Suchergebnisse für "jahrhundert landhaus kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Landhaus liegt in einer äußerst ruhigen Lage in Nußdorf am Haunsberg, eingebettet in eine etablierte Siedlung. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur etwa 250 Meter entfernt, und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Bank, Supermarkt und Post, sind bequem fußläufig erreichbar. Das zweigeschossige Haus samt Wirtschaftsgebäude und Carport wurde Mitte der 80er Jahre fertiggestellt und liegt im Ortskern von Nußdorf. Am Fuße des idyllischen Haunsberges und eingebettet in einen bezaubernden Garten überzeugt es durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen traditionellen Landhauscharakter. Der Zutritt zur Liegenschaft erfolgt über einen überdachten Innenhof, der das Wohngebäude mit dem Wirtschaftsgebäude verbindet. Mit seiner offenen und einladenden Gestaltung ist dieser Innenhof der ideale Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen. Ob gemütliches Beisammensein, Grillen oder einfach nur Entspannen – dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über einen Werkraum sowie Abstellräume, die viel Stauraum bieten und vielseitig genutzt werden können – sei es als Fitnessraum oder Atelier. Auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes wurde zudem 2016 eine Photovoltaikanlage installiert, die für niedrige Energiekosten sorgt. Über den Hauseingang des Wohngebäudes betreten Sie den großzügigen Vorraum/Diele, von dem aus Sie in das Herzstück dieser Wohnoase – den charmanten Wohn- und Essbereich – gelangen. Im Wohnraum ist ein wunderschöner Kachelofen verbaut, der vom Vorraum aus befeuert wird und in den kälteren Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt, das zum Wohlfühlen einlädt. Von diesem Wohnraum erreichen Sie außerdem die Küche samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Bad mit Dusche, ein WC sowie zwei weitere Räume, die als Büro- oder Spielraum genutzt werden können. Eine Treppe führt in das Obergeschoss des Gebäudes, das durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt und genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Elternschlafzimmer, ein WC sowie zwei Kinderzimmer. Über eine weitere Diele können Sie das Bad sowie weitere Wohnräume betreten, die vielseitig genutzt werden können. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird über eine Gasheizung sowie den Kachelofen beheizt, während zwei Zimmer im Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen ausgestattet sind. Das Gebäude verfügt außerdem über einen charmanten Holzbalkon, von dem aus Sie die idyllische Umgebung betrachten können. Dieses besondere Landhaus wurde gut gepflegt und bietet einen einzigartigen Wohnraum. Lassen Sie hier ihre Wohnträume verwirklicht sehen! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnwert am Balkon von Linz - Nähe Universität !! Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 4 x 8 m2 Salzwasser Pool und großzügigem Garten anbieten:• sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 5 Autominuten nach Linz; Grundstücksgröße: 919 m²• schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht nach Linz/Pöstlingberg; überdachter Grill- und Terrassenplatz;• großzügige Wohnraumlösungen mit offenem Wohn/Küchenbereich, Kachelofen, 2 Badezimmer, 2 WC´s;• ausgebauter Kellerbereich mit ca. 80 m² Gästewohnung, sowie Sauna und Nebenräume;• Garage - ca. 26 m² mit 2 Abstellplätzen; Ferngasheizung; Fliesenboden mit Fußbodenheizung; Wick Holzfenster - 3 fach verglast, teilw. mit Rolläden,• Beziehbar: 6 Monate ab Verkauf oder nach Vereinbarung. Baujahr: 1981; EA vorhanden;• Gasheizung: ca. € 225.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 70.- Incl USt., Betriebskosten Haus: ca. € 130.- jeweils pro Monat.• als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen herangezogen; diese können je nach Haushaltsgröße entsprechend abweichen und gelten daher als Richtwert. Altenberg Süd zählt zu den gefragtesten Stadtrandlagen. Der Ausblick Richtung Linz und die kurze Anbindung haben die Immobilienpreise stark steigen lassen. Eine der seltenen Gelegenheiten hier Eigentum zu erwerben. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus - großer Garten Sind Sie die Hektik der Großstadt leid und auf der Suche nach einem komfortablen Einfamilienhaus in einer ruhigen Landgemeinde mit Feldern, Pferden und Blumenwiesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und 2018 in Holriegelbauweise großzügig erweitert. Das Erdgeschoss umfasst ca. 80m2 mit einem Wohn-Essbereich, einer modernen Küche, 2 Zimmern, ein Bad mit Regenwalddusche und einen Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70m2, welches derzeit als großes Schlafzimmer genutzt wird. Anschlüsse für ein 2. Bad sind vorhanden. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Technikraum, ein Keller-Stüberl sowie eine Garage wie auch einen Carport. Das Haus ist mit hochwertigen Internorm 3-fach Verglasungen, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung oder auch einen Pellets-Kamin der den gesamten Wohnbereich erwärmen kann. High-light ist sicherlich der südseitig ausgerichtet Garten mit 1.342m2 auf dem sich ein beheizbarer Pool, ein Kinderhaus sowie ein Gerätehaus befindet. Der Poolbereich ist eingezäunt und ermöglicht den Kindern so ungestört zu spielen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder besuchen unser Video unter https://www.youtube.com/watch? v=arsu Tf1uwqw Lage: Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung! Stephansplatz: 45 Minuten Auhof Center 15 Minuten Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.342m2 Wohnfläche: ca. 150m2 Keller: ca. 65m2 Terrassen: 20m2 Pool: 10x5m HBW: Klasse C Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Liebhaberobjekt wie im Bilderbuch Die Sonne lässt das Haus im Landhausstil strahlen, mit dem idyllischen Naturgarten und dem Blick auf Grün, Natur und Berge bezaubert es auf ganz eigene Weise - einfach echter Landhaus-/Holzhausstil, authentisch, ganz einmalig restauriert, einladend, frisch, lebendig. Lieblingsort und Lieblingshaus. Fast ein bisschen verwunschen, die Weinlaube und der Bauernblumengarten, die Wiese und die Obstbäume – das Herz klopft vor Freude. Landhausstil unterstrichen durch liebevolle Kleinigkeiten und Eyecatcher, diese Atmosphäre finden Sie nicht so schnell wieder. Seit einigen Jahren wird das Haus auch als Ferienhaus touristisch vermietet, die Bewertungen und Rezensionen erzielen Höchstwerte und sind voll Anerkennung. Sie können sich vorstellen, wie echt und romantisch ein Urlaub in diesem Häuschen ist. Es ist einfach ein „Liebhaberobjekt“. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und damals nur als einstöckiges Gebäude mit gemauertem Untergeschoss ausgeführt, mit klassischen Natursteinmauern und Klaubsteinmauern, sehr solide gebaut. Erst in späteren Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und in Holzbauweise mit einem weiteren Wohngeschoss und einem Obergeschoss mit Mansarde zum heutigen Umfang ausgebaut. Bereits vor dem Jahr 2000, dann aber vor allem ab 2008/2009 fanden Erneuerungsmaßnahmen statt, die sich bis in die Jahre 2014/2015 und noch weiter erstreckten. So wurde ein stilvoll-schlichter Kachelofen im großen Wohn-Esszimmer errichtet, die Holzdielenböden erhielten neuen Glanz, wurden abgeschliffen, versiegelt oder neu verlegt und die Badezimmer mit unglaublichem Charme zur Gänze erneuert. Auch die Küche wurde saniert, der Holzkochherd als besonderes Element, der Esstisch….. gemütlich und einladend. Die Fenster sind klassische Kastenfenster, gut gewartet, die Fensterbalken in strahlendem Blau als gelungener Gegensatz zur Holzfarbe. Ein effektiver Grundriss, der das vorhandene Volumen sehr gut ausnützt, gewährleistet besondere und reizvolle Wohnqualität. Das Haus wurde also durch den Erhalt der ursprünglichen Baumaterialien und die Neugestaltung mit Elementen moderner Landhaus-Innenarchitektur in ein Liebhaberobjekt mit Ursprünglichkeit verwandelt. Die liebevolle Pflege, die das Haus erfährt, macht es warm, fröhlich, gemütlich – in jeder Hinsicht ein besonderes Schmuckstück. Das Dach wurde 2013/14 mit Alpendachsteinziegeln neu eingedeckt und ebenso die Dachisolierung erneuert, auch der angebaute Geräteschuppen erhielt ein neues Dach. Die Außenanlagen fügen sich den Baulichkeiten harmonisch an, Holzterrasse, freie Bereiche, Holzschwellenstiege und ein Bauerngarten, der mit viel Ursprünglichkeit angelegt wurde, bilden ein Landhausobjekt im besten Sinn. Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Kärntner Stil meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Gliederung des Wohnhauses: Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus der Wohnebene, gegliedert ist diese Ebene in Diele-Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit klassischem Holzherd und Essbereich, Dusche/WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 2 Zimmer mit Balkon und dem Badezimmer. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen optisch unglaublich gut wirkenden verfliesten Gang mit Natursteinwänden und Stiegenhaus, in einen Wäscheraum mit Waschmaschine, 2 Kellerräume, in einem der Räume befindet sich eine Werkstätte, im anderen kann auch Heizholz gelagert werden. Nordwestlich an das Haus angebaut ist eine Gerätehütte. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine verflieste Terrasse mit Geländer und Sitzbereichen. Im Garten wurde zudem eine Holzterrasse errichtet. Nach Südwesten Richtung Zufahrtsstraße besteht eine Carportanlage. Lebensräume – Kolbnitz – Mölltal – sehr guter Wohnstandort: Kolbnitz als Hauptort der Gemeinde Reißeck liegt an der Sonnenseite des Mölltals, familienfreundlich, mit Volksschule, Kindergarten, mit Verbindungen ins Obere Mölltal, nach Mallnitz, zur Tauernautobahn, zur städtischen Infrastruktur von Spittal 15 min (Jobs, Ausbildung, Einkaufszentren etc.). Wandern, Bergsteigen in den Hohen Tauern, Walking auf den Danielsberg, Rafting auf der Möll, Schwimmen im Erlebnisbad, Mountainbiking am Großglocknerradweg, der nahe Millstätter See, Schigebiete – Freizeitvergnügen für die ganze Familie! Hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken – und eine wundervolle Verbindung zwischen verschiedenen Lebensbereichen finden. Lassen Sie dieses Haus bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Dieses Holz-Landhaus ist eine besondere Rarität! In die Hanglage eingebettet, verteilen sich Wohnen und Leben auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2007 einer hochwertigen und aufwendigen Sanierung unterzogen, um einen warmen und gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich im heimeligen Wohnbereich mit der Küche und der gemütlichen Essecke. Ein Badezimmer und ein Schlafbereich ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Elternschlafzimmer noch das Kinder- und ein weiteres Badezimmer. Durch den Einbau von Gaupen und großzügigen Fensterelementen, bietet sich ein grandioser Panoramaausblick auf die gegenüberliegende Skipiste. Geschickt konzipierte Einbaumöbel schaffen Stauraum und die sichtbaren Holztrame und Balken sorgen für Wohnlichkeit und Atmosphäre. Im unteren Wohnbereich sind der Wellnesbereich mit Sauna und Bad, sowie ein weiterer Schlafraum untergebracht. Die windgeschützte Terrasse ist über eine Außenstiege sowie vom Kellerbereich erreichbar. Die Natur mit allen Sinnen genießen, den würzigen Duft der Wälder riechen, all das kann man im liebevoll und aufwendig gestalteten Garten vor dem Haus. Ein kleiner Bach plätschert beruhigend beim Garten vorbei. Das Grundstück in Hanglage ist besonders sonnig und mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick. Nichts stört den Blick in die Natur, die Berge und den Wald, das Haus ist voller Lieblingsplätze. In seiner Gesamtheit ist dieses Anweisen äußerst stimmig gestaltet und vermittelt Genuss und Lebensfreude pur. Vor allem wegen der Nähe zu Klagenfurt, ist das Bodental in den Wintermonaten ein beliebtes Ausflugsziel, um den trüben Nebeltagen zu entfliehen. Langlaufen, Skifahren, Skitouren und anschließend ein kulinarischer Abstecher in eines der beliebten Landgasthäuser, ergänzen das Freizeitangebot im Winter. Die nahe Märchenwiese, Wanderungen zum Meerauge oder durch die malerische Wald und Almenwelt, machen den Reiz dieser Region auch unterm Jahr zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die nächstgelegene Stadt ist Ferlach, mit der perfekten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und div. Ärzten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Altausseer See entfernt liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Das einzigartige Landhaus vereint auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und höchster Ausseer Baukunst. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit 370 m² Wohnfläche im Haupthaus erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause inmitten der Schönheit der Natur. Bereits im Kellergeschoss werden Sie stilvoll in Empfang genommen. Hier erleben Sie Funktionalität und Komfort. Neben mehreren Lager- und Technikräumen finden Sie eine Garderobe, eine Waschküche und ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Im gemütlichen Saunabereich genießen Sie entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Einfamilienhauses. Von der Diele aus öffnet sich die Tür zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Altausseer Hausberge. Ein traditioneller Kachelofen im Essbereich und ein offener Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Vollholzküche bietet Zugang zum angrenzenden Wirtschaftsraum und zum Balkon. Auf der ca. 56 m² großen Holzterrasse mit traditionellem Salettl und im liebevoll gestalteten, gepflegten Garten verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei große, gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC sowie zwei Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das separate, getrennt begehbare Nebengebäude beherbergt im Obergeschoss ein 44 m² großes, stilvolles Büro, ein WC und einen Vorraum. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m². Erleben Sie dieses unbeschreibliche Zuhause, umgeben von Bergen, Seen, Wiesen und Wäldern, und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität des Salzkammerguts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolles Landhaus mit Charme Diese Liegenschaft besticht mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 295 m² und lässt kaum Wünsche offen: helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche, geräumige Schlafzimmer und Bäder uvm. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Für Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Programm stehen Ihnen ein Swimmingpool im Außenbereich sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Nach einem langen Tag lädt nicht zuletzt die Sauna zum Entspannen ein - dies alles bietet Ihnen Wellness in den eigenen vier Wänden. Auf dem imposanten Grundstück mit ca. 1.945 m² bietet sich Ihnen eine grüne Oase inmitten einer Wohnsiedlung am Rande von Engerwitzdorf. Der gepflegte, weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und Gartenträume. Ruhige, ungestörte Sonnenbäder oder auch gemütliche Grillabende mit Freunden, in diesem Garten können Sie Erholung und Entspannung finden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie alle Vorzüge dieser imposanten Liegenschaft in vollen Zügen genießen können. Kurzum - ein Platz mit praktischen Details in perfekter Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber! Durch eine Doppelgarage und einen großen Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt sprechen für diese Liegenschaft. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und auch die Gemeindezentren von Engerwitzdorf oder auch Gallneukirchen sind fußläufig in ca. 20 Min erreichbar. Somit ist ein vielseitiges Angebot an verschiedenen Nahversorgern und Dienstleistern gegeben. Neben der Volksschule gibt es auch für die Kleinsten einen Platz im Kindergarten oder der Krabbelstube. Zu den vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein bieten auch die verschiedenen Vereine viele Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur. Im schon weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten "Kulturhaus Schöffl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Potzneusiedl im wunderschönen Burgenland! Diese idyllische Landhaus-Villa bietet Ihnen alles, wovon Sie schon immer geträumt haben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² und 5 Zimmern ist genug Platz für Ihre ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus beeindruckt bereits von außen mit seiner charmanten Architektur und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Der großzügige Eingangsbereich mit seinen Dielen und dem Steinboden vermittelt sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem beeindruckenden Grünblick durch die großen Fenster punktet. Die helle und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle Hobbyköche geeignet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und direkt auf der angrenzenden Loggia oder einer der zwei Terrassen servieren. Genießen Sie dabei den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Wellness-Momente, während das andere mit einer Dusche punktet. Auch die beiden WCs sind getrennt und bieten zusätzlichen Komfort. Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Alarmanlage. So können Sie sich rundum sicher fühlen. Auch Ihr Fahrzeug ist bestens untergebracht, entweder in der Garage oder auf dem Stellplatz. Die zentrale Lage in Potzneusiedl bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen. Auch der nahegelegene Kindergarten ist ideal für Familien mit kleinen Kindern. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus in Potzneusiedl. Hier erwartet Sie nicht nur eine traumhafte Immobilie, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen fertigzustellen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage am Bach, von Elsarn am Jauerling in Nähe der Wachau wurde ca. 1900 Jh. in Massivbauweise errichtet und bietet neben den rund ca. 149 m² Wohnfläche ein ebenso großzügiges Grundstück mit ca. 756 m². Die Immobilie wurde 2008 ausgebaut und kernsaniert. Derzeit verfügt das Landhaus über insgesamt sechs Zimmer, welche sich funktional auf zwei ansprechende Wohnebenen verteilen. Begrüßt werden Sie von einem geschmackvoll gestalteten Vorgarten, welcher Sie auf elegante Weise Ihr neues Domizil erreichen lässt. Durch den einladenden Dielenbereich des Hauses gelangen Sie anschließend in alle Räumlichkeiten des Hauses, so auch zum Herzstück dieser: der offenen Küche und Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der hier vorhandene Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, sondern schafft das ganze Jahr über eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Der liebliche Garten bietet Platz für Entspannung und diverse Aktivitäten im Freien. Durch die unmittelbare Bach Lage genießen Sie hier Erholung und Ruhe sowie einen begeisternden Naturblick! Die ländliche Umgebung der Immobilie lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den naheliegenden Wald ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen in erreichbarer Nähe. Weiters befindet sich im Angebot eine direkt am Haus liegende Garage mit davor befindlichem Stellplatz. Diese charmante Immobilie bietet für Familien sowie Naturliebhaber ein gleichermaßen ideales Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Ich freue mich, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Sie brauchen viel Platz? Wollen mehr Generationen unter einem Dach? Sind Sie handwerklich geschickt und haben Hobbys, welche viel Fläche in Anspruch nehmen? Dann sind Sie hier fündig geworden! An Platz und Potenzial fehlt es bei diesem charmanten Bauernhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde, mit Sicherheit nicht! Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche sowie Bad, WC und 2 Abstellräume. Im Vollkeller des Hauses befindet sich noch ein fester Brennstoffofen, welcher als Zusatz zur vorhandenen Gaszentralheizung verwendet wird. Ein großzügiges Nebengebäude, welches direkt an das Wohnhaus angebaut wurde, sowie die gemauerte Scheune am Ende des Grundstücks bieten unzählige Möglichkeiten, seine Träume zu verwirklichen, sich frei entfalten zu können und/oder seinen Hobbys nachzugehen. Der uneinsichtige, sonnige, ruhige Gartenbereich ist eher klein gehalten und daher ideal für Leute, die wenig Zeit zum Garteln haben und sich trotzdem eine kleine Grünoase wünschen, in der sich der Alltagsstress vollends vergessen lässt. Der Bahnanschluss im Ort sowie die Nahversorgung und Schulen im ca. 3 km entfernten Zellerndorf lassen das Landleben in vollen Zügen genießen und die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Wenn Sie das Potenzial erkennen, sich viel Platz zu wünschen, hier Ihr neues Traumhaus sehen und dieses sonnige Landhaus mit handwerklichem Geschick revitalisieren möchten, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]