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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 210,09m² / 8 Zimmer
€ 3.503,26 / m²
#Büro #hell
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im begehrten Stadtteil Pradl in Innsbruck! Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung, kombiniert mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss, wurde 2015 von einer Büroeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt und bietet seither eine ausgezeichnete Mietstruktur. Dank der flexiblen Gestaltung der Einheit ist sie entweder als Wohnung (wie aktuell) oder als Geschäftseinheit nutzbar, was zusätzliche Möglichkeiten für eine alternative Nutzung bietet. Die ca. 210 m² große Einheit, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, ist vollständig vermietet und erzielt eine stabile Rendite. Mit einer monatlichen Nettomiete von € 2.798,15 stellt dieses Objekt eine rentable und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 161,04 m²):·Heller Koch- und Essbereich für gemeinschaftliche Nutzung.·8 separate Zimmer, die individuell vermietet sind.·Badezimmer mit Dusche und WC. Untergeschoss (ca. 49,05 m²):·Praktischer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.·Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.·Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC – ideal für die Mieter. Highlights für Investoren:·Vollständig vermietet an separate Mieter auf befristeten Verträgen – sofortige Einnahmen garantiert. ·Monatliche Nettomiete: € 2.798,15 – hohe und stabile Rendite.·Geringer Instandhaltungsaufwand durch solide Bauweise und funktionale Ausstattung.·Beliebte Lage in Innsbruck-Pradl, einem Stadtteil mit hoher Mietnachfrage.·Flexible Nutzung: Geeignet als Wohneinheit oder Geschäftseinheit – optimale Anpassung an Ihre Investitionsstrategie. Fazit: Dieses Objekt bietet Ihnen als Investor eine seltene Gelegenheit, in den dynamischen Innsbrucker Immobilienmarkt einzusteigen. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer ausgezeichneten Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit ist diese Immobilie ein Garant für langfristigen Erfolg. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu diesem Renditeobjekt zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die Immobilie näher kennenzulernen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 425,48m²
#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Pradler Saggen in Innsbruck. Sie eignen sich ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Geschäftsräumlichkeiten und sind ab sofort verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeiten erstrecken sich über 425,48 qm und bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Es gibt ein Großraumbüro und zusätzlich drei geschlossene Büros, die sich perfekt als Besprechungszimmer oder Einzelbüros eignen. Ein Schauraum ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Für weiteren Stauraum ist ein Lager bereits vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über zwei separate WCs. Im 166,87 qm großen Südgarten können Sie sich während der Mittagspause entspannen oder Kunden im Freien empfangen. Beim nordöstlich ausgerichteten Garten befinden sich vier Außenabstellplätze, sechs weitere Stellplätze und eine Lade- und Rangierfläche befindet sich in der dazugehörigen Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 8.590,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Immobilie in der beliebten Gegend von 6020 Innsbruck bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 55,76m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft genießen. Neben der traumhaften Lage bietet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch für Pendler ist diese Immobilie ideal gelegen, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, denn die Wohnung liegt in der Nähe von Höheren Schulen, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch, dass sie noch projektiert ist. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung und Ausstattung einzubringen. Sie können Ihre Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten und ein individuelles Zuhause schaffen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 479.000,00 ? und ist angesichts der begehrten Lage und der vielen Vorzüge dieser Wohnung mehr als angemessen. Mit dieser Investition sichern Sie sich nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 102,24m² / 4 Zimmer
€ 6.602,11 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Wohnung im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung, Heizung samt Brennwertgerät (Gas), gesamte Elektrik, sämtliche Fenster und die Balkontür als Wärmeschutz-Kunststofffenster mit Uw-Wert 0,8, Eingangstüre mit gesamtem Portal neu als Brandschutztüre, neu gemalt). Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Aber lassen Sie uns nun über die Wohnung selbst sprechen. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit modernen Armaturen und eine voll ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit ein Zimmer als großzügiges Bad zu gestalten (Leitungen vorhanden). Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66,04m² / 3 Zimmer
€ 4.239,85 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Innsbruck: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Andechsstraße Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Andechsstraße ist sehr attraktiv für Familien, Berufstätige und vor allem Studierende, denn die Wohnung ist perfekt geschnitten mit separater Küche und drei frei zugänglichen Zimmern. Die sehr gute Anbindung an die Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung: - Vorraum: Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. - Küche: Neue Einbauküche (März 2023). - Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. - Kinderzimmer: Ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. - Wohnzimmer: Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. - Bad: Gepflegt und funktionell. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2026 befristet vermietet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 37,8m² / 2 Zimmer
€ 7.910,05 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Innsbruck in Tirol! Diese atemberaubende Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen könnten. Mit einer Fläche von 37,8m² und 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 299.000,00 ? macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und zugleich hochwertigen Investition. Derzeit befindet sich die Wohnung noch in der Projektphase, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre neue Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entsteht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden an warmen Sommertagen, hier werden Sie sich wie im Urlaub fühlen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen, sind Sie bestens vernetzt und mobil. Egal ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in die umliegende Natur, hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen ist alles bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf ein komfortables Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in Innsbruck und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause zu begleiten. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 40,1m² / 2 Zimmer
€ 8.578,55 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Willkommen im Herzen von Innsbruck, der pulsierenden Hauptstadt Tirols! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben. Wir präsentieren Ihnen eine moderne und stilvolle Wohnung, die sich in der 1. Etage eines neu projektierten Gebäudes befindet und zum Kauf für 344.000,00 ? angeboten wird. Mit einer großzügigen Fläche von 40,1m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Starterwohnung für Paare ? dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Der Clou der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen ? der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Neben der optimalen Lage bietet diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Arbeitsplätzen in der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben der perfekten Lage und Infrastruktur überzeugt diese Wohnung auch durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Ob als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit ? diese Wohnung ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 53,77m² / 2 Zimmer
€ 6.118,65 / m²
#Balkon
Eigentumswohnung im Herzen von Innsbruck Pradl – Ihre Chance auf ein lichtdurchflutetes Zuhause! Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Mit 54 m² ist sie ideal geschnitten für Singles und Pärchen. Die Einbauküche von EWE ist sehr gepflegt, mit allen Geräten ausgestattet und bietet mit ihrer kleinen Essecke genügend Platz für bis zu 4 Personen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre Möbel und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlich einen Kleiderschrank und dadurch, dass die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt eignet es sich perfekt für ruhige Nächte und Erholung. Lassen Sie sich durch die nach Osten ausgerichteten 2 Balkone schon von der Morgensonne verwöhnen. Zur optimalen Nutzung des vorhandenen Platzes befindet sich eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich, die Ihnen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Natürlich darf das Badezimmer nicht fehlen, ausgestattet mit WC, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses kleine aber feine zu Hause durch ein kleines Kellerabteil und ausreichend, direkt vor dem Haus befindliche, Autoabstellplätze. Diese Immobilien eignet sich auch ausgezeichnet für Anleger und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 270,19m²
€ 4.996,48 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller
Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.952,50 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck – Perfekte Kapitalanlage für Anleger
€ 780.000,-
6020 Innsbruck / 126,49m²
€ 6.166,50 / m²
#Balkon
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 126,49 m² bzw. 102,86 m² anrechenbare Fläche lt. WEG-Vertrag 2 x Loggien Kellerabteil vorhanden Baujahr 1970 Wohnungseigentum Gute Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit gepflegter Küche, separates WC, 2 Bäder, 2 Loggien Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Heizungsart: Öl Moderne Badezimmer mit Dusche Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung ideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WG Vorhandener Personenaufzug HWB 25,5 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 27.03.2019 Diese Wohnung ist derzeit befristet vermietet auf Anfrage können die aktuellen Mietverträge eingesehen werden Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,00 erworben werden Kaufpreis EUR 780.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,83m² / 2 Zimmer
€ 8.006,57 / m²
#Terrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Die Einheit wurde 2021 aufwändig und geschmackvoll saniert. Schon beim Betreten dieser Wohnung erkennt man die hochwertige Ausstattung und den sehr angenehmen Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 54,83 m2 Wohnfläche und verfügt über ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne, eine Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Alle Räumlichkeiten sind vom Gang aus zentral begehbar. Ein Highlight der Wohnung ist die südlich vorgelagerte, ca. 37 m2 große Terrasse mit separatem Zugang. Der Großteil der Terrasse ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich sind der Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung ideal als Pärchen Wohnung oder auch als Anlegerwohnung geeignet. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Möblierung verkauft. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: Provisionsfrei Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
