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OKGrundstück kaufen in 3451 Michelhausen
3451 Michelhausen / 422m²
€ 471,56 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Eigene Ideen, wie Sie wohnen möchten Das ebene und sonnige Grundstück befindet sich an einer leicht befahrenen Straße, es sind bereits einige Pflanzen und Bäume vorhanden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, alle Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, betreffend der Bebauung gibt es seitens der Gemeinde aktuell keine Einschränkung, lediglich die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung müssen eingehalten werden. Es stehen Ihnen demnach alle Möglichkeiten offen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 74,61m² / 3 Zimmer
€ 4.423,- / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit baubewilligter Loggia in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen ist die westlich ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (=3.Stock-derzeit ohne Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Im diesem Falle trägt der Käufer keine Lifterrichtungskosten, jedoch die anteiligen Betriebskosten am laufenden Betrieb. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. HIGHLIGHTS U3/U4, CAT und S-Bahn in direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte) 1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Hundertwasserhaus direkt ums Eck Donaukanal fußläufig erreichbar hervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe) repräsentatives Jahrhundertwendehaus baubewilligte Loggia im Lichthof Flügeltüren Tageslicht-Bad Raumhöhe bis zu ca. 3,25m potenzielles Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock (=letztes Regelgeschoss) derzeit noch ohne Lift WOHNFLÄCHE: ca. 74,6m² ZIMMER: 2 + Kabinett + separate Küche LOGGIA: ca. 4m² baubewilligt - kann auf eigene Kosten errichtet werden AUSRICHTUNG: West BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken und Fenster WC: separat mit Fenster HEIZUNG: Gasetagenheizung FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof KELLERABTEIL: ca. 2,8m² - noch nicht hergestellt - soll ich Zuge des geplanten DG-Ausbaus ohne Errichtungskosten für den Käufer hergestellt werden INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNIS seit 01.03.1988 unbefristet vermietet Mieterin lt. vorliegendem LMR-Auszug einzig gemeldete Person in der WHG BMM € 570,48 (HMZ: € 318,86, BK: € 199,75, USt. 10%: € 51,87) - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag Kaufpreis: € 330.000,00 Betriebskosten: € 219,73 inkl. 10% USt. Rep. Rücklage: folgt! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.000,- / m²
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen ist die östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (=3.Stock-derzeit ohne Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Im diesem Falle trägt der Käufer keine Lifterrichtungskosten, jedoch die anteiligen Betriebskosten am laufenden Betrieb. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Fotos vom Inneren der Wohnung liegen noch nicht vor. HIGHLIGHTS U3/U4, CAT und S-Bahn in direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte) 1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Hundertwasserhaus direkt ums Eck Donaukanal fußläufig erreichbar hervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe) repräsentatives Jahrhundertwendehaus Hofruhelage Raumhöhe bis zu ca. 3,26m potenzielles Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock (=letztes Regelgeschoss) derzeit noch ohne Lift ZIMMER: 1 + separate Küche AUSRICHTUNG: Ost HEIZUNG: Gasetagenheizung FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof KELLERABTEIL: ca. 1m² INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNIS unbefristet vermietet lt. vorliegendem LMR-Auszug zwei gemeldete Personen in der WHG BMM € 557,75 (HMZ: € 434,07, BK: € 72,97, USt. 10%: € 50,71) - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag Kaufpreis: € 180.000,00 Betriebskosten: € 80,27 inkl. 10% USt. Rep. Rücklage: folgt! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld - Durchdachtes Raumkonzept mit Balkon - Bahnhof in der Nähe
€ 215.100,-
3441 Judenau-Baumgarten / 55,18m² / 2 Zimmer
€ 3.898,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 15 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,18 m² Wohnfläche + ca. 13,14 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,15 m² * Wohnküche ca. 22,50 m² * Badezimmer ca. 5,45 m² * Separates WC ca. 1,86 m² * Abstellraum ca. 1,52 m² * Schlafzimmer ca. 14,70 m² * Gang ca. 5,00 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld - Durchdachtes Raumkonzept mit Balkon - Bahnhof in der Nähe
€ 239.000,-
3441 Judenau-Baumgarten / 55,18m² / 2 Zimmer
€ 4.331,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 15 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,18 m² Wohnfläche + ca. 13,14 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,15 m² * Wohnküche ca. 22,50 m² * Badezimmer ca. 5,45 m² * Separates WC ca. 1,86 m² * Abstellraum ca. 1,52 m² * Schlafzimmer ca. 14,70 m² * Gang ca. 5,00 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 4.949,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 31 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche + ca. 6,11 m² Loggia und ca. 2,88 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,74 m² * Wohnküche ca. 22,99 m² * Badezimmer ca. 4,96 m² * Separates WC ca. 1,84 m² * Abstellraum ca. 2,34 m² * Schlafzimmer ca. 13,67 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 238.500, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 4.454,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 31 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche + ca. 6,11 m² Loggia und ca. 2,88 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,74 m² * Wohnküche ca. 22,99 m² * Badezimmer ca. 4,96 m² * Separates WC ca. 1,84 m² * Abstellraum ca. 2,34 m² * Schlafzimmer ca. 13,67 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 238.500, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 41,64m² / 2 Zimmer
€ 5.643,61 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 41,6 m² Wohnfläche im Erstbezug nach Sanierung. Gelegen ist die Wohnung im 2. Lift-Stock eines prachtvollen Eckzinshauses mit reichlich gegliederter, 2022 sanierter Straßenfassade und sanierten Allgemeinflächen aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits 2008 ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die helle Wohnung westlich in Richtung Hernstorferstraße. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche und einem durch Schiebetüren abgetrennten Schlafzimmer, wodurch die Wohnung bei geöffneten Schiebetüren ein offenes Wohngefühl verspricht. Das geschmackvolle Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss & WC lässt keine Wünsche offen. Als weitere praktische Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über einen Gang-Abstellraum mit zusätzlichem WM-Anschluss. Die Lage in Mitten einer beliebten Wohngegend des 14. Bezirks, umgeben von Tempo 30 Einbahnstraßen und unweit des Gustav-Klimt-Parks, ist ideal für alle, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur genießen möchten. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Das Schloss Schönbrunn ist nur eine kurze Radfahrt entfernt und lädt zu Spaziergängen durch den prächtigen Schlosspark ein. Der weitläufige, in nur ca. 15 Minuten mit dem Rad erreichbare, Lainzer Tiergarten ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U4, 49, 52 & 47A) sind schnell erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem u.a. in die City zu gelangen. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 41,6 m² GANG-ABSTELLRAUM: ca. 1 m² zur Alleinbenützung ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: West GESCHOSS: 2. Lift-Stock RAUMHÖHE: bis zu ca. 3 m ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung HIGHLIGHTS Fischgrätparkett von CLEOS (Premium Fischgrät Eiche Caramellin) in den Wohnräumen Geschmackvolle 60x60 cm Fliesen im Badezimmer und Abstellraum von MARAZZI Kunststofffenster (Bestand) Innentüre mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik Gasetagenheizung (Brennwertgerät) mit Fußbodenheizung von JUNKERS Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss & WC Keramiken und Armaturen u.a. von GROHE und LAUFEN Schlafzimmer mit Schiebetüren als Abtrennung zur Wohnküche Gang-Abstellraum mit zusätzlichen Waschmaschinenanschluss & Fenster Küchenzeile optional HAUS/ALLGEMEINTEILE Lift Kellerabteil als Zubehör Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Betriebskosten: EUR 92,11 Lift-Betriebskosten: EUR 9,81 Rücklage: EUR 45,39 Darlehen Fassade: EUR 40,39 USt. 10%: EUR 10,19 Gesamt: EUR 197,89 p.M. derzeit KAUFPREIS EUR 235.000,00 NEBENKOSTEN Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 380m² / 11 Zimmer
€ 18,03 / m²
#Einfamilienhaus
In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 29m² / 1 Zimmer
#Garconniere #Kellerabteil #hell
P R O V I S I O N S F R E I Die hochwertig sanierte Garçonnière im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² . Der Wohnraum ist mit einem Fischer Parkettboden ausgestattet und perfekt nach Süden orientiert. Dank der traditionell hohen Kastenfenster ist die Garçonnière hell und freundlich. Das wertige Badezimmer ist mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel-TV möglich. Ausstattung / Merkmale: Die Liegenschaft mit nur fünf Einheiten ist mit einem Lift erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein "Kellerabteil" im Halbstock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 74,52m² / 4 Zimmer
€ 13.285,02 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
P R O V I S I O N S F R E I Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert. Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe. Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich. Ausstattung / Merkmale: Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein "Kellerabteil" im Halbstock. Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden. Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3451 Rust
2 Zimmer Gartenwohnung in Rust
€ 794,59
3451 Rust im Tullnerfeld / 61m² / 2 Zimmer
€ 13,03 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
