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#Baugrund

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Königstetten im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 2230 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 3 Parzellen) Die Widmung ist BW 80%, g, BK I, II, und BW 30% o, k mit 5-8 m. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch zwei Häuser eine Scheune, und ein Gartenhaus, diese haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie "Gartenglück" – ein luxuriöses Wohnprojekt, dass in Königstetten Maßstäbe setzt. Mit vierzehn exquisiten Doppelhaushälften und sieben freistehenden Einfamilienhäusern bietet dieses Projekt anspruchsvollen Käufern das ideale Zuhause. Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Objekttypen: 14 Doppelhaushälften7 Einfamilienhäuser Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: Großzügige 103 m² bis 141 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WCOutdoor: Jede Einheit besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Garten Parkplätze: Zwei private Stellplätze pro Objekt Architektur: Die Architektur der Häuser vereint modernen Stil mit zeitloser Eleganz. Die Liegenschaften haben offene & helle Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die praktische Funktionalität lässt keine Wünsche offen. Garten und Terrassen: Erleben Sie Ihr persönliches Gartenglück! Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen eigenen, sorgfältig angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Nachhaltigkeit: Dieses Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch den Einsatz moderner Heizsysteme und hochwertiger Baumaterialien wird Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Kontakt: Für detaillierte Informationen und individuelle Besichtigungen steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gartenglück in Königstetten persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED – Wohnbau GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Webseite: Startseite GED Wohnbau GmbH - Wir machen Eigentum leistbar! | GED Wohnbau (ged-wohnbau.at) Projektseite: Grünerwohnen - grünerwohnen.jetzt (xn grnerwohnen-uhb.jetzt) Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur – Willkommen im Gartenglück in Königsstetten! Ihr GED- Team• Die Bilder & Visualisierungen sind nur Symbolbilder. Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 9AObjektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstetten! Die moderne Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus besticht durch ein modernes Raumkonzept. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 117 m²Grundstücksfläche: 221 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12 m²Garten: Großzügiger Garten – 136 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird die Gartenebene durch einen Vorraum, ein Gäste-WC und einen kombinierten Technik- und Abstellraum. Auch die Doppelhaushälften sind mit unserer ikonischen, eleganten Holztreppe ausgestattet. Obergeschoss: Um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, gruppieren sich drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Außenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Königstetten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung in die Stadt Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohlfühlhaus zu überzeugen. Kontakt: GED -Wohnbau Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.ged-wohnbau.at Ihr Team der GED-Wohnbau Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.300m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie "Gartenglück" – ein luxuriöses Wohnprojekt, dass in Königstetten Maßstäbe setzt. Mit vierzehn exquisiten Doppelhaushälften und sieben freistehenden Einfamilienhäusern bietet dieses Projekt anspruchsvollen Käufern das ideale Zuhause. Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Objekttypen: 14 Doppelhaushälften7 Einfamilienhäuser Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: Großzügige 103 m² bis 141 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WCOutdoor: Jede Einheit besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Garten Parkplätze: Zwei private Stellplätze pro Objekt Architektur: Die Architektur der Häuser vereint modernen Stil mit zeitloser Eleganz. Die Liegenschaften haben offene & helle Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die praktische Funktionalität lässt keine Wünsche offen. Garten und Terrassen: Erleben Sie Ihr persönliches Gartenglück! Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen eigenen, sorgfältig angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Nachhaltigkeit: Dieses Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch den Einsatz moderner Heizsysteme und hochwertiger Baumaterialien wird Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Kontakt: Für detaillierte Informationen und individuelle Besichtigungen steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gartenglück in Königstetten persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED – Wohnbau GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Webseite: Startseite GED Wohnbau GmbH - Wir machen Eigentum leistbar! | GED Wohnbau (ged-wohnbau.at) Projektseite: Grünerwohnen - grünerwohnen.jetzt (xn grnerwohnen-uhb.jetzt) Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur – Willkommen im Gartenglück in Königsstetten! Ihr GED- Team• Die Bilder & Visualisierungen sind nur Symbolbilder. Traumhaftes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 12Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstetten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus besticht durch ein modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 141 m²Grundstücksfläche: 398 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12 m²Garten: Großzügiger Garten – 280 m² inkl. 29 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein separates WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoss: Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten & große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Küche: Moderne, offener Küchenbereich Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Abstellraum: ausreichender Staumöglichkeit Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche WC: Getrenntes WC für mehr Komfort Außenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Königstetten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung in die Stadt Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohlfühlhaus zu überzeugen. Kontakt: GED -Wohnbau Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.ged-wohnbau.at Ihr Team der GED-Wohnbau Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.300m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Geschichte der wohl berühmtesten Ausflugsgaststätte des Wienerwalds begann 1928 mit der Errichtung der ersten Dopplerhütte an der Wienerwaldstraße. Aber bereits 1899 richtete der ÖAC das erste (dokumentierte) Motorradrennen der Welt auf dieser Strecke aus. 1901 gewann Ferdinand Porsche das Autorennen auf einem Allrad Hybrid Porsche und beim letzten Motorradrennen 1918 belegten 2 Habsburger Erzherzöge die ersten beiden Plätze. Ende der 50er Jahre starteten die berühmten Dopplerhüttenbergrennen für Automobile und Motorräder mit Zieleinlauf auf der Dopplerhütte. Unzählige Österreichische Motorsportgrößen - darunter Niki Lauda 1968 auf Porsche 911 - nahmen daran teil. 1932 wurde der erste Teil des Hauptgebäude errichtet und in den 1950ern um den Saal und das separate Nebengebäude erweitert. Für alle heute bestehenden Baulichkeiten besteht Konsens. Das Hauptgebäude verfügt aktuell über eine Fläche von ca. 390 m². Die 300 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf den Schankraum samt Extrazimmer, die Küche, den Saal mit ca. 130 m², WC-Anlagen sowie ein Büro und eine kleine Einliegerwohnung. Die 90 m² im Obergeschoss dienen ebenfalls zu Wohnzwecken. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 35 m². Der Saal kann vielseitig genutzt werden, z. B. für Veranstaltungen unabhängig vom Gastronomiebetrieb. Das Nebengebäude beherbergt auf ca. 140 m² und eine WC-Anlage, Waschküche, Garage und Lager sowie darüber einen nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Es stehen auf drei Parkflächen insgesamt 95 genehmigbare Parkplätze zur Verfügung. Für eine betriebliche Nutzung könnten zusätzliche Flächen verbaut werden und ca. 200 m² gewonnen werden. Genehmigungsfähige Pläne sind vorhanden. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Telefon- und Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt aktuell mit einer Öl-Zentralheizung. Das Abwasser wird in einer Senkgrube aufgefangen. Pacht auf Anfrage möglich. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung und bietet einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Auf einer Fläche von 79m² erstreckt sich der Rohbau, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Das Haus verfügt über 2 Zimmer und ist somit ideal für Paare. Das Flachdach und die Massivbauweise garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Hauses. Zudem sorgt der Grünblick für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gegeben. Somit sind Sie schnell und bequem in den umliegenden Städten wie Tulln, Wien oder St.Pölten. Aber auch in der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Königstetten bietet zudem eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist aktuell in einem Rohbau. Die Heizung, Elektrik und Swimmingpool müssten vom neuen Erwerber fertiggestellt werden. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 200.000,00 € und ist damit äußerst attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Industriehalle mit Raumhöhe über 6 m, Einfahrtstoren für LKW derzeit in 9 Einheiten unterteilt derzeitige Mieteinnahmen monatlich 8000,- , 96000 p.a. Steigerungspotential auf 11.500,- EUR monatlich bzw. 132.000,- EUR netto im Jahr. Günstige Verkehrsanbindung, genügend Freifläche für Parkplätze Für Besichtigung kontaktieren Sie bitte uns unter [Tel]. {{ mitarbeiter.telefon Mobil }} {{ mitarbeiter.email }} Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

"Mietwohnung mit Gartenbenützung und Parkplatz" Die im ersten Stock eines Mietshauses gelegene, knapp 70m² große und freundliche Wohnung liegt im Zentrum von Königstetten im Tullner Feld, gleich neben dem Hauptplatz. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine mit E-Herd und Geschirrspüler ausgestattete Einbauküche. Das geräumige Vorzimmer mit Einbauschrank ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Zimmern, ebenso wie zum Bad mit Eckbadewanne und zum separaten WC (beide mit Außenfenster). Die Gastherme befindet sich im Badezimmer, das Haus selbst ist vollwärmeisoliert mit Dachraumdämmung. Küche, Bad und WC sind verfliest, die 2 Zimmer haben einen Laminatboden. Auf Wunsch kann ein neuwertiges Doppelbett und ein Tisch gegen einen kleinen Betrag überlassen werden. Die Wohnung ist straßenseitig nach Nordwesten ausgerichtet, die Fenster mit außenseitigen Rollläden ausgestattet. Highlights sind sicher auch der im Mietpreis inkludierte Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Hauses und die Gartenmitbenützung im ca. 500m² großen Hausgarten mit Obstbäumen und Blick auf den Kirchturm. Ganz in der Nähe befinden sich das Gemeindeamt, eine Pizzeria, ein Heuriger, Tabak Trafik und Polizeistation. Die Volksschule ist ca. 300 m entfernt, Supermärkte in 700-1000m. Gleich am Hauptplatz ordiniert eine praktische Ärztin, weitere Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxen sind im nahegelegenen Tulln, bzw. St.Andrä-Wördern zu finden. In Tulln gibt es überdies weiterbildende Schulen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus (Uniklinik Tulln). Königstetten befindet sich am Schnittpunkt vom Tullner Feld (Donaunähe) zum Wienerwald, nach Wien-Dornbach sind es nur ca. 21 km oder 30 min. mit dem Auto. Vom Hauptplatz gibt es Busverbindungen nach Tulln und Wien. Hernals. Durch die Wald- und Donaunähe lebt man hier praktisch wie in einem Erholungsgebiet und doch nicht weit von der Großstadt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €715,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten €100,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,6 Gesamtbetrag €897,6... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz dieses Studio Apartment kaufen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 48,64m2 und liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den großen Wohn/Schlafraum der mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso vom Vorzimmer aus erreicht man das modern ausgestattete Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handtuchhalter, Waschmaschinen-Anschluss sowie das separate WC. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil. Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 43,57 inkl. USt für die Heizung und € 7,51 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom beziehen sie direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 150.000,- Zusammen mit der Wohnung wird auch der Parkplatz Nr. 1 verkauft. Die Kosten dafür betragen € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 155.000,-. Die gezeigten Fotos wurden vor der letzten Vermietung gemacht - der Mieter zieht Mitte Dezember 2024 aus, ab dann ist die Wohnung verfügbar. Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine bereits vermietete Eigentumswohnung für Anleger kaufen. Top 2 ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 72,22m² und liegt im 1. Stock Sie betreten die Wohnung durch den Vorraum und einen Gang der sowohl auf den hofseitigen Balkon führt als auch in das Herzstück der Wohnung, die offene helle Küche. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer welche Sie zum Beispiel als Wohn-Schlaf und Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt auch über einen Waschmaschinen Anschluss sowie einen praktischen Handtuch Heizkörper. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2029 befristet vermietet. Die monatliche Netto Miete beträgt € 621,39 für die Wohnung inkl. Parkplatz, die Netto Betriebskosten € 159,76. Die gesetzliche Rücklage von €1,06/m2 beträgt € 76,55. Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 64,70 inkl. USt für die Heizung und € 10,78 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom bezieht der Mieter direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 220.000,- Zusammen mit der Wohnung werden auch der Parkplatz Nr. 2 und 3 (derzeit nicht vermietet) verkauft. Die Kosten dafür betragen jeweils € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 230.000,-. Alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges Kellerabteil. Die gezeigten Fotos wurden vor der jeweils letzten Vermietung gemacht. Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt. Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine schöne 2-Zimmer-Wohnung erwerben. Die geräumige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58,96m² , liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer samt offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinen Anschluss und WC sowie einen Vorraum. Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 52,82 inkl. USt für die Heizung und € 8,80 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom beziehen sie direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Zu Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 180.000,- Zusammen mit der Wohnung werden auch der Parkplatz Nr. 7 und 8 verkauft. Die Kosten dafür betragen jeweils € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 190.000,-. Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine schöne, hofseitig gelegene Maisonette Wohnung kaufen. Auf insgesamt 70,50m2 finden Sie hier im 1. Stock eine gemütliche, im modernen Landhausstil gehaltenen Wohnung mit einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer in der Galerie und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuch Heizkörper sowie Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. In der Küche finden Sie einen Herd mit Kochfeld und Backrohr, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Abwasch. In der Wohnküche sorgt ein Kaminofen für eine zusätzliche gemütliche Wärmequelle. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Kellerabteil und einen weiteren Stauraum unter dem Dach in der Galerie. Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die der Wohnung vorgelagert ist. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2024 vermietet. Die Netto Betriebskosten € 161,54. Die gesetzliche Rücklage von €1,06/m2 beträgt € 74,73. Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 63,17 inkl. USt für die Heizung und € 10,90 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom bezieht der Mieter direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 210.000,- Zusammen mit der Wohnung werden auch der Parkplatz Nr. 4 (derzeit nicht vermietet) und 11 verkauft. Die Kosten dafür betragen jeweils € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 220.000,-. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Foto Dokumentation. Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese helle Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem historischen Haus und zeichnet sich besonders durch ihren Charme des Stucks und nostalgischen Türen aus. Raumaufteilung Vom Vorraum gelangt man direkt in den Essbereich mit integrierter Küche. Alle technischen Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, sowie Mikrowelle sind vorhanden. Von dort aus hat man Zugang zum Wohnraum, der gut geschnitten ist. Im Anschluss daran, befindet sich das Schlafzimmer. Dem Vorraum angeschlossen ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Technische Information Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Ihre Vorteile im Überblick+ hohe Räume mit Stuck+ angenehmes Wohnambiente+ große Küche+ Badewanne+ u.v.m. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage. Gastronomie, Banken und Fleischhauer sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die übrige Infrastruktur spricht für sich. Kindergarten und Schule sind in der nächsten Umgebung zu finden. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]