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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 11, Stg 2 // Vorraum // WC // Bad (mit Dusche & WC) // Wohnküche // Abstellraum // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2// Loggia // Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <975m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 13, Stg 2 // Vorraum // WC // Abstellraum // Wohnküche // Schrankraum // Bad (mit Dusche) // Schlafzimmer // Terrasse 1 // Terrasse 2vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <975m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 8, Stg 1 // Vorraum // WC // Wohnküche // Bad (mit Dusche) // Abstellraum // Schlafzimmer// Loggia // Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <975m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse TOP 21: zentraler Vorraumoffene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche / Waschtisch / WC + WM Anschluss Abstellraum mit WM Anschluss Terrasse mit 10,01m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Zeilen oder Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 1.299,00Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV € 360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Garagenplätze können optional ab € 80,00 pro Monat angemietet werden. Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 5, Stg 2 // Vorraum // WC // Bad 1 (mit Dusche & WC) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Wohnküche // Bad 2 (mit Badewanne) // Abstellraum // Schlafzimmer 3// Loggia // Balkonvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <975m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse Top 22: zentraler Vorraumoffene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) Badezimmer mit Dusche / Waschtisch /WC + WM Anschluss Abstellraum mit WM Anschluss Terrasse mit 8,62m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Zeilen oder Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 1.299,00Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV € 360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Garagenplätze können optional ab € 80,00 pro Monat angemietet werden. Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Salzburg. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort: erstklassige Materialien, eine elegante Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Lage in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße des gefragten Stadtteils Nonntal kombiniert das Beste aus zwei Welten - eine zentrale Anbindung gepaart mit der ruhigen Atmosphäre eines grünen Wohnviertels. Großzügige Freiflächen wie stilvolle Privatgärten, weitläufige Terrassen, exklusive Balkone und eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum für Entfaltung und Entspannung. Durch die Erdwärme - Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Betriebskosten. Wohnung Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 65 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept umfasst die Diele, WC, Abstellraum, Bad mit Fenster und Dusche sowie Schlafzimmer mit Terrassentür. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 23 m² großen Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, rund 107 m² umfassenden Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, dafür sind auch Glaspendeltüren verantwortlich. Die Beleuchtung glänzt mit Deckenspots. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die nahegelegene Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ladet die naheliegende Hellbrunner Allee ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Salzburg. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort: erstklassige Materialien, eine elegante Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Lage in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße des gefragten Stadtteils Nonntal kombiniert das Beste aus zwei Welten - eine zentrale Anbindung gepaart mit der ruhigen Atmosphäre eines grünen Wohnviertels. Großzügige Freiflächen wie stilvolle Privatgärten, weitläufige Terrassen, exklusive Balkone und eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum für Entfaltung und Entspannung. Genießen Sie im Penthouse atemberaubende Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Berglandschaft. Durch die Erdwärme - Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Betriebskosten. Wohnung Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 94 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit der Diele und dem großzügigen Schlafzimmer mit Terrassentür und anschließendem Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Badewanne. Auch das Gäste- oder Kinderzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein weiteres Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 39 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 71 m² großen Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, rund 325 m² umfassenden Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 8 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, dafür sind auch Glaspendeltüren verantwortlich. Die Beleuchtung glänzt mit Deckenspots. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die nahegelegene Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ladet die naheliegende Hellbrunner Allee ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]