Suchergebnisse für "imobilien in falkenstein"
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OKHaus kaufen in 2162 Falkenstein
Winzerhaus im Weinort Falkenstein
€ 520.000,-
2162 Falkenstein / 235m² / 10 Zimmer
€ 2.212,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Winzerhaus, Mehrgenerationenhaus, Fremdenzimmer Touristishcsche Nutzung I m Weinort Falkenstein, der bequem über die A5 erreicht werden kann, gelangt eine großzügige Liegenschaft mitten am Marktplatz zum Verkauf. Hier können Sie sich entfalten: Wohnhaus mit Lift (!) und zusätzlichen 2 separaten Wohneinheiten, Durchfahrt, Garage, Innenhof, Nebengebäude, Halle, Lagerräume etc. Die Liegenschaft kann wie liegt und steht übergeben werden. . Preis für Maschinenpark samt Traktoren und Brennholzlager zusätzlich € 70.00, 50.000, je nach Bedarf Wohnhaus: Kellergeschoß: 3 Lagerräume Erdgeschoß: Durchfahrt, Garage, Heizraum, große Wohneinheit mit Wintergarten Obergeschoß: 2 separate Wohneinheiten - barrierefreier Zugang durch den Lift, der vom Innenhof begehbar ist. Dachboden Der betonierte Innenhof ist zweckmäßig gestaltet. Es befinden sich einige Nebengebäude, Lagerräume und eine Halle am Grundstück. Beheizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Pufferspeicher, Photovoltaikanlage Bitte nutzen Sie unseren digitalen Rundgang, damit Sie sich einen Überblick von der Liegenschaft machen können! Falkenstein ist DER Weinort im Land um Laa und bietet neben zahlreichen Heurigenbetrieben auch ein reges Vereinsleben. Genießen Sie die wunderschöne und idyllische Kellergasse bei einem guten Glas Wein. Die Therme Laa an der Thaya erreichen Sie in rd. 15 Minuten ebenso den Golfplatz in Poysdorf. Zahlreiche Wanderwege, Radwege und Ausflugsziele sind vorhanden. Mehr unter www.falkenstein.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 2162 Falkenstein
2162 Falkenstein / 72,95m² / 3 Zimmer
€ 9,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Top 279/2/2 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.
Haus kaufen in 2162 Falkenstein
2162 Falkenstein / 1034m² / 7 Zimmer
€ 502,90 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Wohnen am Hauptplatz von Falkenstein. Falkenstein ist ein romantischer Weinort im nördlichen Weinviertel mit einer sehr schönen Kellergasse und einer imposanten Burg sowie einem Schloss. Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Dieses zwischen 1984 und 1989 errichtete Anwesen mit laufenden Sanierungen bietet verschiedene Möglichkeiten: für eine Großfamilie zur Vermietung landwirtschaftliche Nutzung Einstellmöglichkeit Oldtimer etc. Hard-Facts: 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Personenlift Wintergarten Luftwärmepumpe und Solar Photovoltaik Festbrennstoff Kachelofen Vollwärmeschutz Strom wird teilweise selbst erzeugt Ausgedinge renovierungsbedürftig Holzlagerplatz großer Innenhof kleiner Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Vorzimmer großzügige Wohnküche mit Kachelofen Vorraum 2 WCs Waschküche Speis Umkleideraum/Schmutzschleuse Wintergarten Obergeschoß: 1. Wohneinheit: zur Vermietung geeignet Wohnzimmer Küche Bad WC Schlafzimmer Flur Balkon Lift 2. Wohneinheit: Wohnzimmer 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Flur Balkon Großer Keller ca. 106,17 m², da vormals ein Weinbauerbetrieb. Zahlreiche Nebengebäude und Heizraum. Diese einzigartige Liegenschaft lässt sich schwer beschreiben, daher einfach Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild davon machen. Freue mich auf zahlreiche Anrufe. Die Liegenschaft kann in Bausch und Bogen mit dem gesamten Maschinenpark wie Traktoren und riesigen Brennholzlager - das man separat verkaufen kann - übergeben werden, dann ergibt sich ein Kaufpreis plus € 50.000,- bis 70.000,- je nach Absprache! Infrastruktur: Ein Kindergarten und Volksschule befindet sich im Ort. Kaufhaus-Bäckerei mit Poststelle, zahlreiche Weingüter laden zum Verweilen ein. Ehemalige Privatlade der Marktgemeinde Falkenstein, das älteste Geldinstitut Österreichs. Zahlreiche Wanderwege wie z.B. der Flug des Falken, Jakobsweg, Panorama Nordic Walking Pfad, Weinlehrpfad sowie Fahrradtouren durch das schöne Weinviertel. Anschlussstelle an die Nordautobahn ermöglicht es in ca. 24 Autominuten nach Mistelbach, in ca. 10 Autominuten nach Poysdorf und in ca. 40 Autominuten an die Wiener Stadtgrenze zu gelangen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung) Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten: Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch unter M[Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 2162 Falkenstein
2162 Falkenstein / 239,19m² / 7 Zimmer
€ 2.174,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Wohnen am Hauptplatz von Falkenstein. Falkenstein ist ein romantischer Weinort im nördlichen Weinviertel mit einer sehr schönen Kellergasse und einer imposanten Burg sowie einem Schloss. Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Dieses zwischen 1984 und 1989 errichtete Anwesen mit laufenden Sanierungen bietet verschiedene Möglichkeiten: für eine Großfamiliezur Vermietunglandwirtschaftliche Nutzung Einstellmöglichkeit Oldtimer etc. Hard-Facts: 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Personenlift Wintergarten Luftwärmepumpe und Solar Photovoltaik Festbrennstoff Kachelofen Vollwärmeschutz Strom wird teilweise selbst erzeugt Ausgedinge renovierungsbedürftig Holzlagerplatzgroßer Innenhofkleiner Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Vorzimmergroßzügige Wohnküche mit Kachelofen Vorraum2 WCs Waschküche Speis Umkleideraum/Schmutzschleuse Wintergarten Obergeschoß: 1. Wohneinheit: zur Vermietung geeignet Wohnzimmer Küche Bad WCSchlafzimmer Flur Balkon Lift2. Wohneinheit: Wohnzimmer2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer WCFlur Balkon Großer Keller ca. 106,17 m², da vormals ein Weinbauerbetrieb. Zahlreiche Nebengebäude und Heizraum. Diese einzigartige Liegenschaft lässt sich schwer beschreiben, daher einfach Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild davon machen. Freue mich auf zahlreiche Anrufe. Die Liegenschaft kann in Bausch und Bogen mit dem gesamten Maschinenpark wie Traktoren und riesigen Brennholzlager - das man separat verkaufen kann - übergeben werden, dann ergibt sich ein Kaufpreis plus € 50.000,- bis 70.000,- je nach Absprache! Infrastruktur: Ein Kindergarten und Volksschule befindet sich im Ort. Kaufhaus-Bäckerei mit Poststelle, zahlreiche Weingüter laden zum Verweilen ein. Ehemalige „Privatlade der Marktgemeinde Falkenstein”, das älteste Geldinstitut Österreichs. Zahlreiche Wanderwege wie z.B. der Flug des Falken, Jakobsweg, Panorama Nordic Walking Pfad, Weinlehrpfad sowie Fahrradtouren durch das schöne Weinviertel. Anschlussstelle an die Nordautobahn ermöglicht es in ca. 24 Autominuten nach Mistelbach, in ca. 10 Autominuten nach Poysdorf und in ca. 40 Autominuten an die Wiener Stadtgrenze zu gelangen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung) Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten: Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch unter M[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2162 Falkenstein
2162 Falkenstein / 72,95m² / 3 Zimmer
€ 9,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Top 1/3, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.
Gewerbeobjekt mieten in 2163 Guttenbrunn
2163 Guttenbrunn / 380m² / 6 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne großzügige Forsthaus in absoluter Ruhelage mit Eigenjagd ca. 50 min von Wien entfernt an der österreich-tschechischen Grenze. Das Objekt hat ca. 380m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt: EG: Vorraum Wohnküche Salon mit Billardtisch Arbeitszimmer Waschküche Toilette OG: 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer Toilette Alle Betriebskosten und Abgaben sind in den monatlichen Kosten bereits enthalten. Das Revier erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 180ha und besteht aus Eichenmischwald. Zum jagdbaren Wild zählen: Wildschweine Mufflon Raubzeug Niederwild Umgebung: - Burgruine Falkenstein - Kellergasse Poysdorf - Kulturerbe Lednice - Schloss Mikulov Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Poysdorf
Gepflegtes Haus in sonniger Lage
€ 189.000,-
2170 Poysdorf / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.362,50 / m²
#Garten
Gepflegtes Haus in sonniger Lage Dieses gepflegte, sofort bezugsfertige Haus steht in der schönen Ortschaft Föllim im Weinviertel. Es steht auf ca. 523 m² Eigengrund mit schönem Garten. Es ist ebenerdig gebaut und verfügt noch über einen urigen und gut erhaltenen Arkadengang. Vom Garten kommt man in das Haus und in die Nebenräume. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Vorräume, 1 Bad, 1 WC, 2 Abstellräume, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer und 2 Schlafzimmer, Die Nebenräume im Arkadengang wurden zu einem Heizraum und Öllagerraum umgebaut, 1 Raum wird als Holzlagerraum genützt. Die Fenster wurden größtenteils 1997 getauscht, die Ölzentralheizung ist aus 2004. Weiters kann mit einem Ofen in der Küche zusätzlich geheizt werden. Föllim liegt am südwestlichen Abhang der Falkensteiner Berge und ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Poysdorf. Ins Zentrum von Poysdorf sind es ca. 6 Kilometer. Dort findet man eine sehr gute Infrastruktur, mehr dazu unter https://www.poysdorf.at/ und Infos zur Ortschaft Föllim unter https://de.wikipedia.org/wiki/F%C3%B6llim Auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 12 Kilometer. Kaufpreis: € 189.000,- Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 509.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Poysdorf
Haus mit Stadel und Grundstück
€ 129.000,-
2170 Poysdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.842,86 / m²
Haus mit Stadel und 2. Grundstück Dieses kleine Haus steht in der schönen Ortschaft Föllim am Ortsrand, auf ca. 413 m² Eigengrund, umgeben von sanften Hügeln des Weinviertels. Es teilt sich auf in Einfahrt mit dem Stiegenaufgang zum Dachboden - die Einfahrt könnte als Wohnraum dazugenommen werden - Veranda, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC und Abstellraum. Vom Hof kommt man in die Nebengebäude und in den Stadel, der von hinten befahren werden kann. Geheizt wird mit einer Feste-Brennstoffe- Zentralheizung, von der Küche mit einem Küchenherd befeuerbar. Weiters gehört ein Grundstück mit einem Haus in schlechtem Zustand vis a vis dazu - siehe Orthofoto bei Fotos - dieses Grundstück umfasst noch einmal ca. 432 m². Föllim liegt am südwestlichen Abhang der Falkensteiner Berge und ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Poysdorf. Ins Zentrum von Poysdorf sind es ca. 6 Kilometer. Dort findet man eine sehr gute Infrastruktur, mehr dazu unter https://www.poysdorf.at/ und Infos zur Ortschaft Föllim unter https://de.wikipedia.org/wiki/F%C3%B6llim Auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 12 Kilometer. Kaufpreis: Euro 129.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 591.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 11.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 2141 Föllim
Haus mit Stadel und Grundstück
€ 129.000,-
2141 Föllim / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.842,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Haus mit Stadel und 2. Grundstück Dieses kleine Haus steht in der schönen Ortschaft Föllim am Ortsrand, auf ca. 413 m² Eigengrund, umgeben von sanften Hügeln des Weinviertels. Es teilt sich auf in Einfahrt mit dem Stiegenaufgang zum Dachboden - die Einfahrt könnte als Wohnraum dazugenommen werden - Veranda, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC und Abstellraum. Vom Hof kommt man in die Nebengebäude und in den Stadel, der von hinten befahren werden kann. Geheizt wird mit einer Feste-Brennstoffe- Zentralheizung, von der Küche mit einem Küchenherd befeuerbar. Weiters gehört ein Grundstück mit einem Haus in schlechtem Zustand vis a vis dazu - siehe Orthofoto bei Fotos - dieses Grundstück umfasst noch einmal ca. 432 m². Föllim liegt am südwestlichen Abhang der Falkensteiner Berge und ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Poysdorf. Ins Zentrum von Poysdorf sind es ca. 6 Kilometer. Dort findet man eine sehr gute Infrastruktur, mehr dazu unter https://www.poysdorf.at/ und Infos zur Ortschaft Föllim unter https://de.wikipedia.org/wiki/F%C3%B6llim Auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 12 Kilometer. Kaufpreis: Euro 129.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 591.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 11.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 2141 Föllim
Gepflegtes Haus in sonniger Lage
€ 189.000,-
2141 Föllim / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.362,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Gepflegtes Haus in sonniger Lage Dieses gepflegte, sofort bezugsfertige Haus steht in der schönen Ortschaft Föllim im Weinviertel. Es steht auf ca. 523 m² Eigengrund mit schönem Garten. Es ist ebenerdig gebaut und verfügt noch über einen urigen und gut erhaltenen Arkadengang. Vom Garten kommt man in das Haus und in die Nebenräume. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Vorräume, 1 Bad, 1 WC, 2 Abstellräume, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer und 2 Schlafzimmer, Die Nebenräume im Arkadengang wurden zu einem Heizraum und Öllagerraum umgebaut, 1 Raum wird als Holzlagerraum genützt. Die Fenster wurden größtenteils 1997 getauscht, die Ölzentralheizung ist aus 2004. Weiters kann mit einem Ofen in der Küche zusätzlich geheizt werden. Föllim liegt am südwestlichen Abhang der Falkensteiner Berge und ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Poysdorf. Ins Zentrum von Poysdorf sind es ca. 6 Kilometer. Dort findet man eine sehr gute Infrastruktur, mehr dazu unter https://www.poysdorf.at/ und Infos zur Ortschaft Föllim unter https://de.wikipedia.org/wiki/F%C3%B6llim Auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 12 Kilometer. Kaufpreis: € 189.000,- Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 509.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 23000 Zadar
Zadar / 95m² / 4 Zimmer
€ 5.680,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Genießen Sie den luxuriösen Lebensstil in diesem wunderschönen teilmöblierten Penthouse im Herzen des ruhigen Viertels Borik in Zadar. Dieses exklusive Anwesen bietet Komfort, Platz und einen großartigen Meerblick . Die Geräumigkeit dieses 95,3 m² großen Penthouse-Apartments (Wohnfläche) ermöglicht einen schönen Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer , eine Küche, einen Essbereich, ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer umfasst, die jeweils ausreichend Platz für mehrere Personen bieten. Die Zimmer haben folgende Größen: Schlafzimmer 1 (11,4 m²), Schlafzimmer 2 (9 m²) und Schlafzimmer 3 (7,4 m²). Praktische Annehmlichkeiten wie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC auf der Dachterrasse sorgen für mehr Flexibilität und erhöhten Komfort bei Ihren Terrassenaktivitäten. Das Apartment verfügt über einen überdachten Balkon , der einen außergewöhnlichen Platz zum Entspannen mit Meerblick bietet, während die weitläufige 93,50 m² große Dachterrasse mit Whirlpool eine private Oase und beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung bietet. Dieses moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug und insgesamt sechs Wohnungen, die eine übersichtliche Hausgemeinschaft bieten. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz sowie zusätzlicher Stauraum im Keller . Für Ihren Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet . Die Immobilie ist eine Eigentumswohnung ohne Belastungen und bietet Ihnen viel Sicherheit und Wohlbefinden. Aufgrund der guten Lage bietet die Wohnung die Möglichkeit zur ganzjährigen und saisonalen Vermietung , was ihren Wert und ihre Kapitalrendite steigert. Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Enjoy the luxury lifestyle in this beautiful semi-furnished penthouse located in the heart of the peaceful Borik neighborhood, Zadar . This exclusive property offers comfort, space, and great sea views . The spaciousness of this 95.3 m² apartment allows for a comfortable living space that includes a spacious living room, kitchen, dining area, study, and three bedrooms, each with ample space for your wellbeing. The bedrooms are sized as follows: bedroom 1 (11.4 m²), bedroom 2 (9 m²), and bedroom 3 (7.4 m²). Practical amenities such as a bathroom and an a dditional WC on the rooftop terrace provide greater flexibility and comfort during your terrace activities. The apartment features an nice covered balcony that provides an exceptional space for relaxation with a sea view , while the expansive 93.50 m2 rooftop terrace with a jacuzzi offers a private oasis and spectacular views of the surroundings . This modern building includes an elevator and a total of six apartments, providing security and convenience . The apartment comes with a garage and outdoor parking space , as well as additional storage in the basement . For your comfort throughout the year, the apartment is equipped with air conditioning for heating and cooling . The property is freehold , without any encumbrances, providing you with additional security and peace of mind. Due to its good location , the apartment offers the opportunity for year-round and seasonal rental , increasing its value and return on investment . For more information and viewing, feel free to contact us. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neuwertige, exklusive Gebäude liegt in erhöhter Lage mit perfektem Blick auf die Adria, Richtung Westen und verspricht farbenprächtige Sonnenuntergänge. In lediglich 4 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Marina Borik, zu Fuß dauert es auch nur 15 Minuten. Zum nächsten freien Strand Plaza Tamarisa und zum Falkensteiner Beach Camp Borik benötigen Sie lediglich 4 bzw 15 Minuten. Zur nächstgelegenen Apotheke und zum Bäcker dauert es auch nur 2-3 Minuten. Die Entfernung zur Marina Tankerkomerc beträgt 7 Minuten und zum zentralen Parkplatz der Altstadt kurzweilige 10 Minuten. Obwohl Sie in einer ruhigen Gegend Ihre Privatheit genießen, sind alle wichtigen Orte in Zadar sehr schnell erreichbar! The new, exclusive building is in an elevated position with a perfect view of the Adriatic Sea to the west and promises colorful sunsets. You can reach Marina Borik in just 4 minutes by car or just 15 minutes on foot. It only takes 4 and 15 minutes to get to the nearest free beach, Plaza Tamarisa, and to Falkensteiner Beach Camp Borik. It only takes 2-3 minutes to get to the nearest pharmacy and bakery. The distance to the Marina Tankerkomerc is 7 minutes and the central car park in the old town is an entertaining 10 minutes. Although you enjoy privacy in a quiet area, all important places in Zadar are very quickly reachable!... [Mehr]
Haus kaufen in 9535 Schiefling
9535 Schiefling / 318m² / 9 Zimmer
€ 2.672,96 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Die Aussicht auf die Karawanken, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Ort, der ländliche Idylle mit exklusivem Lifestyle verbindet. Warum Beverly Hills? So lautet die Adresse dieses schönen Anwesens Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich aufgrund der 2 separaten Eingänge der 2 Wohneinheiten, ideal für verschiedene Nutzungskonzepte: EG: ca. 150 m2 OG: ca. 168 m2 * großzügiges Selber Wohnen * Selber Wohnen und Vermieten * Zwei Familien: Perfekt als Zuhause für zwei Familien, die nahe beieinander leben möchten. * Wohnen und Arbeiten: Ideal für Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung. * Wohnen und Angestelltenunterkunft/Pflegepersonal: Flexibel nutzbare Einheiten für Mitarbeitende oder Pflegekräfte. Eine Einheit ist barrierefrei gestaltet (zwei Stufen zu ebnen), wodurch das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet ist. Kaufpreis: 850.000,? 2 Kaufvarianten möglich: - ca. 2.216 m² Grund inkl. Haus und Pool: EUR 1.100.000,? oder - ca. 1.500 m² Grund inkl. Haus und Pool EUR 850.000,? (bei Variante 2 würde sich der Eigentümer einen Teil des Grundstückes behalten. Alle Bauwerke befinden auf diesem Teil welcher jedenfalls verkauft wird) AUSSTATTUNG: * 2 Bäder, 3 WC * Fenster: Alu 2003 * Böden: Granitböden Einliegerwohnung: Parkett / Granit * Heizung: Fußbodenheizung über Pellets (beide Einheiten voneinander getrennt) unten zusätzlich Radiatoren/Heizkörper * Möblierung: Übernahme möglich * Keller: ja * 1 Garage, 2 Carports sowie weitere Abstellflächen * Das Haus ist unterkellert. Der Keller könnte zum Partyraum ausgebaut werden HIGHLIGHTS: * Großer Pool: Der gepflegte Poolbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Erfrischung an warmen Sommertagen. * Teilweise unterkellert * Mehrere gute Kindergärten, die Volksschule Schiefling mit ausgezeichnetem Ruf, die Alban-Berg-Musikschule in Gehweite * sowie weiterführende Schulen - ISC Velden mit Englischzweig, Mittelschule Velden mit Englischzweig, Musikschule Velden - in geringer Entfernung * Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Ortsladen, Bank, Ärzte, Massage- und Nagelstudios sowie zahlreiche weitere Angebote sind in Schiefling oder in Velden (7 Minuten mit dem Auto) vorhanden. * Freizeit und Kultur: Casino Velden, exklusive Gastronomie, Strandbäder und das Falkensteiner Day Spa bieten gehobenen Freizeitkomfort. OPTIMALE ERREICHBARKEIT UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN Grenznähe: Italien in 30 Minuten, Slowenien in 1h, Kroatien in 2h Stunden erreichbar. Wintersport: Zahlreiche Skigebiete wie Durrach, die Gerlitzen und Simonhöhe sind weniger als eine Stunde entfernt. Ein kleiner Schlepplift und Tellerlift in Velden/Fahrendorf ist in nur 15 Minuten erreichbar. Aktivitäten vor der Haustür: Spazierwege, Fußballplatz Schiefling und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Busverbindungen Regionalbusse: Es gibt Busverbindungen, die Schiefling mit den umliegenden Orten wie Velden am Wörthersee, Klagenfurt und Maria Wörth verbinden. Diese sind Teil des Kärntner Verkehrsverbundes (Kärntner Linien). Linien wie Klagenfurt-Velden und andere regionale Strecken halten oft in Schiefling oder in der Nähe. Bahn (nächste Bahnhöfe) Der nächstgelegene Bahnhof ist in Velden am Wörthersee, etwa 7? 10 km entfernt. Von Velden aus gibt es regelmäßige Züge nach Klagenfurt, Villach und weiterführend in andere österreichische Städte. Die ÖBB bietet Verbindungen entlang der Südbahnstrecke. Fahrradfreundliche Infrastruktur Zwar kein öffentliches Verkehrsmittel im klassischen Sinne, aber Schiefling ist gut in das Radwegenetz um den Wörthersee eingebunden. Fahrradverleihstationen und Radwege sind weit verbreitet. Kontakt: Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email]bjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
