Suchergebnisse für "jagdschloss in liesing kaufen"

#Baugrund

Die Lage dieses Grundstücks ist perfekt durch die tolle öffentliche Anbindung an die U6 und der Nähe zu Niederösterreich und dessen grüne Wälder. Somit sind sie sowohl schnell in Wien für die Arbeit oder Freizeitaktivitäten, etc., als auch im Grünen. Ganz nahe ist auch die direkte Auffahrt auf die Süd-Autobahn und die Shopping City Süd mit allen Geschäften und Restaurants. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 2.211 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert. Sie können hier ein sehr großes Einfamilienhaus, Doppelhaus, oder Mehrgenerationenhaus bauen. Der große, schöne Garten Richtung Süden gibt viel Möglichkeiten zur Gestaltung. Perfekt geeignet ist es auch für Bauträger, die Lage hat viel Zukunftspotential. Man sieht schon rund um die U-Bahn die modernen Neubauten, welche aufzeigen was hier alles möglich ist. Die Neubaunutzfläche entspricht einem 2 bis 3 stöckigen Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und Loggien Richtung Garten. Die straßennahe Front eignet sich für Geschäftslokale und Garageneinfahrt. Die ca. 1.570m² große Grünfläche können Sie ganz individuell nutzen. Zum Beispiel können Sie jedem Wohnungseigentümer den Traum eines eigenen, großzügigen Gartens verwirklichen. Grundstücksdaten: - Bauklasse W I für gemischtes Baugebiet - Bauland ca. 640m² siehe Flächenwidmungsplan - Besondere Bebauungsbestimmungen für das gesamte Grundstück - Geschlossene Bauweise - Altbestand muss abgerissen werden- U6 Siebenhirten wenige Gehminuten entfernt - direkte Auffahrt auf die Süd Autobahn - Spar zu Fuß, sonst Kaufpark Vösendorf und SCS mit dem Auto - Apotheke und Allgemeinarzt wenige Gehminuten entfernt - Kindergärten und Schulen gut erreichbar zu Fuß oder mit ÖPNV - Direkte Umgebung: Erholungsgebiet Kellerberg, Shopping City Süd (Billard, Bowling, Kino), Freizeitpark Brunn am Gebirge Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Äußerst charmant präsentiert sich diese Garçonnière. Schon der Vorraum zeigt sich großzügig und einladend. Der Wohnlebensraum ist sonnig hell und bietet Ihnen Grünblick. Zum kleinen feinen Wohnparadies gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Zur Wohnung im 1ten Stock gelangen Sie bequem über den Aufzug. Gemeinschaftlich kann der Waschraum (mit Miele-Geräten ausgestattet), sowie der Garten genützt werden. Die Lage: Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig. Folgende Verkehrslinien passieren Speisinger Straße: Bahn : S1, S2, S3 U-Bahn : U6 Straßenbahn : 60 Bus : 56A, 60A, N60, N61. Raumaufteilung: + großzügiger Eingangsbereich + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette + sonnig einladender Wohnlebensraum mit Küchenbereich (abtrennbar) Wie schon gesagt, gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Schmidt Stohl Immo Express Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 293m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 293m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 74m² Nebennutzfläche: ca. 115m² Garten: ca. 270m² (siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 1. Quartals 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt € 2.199.000.- (belagsfertig) Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Fertigstellungsphase und steht nun zum Verkauf. Es bietet höchsten Wohnkomfort und puren Luxus über vier Etagen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 365 m² vereint diese Immobilie modernes Design, Energieeffizienz und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise. Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² befinden sich mehrere funktionale Räume, darunter ein Technikraum, ein Waschraum, ein Kellerraum sowie zwei großzügige Abstellräume. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht optimale Nutzungsmöglichkeiten, während bodentiefe Fenster und Türen für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und eine Wohnnutzfläche von ca. 79 m². Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum, der nahtlos in die stilvolle Wohnküche übergeht. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur ca. 75 m² großen Terrasse und dem gepflegten ca. 139 m² großen Garten hin, in dem ein exklusiver Pool samt Außenküche und Poolhaus zum Entspannen einlädt. Direkt an das Erdgeschoss angeschlossen ist die großzügige Garage mit ca. 38 m², die bequem vom Wohnraum aus erreichbar ist. Diese Garage ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die selbst an kalten bzw. heißen Tagen für eine angenehme Temperatur sorgt. In der Garage befinden sich zudem zwei Wallboxen, die eine komfortable und schnelle Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bieten. Im Obergeschoss, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92 m², befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnklima bieten. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56 m². Hier erwartet Sie ein luxuriöser Masterbedroom, der mit zwei Terrassen ausgestattet ist. Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen können, während die nach Westen ausgerichtete Terrasse den perfekten Ort bietet, um den Sonnenuntergang zu bewundern. Auf der Westterrasse befindet sich zudem ein exklusiver Whirlpool, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Dieser einmalige Ausblick und die perfekte Ausrichtung machen den Masterbedroom zu einem besonders exklusiven Rückzugsort. Zudem verfügt der Masterbedroom über eine begehbare Garderobe und direkten Zugang zu einem modernen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Die Immobilie ist nicht nur luxuriös, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine Vollwärmeschutzfassade, eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienz bei. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die sowohl den Komfort erhöhen als auch dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition machen. Das gesamte Haus ist zusätzlich mit modernen Loxone Systemen ausgestattet, die für eine umfassende Hausautomation sorgen. Diese intelligente Technologie ermöglicht es, verschiedene Funktionen wie Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit zentral zu steuern und individuell anzupassen, wodurch ein höchstes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleistet wird. Dieses einzigartige Haus vereint moderne Technologie, hochwertiges Design und großzügige Raumaufteilung in einem luxuriösen Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: * Gang, ca. 12 m² * Technikraum, ca. 10 m² * Abstellraum ca. 14 m² * Waschraum, ca. 10 m² * Abstellraum, ca. 7 m² * Kellerraum, ca. 40 m² * Abstellraum, ca. 5 m² * WC, ca. 2 m² * Lichtschacht 1, ca. 7 m² * Lichtschacht 2, ca. 7 m² Erdgeschoss: * Einfahrt, ca. 73 m² * Garage, ca. 38 m² * Vorraum, ca. 22 m² * Wohnküche, ca. 52 m² * Terrasse, 75 m² * Garten, ca. 139 m² * Nebengebäude, ca. 5 m² * Pool (Max. Tiefe 2m) 1. Obergeschoss: * Gang, ca. 21 m² * Galerie/Bibliothek, ca. 7 m² * WC, ca. 2 m² * Badezimmer, ca. 10 m² * Zimmer 1, ca. 22 m² * Zimmer 2, ca. 11 m² * Zimmer 3, ca. 15 m² * Garderobe, ca. 3 m² * Podest, ca. 2 m² Dachgeschoss: * Zimmer, ca. 19 m² * Garderobe, ca. 13 m² * Vorraum, ca. 4 m² * Badezimmer, ca. 16 m² * WC, ca. 3 m² * Terrasse 1, ca. 18 m² * Terrasse 2, ca. 34 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis 2.490.000 € Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

"MAN KÖNNTE GLAUBEN IN DER SANFTEN HÜGELWELT DER STEIERMARK ZU STEHEN, UND NICHT INMITTEN VON WIEN!" UND JA, ES HANDELT SICH HIER UM EIN ECHTES UNIKAT IN DER WELT DER VILLEN-ANGEBOTE! GROSSZÜGIGE VILLA MIT FACHWERKFASSADE UND SEHR GUTER BAUSUBSTANZ ZUM SANIEREN UND AUSBAUEN IN NATURSCHUTZGEBIET-LAGE! Angeboten wird eine edle Villa mit guter Bausubstanz aus knapp vor der Jahrhundertwende (um ca. 1890) welche auf die ihr zustehende Revitalisierung wartet. Mit ca. 400m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Geschoße, bietet sie ausreichend Platz für größere Familien bzw. für Wohnen und Arbeiten in einer dann repräsentativen und stillvollen Villa. Oder aber, man schafft in den jeweiligen Geschoßebenen einzelne Wohneinheiten. Der Zubau eines Lifttraktes ist baulich möglich, ebenso der Einbau einer wunderbaren Dachterrasse mit absoluten Grünblick und noch vieles mehr. 2 Stellplätze sind auf Eigengrund möglich. Das Basisangebot ist die Villa auf knapp 800m² Bauland, umgeben von einer in Wien einzigartigen Grün-Ruhe-Lage. ABER DIE EINZIGARTIGKEIT SETZT SICH WEITER FORT: Weitere 3.700m² Grundstücksfläche (kein Bauland!) kann (kein Muss!) zusätzlich um € 190.000, mit erworben werden! Bei dieser zusätzlichen Grundstücksfläche handelt es sich teils - ca. die Hälfte davon - um ebenes und sehr gut nutzbares Gelände für die Freitzeitgestaltung und mit fantastischer Fernsicht ins grüne Umland - und teils besteht es aus einem Hang mit Terrasseneinschnitten und Gehwegen. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstückes ist, dass es zwar nicht bebaut werden darf, aber sich trotzdem ein baubewilligter Altbestand, nämlich ein kleiner Pavillon und ein sogenanntes Lusthäuschen, darauf befinden. Dieses Lusthäuschen aus Holz kann im Bestand saniert und beispielsweise als Gartenhaus, Sauna, Partyhaus, etc. genutzt werden. Das war aber noch nicht alles, die weiteren Besonderheiten rund um ein weiteres Jagdhäuschen verraten wir erst bei der Besichtigung! Sehr gerne führen wir mit Ihnen eine Begehung der Grundstücke durch. Sie werden sicherlich von der Lage mehr als nur beeindruckt sein! Auskünfte und Besichtigungen: Alexander Ringsmuth, Tel. [Tel] oder Email [Email] WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

ACHTUNG Kurzzeitvermieter! Mit Widmung "Beherbergung"! Hohe Ertragswerte! Dieses viergeschossige Gebäude steht zum Verkauf und wurde in den 1970er Jahren erbaut und wurde ca. 1980 und 2018 weiter ausgebaut und modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2022 ausgebaut. Das Objekt umfasst insgesamt 20 Apartments, 1 Geschäftslokal und 3 geplante Wohnungen im Souterrain. Von den 20 Apartments sind derzeit 14 befristet vermietet. Die restlichen 6 Einheiten werden für Kurzzeitvermietungen genutzt. Im mit Tageslicht belichteten Kellergeschoss sind drei attraktive Wohnungen geplant, die zeitnah realisiert werden. Die erste Wohnung bietet ca. 38 m² Wohnfläche, die zweite umfasst ca. 31 m² und die dritte ca. 43 m². Alle Wohnungen sind durchdacht gestaltet und verfügen über eine Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Zugang zu allen Wohnungen im Kellergeschoss erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Keller der Heizraum mit zwei Heizthermen und einem ca. 3000-Liter-Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss befinden sich fünf gut ausgestattete Apartments, die zwischen ca. 14 m² und ca. 23 m² groß sind. Jedes Apartment ist funktional gestaltet und verfügt über eine Kochnische sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Geschäftsfläche von ca. 38 m², die derzeit als Pizzeria genutzt wird, ergänzt das Erdgeschoss. Die Pizzeria bietet einen praktischen straßenseitigen Zugang. Das erste Obergeschoss umfasst neun weitere, effizient geschnittene Apartments, die zwischen ca. 12 m² und ca. 21 m² groß sind. Auch diese Einheiten sind mit einer Kochnische sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Toilette ausgestattet. Alle Apartments sind bequem über den Aufzug erreichbar. Im Dachgeschoss entstehen aktuell sechs moderne Apartments, die sich in der finalen Bauphase befinden. Diese Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 15 m² und ca. 28 m² und sind mit hochwertigen Kochnischen, modernen Badezimmern mit Dusche und WC, Klimaanlagen sowie innovativen Loxone-Systemen ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenfalls über den Aufzug. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke bedient. Im Innenhof stehen 30 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei mit E-Ladesäulen. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot für die Mieter ab. Die Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: * Wohnküche, ca. 27 m² * Bad/WC, ca. 5 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Terrasse, ca. 19 m² * Vorraum, ca. 9 m² * Wohnküche, ca. 16 m² * Bad/WC, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 5 m² * Wohnzimmer, ca. 16 m² * Bad/WC, ca. 5 m² * Abstellraum mit Kochgelegenheit, ca. 14 m² * Heizraum, ca. 15 m² * WC, ca. 5 m² * Kellerraum, ca. 16 m² * Kellerraum, ca. 13 m² * Kellerraum, ca. 24 m² Erdgeschoss: * Geschäftslokal, ca. 38 m² * WC, ca. 5 m² * Abstellraum, 14 m² * WC/Dusche, ca. 3 m² * Gang, ca. 22 m² AP 1: * Zimmer, ca. 19 m² * Bad, ca. 4 m² AP 2: * Zimmer, ca. 23 m² * Bad, ca. 5 m² AP 3: * Zimmer, ca. 16 m² * Bad, ca. 5 m² AP 4: * Zimmer, ca. 15 m² * Bad, ca. 5 m² AP 5: * Zimmer, ca. 16 m² * Bad, ca. 4 m² * Passage, ca. 10 m² * Stiegenhaus + Liftvorraum, ca. 17 m² 1. Obergeschoss: AP 6: * Zimmer 1, ca. 11 m² * Zimmer 2, ca. 8 m² * WC/Dusche, ca. 3 m² AP 7: * Zimmer, ca. 21 m² * WC/Dusche, ca. 2 m² AP 8: * Zimmer, ca. 21 m² * WC/Dusche, ca. 2 m² AP 9: * Zimmer, ca. 12 m² * WC/Dusche, ca. 4 m² AP 10: * Zimmer, ca. 15 m² * WC/Dusche, ca. 4 m² AP 11: * Zimmer, ca. 17 m² * WC/Dusche, ca. 5 m² AP 12: * Zimmer, ca. 16 m² * WC/Dusche, ca. 4 m² AP 13: * Zimmer, ca. 17 m² * WC/Dusche, ca. 3 m² AP 14: * Zimmer, ca. 13 m² * WC/Dusche, ca. 2 m² * Stiegenhaus/Liftvorraum, ca. 11 m² Dachgeschoss: AP 15: * Zimmer, ca. 15 m² * WC/Dusche, ca. 4 m² AP 16: * Zimmer, ca. 23 m² * WC/Dusche, ca. 3 m² AP 17: * Vorraum, ca. 2 m² * Zimmer, ca. 27 * WC/Dusche, ca. 3 m² AP 18: * Vorraum, ca. 2 m² * Zimmer, ca. 28 m² * WC/Dusche, ca. 4 m² AP 19: * Vorraum, ca. 2 m² * Zimmer, ca. 24 m² * WC/Dusche, ca. 4 m² AP 20: * Zimmer, ca. 26 m² * WC/Dusche, ca. 6 m² * Stiegenhaus/Liftvorraum, ca. 17 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis: 3.490.000 € Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schönes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten. FAKTEN: - Wohnfläche 108 m2 - Grundstück ca. 430 m2 - Kellergeschoß ca. 112 m2 (Massivbauweise gebaut) - 3 Zimmer im Erdgeschoß - 5 Räume im Kellergeschoß - Holzriegelbauweise - Terrasse - Autostellplatz - Ausbaumöglichkeiten vorhanden - Zentralheizung mit Gas, zzgl. Kachelofen - zum Teil Sanierungsbedürftig - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Raumaufteilung KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 866.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Geschäftslokal inklusive Lager, PKW-Stellplatz sowie Heizraum in Mauer, im schönen 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines um 1995 erbauten, schönen Neubauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 312 m². Sie besticht vor allem durch die Lage an einer belebten Einkaufsstraße. Neben der großen Verkaufsfläche bietet das Objekt zusätzlich ein ca. 22 m² großes Lager, welches viel Platz für Ihre Materialien/Waren zur Verfügung stellt, einen PKW-Stellplatz (zurzeit vermietet) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen eigenen Heizraum. Das Geschäftslokal ist zurzeit nicht vermietet. Sie betreten das Objekt und befindet sich direkt in der großen Verkaufsfläche, welche durch die große Fensterfläche sehr hell und einladend erscheint. Ein Teil dieser Fläche ist als praktischer Tresorraum ausgebaut, der Ihnen zusätzlichen Schutz für diverse Materialien bietet. Das geräumige Lager sowie der Heizraum finden Sie im Untergeschoss des Gebäudes vor. Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt: Top 1: 780.325,00 € Stellplatz: 22.000,00 € Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A und 60A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U3 ist zudem nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Geschäftslokal. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Steigen Sie jetzt zu günstigen Konditionen in baubewilligte Projekte in 1230 Wien ein! Dank dem vom Verkäufer gewährten "Vendor Loan" bietet sich dazu, aktuell eine gute Möglichkeit. Nähere Informationen lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: (Erstbezug) Diese lichtdurchflutete Praxis- bzw. Büro bietet ideale Bedingungen für Freiberufler im Gesundheitsbereich oder für Kleinunternehmer bzw. Start-Ups in einem neu fertiggestellten Haus mit nur 3 Einheiten. Das Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses am Rosenhügel, welches ihm durch die angenehme, ruhige und grüne Lage eine perfekte Arbeitsatmosphäre schafft. Raumaufteilung: Die Praxis bzw. das Büro umfasst eine Fläche von ca. 98 m² und gliedert sich wie folgt: - 2 sehr große Zimmer (z. B, Empfangsbereich und Behandlungsraum, zu 31m2 und 38 m2) - offene Küche (Anschlüsse vorhanden, keine Küche inkludiert), ca. 6,4 m2) -1 kleineres Zimmer (z.B. als Besprechungszimmer oder Personalraum, ca. 14 m2) -WC mit Anschlüssen für Dusche oder Badewanne wenn benötigt Nach einem intensiven Arbeitstag lädt die ca. 20 m2 große Terrasse zu einem gemütlichen Ausklang ein. Bau-und Ausstattung: -moderne Verfließung -sehr viele Fenster für den Wohlfühlfaktor -modernste elektrische Raffstore -Außenrollos -Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Lage: Ihr neues Lokal befindet sich in attraktiver Lage am Rosenhügel und kann mit den Buslinien 56A, 58A und 58B von der U4 Hietzing oder der S-Bahn Atzgersdorf aus kommend, rasch erreicht werden. Für genauere Infos zur Infrastruktur erhalten Sie von uns nach Anfrage ein umfangreiches Lage Exposé. Weitere verfügbare Einheiten : Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr hochwertige Erstbezug-Maisonettewohnungen, erhällich zu folgenden Konditionen: - Maisonettewohnung gartenseitig (ca. 114m2) um 710.000 € -Maisonettewohnung straßenseitig (ca. 112 m2) um 690.000€ - DAS GESAMTPAKET, also alle 3 Einheiten des Gebäudes, kann um 2.050.000 € erworben werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden. Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Der angeführte Kaufpreis gilt für das Gewerbegrundstück. Das visualisierte Gebäude dient der Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Flächenwidmungs - und Bebauungsplans. Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn Bus: 64A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]