Suchergebnisse für "innere mariahilferstrasse kaufen"

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Zieglergasse, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstraße entfernt und bietet eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, der für eine bequeme und schnelle Besorgung des täglichen Bedarfs sorgt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre Helligkeit sowie den charakteristischen Altbauflair aus. Mit 3,2 Meter hohen Räumen und großen Fensterflächen kommt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer: Der weitläufige Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein gemütliches Wohnambiente. Großes Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Vorzimmer mit Platz für die Küche: Der Vorraum bietet Platz für eine Einbauküche oder als zusätzliche Ablagefläche. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und wurde mit modernen Fliesen im Jahr 2013 saniert. Gemeinschaftlicher Allgemeinraum: Vor der Wohnung steht ein gemeinschaftlicher absperrbarer Allgemeinraum zur Verfügung, der sowohl eine Waschmaschine als auch eine Abstellfläche für zusätzliche Gegenstände beherbergt. Ausstattung: Bodenbeläge: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert, unter anderem wurden alle Böden mit hochwertigem geöltem Ahornparkett versehen, was der Wohnung einen warmen, natürlichen Charakter verleiht. Heizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen ermöglicht. Fenster: Es sind Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Kellerabteil: Ein großzügiges 8 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Stellplatz: Ein Stellplatz im Haus kann optional für € 40.000 dazu gekauft werden – eine sehr praktische und wertvolle Ergänzung, gerade in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist zwar gebraucht und in die Jahre gekommen, dennoch überzeugt sie mit ihrem Potenzial und der fantastischen Lage. Sie ist ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der eigenen vier Wände suchen und von der Nähe zur Mariahilferstraße profitieren möchten. Zusammenfassung: Lage: Zieglergasse, Nähe Mariahilferstraße Wohnfläche: großzügig geschnittene 63 m²2 Zimmer Badezimmer: Badewanne, WCBodenbeläge: Geölter Ahornparkett, 2013 saniert Heizung: Gas-Etagenheizung Fenster: Kunststofffenster Keller: 8 m² großes Kellerabteil Stellplatz: Optional für € 40.000Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer beliebten Wiener Lage zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen ? Ihr Wohntraum in den Tiroler Alpen Willkommen in Breitenbach am Inn, wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft! Dieses hochwertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine nachhaltige Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und modernste Wohnstandards ? eingebettet in eine malerische Umgebung mit direktem Zugang zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche ? Genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume Nachhaltige Heiztechnik ? Erdwärme in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Heizkörper im OG) ? Für gemütliche Wärme in allen Wohnräumen Vollunterkellert & wasserdicht ? Viel Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness Spezielle wasserdichte Kellerfenster ? Perfekt geschützt, auch bei extremen Witterungsbedingungen Moderne Einbauküche ? Funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Highlights Carport mit zwei Stellplätzen ? Bequem und sicher parken ? auch für Gäste Neu errichtetes Vordach ? Optimaler Schutz für den Eingangsbereich Ihr Zuhause ? modern, nachhaltig und durchdacht Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich harmonisch in den Essbereich und die moderne Küche einfügt. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der natürlichen Umgebung. Das Obergeschoss überzeugt mit hellen Schlafzimmern, die für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ergänzend dazu sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Perfekte Lage ? Natur & Infrastruktur vereint Dieses Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Randlage von Simbach am Inn und bietet Ihnen auf einem großzügigem Grundstück von 843 m² eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, das Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, das Gäste-WC ist ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahre 1970 mit einem neuen Dach und 2- fach Holzfenster versehen, natürlich wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Beheizung erfolgt über die Gaswarmluftheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert. In der kleinen Gartenhütte bringt man gut seine Gartengeräte und Rasenmäher unter. Dieses Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach eventuellen Renovierungsarbeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. EAW gültig bis: 02.08.2034 Baujahr: 1957 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Warmluft Wert: 426,49 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Die Stadt Simbach am Inn mit 10.521 Einwohner verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Es gibt einen In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, ein Schwimmbad, sowie den idyllischen Waldsee mit Gaststätte. Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt ´vor der Haustür. Wenn Sie die Innbrücke überqueren, befindet man sich im schönen Österreich. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 426.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Naturparadies Wienerwald – luxuriös wohnen am grünen Stadtrand Wiens Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Wienerwalds entsteht mit der Waldkrone Residenz ein exklusives Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur vereint. Die Lage am Ortseingang von Kaltenleutgeben bietet gute Erreichbarkeit und gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Natur. Stilvolles Wohnen – mit kompromisslos hochwertiger Ausstattung Die beiden eleganten Wohneinheiten mit 98 m² bzw. 117 m² Wohnfläche verteilen sich jeweils über Erd- und Obergeschoss und sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Familienzeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen großzügigen Schrankraum mit integrierter Dusche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein weiteres separates WC. Ein architektonisches Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 50 m² bzw. 53 m² – direkt vom Obergeschoss sowie über eine elegante Außenwendeltreppe erreichbar. Der weite Blick ins Grüne macht sie zu einem besonderen Ort der Entspannung. Hochwertigkeit bis ins kleinste Detail – Ausstattung der Extraklasse Die Ausstattung der Waldkrone Residenz erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Design: Edles Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Hochwertige Markenarmaturen Elektrische Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz Ein innovatives Kühlsystem mit Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima im Sommer Vorbereitung für ein modernes Smart-Home-System Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt gewählt, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten. Architektur mit Weitblick – Rückzug trotz Straßennähe Die Waldkrone Residenz liegt straßenseitig am Ortseingang von Kaltenleutgeben. Dank der cleveren architektonischen Planung richten sich Wohn- und Schlafräume zur Gartenseite aus. Hochwertige Fenster sorgen in Verbindung mit intelligenter Raumgestaltung für Ruhe und Geborgenheit. So entsteht ein geschützter Wohnraum, in dem Sie trotz der Lage entspannen können. Großflächige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und holen die Natur optisch ins Haus. Die klare Architektursprache schafft ein modernes, zeitloses Ambiente, das Individualität und Wohnqualität vereint. Außenbereiche mit Lebensqualität Neben der großzügigen Dachterrasse verfügt jede Einheit über einen ca. 21 m² großen Garten, eine weitere Terrasse mit ca. 11 m², einen Vorgarten sowie eine gemütliche Gartenhütte – ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Zwei Stellplätze (Carport oder optional Garage) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltig in die Zukunft Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die ressourcenschonend arbeitet und langfristig die Betriebskosten senkt. Die Waldkrone Residenz steht für ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Ökologie und Wohnkomfort miteinander verbindet – für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch Bestand hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Naturparadies Wienerwald – luxuriös wohnen am grünen Stadtrand Wiens Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Wienerwalds entsteht mit der Waldkrone Residenz ein exklusives Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur vereint. Die Lage am Ortseingang von Kaltenleutgeben bietet gute Erreichbarkeit und gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Natur. Stilvolles Wohnen – mit kompromisslos hochwertiger Ausstattung Die beiden eleganten Wohneinheiten mit 98 m² bzw. 117 m² Wohnfläche verteilen sich jeweils über Erd- und Obergeschoss und sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Familienzeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen großzügigen Schrankraum mit integrierter Dusche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein weiteres separates WC. Ein architektonisches Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 50 m² bzw. 53 m² – direkt vom Obergeschoss sowie über eine elegante Außenwendeltreppe erreichbar. Der weite Blick ins Grüne macht sie zu einem besonderen Ort der Entspannung. Hochwertigkeit bis ins kleinste Detail – Ausstattung der Extraklasse Die Ausstattung der Waldkrone Residenz erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Design: Edles Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Hochwertige Markenarmaturen Elektrische Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz Ein innovatives Kühlsystem mit Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima im Sommer Vorbereitung für ein modernes Smart-Home-System Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt gewählt, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten. Architektur mit Weitblick – Rückzug trotz Straßennähe Die Waldkrone Residenz liegt straßenseitig am Ortseingang von Kaltenleutgeben. Dank der cleveren architektonischen Planung richten sich Wohn- und Schlafräume zur Gartenseite aus. Hochwertige Fenster sorgen in Verbindung mit intelligenter Raumgestaltung für Ruhe und Geborgenheit. So entsteht ein geschützter Wohnraum, in dem Sie trotz der Lage entspannen können. Großflächige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und holen die Natur optisch ins Haus. Die klare Architektursprache schafft ein modernes, zeitloses Ambiente, das Individualität und Wohnqualität vereint. Außenbereiche mit Lebensqualität Neben der großzügigen Dachterrasse verfügt jede Einheit über einen ca. 21 m² großen Garten, eine weitere Terrasse mit ca. 11 m², einen Vorgarten sowie eine gemütliche Gartenhütte – ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Zwei Stellplätze (Carport oder optional Garage) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltig in die Zukunft Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die ressourcenschonend arbeitet und langfristig die Betriebskosten senkt. Die Waldkrone Residenz steht für ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Ökologie und Wohnkomfort miteinander verbindet – für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch Bestand hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau

Ebenes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage nahe Badesee in Mühlheim am Inn - provisionsfrei für den Käufer Sie finden dieses schöne, ebene, nahezu quadratische, Grundstück in der Gemeinde Mühlheim am Inn. Es grenzt an 2 Seiten an Grünland. Der Mühlheimer Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Braunau und Simbach am Inn. Geinberg, Bad Füssing und das Bäderdreieck sind auch nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt einen Bebauungsplan, die Ausnutzung ist mit einer GFZ von 0,4 sehr gut. Fakten: Fläche 936 m2 lt. Grundbuch (neu vermessen) Bauland - Wohngebiet Grünland an 2 Seiten angrenzend (nördlich/östlich), westlich Zufahrtstraße Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4 (Bruttogeschoßfläche ca. 375 m2) Baubeginn bis Ende Jänner 2026, Fertigstellung Rohbau samt Dacheindeckung bis max. Jänner 2031 Aufschließungskosten bei der Gemeinde bezahltkeine Freileitung(Strom) über dem Grundstücksofort bebaubar Leerverrohrung Glasfaser vorhandenprovisionsfrei für den Käufer Eine Entwurfsplanung eines namhaften Baumeisters liegt vor und kann in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich dieses tolle Grundstück nicht entgehen und setzen Sie Ihren großzügigen Wohntraum um. Für eine persönliche Einzelbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SONNIGES GRUNDSTÜCK AM QUELLENGRUND – 930 m² Bauland Verkauft wird ein wunderschönes, sonniges Grundstück mit einer Fläche von 930 m² in ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Obernberg am Inn. Das Grundstück befindet sich nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde entfernt. Obernberg am Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/I in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/I aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert. Adresse: Quellengrund 7 4982 Obernberg am Inn Eckdaten: - Grundstück: 344/11 - Grundstücksgröße: 930 m² - Widmung: Bauland W (Wohngebiet) - ANSCHLUSSVERPFLICHTUNG an das Fernwärmenetz Obernberg am Inn - Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Reihenhauses - Kaufpreis: € 182.492,00 In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Kindergarten und Volksschule: 500 m •Mittelschule: 600 m •Gemeindeamt: 950 m •Burg Obernberg: 950 m •Lebensmittelgeschäft: 2,4 km •Bahnhof Antiesenhofen: 8 km •Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km •A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives, zum Wohnbau gewidmetes Grundstück von 6.000 m² im Ortsgebiet nahe Braunau am Inn. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für den Bau von 8 (acht) freistehenden Doppelhäusern und 40 PKW-Stellplätze, die als Lückenschluss zum angrenzenden Wohngebiet geplant sind. Die individuelle Planung ist weiterhin möglich. Hauptmerkmale: Grundstücksgröße: 6.000 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 2.690 m²Infrastruktur: Öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur, bestehender wasserrechtlich genehmigter Tiefbrunnen Ressourcenschonende Erschließung: Zentral und effizient erreichbar Bauzeitplan: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt in einer attraktiven Lage nahe Braunau am Inn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nettes Haus mit vielen harmonischen Details. So etwas in dieser Art, in dieser Lage wird es in der Zukunft nicht mehr geben, ein Haus das viel Wohlfühlgefühl vermittelt. Funktionalität, die vieles leichter macht, ein gekonnter Mix aus Stil und Charme. Genießen Sie hier ein Leben im Grünen und auch im Herzen von Obernberg am Inn. Das ganze Haus zeichnet sich durch seinen besonderen Baustil aus. Die Wohnfläche von 144m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Vom Wohnbereich blicken Sie direkt in den Garten und auf die Holzterrasse. Zwei Schlafzimmer sind großzügig ausgelegt. Die Vollholzküche ist sehr hochwertig. Ein Specksteinofen sorgt für zusätzlich wollige Wärme. Wer Pflanzen liebt ist hier genau richtig. Ein Doppelcarport macht diese Immobilie perfekt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin, morgen könnte es schon zu spät sein! Energieausweis ist in Arbeit!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 Eigentumswohnungen in Obernberg am Inn ab € 299.500,- schlüsselfertig Nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde Obernberg am Inn entfernt, entsteht am östlichen Ortsrand (Quellengründe), in einer sehr attraktiven Wohngegend, eine neue Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und einem Kleinwohnhaus mit vier Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von cirka 73 und 82 m² in schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Wohnanlage bietet eine ideale Lage, da Sie das Zentrum sowie den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Obernberg/Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/Inn in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/Inn aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich: •Kindergarten und Volksschule: 500 m •Mittelschule: 600 m •Gemeindeamt: 950 m •Burg Obernberg: 950 m •Lebensmittelgeschäft: 2,4 km •Bahnhof Antiesenhofen: 8 km •Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km •A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km 4 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise: TOP 01 - VERKAUFT TOP 04 - VERKAUFT TOP 02 - EG Nutzfläche: 72,55 m² Eigengarten: 120 m² Terrasse: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 317.900,- TOP 03 - OG Nutzfläche: 81,50 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 334.600,- WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE Top-Ausstattung & Top-Leistung WÄNDE Außenwände: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz Zwischenwände: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen Wohnungstrennwände: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume RAUMHÖHE Wohnräume: circa 2,52 m BÖDEN Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden HEIZUNG - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern - Umweltfreundliche Geothermie mittels Obernberger Fernwärme SANITÄRE EINRICHTUNGEN Einzelwaschtisch (weiß) mit Einhebelmischer-Armatur; Acryl-Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine (90 x 90 cm) sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange; Hänge-WC, Drückergarnitur (weiß) Terrasse/Balkon: Frostsicherer Wasseranschluss, je 1 Stück pro Wohnung WC/BAD/DIELE/TECHNIK Hochwertige keramische Bodenfliesen (30 x 60 cm) inkl. Sockelleisten WANDFLIESEN (30 x 60 cm) im WC: 1,20 m hoch; im Bad: 2,0 m hoch WOHNRAUMLÜFTUNG für eine garantierte, kontrollierte Frischluftzufuhr INNENTÜREN Vollbautüren (Röhrenspan) in Weiß lackiert inklusive Edelstahl-Türdrücker FENSTER Marken-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen PKW-PARKPLATZ Je Wohneinheit sind zwei Freiparkplätze im Preis enthalten. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung | Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 Eigentumswohnungen in Obernberg am Inn ab € 299.500,- Nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde Obernberg am Inn entfernt, entsteht am östlichen Ortsrand (Quellengründe), in einer sehr attraktiven Wohngegend, eine neue Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und einem Kleinwohnhaus mit vier Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von cirka 75 und 85 m² in schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Wohnanlage bietet eine ideale Lage, da Sie das Zentrum sowie den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Obernberg am Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/I in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/I aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Kindergarten und Volksschule: 500 m •Mittelschule: 600 m •Gemeindeamt: 950 m •Burg Obernberg: 950 m •Lebensmittelgeschäft: 2,4 km •Bahnhof Antiesenhofen: 8 km •Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km •A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km 4 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise: TOP 01 - VERKAUFT TOP 02 - EG Nutzfläche: 75 m² Eigengarten: 120 m² Terrasse: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 317.900,- TOP 03 - OG Nutzfläche: 85,50 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 334.600,- TOP 04 - OG Nutzfläche: 75 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 304.500,- WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE Top-Ausstattung & Top-Leistung WÄNDE Außenwände: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz Zwischenwände: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen Wohnungstrennwände: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume RAUMHÖHE Wohnräume: circa 2,52 m BÖDEN Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden HEIZUNG Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern Umweltfreundliche Geothermie mittels Obernberger Fernwärme SANITÄRE EINRICHTUNGEN Einzelwaschtisch (weiß) mit Einhebelmischer-Armatur; Acryl-Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine (90 x 90 cm) sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange; Hänge-WC, Drückergarnitur (weiß) Terrasse/Balkon: Frostsicherer Wasseranschluss, je 1 Stück pro Wohnung WC/BAD/DIELE/TECHNIK Hochwertige keramische Bodenfliesen (30 x 60 cm) inkl. Sockelleisten WANDFLIESEN (30 x 60 cm) im WC: 1,20 m hoch; im Bad: 2,0 m hoch WOHNRAUMLÜFTUNG für eine garantierte, kontrollierte Frischluftzufuhr INNENTÜREN Vollbautüren (Röhrenspan) in Weiß lackiert inklusive Edelstahl-Türdrücker FENSTER Marken-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen PKW-PARKPLATZ Je Wohneinheit sind zwei Freiparkplätze im Preis enthalten. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung | Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 Eigentumswohnungen in Obernberg am Inn ab € 304.500,- Nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde Obernberg am Inn entfernt, entsteht am östlichen Ortsrand (Quellengründe), in einer sehr attraktiven Wohngegend, eine neue Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und einem Kleinwohnhaus mit vier Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von cirka 75 und 85 m² in schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Wohnanlage bietet eine ideale Lage, da Sie das Zentrum sowie den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Obernberg am Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/I in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/I aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Kindergarten und Volksschule: 500 m •Mittelschule: 600 m •Gemeindeamt: 950 m •Burg Obernberg: 950 m •Lebensmittelgeschäft: 2,4 km •Bahnhof Antiesenhofen: 8 km •Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km •A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km 4 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise: TOP 01 - VERKAUFT TOP 02 - EG Nutzfläche: 75 m² Eigengarten: 120 m² Terrasse: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 317.900,- TOP 03 - OG Nutzfläche: 85,50 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 334.600,- TOP 04 - OG Nutzfläche: 75 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 304.500,- WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE Top-Ausstattung & Top-Leistung WÄNDE Außenwände: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz Zwischenwände: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen Wohnungstrennwände: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume RAUMHÖHE Wohnräume: circa 2,52 m BÖDEN Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden HEIZUNG Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern Umweltfreundliche Geothermie mittels Obernberger Fernwärme SANITÄRE EINRICHTUNGEN Einzelwaschtisch (weiß) mit Einhebelmischer-Armatur; Acryl-Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine (90 x 90 cm) sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange; Hänge-WC, Drückergarnitur (weiß) Terrasse/Balkon: Frostsicherer Wasseranschluss, je 1 Stück pro Wohnung WC/BAD/DIELE/TECHNIK Hochwertige keramische Bodenfliesen (30 x 60 cm) inkl. Sockelleisten WANDFLIESEN (30 x 60 cm) im WC: 1,20 m hoch; im Bad: 2,0 m hoch WOHNRAUMLÜFTUNG für eine garantierte, kontrollierte Frischluftzufuhr INNENTÜREN Vollbautüren (Röhrenspan) in Weiß lackiert inklusive Edelstahl-Türdrücker FENSTER Marken-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen PKW-PARKPLATZ Je Wohneinheit sind zwei Freiparkplätze im Preis enthalten. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung | Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]