Suchergebnisse für "jagdschloss in liesing kaufen"

#Büro

138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung WNFL 85,51 m²• 1 | Vorraum mit 1,40 m² • 2 | Garderobe mit 4,24 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 39,70 m² • 5 | Abstellraum mit 1,30 m² • 6 | Gang mit 5,76 m² • 7 | Badezimmer mit 6,30 m² • 8 | Zimmer mit 13,06 m² • 9 | Zimmer mit 12,27 m² • 10 | Terrasse mit 7,78 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gehen Sie bitte auf https://www.valmacor.at/immobilien/detailansicht/object/1904.html Valmacor Objekt Nr.: 3358/1904 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am Fuße des Rosenbergs, nahe S-Bahnstation Atzgersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in un-mittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Durch die Hanglage wird der Keller zum vollen Wohnraum. Hier befindet sich die Wohnküche mit Ausgang auf der Terrasse in den Garten sowie der Technikraum, eine Toilette, ein echter Kellerraum und ein Speis. Im Erdgeschoss sind einen schönen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, 2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe. Das Obergeschoss bietet Platz für ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einer schönen Terrasse, wunderbar geteilt in einen Schlaf und Homeofficebereich. Eine fertige Betongarage ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.269.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Please go to Gehen Sie bitte auf https://www.valmacor.at/immobilien/detailansicht/object/1904.html Valmacor Object Nr.: 3358/1904 More offers on www. VALMACOR.at In a family-friendly area, at Rosenberg, near S-Strain station Atzgersdorf is this low-energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent, and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family that wants to live in a protected envi-ronment in its own house with garden will love it here. The house stands on own land is very spacious and very efficiently cut and full basement. Due to the slope, the basement becomes a full living space. Here is the living-room with open kitchen with exit on the terrace in the garden as well as the technical room, a toilet, a real cellar room and a pantry. On the first floor are a beautiful entrance area with adja-cent storage room, as well as a bathroom with bath, shower and toilet, 2 large bedrooms, one of them with walk-in closet. The upper floor offers space for another bathroom with toilet and shower, a storage room and a large bedroom with exit on a beautiful terrace, wonderfully divided into a sleeping and home office area. A concrete garage is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.269.900. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1740 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Rosenberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. einer Designerküche mit Miele Geräten für EUR 1.099.900 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1740 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area at Rosenberg, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, and a large bathroom with bath, shower, and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project incl. of a designer kitchen with Miele apliances for EUR 1.099.900. Of course, free of brokerage commission! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air conditioned, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing, and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1739 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Rosenberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.099.900 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1739 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area at Rosenberg, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, and a large bathroom with bath, shower, and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.099.900. Of course, free of brokerage commission! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air conditioned, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing, and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Baugrund

NÄHE SCHLOSS LIESING - BAUTRÄGERGLIEGENSCHAFT ECKGRUNDSTÜCK ca. 629 m² (W II g) Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 629 m² (nicht im Grenzkataster) Widmung, Bauweise, Bauklasse: W II g erzielbare WNF: mindestens ca. 1.100 m², maximal ca. 1.500 m² Kaufpreis: VB € 2,000.000,00 bei 1.100 m² erzielbarer WNF VB € 2.730.000,00 bei 1.500 m² erzielbarer WNF 1.850,- €/m² WFL bei mehr als 1.500 m² WNF bestehende Bebauung: unterkellertes, 2-geschoßiges altes Wohnhaus Abbruchbestätigung: positiv, gem. § 62a Abs. 5a BO vom 12.04.2024 In schöner, sehr begehrten Wohngegend Wiens, direkt an der Grenze zu Niederösterreich, zwischen Liesing, Rodaun und Perchtoldsdorf gelegen, können wir Ihnen diese Rarität im Eigentum über unseren Exklusivauftrag anbieten. Hiermit haben Sie in dieser Gegend eine der letzten Möglichkeiten zur Investition in eine Projektentwicklung mit viel Potential zur Schaffung von hochwertigen Eigentums- oder Mietwohnungen. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schloss Liesing, Liesinger Platzl, Bahnhof Liesing (samt diversen Bus-, S-Bahn- und Bahn-Verbindungen), Einkaufszentrum Riverside mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, von Kindergärten und Schulen und der Seniorenresidenz Liesing entfernt. Somit ist die Erreichbarkeit, öffentliche Anbindung und Infrastruktur als ausgezeichnet und sehr familienfreundlich anzusehen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück und die Widmung lautet W II g (Bauland Wohnen, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise) womit sich das Grundstück für die Errichtung eines Wohnbauprojekts mit 2 bis möglicherweise sogar 3 Regelgeschoßen und einer erzielbaren Wohnnutzfläche von mindestens ca. 1.100 m² (2 Regelgeschoße) und maximal ca. 1.500 m² (3 Regelgeschoße) zuzüglich der Frei-, Allgemein-, Lager- und Tiefgaragenflächen hervorragend eignet. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand, Baujahr ca. 1910-1920, ca. 120-130 m² verbauter Fläche, unterkellert, zweigeschoßig mit Rohdachboden bebaut. Um Zustimmung zum Abbruch des Gebäudes wurde bereits bei der MA 19 angesucht, was diese positiv am 12.04.2024 gemäß § 64a Abs. 5a BO bestätigt hat. Größe: Grundfläche ca. 629 m² (nicht im Grenzkataster) Abmessungen ca. 30m x 21m Widmung: W II g (Bauland Wohnen, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise), damit sind voraussichtlich 2-3 Regelgeschoße, ein Erd- und ein Dachgeschoß möglich. Durch die geschlossene Bauweise besteht keine Einschränkung hinsichtlich verbauter Fläche. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas Übergabe: ca. 3-6 Monate nach Kaufvertrag Die Kosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Richtpreis: € 2,000.000,00 bei ca. 1.100 m² erzielbarer WNF € 2,730.000,00 bei ca. 1.500 m² erzielbarer WNF 1.850,00 €/m² WFL bei mehr als 1.500 m² erzielbarer WNF WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein familiäres od. wirtschaftl. Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume! Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.**Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen, ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. Haus A: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Haus B: Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern. Haus A bietet 4 1/2 Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 1230. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lang Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich von den Bildern in unserer umfangreichen Fotogalerie inspirieren und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem südseitigen Balkon in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing! Zum Verkauf gelangt eine bis 13.05.2027 befristet vermietete, moderne, lichtdurchflutete und ruhige Familienwohnung mit 3 Zimmern inkl. einem geräumigen Balkon. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 64,50 m² sowie einen Balkon mit ca. 10 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses aus dem Jahre 2019.Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon, der getrennt begehbaren Toilette mit Waschbecken, dem schönen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss wurde modern verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung. Ein optional anzukaufender PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. DATENKaufpreis Anleger: € 269.000,- netto zzgl. 20% USt. (€ 322.800,- brutto) optional: PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage € 24.000,- netto zzgl. 20% USt.befristet vermietet: bis 13.05.2027 Nettomiete: auf Anfrage! Wohnfläche: ca. 64,50 m² + ca. 10 m² Balkon Baujahr: 2019 Geschoß: 2. Stock mit Lift VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=MP4NQ2TNJKw(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 10 m²) WCBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1Zimmer 2Lage: in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing an der Grenze zu Perchtoldsdorf"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens – Perfektes Zuhause für die ganze Familie Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Reihenhaus, das in einer ruhigen und grünen Wohnanlage an der Grenze von Wien-Mauer und Wien-Liesing liegt. Dieses heimelige Reihenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten, südwestseitigen Eigengarten, der Ihnen genug Platz für Entspannung bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche, die hochwertig erneuert und modern ausgestattet wurde, liegt separat und ist über den Vorraum erreichbar. Im Vorzimmer, Küche und Gäste WC wurden Fliesen mit Parkettstil verlegt, die äusserst leicht zu reinigen sind. Praktische Details wie Rollläden, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer neuwergigen Gästetoilette unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieses Hauses. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, die alle zentral begehbar sind. Auch das Badezimmer liegt zentral im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der große, helle Wohnraum im zweiten Obergeschoss. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Er kann als großzügiger Wohnbereich, als separater Office Bereich oder bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt und verwendet werden. Dank der bereits vorhandenen Steigleitungen besteht außerdem die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten, was zusätzlichen Komfort schafft und das Potenzial dieses Raumes optimal ausnutzt. Der Dachboden bietet noch weitere Möglichkeiten, da er vollständig ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit ca. 22 m² Fläche ist ideal für Stauraum. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur des grünen Südens von Wien genießen möchten. Der Bahnhof Wien Liesing ist nur zehn Gehminuten entfernt und bietet mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und weiter ins Stadtzentrum. Darüber hinaus sind zahlreiche Buslinien in der Nähe verfügbar, darunter 60A, 61A, 62A, 64A, 66A und 58B, die eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Riverside. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Fridtjof-Nansen-Park, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Sonstiges: Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, die alle notwendigen Instandhaltungen und Sanierungen organisiert. In den kommenden Jahren sind die Sanierung der Fassaden sowie die Einrichtung von Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage geplant, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die evangelische Johanneskirche, die nur zweimal am Tag – um 8: 00 und 18: 00 Uhr – ihre Glocken läutet. Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Reihenhaus in Wien-Liesing persönlich zu zeigen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf gelangt ein modernes Stadthaus mit drei Ebenen, Eigengarten und Terrasse. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 29 m² großen Wohnbereich, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem reizenden Garten verbunden ist. In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie an die unterschiedlichen Lebensphasen angepasst werden können und genügend Raum für Entfaltung bieten. Raumaufteilung WNFL 96,59 m²• 1 | Vorraum mit 2,55 m² • 2 | WC mit 1,30 m² • 3 | Offene Wohnküche mit 29,24 m² • 4 | Abstellraum mit 2,20 m² • 5 | Gang mit 8,48 m² • 6 | Badezimmer mit 5,17 m² • 7 | Zimmer mit 9,97 m² • 8 | Zimmer mit 9,73 m² • 9 | Gang mit 3,66 m² • 10 | Zimmer mit 24,30 m² • 11 | Terrasse mit 5,96 m² • 12 | Garten mit 11,01 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Photovoltaikanlage aufs eigene Dach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderner Motorrad Garagenstellplatz in Liesing Winteraktion: 1. Monat mietfrei Lage: Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B - S-Bahn 2, 3, 4 Nahversorgung & Infrastruktur: Billa, Penny, Hofer, Lidl, … sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar Nutzfläche: 1x Garagen-Motoradstellplatz Detailinfo: Die Ein-und Ausfahrt der Garage erfolgt durch ein elektrisches Tor, welches mit einer Fernbedienung bedient wird. Unbefristete Hauptmiete (Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten, Kündigungsverzicht: 12 Monate) Kosten/Monat: Garagen-Motorradstellplatz: EUR 72,- /p.M. inkl. BK & USt. EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender 3 BMM zzgl. 20 % USt. Provision Die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro im Industriezentrum Liesing Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude, im 23. Bezirk südlich im Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald. Im EG des Gebäudes befinden sich Geschäfte, ein Nahversorger und ein Restaurant. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büroflächen. Die große Fläche bietet Platz für 3 Büroräume. Es bestweht die Möglichkeit zusätzlich ein 105 m2 großes Lager anzumieten. weitere Ausstattungskriterien: + kleine Küchenzeile + tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Transportlift + Raucherraum + kleines Archiv + Fenster mit Jalousien + Cat 5 Kabel + Möglichkeit Stellplätze & Lager anzumieten + Im Betriebskostenakonto ist die Heizung bereits berücksichtigt Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: wenige Minuten entfernt - Schnellstraße S1, Südosttangente A23, Autobahn A2 und A21 Öffentlich: in unmittelbarer Nähe: U6-Station "Perfektastraße", Autobushaltestelle 64A. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in Liesing oder beim Reumannplatz und in ca. einer ½ Stunde im Zentrum. Von der U6-Station "Siebenhirten" gibt es einen Gratisshuttle bis in die SCS. Infrastruktur: eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die nur 10 Fahrminuten entfernte Shopping City Süd - SCS. Aber auch Restaurants, Bank und Post sind in wenigen Minuten zu erreichen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]