Suchergebnisse für "inn immobilien kaufen"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Mit einer Fläche von ca. 70,54 m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Eingangstür lässt sich komfortabel mit Fingerprint öffnen. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in alle Räume der Wohnung weist. Sämtliche Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne private Garten, der eine grüne Ruhe-Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie profitieren von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle und bequeme Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Diese Wohnhausanlage wurde 2017 neu errichtet. Jacuzzi und Sauna sind nicht Gegenstand des Kaufvertrages, werden aber kostenfrei überlassen. Erleben Sie urbanen Lebensstil kombiniert mit exklusivem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Garten Wohnung mit Garage ruhiger Zentraler Lage

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Bei diesem Zinshaus wird der noch nicht ausgebaute Dachboden verkauft. Dachbodenausbau wurde bereits eingereicht, die Baubewilligung kommt demnächst Baurechtlicher Status- Eingereicht Transaktionsart- Asset Deal Der vorhandene Lift müsste neu adaptiert werden. Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Taborstraße) Apotheken in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen U- Station in wenigen Gehminuten zu erreichen Lage: Dieses traumhafte Haus liegt unweit zum Augarten, zur Inneren Stadt sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot. Öffentliche Anbindung: Die U- Bahn ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau

Ebenes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage nahe Badesee in Mühlheim am Inn - provisionsfrei für den Käufer Sie finden dieses schöne, ebene, nahezu quadratische, Grundstück in der Gemeinde Mühlheim am Inn. Es grenzt an 2 Seiten an Grünland. Der Mühlheimer Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Braunau und Simbach am Inn. Geinberg, Bad Füssing und das Bäderdreieck sind auch nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt einen Bebauungsplan, die Ausnutzung ist mit einer GFZ von 0,4 sehr gut. Fakten: Fläche 936 m2 lt. Grundbuch (neu vermessen) Bauland - Wohngebiet Grünland an 2 Seiten angrenzend (nördlich/östlich) Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4 (Bruttogeschoßfläche ca. 375 m2) Baubeginn bis Ende Jänner 2026, Fertigstellung Rohbau samt Dacheindeckung bis max. Jänner 2031 Aufschließungskosten bei der Gemeinde bezahltsofort bebaubar Leerverrohrung Glasfaser vorhandenprovisionsfrei für den Käufer Eine Entwurfsplanung eines namhaften Baumeisters liegt vor und kann in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich dieses tolle Grundstück nicht entgehen und setzen Sie Ihren großzügigen Wohntraum um. Für eine persönliche Einzelbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtkern von Simbach am Inn. An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis. Hier könnte auf einer Gesamtfläche von ca. 120 m² Ihr Geschäft, Praxis oder Büro sein. Das Geschäftslokal ist in eine Ladenfläche, 4 Nebenräume und ein WC aufgeteilt. Der starke Durchgangsverkehr und die große Schaufensterfläche ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos. Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen. En EV gültig bis: 24.06.2028 Art des En EV: Verbrauchsausweis für Wohngebäude Baujahr: 1855 Effizienzklasse: 98/C wesentl. Energieträger: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach ist ca. 50 km von Passau und ca. 120 km von München entfernt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590 Betriebskosten inkl Heizkosten €190 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €780 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Die perfekte Familienwohnung mit großer Freifläche wartet auf SIE" Umgeben von viel Grün, und dennoch "mittendrin". Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. In der nahen Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch zahlreiche Möglichkeiten, die zur Entspannung oder aktiven Freizeitgestaltung einladen. Nur rund neun Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Bad Vöslau, von welchem aus man in ca. 20 Minuten per Bahn zum Bahnhof Wien Meidling gelangt. Die künftigen Bewohner: innen dieses Projekts dürfen sich auf durchdachte Grundrisse sowie diverse Freiflächen freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung des Wohnprojekts: Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage unterkellert, entstehen 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Passend für Singles, Paare und/oder Familien. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Zusätzlich gibt es ansprechend gestaltete Allgemeinflächen mit einem großzügigen Kinderspielbereich, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen Fahrradabstellraum. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind moderne Energiestandards wie eine Photovoltaik-Anlage in Kombination mit Fernwärme oder auch ein Energie-Management-System für E-Ladestationen für PKW vorgesehen. Top 21 im 1.OG 4 Zimmer-Wohnung mit großer Freifläche Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 85,81 m²+ ca. 46,79 m² Balkon+ Kellerabteil Sie gelangen vom zentral begehbaren Vorraum unter anderem in die helle Wohnküche mit separatem Essbereich ausgestattet und auf den traumhaft großen und sonnigen Balkon. Durch die überdurchschnittliche Größe der Freifläche gelangen Sie von jedem der insgesamt 4 Zimmer direkt auf diese. Weiters finden Sie drei Schlafzimmer, wie auch zwei Bäder in dieser Immobilie vor. Der tägliche Stress am Morgen, wer das Badezimmer zuerst nutzt, ist somit Geschichte! Ein separater Abstellraum rundet dieses Angebot perfekt ab. Fakten im Überblick: * 40 freifinanzierte Wohneinheiten * 2-4 Zimmer * Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 96 m² * Alle Tops mit persönlicher Freifläche * Tiefgarage * Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung & Besonderheiten: * offene Wohn-Ess-Küchenbereiche mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * weiße Innentüren mit Holzzargen * tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung * einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden * moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen * umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie unsere Synergien! Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten. Weiterführende Informationen: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 1. Stock in Obernberg am Inn. Sie möchten für Ihre Familie und Freunde leckeres Essen zubereiten, dann gelingt Ihnen das garantiert in dieser topmodernen und großzügigen Einbauküche! Das helle und weitläufige Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Entspannen, Wohlfühlen und für einen Esstisch oder Essecke. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Extra WC und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Wohnung in Obernberg am Inn ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage sind. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Ort Obernberg am Inn: Erhebend sind in Obernberg am Inn nicht nur die Klänge und berührenden Geschichten. Als Name ist ? Obernberg? schon alleine landschaftliches Programm, immerhin liegen einem hier der Inn, die umliegenden Ortschaften und das benachbarte Bayern zu Füßen. Um diese Perspektivenfülle noch zu erweitern, wurde Anfang 2022 der Aussichtsturm e INNblick eröffnet, der genau das hält, was er verspricht: Einblicke in die wunderschöne Landschaft. Dieser Turm steht inmitten des herrlich restaurierten Burgareals, das einem mit dem Kunsthaus, einer Lounge für kulinarische Genüsse, einer Gartenanlage, einem großen Spielplatz, saisonalen Festen und Märkten sowie einer Falknerei eine ganz besondere Atmosphäre bietet. Die erhabene Lage macht die rasanten Flugmanöver der Greifvögel gleich nochmals beeindruckender. Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese nette und moderne Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung und aus dem Grundbuch. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infras... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt am idyllischen Innufer in Obernberg am Inn. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Kinderbetreuungs-einrichtungen. Dank der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der guten Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung besonders für Pendler attraktiv. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der in die einzelnen Räume führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist. Das Schlafzimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Die Räumlichkeiten werden über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Autoabstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025, die Wohnung kann jedoch jederzeit gekauft werden – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition zur Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 50 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC • Fernwärme-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • PKW-Stellplatz im Innenhof • Derzeit vermietet • Kauf jederzeit möglich!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SONNIGES GRUNDSTÜCK AM QUELLENGRUND – 930 m² Bauland Verkauft wird ein wunderschönes, sonniges Grundstück mit einer Fläche von 930 m² in ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Obernberg am Inn. Das Grundstück befindet sich nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde entfernt. Obernberg am Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/I in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/I aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert. Adresse: Quellengrund 7 4982 Obernberg am Inn Eckdaten: - Grundstück: 344/11 - Grundstücksgröße: 930 m² - Widmung: Bauland W (Wohngebiet) - ANSCHLUSSVERPFLICHTUNG an das Fernwärmenetz Obernberg am Inn - Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Reihenhauses - Kaufpreis: € 182.492,00 In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Kindergarten und Volksschule: 500 m •Mittelschule: 600 m •Gemeindeamt: 950 m •Burg Obernberg: 950 m •Lebensmittelgeschäft: 2,4 km •Bahnhof Antiesenhofen: 8 km •Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km •A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives, zum Wohnbau gewidmetes Grundstück von 6.000 m² im Ortsgebiet nahe Braunau am Inn. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für den Bau von 8 (acht) freistehenden Doppelhäusern und 40 PKW-Stellplätze, die als Lückenschluss zum angrenzenden Wohngebiet geplant sind. Die individuelle Planung ist weiterhin möglich. Hauptmerkmale: Grundstücksgröße: 6.000 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 2.690 m²Infrastruktur: Öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur, bestehender wasserrechtlich genehmigter Tiefbrunnen Ressourcenschonende Erschließung: Zentral und effizient erreichbar Bauzeitplan: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt in einer attraktiven Lage nahe Braunau am Inn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]