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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ANLAGE-OBJEKTBREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - Rendite ca. 3,0 % p.a. - 3 Zimmer Gartenwohnung Eine sehr attraktive, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Verkauf angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis 31. März 2026 befristet vermietet. Der Netto-Kaufpreis beträgt € 367.000,00 zzgl. 20 % USt.. Die Rendite beträgt 3,0 % p.a. Aus Gründen der Diskretion der Mieter gegenüber werden weitere Kennzahlen betreffend dem Mietverhältnis usw. ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Nennung der relevanten Daten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), bekannt gegeben. Allgemeine Informationen - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung Am Ortseingang von Breitenbach, gleich nach der Sparkasse biegen Sie rechts Richtung Sportplatz. Da befindet sich die Wohnanlage, in der die beschriebene Wohnung zum Verkauf kommt. Sie liegt sehr ideal. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, wie Kindergarten, Schulen, Arzt, Gemeinde, Bank/Sparkasse und ein Lebensmittelgeschäft sind zu Fuß schnell erreichbar und trotzdem steht dem Blick, der ländlichen Idylle nichts im Wege. Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (4 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Den Bahnhof Kundl erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca.12 Minuten. Beschreibung der Räumlichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, alles auf einer Ebene (barrierefrei). Sie zeigt sich in einer bezaubernden und stilvollen Gestaltung. Zusätzlich ergänzt wird die Wohnfläche durch eine großzügige Terrasse und Garten ca. 134 m². Einem Abstellraum, einem Parkplatz im Freien und einem Schuppen für Gartengeräte. Eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 60,00 m² sowie 3 Zimmern, heißen Sie herzlich willkommen. Sie bietet Lebensqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Gartenwohnung Vorraum mit Garderobe Bad und WCZimmer 1Zimmer 2Wohnzimmer mit Küche Weitere Hinweise & Extras: Breitenbach am Inn - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung:• Moderne hochwertige Küche, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw. • Funktionale Designer Garderobe • Edle Esstischgruppe • Sofa mit Verlängerungsmöglichkeit • Wohnlandschaft • Echtholz - Parkettboden in Eiche • Moderne Fliesen im Bad, Vorraum sowie Küche • Bodenheizungssystem in der gesamten Wohnung auf modernstem Stand der Technik • Hochwertige Lichtgestaltung u.a. von Fa. Swarovski • Bad in Vollausstattung mit Waschmaschine von AEG • Boxspringbett , Kleiderschrank • Elektrische Markise und Jalousien • Elektrischer Rasenmäher • Gartenhaus (optional) • Abstellraum • Parkplatz im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:• Sportzentrum, Eisstockhalle• Fußballzentrum• Naturbad• Spielplatz• Langlauf-Loipe• Freiwillige Feuerwehr• Musikkapelle• Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <900m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <225m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Blickrichtung zum Inn, ab sofort zu vermieten! Im Zentrum der Stadt Kufstein befindet sich diese Wohnung mit ca. 80 m². Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus in der grünen Natur. Die Immobilie befindet sich im 4.Stock Mehr-Parteienwohnhauses. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, die abgelöst werden kann, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Durch die optimale Ausrichtung sind die Räume sonnig und hell. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die wettergeschützte Loggia mit ca. 10 m² mit Blick auf den Pendling und den Inn. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt. Kufstein ist eine Stadt im Bundesland Tirol im Westen Österreichs. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Universitäten sowie diverse Gastronomiebetriebe uvm. finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Innsbruck bzw. Richtung Salzburg ist in 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage direkt am Inn kann man in flachem Gelände ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen und auch Nordic Walking Fans kommen auf Ihre Kosten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum der Stadt Kufstein befindet sich diese Wohnung mit ca. 87 m². Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus in der grünen Natur. Die Immobilie befindet sich im 3.Stock eines Mehr-Parteienwohnhauses. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Durch die optimale Aus-richtung sind die Räume sonnig und hell. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die wettergeschützte Loggia mit ca. 10 m² mit Blick auf den Pendling und den Inn. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt. Kufstein ist eine Stadt im Bundesland Tirol im Westen Österreichs. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Universitäten sowie diverse Gastronomiebetriebe uvm. finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Innsbruck bzw. Richtung Salzburg ist in 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage direkt am Inn kann man in flachem Gelände ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen und auch Nordic Walking Fans kommen auf Ihre Kosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Unmöbliert - Büro/Praxis Nähe Innere Stadt - Sehr gute Anbindung mit den Öffis. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Nähe Urania - Das Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe des Donaukanals mit hervorragendem Ausblick zur Inneren Stadt. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar wie die beiden Büroräume, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie die möblierte Küche. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Von der Küche aus kommen Sie zur Loggia, mit Blick zum Donaukanal. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer separate Küche Bad WC Kellerabteil Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Den Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Ob Sie mit dem Bus, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto fahren möchten bleibt offen, denn es ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Straßenanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Unzählige Geschäfte, Boutiquen, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Hotels wie zum Beispiel das "SO/ Vienna" mit einem Rooftop-Restaurant und atemberaubender Aussicht, einem Spa-, Fitnessbereich, Bar oder Parkplatzmöglichkeiten. Für E-Autos sind Ladestationen vorhanden. Zu erwähnen sind auch das Neni am Wasser oder das Restaurant "Motto am Wasser", also unzählige Möglichkeiten den Alltag zu Hause zu lassen und auf Erkundungstour in der Stadt oder am Wasser zu machen. Derzeitige Monatsmiete inkl. Betriebskosten 1.336,51 Euro zzgl. 20 Prozent Ust. ohne Strom und Heizung Resümee : Dieses Büro besticht durch ihre beliebte Lage sowie der fantastischen Aussicht. Energieausweis - HWB 171,10 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Lage: Aussichtslage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Handel #Altbau

Diese klassische, rund 122 m² große Gewerbefläche befindet sich Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt in sehr frequentierter Lage in der Neuen-Welt-Gasse. Diese schöne Gewerbefläche bestehend aus zwei großzügigen Räumen. Das Gewerbeobjekt ist mit hochwertigen, modernen Fliesen in allen Räumen sowie auch im Sanitärbereich ausgestattet. Weiters wird das Objekt komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 121,79 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Baugrund

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Mischgebiet (Mb) in Niederndorf auf Baurecht Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen? Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme: Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick! Wir vermarkten exklusiv die bereits für ein Mischgebiet beschränkt gewidmete Baufläche in Niederndorf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar vor der Ortseinfahrt kommend von der Autobahn. Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen so günstig wie nie miteinander zu verbinden. Der Baurechtszins beträgt monatlich netto 1,30 € pro qm Grundstücksfläche. Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Sanierte und großzügige Wohnung im 2. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz. Ideal für Pärchen oder Familie geeignet. Die Wohnung mit 2 Zimmern gliedert sich in: • einen Vorraum • Wohn-Küche inklusive neuer Einbauküche • drei Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • extra Toilette Monatliche Miete: € 858,72- inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom ist separat zu entrichten. Die Wohnung befindet sich direkt am Mehlplatz. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastro und der Hauptplatz befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage wenig mitbekommt. Das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind südwestseitig zur Loggia ausgerichtet und sorgen für ein ideales Wohnumfeld. Die Wohnung und das Gebäude wurden vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem Mieter finden. Lage: 7 Min. zum Stadtplatz (Gehzeit) 5 Min. zu verschiedenen Bildungsreinrichtungen (Gehzeit) 8 Min. zum Pollheimerpark (Gehzeit) 8 Min. zum Hauptbahnhof (Gehzeit) 25 Min. zum Flughafen Linz (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundriss: + Großzügiges Wohnzimmer südwestseitig zur Loggia + Großes Elternschlafzimmer südwestseitig zur Loggia + 2 Kinderzimmer nordostseitig + Küche voll ausgestattet mit Essbereich und Abstellraum + Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + Getrenntes WC + Vorraum/Gang erschließt sämtliche Räume separat + Zugeordnetes Kellerabteil Nebenkosten bei Ankauf: + Provisionsfrei für den Käufer + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese klassische, rund 59 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt. Diese schöne Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, hellem Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und einem getrenntem WC. Die Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr ist zusätzlich um € 21,00 brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich die Wohnung durch Ihre zentrale Innenstadtlage sowie dem gemütlichen Flair und die hohen Räumlichkeiten aus. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 70,49 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im I. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Gemeinde Obernberg am Inn, direkt an der österreichisch-deutschen Grenze, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ihrer optimalen Lage eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler: Die deutsche Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Obernberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die idyllischen Spazierwege entlang des Inns, das örtliche Freibad sowie verschiedene Gastronomieangebote. Die Wohnung erstreckt sich über 54 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der kein Platz für Flure verschenkt wird. Vom Eingangsbereich gehen alle Räume direkt ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektro-Boiler zur Verfügung. Das separate WC befindet sich ebenfalls praktischerweise in der Nähe des Eingangs. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend liegt das kleinere Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die alte Einbauküche wurde bereits entfernt, sodass eine neue Küche problemlos eingebaut werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, steht einer sofortigen Selbstnutzung nichts im Wege. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen für Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 54 m² im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC • Fernwärme-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Kellerabteil für extra Stauraum • PKW-Stellplatz im Innenhof • Derzeit nicht vermietet • Kauf jederzeit möglich... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Was ist schon geschehen? - Leistensteine rund um´s Haus und im Einfahrtsbereich sind gesetzt, die Gartenplanie wurde schon gemacht, der Unterbau in der Einfahrt ist eingebracht,... der Rest kann durch Sie noch verwirklicht werden- lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf! Gerne können weitere Fertigstellungs-Arbeiten noch durch den Erbauer koordiniert bzw. nach Absprache auch noch durchgeführt werden ? Doppelhaushälfte auf einer ruhigen Eckparzelle in St.Florian, Haid Ausstattung: Belagsfertig PLUS Wohnfläche je Haushälfte ca. 131 m² zuzüglich einer Garage mit 35 m², Grundfläche ca. 575 m², Ziegelmassiv- Haus Was ist los? - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn bzw. zur deutschen Grenze. Viele größere Arbeitgeber in nächster Nähe (EVG, Weyland, Head, Hennlich, Baufirma Leitner, Auto Mercedes Luger,...) Bezugstermin: ab sofort Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck Provision: 3,6 % inkl. USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumaufteilung: ● Wohn/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, inkl. Geräte ● Schlafzimmer ● Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss ● WC separat ● Balkon mit Tisch, Stühle weitere Details: ● Klimatisiert ● Fenster mit elektrischen Rollläden ● Ausziehbares Schlafsofa im Wohnzimmer ● Parkett, Fliesen in Nassräume ● Fußbodenheizung ● Swimmingpool, Indoor und Outdoor, Spa-Bereich mit Saunen, Ruheraum, usw. zur tägl. Benutzung ● Kellerabteil ● Tiefgaragenplatz, ausreichend Besucherparkplätze Top-Lage: Die See-Residenz befindet sich in Neusiedl am See, ein beliebter Orte der Region mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Kurze Distanz von der Wohnung zum See sowie zum Zentrum der Stadt, beides mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Neusiedl liegt verkehrsgünstig zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt. Der Bahnhof Neusiedl ist in ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Outlet-Center Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen. Ausstattung - Ablöse nach Vereinbarung Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird bei Bedarf einzugsbereit vermietet ᛫ Kleiderschrank ᛫ Esstisch mit 4 Stühlen ᛫ ausklappbares Schlafsofa ᛫ Sofatisch ᛫ Wohnzimmer-TV-Regal ᛫ TV-Gerät ᛫ Wohnzimmerlampe Boxspringbett ᛫ Nachtkästen ᛫ Terrassentisch mit 3 Stühlen (᛫ Küchenausstattung wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Besteck, Kaffeemaschine, usw. optional) ● Zusätzliche monatl. Kosten: Strom, verbrauchabhängig ● KSV Selbstauskunft sowie Angaben zur Bonitätsüberprüfung erforderlich ● Besichtigung nach Vereinbarung möglich... [Mehr]