartige Maisonettwohnungen • 120 Eigentums- und Anlegerwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 54 bis 110 m² • Bauträger NOE Immobilien Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Geplante Fertigstellung 2025 HOHER WOHNKOMFORT Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant. In 5 freistehenden Baukörpern entstehen 120 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer, Wohnnutzflächen rund 54 bis 99 m²). In weiteren 3 Baukörpern mit aneinandergereihten dreigeschoßigen Maisonettwohnungen wird es 10 Wohneinheiten mit je rd. 110 m² Wohnnutzfläche geben. Allen Tops gemeinsam ist, dass sie entweder über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen. Das ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie 250 Fahrrad-Abstellplätze. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von gärtnerisch hochwertig gestalteten allgemeinen Freiflächen – begrünt mit heimischen Gewächsen HEIZWÄRMEBEDARF Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65 Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61 Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und 0% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 54,26m² / 2 Zimmer
€ 4.275,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ZUHAUSE IM TULLNERFELD Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 120 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in hochwertig gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. DIE SCHLOSSWIESE AUF EINEN BLICK • gesamt 10 reihenhausartige Maisonettwohnungen • 120 Eigentums- und Anlegerwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 54 bis 110 m² • Bauträger NOE Immobilien Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Geplante Fertigstellung 2025 HOHER WOHNKOMFORT Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant. In 5 freistehenden Baukörpern entstehen 120 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer, Wohnnutzflächen rund 54 bis 99 m²). In weiteren 3 Baukörpern mit aneinandergereihten dreigeschoßigen Maisonettwohnungen wird es 10 Wohneinheiten mit je rd. 110 m² Wohnnutzfläche geben. Allen Tops gemeinsam ist, dass sie entweder über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen. Das ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie 250 Fahrrad-Abstellplätze. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von gärtnerisch hochwertig gestalteten allgemeinen Freiflächen – begrünt mit heimischen Gewächsen HEIZWÄRMEBEDARF Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65 Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61 Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und 0% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 74,06m² / 3 Zimmer
€ 5.468,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ZUHAUSE IM TULLNERFELD Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 120 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in hochwertig gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. DIE SCHLOSSWIESE AUF EINEN BLICK • gesamt 10 reihenhausartige Maisonettwohnungen • 120 Eigentums- und Anlegerwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 54 bis 110 m² • Bauträger NOE Immobilien Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Geplante Fertigstellung 2025 HOHER WOHNKOMFORT Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant. In 5 freistehenden Baukörpern entstehen 120 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer, Wohnnutzflächen rund 54 bis 99 m²). In weiteren 3 Baukörpern mit aneinandergereihten dreigeschoßigen Maisonettwohnungen wird es 10 Wohneinheiten mit je rd. 110 m² Wohnnutzfläche geben. Allen Tops gemeinsam ist, dass sie entweder über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen. Das ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie 250 Fahrrad-Abstellplätze. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von gärtnerisch hochwertig gestalteten allgemeinen Freiflächen – begrünt mit heimischen Gewächsen HEIZWÄRMEBEDARF Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65 Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61 Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und 0% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
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ZUHAUSE IM TULLNERFELD Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 120 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in hochwertig gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. DIE SCHLOSSWIESE AUF EINEN BLICK • gesamt 10 reihenhausartige Maisonettwohnungen • 120 Eigentums- und Anlegerwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 54 bis 110 m² • Bauträger NOE Immobilien Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Geplante Fertigstellung 2025 HOHER WOHNKOMFORT Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant. In 5 freistehenden Baukörpern entstehen 120 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer, Wohnnutzflächen rund 54 bis 99 m²). In weiteren 3 Baukörpern mit aneinandergereihten dreigeschoßigen Maisonettwohnungen wird es 10 Wohneinheiten mit je rd. 110 m² Wohnnutzfläche geben. Allen Tops gemeinsam ist, dass sie entweder über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen. Das ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie 250 Fahrrad-Abstellplätze. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von gärtnerisch hochwertig gestalteten allgemeinen Freiflächen – begrünt mit heimischen Gewächsen HEIZWÄRMEBEDARF Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65 Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61 Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64 Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und 0% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
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3441 Judenau / 93,79m² / 4 Zimmer
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