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#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MAISONETTE-WOHNUNG 1220 WIEN, HIRSCHSTETTEN. WOHNFLÄCHE ca. 133,88 m² 3 TERRASSEN ca. 43 m² (9,95 + 20,17 + 12,75) ZIMMERANZAHL 5 KAUFPREIS € 690.000 zuzügl. GARAGENPLATZ € 19.500Urban und dennoch ruhig gelegen, im Stadtteil Hirschstetten, befindet sich diese moderne und helle Wohnung, in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus. In einer absoluten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Durch die großzügig angelegten Räume, die 5 Zimmer, die 2 Badezimmer und die 3 großen Terrassen eignet sich diese Wohnung ideal als Heim für eine Familie, die repräsentatives Wohnen gepaart mit einer unglaublichen Lebensqualität zu schätzen weiß. Sie betreten die Wohnung über die untere der zwei Wohnebenen, wo sich ein Vorzimmer mit Gästetoilette befindet. Diese Ebene ist dem Wohnen gewidmet und verfügt über eine offene, moderne Wohnküche mit Markengeräten, einen gemütlich gestalteten Essbereich sowie den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet einen Ausgang auf eine der drei Terrassen. Auf dieser Ebene befinden sich weiters zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche. In der oberen Ebene befindet sich zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine weietere große Terrasse komplettiert diese Ebene. Gemütlichkeit pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett- und Fliesenböden Fenster mehrfach verglast mit Jalousien Klimaanlage 3 Terrassen Keller Garage für ein Auto Energiekennzahl: 50,1 kWh/m²a TOP LAGE. Die Lage ist perfekt: Die U2- sowie S-Bahn-Station Hausfeldstraße ist nur 2 KM entfernt, weitere Verbindungen sind die Buslinien 24A, 85A und 86A sowie die Straßenbahnlinie 26. Einkaufen können Sie im nahen Gewerbepark Stadlau. Das Donauzentrum, die Vienna Int. School sowie Int. Christian School sind nur ca. 5 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Badeteich Hirschstetten und den Blumengarten Hirschstetten. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUND ca. 1.161m² MIT ca. 1.415m² ERZIELBARER NUTZFLÄCHE 1220 WIEN Grundstücksfläche: 1.160,52m² Bebaubare Fläche (70%): 812,36m² Erzielbare Nutzflächen lt. Studie: 1.415m² Bauvorhaben/Projekt: Massivbauweise, auftragsgemäß neuwertiger Erstbezugszustand, Schaffung marktgängiger Wohneinheiten (hinsichtlich Größe/ Konfiguration), orts-übliche/schlüsselfertige Ausstattung Kaufpreis: ? 1.930.000,-... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE ALTE DONAU ZU VERKAUFEN *TOP PREIS* • Objektbeschreibung:* Insgesamt stehen 19 exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Wohnräume. • Top 1:* • *Wohnfläche:* 44,43 m² • *Garten:* 10,46 m² • *Terrasse:* 9,41 m² • *Kaufpreis:* 245.000 € • Lage:* Diese modernen Eigentumswohnungen befinden sich im 22. Bezirk von Wien, unweit der malerischen Alten Donau und der U1 - U-Bahnstation Kagran. Die Lage bietet sowohl hervorragende Verkehrsanbindungen als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. • Besonderheiten:* • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Nähe zur Alten Donau, ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spazierengehen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Kontakt:* Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß-Maisonett-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage in der wunderschönen Stadt Wien. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche vier Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als großzügiges Wohnkonzept für Paare, diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Lösung. Die voll klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet somit nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen optional einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr und immer ein trockenes Auto, auch bei schlechtem Wetter. Das ist Luxus, den Sie sich gönnen sollten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wien. So können Sie jederzeit die zahlreichen kulturellen Angebote und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Machen Sie es sich gemütlich in den großzügigen Zimmern, verbringen Sie laue Sommerabende auf den Balkonen und starten Sie entspannt in den Tag, ohne sich Gedanken um Parkplätze und Einkäufe machen zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Traum-Zuhause sein. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen und lebenswerten Stadt. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS HERZOG - urbanes Flair und Donaustadt Vibes! Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Lebensgefühl. Highlights: • gut durchdachte Grundrisse • jede Einheit verfügt über eine Außenfläche • ÖGNI-Gold-Zertifizierung • Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung • Gemeinschaftsraum im EG • allgemeine Grünfläche mit Spielplatz - Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock eines modernen Niedrigstenergiehauses aus dem Jahr 2012 bietet auf 110,21 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit rund 70 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei weitere Freiflächen mit einer Gesamtfläche von 14,40 m² sorgen für zusätzliches Freiluftvergnügen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Große Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der stilvolle Parkettboden verleiht der Wohnung Eleganz, während die modernen Fliesen im Badezimmer für zeitlose Optik und Funktionalität sorgen. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Fernwärme, und für ein optimales Raumklima sorgt das Lüftungssystem des Passivhauses. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Fitnessraum mit Laufbändern, Crosstrainer und Ergometer steht kostenlos zur Verfügung. Eine Sauna mit Dampfkammer und Außenbereich auf der Dachterrasse kann nach Vorreservierung genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Kinderspielraum, eine Waschküche sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad auf der Dachterrasse rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex stehen derzeit Büroflächen mit gesamt ca. 176 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: Puchgasse 1 Neubau: 2. OG Top 22 ca. 87 m² 2. OG Top 24 ca. 89 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,85 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,53 inkl. Heizung Liftkostenakonto/monatlich/netto € 75,38 Stellplatz im Freien (falls verfügbar) € 100,00 Stellplatz Tiefgarage (falls verfügbar) € 120,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Tolles Mietangebot: 2-Zimmer-Wohnung in der Bergengasse 4, 1220 Wien Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Bergengasse 4 im 22. Bezirk anzubieten. Die Wohnung liegt südseitig im zweiten Stock eines Hauses mit Baujahr 1994 und verfügt über einen Lift. Mit einem Balkon und einem ruhigen Innenhof bietet sie hohen Wohnkomfort. Aufteilung der Wohnung: ? Vorzimmer ? Separates WC ? Badezimmer mit Fenster und Dusche ? Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon ? Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung und ist dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese charmante Wohnung wartet darauf, von Ihnen gemietet zu werden. Etage: 6, Anzahl Etagen: 6 Die Liegenschaft liegt in der Nähe vom Mühlwasser. In wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa, Ströck, Hofer, verschiedene Ärzte und Banken. Auch Freizeitaktivitäten gibt es mehr als genug. Schwimmen an der Alten Donau oder verschiedene Sportaktivitäten bei der Donauinsel bieten sich hier an. Warten Sie nicht zu lange, das ist ein tolles Angebot in Grünlage ! Great Rental Offer: 2-Room Apartment at Bergengasse 4, 1220 Vienna We are pleased to offer an attractive 2-room apartment for rent at Bergengasse 4 in the 22nd district. The apartment is located on the south side on the second floor of a building constructed in 1994 and includes an elevator. With a balcony and a quiet courtyard, it provides high living comfort. Apartment Layout: ? Entrance hall ? Separate toilet ? Bathroom with window and shower ? Open-plan kitchen/living room with direct access to the balcony ? Bedroom The apartment is situated in a peaceful residential area while being excellently connected to public transport. This charming apartment is ready to be rented by yo Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin. Die monatliche Miete beträgt 950 ? inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, jedoch exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Diese schöne Wohnung wird zunächst auf 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Gebühr für die Erstellung des Mietvertrags beträgt 360 ? und ist vom Mieter zu zahlen. Liebe Kundinnen und Kun... [Mehr]