Suchergebnisse für "josef schwarz gasse"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK 5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: * Eingang (ohne Vorraum!) mit * Abstellraum, * Wohn-Esszimmer mit * geräumiger, offener Küche und * Ausgängen zu den beiden Terrassen (südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²; nordseitig/innenhofseitig 19,25m²), * breite Treppe zur Ebene 2: * schmaler Galeriegang, * zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8,50m² und schmal/ca. 17,60m²), * Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer * Gastherme (Heizung/Warmwasser) * Innenjalousien in den Schlafzimmern * tw. Beleuchtungskörper * Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B. * STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND * GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienwohnhaus mit Baubewilligung von 1981 in sonniger Ruhelage in der Josef Schwarzstrasse, Strasshof an der Nordbahn mit einer WFL. von ca. 85 m² Nutzfläche ca. 115 m² bestehend aus: Vorraum / Diele – geräumiger Einbauküche mit separatem Esszimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer - Kinderzimmer – Bad mit Dusche und einer Toilette. Küche möbliert ansonsten keine Möblierung! Das Wohnhaus verfügt auch über einen kleinen Teilkeller mit ca. 30 m² mit Innen- und Außen-ab-Aufgang weiter gibt es elektrische Außenfensterrollläden, die Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme wohlige Wärme. Vollwärmeschutzfassade, Teilweiser überdachter 25 m² große Terrasse, Sonnenaufgang im Osten Untergang im Westen das heißt den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Das Gesamt-Grundstück hat ca. 722 m² darauf befindet sich auch eine Gartenhütte mit zusätzlichem Abstellraum. S-Bahn Station Strasshof Silberwald in 15 Minuten Fußläufig erreichbar. Energiekennzahl 153,6 kWh / m² a Kaufpreis € 389.000,-... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese gemütliche Wohnung verfügt über rund 63 m² und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine Küche (komplett eingerichtet mit Geschirrspüler), einen Abstellraum, sowie ein Badzimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus im 1. Stock mit Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten im Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch der Kaiser-Josef-Platz mit seinen vielen Cafés und dem Bauernmarkt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zu Jakominiplatz ideal. Auch für Studierende bietet sich die Lage an, die Universitäten Alte Technik, Neue Technik oder Universität Graz sind in nur wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zur FH Joanneum sind es mit der Straßenbahn ca.15min. Die Haltestelle ist vom Haus in ca. 1min zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

miet-me ! Eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer im 5. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses. Alle Räume der Wohnung sind zum Innenhof hin ausgerichtet und daher sehr ruhig. An Räumen finden Sie: * Vorraum * Küche * 2 Zimmer * Badezimmer * WC An Ausstattung finden Sie: * Gasetagenheizung * Einbauküche mit Gasherd, E-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank * Parkett- und Fliesenböden * Bad mit Dusche und WM-Anschluss Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 4.000,-. Fragen? JETZT anrufen [Tel] oder mailen [Email] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ..... Lage: Am Franz-Josefs-Kai/Höhe Gölsdorfgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Nahversorger, Bank, Apotheke und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz und Schottenring erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, die Linien 1, 2a und U2Z sind ca. 150 m entfernt . Gute Bus-Anbindung zum Vienna Airport direkt vom Schwedenplatz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser attraktiven, zentral gelegenen und gepflegten Wohnung, die nun zur Vermietung angeboten wird. Auf großzügigen 50 m² finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige Küche, zwei helle, freundliche Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Heizkosten und Energiekosten sind nicht in der Miete enthalten und werden separat abgerechnet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die besonders für Studierende ideal ist: Die wichtigsten Bildungseinrichtungen wie die Alte Technik, die Neue Technik und die KF-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zur FH Joanneum gelangt man in etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich nur etwa eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Kaiser-Josef-Platz sowie der Jakominiplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung zusätzlich aufwertet. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietdauer: Unbefristeter Mietvertrag. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

Der Kellerbereich kann nicht für Kundenverkehr genützt werden, da der Stiegenaufgang nicht normgerecht ist und auch nicht umgebaut werden kann. BESCHREIBUNG UND LAGE Das Gewerbeobjekt befindet sich im 9. Bezirk zwischen Roßauer Lände und Porzellangasse. Über einen direkten Straßenzugang gelangt man über zwei Stufen in einen rd. 30 m2 großen Raum, der mit großen Auslagenfenstern und Fliesen ausgestattet ist. Über eine Treppe erreicht man das Kellergeschoss, das sich über mehrere Räume auf insgesamt rd. 215 m2 erstreckt. Desweiteren gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer mit zwei Duschkabinen und einem Waschbecken, zwei separate Toiletten sowie einen Bereich, der ehemals als Küche verwendet wurde. Die Räume sind teilweise verfliest. Das alte Gewölbe und die rohen Ziegelmauern verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme. Das Gebäude und die schöne strukturierte Altbaufassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Lokalitäten. * Erdgeschoss rd. 30 m2 verfliest * Kellergeschoss rd. 215 m2, teilweise verfliest (nicht für Kundenverkehr nutzbar) * Gasetagenheizung / Heizkörper * WM-Anschluss * Mietdauer unbefristet * Bezug ab sofort Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ... * kein Glückspiel / kein Rotlicht * nicht barrierefrei Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers. - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, regionale Züge), die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33 sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

Der Kellerbereich kann nicht für Kundenverkehr genützt werden, da der Stiegenaufgang nicht normgerecht ist und auch nicht umgebaut werden kann. BESCHREIBUNG UND LAGEDas Gewerbeobjekt befindet sich im 9. Bezirk zwischen Roßauer Lände und Porzellangasse. Über einen direkten Straßenzugang gelangt man über zwei Stufen in einen rd. 30 m2 großen Raum, der mit großen Auslagenfenstern und Fliesen ausgestattet ist. Über eine Treppe erreicht man das Kellergeschoss, das sich über mehrere Räume auf insgesamt rd. 215 m2 erstreckt. Desweiteren gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer mit zwei Duschkabinen und einem Waschbecken, zwei separate Toiletten sowie einen Bereich, der ehemals als Küche verwendet wurde. Die Räume sind teilweise verfliest. Das alte Gewölbe und die rohen Ziegelmauern verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme. Das Gebäude und die schöne strukturierte Altbaufassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Lokalitäten. Erdgeschoss rd. 30 m2 verfliest Kellergeschoss rd. 215 m2, teilweise verfliest (nicht für Kundenverkehr nutzbar) Gasetagenheizung / Heizkörper WM-Anschluss Mietdauer unbefristet Bezug ab sofort Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...kein Glückspiel / kein Rotlichtnicht barrierefrei Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers. • Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, regionale Züge), die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33 sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser überdachte Abstellplatz ist ideal für alle, die in der Altstadt arbeiten und einen fixen Parkplatz benötigen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kajetanerplatz / Landesgericht / Kapitelplatz usw. ** Beim dargestellten Bild handelt es sich um ein Musterfoto, der Stellplatz befindet sich im Eck, neben dem Fahrradraum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Erdgeschoßwohnung zum Innenhof (sehr ruhig!) Wohlfühlatmosphäre dank hoher Wände und Türrahmen Wohnen mitten in Graz – in TOP LAGE! Ideal angebunden (Bus, Straßenbahn, etc.) Lichtdurchflutete ca. 34 m² Wohnung Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit WC... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schnell überall und doch daheim. Lebensqualität bedeutet kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnung und Freizeit. Empfangen werden Sie vom Eingangsbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Gerade aus weiter führt Sie ein Gang in den privaten Bereich, in dem zwei Schlafzimmer, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und zwei Bäder geplant sind. Ein Büro findet hier ebenfalls seinen Platz. Von allen Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang zur vorgelagerten, sehr großzügigen Terrasse. Rechterhand des Eingangsbereiches finden Sie den weitläufigen Wohn- Essbereich samt Küche. Auch von hier aus können Sie auf die Terrasse treten, die teilweise überdacht ist und somit wetterunabhängig nutzbar ist. Ein Wäsche- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. www.herzog.at/josef_grau Über das Projekt: Eingebettet in das satte Grün des Leechwaldes, im Grazer Bezirk Mariatrost entstehen drei exklusive Wohneinheiten in zentraler Lage. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das städtische Radwegenetz ermöglicht es, das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete auch ganz entspannt ohne Auto rasch erreichen zu können. Alle wichtigen Nahversorger sind in nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft vereint den Wunsch eines ruhigen Lebens im Grünen und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt bestens. Mit seinen terrassierten Geschoßen schmiegt sich der Baukörper an einen Westhang des Leechwaldes. Neben sechs PKW-Abstellplätzen sind auch drei Besucherparkplätze vorgesehen. Über einen hellen, überdachten Zugang gelangt man zum Lift und der Außentreppe. Die Architektur spricht eine zeitgemäße und moderne Formsprache. Die reduzierte Materialität der Fassade in Metall, Putz und Glas verleiht dem Gebäude ein elegantes und ruhiges Erscheinungsbild. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrasse und teilweise auch Eigengärten. Die Exklusivität des Projektes spiegelt sich auch in den verwendeten Materialen wider. Feinsteinzeug und Eichenparkett sind in Kombination mit Kunststoff-Alu-Fenstern ein Garant für absoluten Wohnkomfort. Auch bodenebene Duschen und freistehende Badewannen gehören zum Standard. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sorgen für wohltemperierte Wohnräume, e... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das hanglagige Grundstück befindet sich im Hietzinger Ortsteil Hacking, an den Ausläufern des Schloßberges. Nicht einmal 200 Meter entfernt liegen das St.Josef Krankenhaus und die privaten Schulen und der Kindergarten der Dominikanerinnen. Ebenfalls in der Nähe an der Auhofstraße findet man, schnell fußläufig erreichbar, einen Spar und eine Bäckerei. Den Bahnhof Hütteldorf mit der U4 Endstation, Schnellbahnanschlüssen sowie diversen Zug- und Busverbindungen erreicht man nach nur 300 Metern über den Hackinger Steg rasch zu Fuß, die Bushaltestelle Seuttergasse der Linie 53a liegt sogar nur 140 Meter die Straße hinauf. Der wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten (Nikolaitor - ca. 800 m) bietet allen Erholungssuchenden die Möglichkeit für Ausflüge, Spaziergänge, Wanderungen sowie diverse Laufstrecken für sportlich Begeisterte. Bebauung: Die zwei Parzellen können zu einem Bauplatz zusammengefasst werden, wodurch dann ca. 122 m² mit einem Wohngebäude der Bauklasse I bis 6,5 m Höhe in offener Bauweise verbaut werden können. Der derzeitige Eigentümer hat die anschließende Eckparzelle mit einer Größe von 169 m² von der Stadt Wien gepachtet, wobei diese per Gutachten bereits einem Verkauf und einer Einbeziehung in das angebotene Grundstück zugestimmt hat. Die mögliche Verbauung würde sich dadurch auf ca. 178 m² erhöhen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort. Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl. Diese exklusive Penthouse Maisonette Wohnung bietet im oberen Geschoss ein Masterbedroom mit Schrankraum und en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch der weitläufige Wohn- Essbereich und eine allen Räumen vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse finden hier ihren Platz. Die großen Fensterfronten bieten herrliche Ausblicke und machen die Räume lichtdurchflutet und hell. Über eine Innentreppe ist die Gartenebene erreichbar. Hier sind ein Büro, sowie ein Gästebereich mit Badezimmer geplant. Von hier aus treten Sie hinaus in den Eigengarten. Ein Pool wäre optional möglich, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten. www.herzog.at/josef_grau Über das Projekt: Eingebettet in das satte Grün des Leechwaldes, im Grazer Bezirk Mariatrost entstehen drei exklusive Wohneinheiten in zentraler Lage. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das städtische Radwegenetz ermöglicht es, das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete auch ganz entspannt ohne Auto rasch erreichen zu können. Alle wichtigen Nahversorger sind in nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft vereint den Wunsch eines ruhigen Lebens im Grünen und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt bestens. Mit seinen terrassierten Geschoßen schmiegt sich der Baukörper an einen Westhang des Leechwaldes. Neben sechs PKW-Abstellplätzen sind auch drei Besucherparkplätze vorgesehen. Über einen hellen, überdachten Zugang gelangt man zum Lift und der Außentreppe. Die Architektur spricht eine zeitgemäße und moderne Formsprache. Die reduzierte Materialität der Fassade in Metall, Putz und Glas verleiht dem Gebäude ein elegantes und ruhiges Erscheinungsbild. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrasse und teilweise auch Eigengärten. Die Exklusivität des Projektes spiegelt sich auch in den verwendeten Materialen wider. Feinsteinzeug und Eichenparkett sind in Kombination mit Kunststoff-Alu-Fenstern ein Garant für absoluten Wohnkomfort. Auch bodenebene Duschen und freistehende Badewannen gehören zum Standard. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sorgen für wohltemperierte Wohnräume, eine Klimatisierung für das Wohlbefinden in den Sommermonaten. Pro Wohneinheit ist eine Photovoltaikanlage am Hauptdach v... [Mehr]