Suchergebnisse für "impiss pachten oder mieten in steiermark"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne und ruhige 50m² große Galerie-Wohnung, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Sie befindet sich im dritten und obersten Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt mit zahlreichen Raffinessen. Vollkommen durchdacht aufgeteilt, sorgt die helle Wohneinheit für ein einzigartiges Wohnerlebnis, welches sowohl durch die hohen Räume gewonnen wurde - was ein großzügiges Raumgefühl verschafft - als auch durch die herrliche Terrasse mit Weitblick, die ein besonderes Plätzchen an der Sonne bietet. Für Bequemlichkeit, Stil und hohen Komfort in dieser modernen Wohnanlage, sorgt Barrierefreiheit in allen Geschossen, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine Klimaanlage, elektrische Raffstores zur bequemen Beschattung, stilvolle Glasgeländer an den Terrassen und ein Tiefgaragenparkplatz bei Bedarf. Im Inneren empfängt Sie ein Vorraum mit einem angenehmen Plätzchen für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auch zum Badezimmer, welches mit einem WC und einer eleganten Go-In-Dusche versehen wurde. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Stiegenaufgang zur Galerie und dem etwas abgegrenzten Küchenbereich vermittelt ein Wohnerlebnis der besonderen Art und verschafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse, die direkt an den Wohn-Essbereich grenzt, bietet auf rund 12m angenehm viel Platz, für Esstisch und Sonnenliegen. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie zur Galerie und ob Sie sich hier einen großartigen Schlafplatz, an dem Sie dem prasselnden Regen auf den Dachflächenfenstern entspannt lauschen können oder sich ein gemütliches Wohnzimmer einrichten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ein sicherer Platz für Ihr Auto kann in der hauseigenen Tiefgaragenplatz angemietet werden, oder nutzen Sie kostenschonend die grüne Zone-Parkflächen in der ruhigen Seitenstraße. Die Lage dieser Wohnung ist besonders beliebt, da sie eine perfekte Kombination aus guter Anbindung an städtische Infrastrukturen und Erholung im Grünen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **Heizkosten: Kostenangaben (€ 850.- inkl. BK und USt.) zzgl. Heizkosten (bisher € 100,- inkl. 20% USt.) zzgl. Stromkosten (bisher € 30.- inkl. 20% USt.) Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <750m Polizei <775m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Profitieren Sie in dieser zentralen und beliebten Lage von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. In fußläufiger und unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses befinden sich Billa, Hofer, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Bank sowie eine enorme Anzahl an Gastronomiebetrieben, wodurch Sie sich an sieben Tagen die Woche kulinarisch verwöhnen lassen können. Die Lage überzeugt durch eine ideale Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. So steht Ihnen beispielsweise das bekannte Schwimm- & Spa "Auster" nach einem achtminütigen Spaziergang über ruhige Seitenstraßen zur Verfügung und der beliebte Bezirkssportplatz St.Vinzenz liegt quasi um die Ecke. Erholsame Stunden im Grünen können Sie im nahegelegenen Schloss Eggenberg genießen oder eine Wanderung auf den beliebten Plabutsch unternehmen, der zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie die perfekte Ausgangslage für jede Freizeitstimmung - ob Erholung oder Aktivität, es ist für jede Laune etwas dabei. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichen Sie in nur vier Gehminuten, und den Bahnhof, falls Sie mit dem Zug unterwegs sind, in lediglich zehn Minuten zu Fuß. Die ruhige Innenhoflage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und der Nähe zur Natur für einen abwechslungsreichen Alltag verbinden möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnung in bester Lage in UNI-Nähe , ideal für Studenten und Pärchen!! • Gute Wohngegend, im Grünen, am Fuße des Rosenbergs • Großer GARTEN mit PARKPLATZ! • Hell und ruhig, in einem Einfamilienhaus (Vermieter wohnt nicht dort) • Wohnung im sehr gutem Zustand, auf Wunsch möbliert • Wohnfläche 60m², zusätzlich 17m² große, gemütliche Dachgalerie mit Fenster • Zimmer getrennt begehbar, WG-geeignet!! • Wohn-Küche voll möbliert, mit Geschirrspüler • Bad-WC mit Waschmaschine • Mehrere Abstellräume und Nebengebäude • Überdachter Fahrradabstellplatz Ruhige Lage im Grünen , am Fuß des Rosenberges • 4 min. zu Fuß zur KF-Universität • 3 min. zu Fuß zum Naherholungsgebiet Rosenhain (USZ Rosenhain) • 3 min. zu Fuß zum Margarethenbad • 4 min zum ZMB (Zentrum für Molekulare Biowissenschaften) • 7 min. zu Fuß zum Geidorfplatz (TIM, Bauernmarkt, Kino, Apotheke, BIPA) • 10 min ins Zentrum • 13 Gehminuten zum Campus 02 und zum WIFI • Spar und Billa in unmittelbarer Nähe • Buslinien 30, 39, N2, 63, 41, 58 • Garten, Parkplatz • Provisionsfrei! • Kaution: 3MM • Wohnbeihilfe möglich • Bitte um telefonische Anfrage! Wir sind die Vermieter und wohnen nicht im Haus. • Telefon Fr. Margit: [Tel] • Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonettewohnung im ersten Stock mit beheiztem neu errichtetem Wintergarten im Dachgeschoss und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung wurde im letzen Jahr großzügig renoviert, eine neue Küche, ein neues Bad und WC eingebaut und sämtliche Böden erneuert. Die Wohnung liegt im ersten Stock einer ruhig gelegenen Wohnanlage, die nach einem Architekturwettbewerb erbaut wurde. Die Ausrichtung der Wohnräume und des Wintergartens ist Süd-West. Die Dachterrasse ist von den umliegenden Gebäuden nicht einsehbar und ist den ganzen Tag sonnig und daher auch im Winter benutzbar. Durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem Hochbett im eingebauten Zwischenstock wird die Wohnung ideal genutzt und durch weite Diagonalen sowie eine Glasfront wirken die Räume weit und hell. Aufgrund der offenen Innenarchitektur ist die Wohnung für Familien mit Kindern nur bedingt geeignet. Ein Privatparkplatz steht kostenfrei zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau

Wohnen im Herzen von Graz - diese toll ausgebaute, offen und klar gestaltete 1-Zimmer Altbauwohnung befindet sich direkt zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz mitten in der Altstadt. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende, als erste eigenen Wohnung oder einfach für einen minimalistischen Lebensstil. Aufteilung: Küche Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kostenübersicht: Hauptmietzins: 422,89 € Betriebskosten: 109,35 € Betriebskosten Heizung: 44,55 € USt 10%: 53,22 € USt 20%: 8,91 € Gesamtbetrag: € 638,93 Die aktuelle Mieterin bezahlt ca. € 55,- für den Strom - der Teilbetrag kann sich je nach Verbrauch ändern! Es wird ein Mietvertragshonorar in Höhe von €280,- fällig Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind auf Grund der einmaligen Lage absolut perfekt. Die Linien 1, 3, 4, 5, 6, 7 und diverse Buslinien befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

STUDENTEN-HIT! KLEINE STADTWOHNUNG NEBEN UNI und LKH in 8010 Graz + GARTENNUTZUNG + LICHTDURCHFLUTET + RUHELAGE! Diese Mietwohnung befindet sich im Tiefparterre und ist aufgrund ihrer süd-westlichen Ausrichtung lichtdurchflutet und führt in den ruhigen Innenhof. Der großartige Innenhofgarten kann mit genützt werden. Beim Gebäude selbst handelt es sich um ein klassisches Zinshaus der Jahrhundertwende in einem guten Erhaltungszustand. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse, unmittelbar in UNI und LKH Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich die Straßenbahnstation und Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aus organisatorischen Gründen ist eine Anfrage nur per Mail möglich! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 3. Liftstock eines Neubauhauses. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Wohnküche mit Küchenzeile - zwei Zimmer - Balkon Die Wohnküche ist bereits mit einer Küchenzeile eingerichtet und bietet genügend Platz um mit Freunden zu verweilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Der Vorraum mit einem Abstellraum runden das Angebot ab. In den Wohn- bzw. Schlafräumen wurden hochwertige Böden und in den Nebenräumen Fliesen verlegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten. Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Ausstattung: - hochwertige Böden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet- und Fernsehanschlüsse - Fahrradabstellraum - Tiefgarage Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die zu vermietende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines Neubauhauses. Raumaufteilung: - großer Wohnraum mit offener Küche - ein Zimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Balkon (ca. 8,50 m²) In dieser lichtdurchfluteten Liegenschaft wurde in den Wohnräumen Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche wurden mit Fliesen versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Im Badezimmer mit Badewanne gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz um Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein im Haus befindliches Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Eine Anmietung eines Abstellpatzes für Ihr Fahrzeug ist für € 45,00 (inkl. USt.) monatlich möglich. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca.1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] ch.dobnikar@immovent.a t Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell

Charmante und helle 3-Zimmer Altbauwohnung im ersten Stock in unmittelbarer Uninähe in der Goethestraße. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, wovon eines einen zum Garten ausgerichteten 5,4m² großen Balkon hat. Die Küche ist mit einer hochwertigen Vollholzküchenzeile ausgestattet (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank vorhanden). Vom Vorzimmer begeht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, und das separate WC. Die zwei Hauptzimmer von 35m² und 27m² sind durch jeweils zwei Doppelfester sehr lichtdurchflutet. Frisch geschliffene Parkettböden in der gesamten Wohnung. Bad mit Fliesen. Heizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen (ca €80-€100/Monat je nach Verbrauch). HMZ €950,- BK à conto €150,- NETTO €1100,- 10% Ust €110,- Küche €50,- 20% Ust €10,- GESAMT €1270,- Kaution 3 Brutto Monatsmieten Provisionsfreie Vermietung!!!! Bei Interesse [Tel]... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,29 m² in einer attraktiven Lage von Graz. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Raumaufteilung : - Vorraum : Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt direkt beim Betreten der Wohnung eine Wohlfühlatmosphäre. - Wohnzimmer : Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine TV-Ecke. Der besondere Clou des Wohnzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon - hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. - Küche : Die separat begehbare Küche bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und Ihre Mahlzeiten in Ruhe zubereiten. - Schlafzimmer : Das helle Schlafzimmer ist mit einem Doppelfenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. - Badezimmer : Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. - Separates WC : Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. - Balkon : Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Monate genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee oder einfach nur zum Entspannen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Die Fenster lassen viel Licht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die nächste Bushaltestelle (Linie 62) ist nur eine Gehminute entfernt, und die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. So sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Zielorten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 4 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegtem Neubauhaus, erstreckt sich über das EG und das 1. Obergeschoss, bietet einen Wohnfläche von ca. 74 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich: - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - Abstellraum - Vorraum Obergeschoss: - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Terrasse (ca. 9 m²) Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen - voll ausgestattete offene Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Diese hübsche Wohnung mit ihrem kompakten Grundriss eignet sich ideal für Familien oder Pärchen. Die Terrasse ist groß genug um gemütliche Sitzgelegenheiten zu platzieren und die Abende herrlich ausklingen zu lassen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für € 39,00/Monat anzumieten. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnung in bester Lage in UNI-Nähe , ideal für Studenten und Pärchen!! • Gute Wohngegend, im Grünen, am Fuße des Rosenbergs • Großer GARTEN mit PARKPLATZ! • Hell und ruhig, in einem Einfamilienhaus (Vermieter wohnt nicht dort) • Wohnung im sehr gutem Zustand, auf Wunsch möbliert • Wohnfläche 60m², zusätzlich 17m² große, gemütliche Dachgalerie mit Fenster • Zimmer getrennt begehbar, WG-geeignet!! • Wohn-Küche voll möbliert, mit Geschirrspüler • Bad-WC mit Waschmaschine • Mehrere Abstellräume und Nebengebäude • Überdachter Fahrradabstellplatz Ruhige Lage im Grünen , am Fuß des Rosenberges • 4 min. zu Fuß zur KF-Universität • 3 min. zu Fuß zum Naherholungsgebiet Rosenhain (USZ Rosenhain) • 3 min. zu Fuß zum Margarethenbad • 4 min zum ZMB (Zentrum für Molekulare Biowissenschaften) • 7 min. zu Fuß zum Geidorfplatz (TIM, Bauernmarkt, Kino, Apotheke, BIPA) • 10 min ins Zentrum • 13 Gehminuten zum Campus 02 und zum WIFI • Spar und Billa in unmittelbarer Nähe • Buslinien 30, 39, N2, 63, 41, 58 • Garten, Parkplatz • Provisionsfrei! • Kaution: 3MM • Wohnbeihilfe möglich • Bitte um telefonische Anfrage! Wir sind die Vermieter und wohnen nicht im Haus. • Telefon Fr. Margit: [Tel] • Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmerwohnung im 10. Stock, die auf 65,53 m² großzügigen Wohnraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung und den herrlichen Blick über die Stadt. Der einladende Vorraum führt Sie direkt in die moderne Wohnküche, die Ihnen viel Platz für gemeinsames Kochen und Geselligkeit bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung, wobei das größere Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett bietet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon (12,66 m²), der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang genießen und den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage suchen. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer freundlichen Nachbarschaft. Mietbeginn: ab April 2025 Mietdauer: 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]