Suchergebnisse für "imobilien breitenbach raiff"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Familien mit Kinder, 3 Schlafzimmer und ein schöner Waldspielplatz unmittelbar gelegen. Natur pur! Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und man hat bist spät am Abend die Sonne auf der Terasse. Weiteres auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Wohnbaugrundstück in Breitenbach am Inn – Ruhelage und Zentrumsnähe Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnbaugrundstück in hervorragender Lage von Breitenbach am Inn. Die wichtigsten Daten im Überblick: • Lage: Zentrumsnahe Ruhelage • Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Bebauung: Nach den örtlichen Bauvorschriften; ideal für ein Einfamilienhaus mit 1 OG Highlights der Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter: • Kaffehaus für entspannte Momente • Bäckerei für frische Backwaren • Diverse Einkaufsmöglichkeiten • Schulen, die einen einfachen Alltag für Familien gewährleisten Dieses Grundstück verbindet die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Breitenbach am Inn: Einwohner: ca. 3.500 Seehöhe: ca. 510 m Die Gemeinde Breitenbach am Inn liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. Die Auszeichnung „Europagemeinde“ verdankt Breitenbach am Inn der unermüdlichen Pflege zu Brauchtum, Kultur und Traditionen. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau, eine beeindruckende Schluchtenlandschaft entlang der Wildschönauer Ache. Im Winter ist Breitenbach am Inn der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen bis nach Angerberg und Mariastein. In Breitenbach am Inn befinden sich Kinderhort, Waldkindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermarkt und eine große Auswahl an Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn und Bus) A12ca. 6 km A93ca. 29 km Innsbruck ca. 55 km Kufsteinca. 25 km Flughafen Münchenca. 150 km Flughafen Innsbruckca. 60 km... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Wohnbaugrundstück in Breitenbach am Inn – Ruhelage und Zentrumsnähe Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnbaugrundstück in hervorragender Lage von Breitenbach am Inn. Die wichtigsten Daten im Überblick: • Lage: Zentrumsnahe Ruhelage • Grundstücksfläche: ca. 560 m² • Bebauung: Nach den örtlichen Bauvorschriften; ideal für ein Ein- oder Zweifamilienhaus Highlights der Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter: • Kaffehaus für entspannte Momente • Bäckerei für frische Backwaren • Diverse Einkaufsmöglichkeiten • Schulen, die einen einfachen Alltag für Familien gewährleisten Dieses Grundstück verbindet die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Breitenbach am Inn: Einwohner: ca. 3.500 Seehöhe: ca. 510 m Die Gemeinde Breitenbach am Inn liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. Die Auszeichnung „Europagemeinde“ verdankt Breitenbach am Inn der unermüdlichen Pflege zu Brauchtum, Kultur und Traditionen. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau, eine beeindruckende Schluchtenlandschaft entlang der Wildschönauer Ache. Im Winter ist Breitenbach am Inn der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen bis nach Angerberg und Mariastein. In Breitenbach am Inn befinden sich Kinderhort, Waldkindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermarkt und eine große Auswahl an Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn und Bus) A12ca. 6 km A93ca. 29 km Innsbruck ca. 55 km Kufsteinca. 25 km Flughafen Münchenca. 150 km Flughafen Innsbruckca. 60 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen ? Ihr Wohntraum in den Tiroler Alpen Willkommen in Breitenbach am Inn, wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft! Dieses hochwertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine nachhaltige Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und modernste Wohnstandards ? eingebettet in eine malerische Umgebung mit direktem Zugang zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche ? Genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume Nachhaltige Heiztechnik ? Erdwärme in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Heizkörper im OG) ? Für gemütliche Wärme in allen Wohnräumen Vollunterkellert & wasserdicht ? Viel Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness Spezielle wasserdichte Kellerfenster ? Perfekt geschützt, auch bei extremen Witterungsbedingungen Moderne Einbauküche ? Funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Highlights Carport mit zwei Stellplätzen ? Bequem und sicher parken ? auch für Gäste Neu errichtetes Vordach ? Optimaler Schutz für den Eingangsbereich Ihr Zuhause ? modern, nachhaltig und durchdacht Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich harmonisch in den Essbereich und die moderne Küche einfügt. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der natürlichen Umgebung. Das Obergeschoss überzeugt mit hellen Schlafzimmern, die für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ergänzend dazu sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Perfekte Lage ? Natur & Infrastruktur vereint Dieses Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage i... [Mehr]

#Baugrund

Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Breitenbach am Inn im Ausmaß von ca. 539 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 362.934,-SONDERPREIS: Euro 338.000,-Gültig bis 31.03.2025 GRUNDSTÜCK: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 539 m2. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 730,-. NEBENKOSTEN: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Breitenbach am Inn im Ausmaß von ca. 539 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 362.934,-SONDERPREIS: Euro 338.000,-Gültig bis 31.03.2025 GRUNDSTÜCK: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 539 m2. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 730,-. NEBENKOSTEN: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ANLAGE-OBJEKTBREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - Rendite ca. 3,0 % p.a. - 3 Zimmer Gartenwohnung Eine sehr attraktive, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Verkauf angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis 31. März 2026 befristet vermietet. Der Netto-Kaufpreis beträgt € 367.000,00 zzgl. 20 % USt.. Die Rendite beträgt 3,0 % p.a. Aus Gründen der Diskretion der Mieter gegenüber werden weitere Kennzahlen betreffend dem Mietverhältnis usw. ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Nennung der relevanten Daten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), bekannt gegeben. Allgemeine Informationen - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung Am Ortseingang von Breitenbach, gleich nach der Sparkasse biegen Sie rechts Richtung Sportplatz. Da befindet sich die Wohnanlage, in der die beschriebene Wohnung zum Verkauf kommt. Sie liegt sehr ideal. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, wie Kindergarten, Schulen, Arzt, Gemeinde, Bank/Sparkasse und ein Lebensmittelgeschäft sind zu Fuß schnell erreichbar und trotzdem steht dem Blick, der ländlichen Idylle nichts im Wege. Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (4 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Den Bahnhof Kundl erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca.12 Minuten. Beschreibung der Räumlichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, alles auf einer Ebene (barrierefrei). Sie zeigt sich in einer bezaubernden und stilvollen Gestaltung. Zusätzlich ergänzt wird die Wohnfläche durch eine großzügige Terrasse und Garten ca. 134 m². Einem Abstellraum, einem Parkplatz im Freien und einem Schuppen für Gartengeräte. Eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 60,00 m² sowie 3 Zimmern, heißen Sie herzlich willkommen. Sie bietet Lebensqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Gartenwohnung Vorraum mit Garderobe Bad und WCZimmer 1Zimmer 2Wohnzimmer mit Küche Weitere Hinweise & Extras: Breitenbach am Inn - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung:• Moderne hochwertige Küche, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw. • Funktionale Designer Garderobe • Edle Esstischgruppe • Sofa mit Verlängerungsmöglichkeit • Wohnlandschaft • Echtholz - Parkettboden in Eiche • Moderne Fliesen im Bad, Vorraum sowie Küche • Bodenheizungssystem in der gesamten Wohnung auf modernstem Stand der Technik • Hochwertige Lichtgestaltung u.a. von Fa. Swarovski • Bad in Vollausstattung mit Waschmaschine von AEG • Boxspringbett , Kleiderschrank • Elektrische Markise und Jalousien • Elektrischer Rasenmäher • Gartenhaus (optional) • Abstellraum • Parkplatz im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:• Sportzentrum, Eisstockhalle• Fußballzentrum• Naturbad• Spielplatz• Langlauf-Loipe• Freiwillige Feuerwehr• Musikkapelle• Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <900m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <225m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

kleines Häuschen in idyllischer Lage in Breitenbach ab sofort zu vermieten. Aufgeteilt ist dieses in Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Küche (möbliert neu), 1 WC, 1 Badezimmer renoviert sowie 1 Schlafzimmer. Der Garten kann individuell gestaltet werden. 1 geräumige Garage bietet Platz für Auto, Sportgeräte usw... Beheizt werden die einzelnen Zimmer über Infrarotpaneele, im Wohnzimmer gibt es 1 Kachelofen. Weitere Details auf Anfrage. E-Ausweis liegt vor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertigteilhaus (Holzriegel) der Firma Hanse Haus GmbH, Baujahr 2001; Bebaute Grundfläche: 83,53m² (9,14 x 9,14); Aufgeteilt auf 2 Etagen: 3 Schlafzimmer (OG), 1 Büro/Gästezimmer (EG), großer Wohnküche/Wohnzimmerbereich (35m²), großer Eingangsbereich, 2Bäder mit WCs, (OG mit Badewanne, EG mit Dusche); Voll unterkellert mit eigenem Zugang von außen; Terrasse auf 2 Hausseiten (SW ausgerichtet), Balkon im OG; Carport für 2 PKW; Flüssiggasheizung mit Warmwasser, Heizkamin (Holz) mit Nachheizkasten in Vorraum und Wohnzimmer, Klimaanlage im Obergeschoß, Außenrollläden, Böden: hochwertiges Parkett (Buche) und hochwertige Fliesen. Türen Buche; Liebevoll und naturnah gestalteter Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und kleinem Biotop, 2 Gartenhütten aus Holz. Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde mit rund 700 Einwohnern, mit Kindergarten, Gemeindeärztin, Kastlgreißler und div. Vereinen. Lage der Imobilie: in ruhiger Wohnstraße (30er Zone), eigene Autobahnabfahrt A6 (1km entfernt), Entfernung zu Wien 35km, Bratislava 25 km, Bruck/Leitha und Neusiedl/See ca.15km;... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angerberg- Doppelhaushälfte modernes Wohnvergnügen Stilvoll kombiniert mit harmonische Farben und einer sehr positiven Resonanz. Allgemeines: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz Willkommen in der komfortablen Haushälfte. Sie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend . Diese Immobilie kommt Ihnen entgegen, wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen. Die fein abgestimmten Akzente bilden ein gemütliches Gesamtbild. Beschreibung: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz Diese Haushälfte zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Viel Platz, viele Möglichkeiten um Wohlbehagen in Ihr Gefühl zu holen. Ein abgestimmtes Farbenspiel zieht sich durch alle Räume und gestalten das Wohnen gemütlich. Im Parterre die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Ruheplatz für ein schönes Sitzen im Grün. Im Flur finden Sie die Garderobe und das Gäste WC. Eine schön geschwungene Granit-Treppe mit beeindruckendem Kontrast, bringt Sie in den oberen Bereich. Hier gelangen Sie in das helle Bad mit gutem Tageslicht und abgestimmten Farbakzenten, aus pflegeleichtem Granit die Dusch-Rückwand. Das elegante Elternzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Bergblick. Das Kinderzimmer Richtung Osten ausgelegt. Ein Büroraum mit Fenster steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Gleichfalls finden Sie im Keller den Wasch- & Wirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine, den Trockner, das Bügelbrett und ein Regal-System für eine übersichtliche Ordnung. Sowie einen weiteren großen Raum mit Fenster welcher sich für ein individuelle Gestaltung teilen lässt, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, eine Sauna, Werkraum/Fitnessraum oder einen Lagerraum. Weitere Details: Plissee in Küche und Wohnzimmer Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Stiegen-Beleuchtung, Jalousien) Akkustikdämmung im Wohnzimmer und Elternzimmer Komplett thermisch saniert (2014) inkl. Keller inkl. oberste Geschossdecke Luftwärmepumpe "Hoval" (2014), sehr niedrige Heizkosten3 fachverglaste Fenster (2012) auch im UGEingangsbereich und Stiege ins OG und UG mit eingebauter LED-Ausstattung Schlaf- und Kinderzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (die Jalousien sind an der Haussteuerung angeschlossen) Garten gepflegt und angelegt Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster Garage gefliest mit Granit Glasfaser (Stadtwerke Kundl) Keller geheizt mit Laminat-Boden2 Kamine Holztüren mit Messing bzw. weiß gemahlen Raumaufteilung: Parterre gesamt: 49,37 m²Flur: 10,00 m²Toilette: 2,37 m²Küche: 12,50 m²Wohnzimmer: 24,50 m²Obergeschoss gesamt: 48,86 m²Bad: 8,00 m²Elternzimmer: 24,50 m² (kann in zwei Zimmer geteilt werden) Kinderzimmer: 13,00 m²Vorraum: 3,36 m²Untergeschoss gesamt: 51,00 m²Zimmer: 24,50 m² (kann in zwei Räume geteilt werden) Büro: 6,50 m²Waschküche: 8,00 m²Heizraum/Abstellraum: 5,00 m²Vorraum: 7,00 m²Terrasse: 16,00 m² zuzüglich Erweiterungsfläche Balkon: 10,00 m²Garten Garage und 1 Auto-Abstellplatz im Freien Gemeinde Angerberg: Angerberg ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern. Die Fläche beträgt 19,48 km² und liegt auf einer Seehöhe von 650 m.ü.A. Angerberg kann als Wanderparadies bezeichnet werden. Neben der Buchackeralm ist die in Tirol einzigartige Eishöhle sehr bekannt. Die Gemeinde hat keine eigene Pfarrkirche und ist zusammen mit Mariastein Teil der Pfarre Angath. Heilige Messen werden samstags in der Schulhaus-Kapelle im Dorfzentrum gefeiert. Die Gemeinde umfasst folgende Ortschaften: Achleit Angerberg Embach Nachbargemeinden: Breitenbach am Inn, Mariastein, Langkampfen, Angath, Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen: EV-Sportzentrum, Eisstockhalle Beachvolleyball/Spielplatz/ Nähe Fußballplatz Loipe/mit Nachtbeleuchtung Reitstall Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Infrastruktur: Kindergarten/Volksschule/Neue Mittelschule in Wörgl Jugentreff Ferienregion Hohe Salve Infobüro Veranstaltungszentrum-Dreiklee Bank Raiffeisen Frisör Post-Partner City Taxi Gasthaus/Restaurant Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühelhttp://www.alpbachtal.at/de/skigebiet-tirol => Schigebiet Alpbachtal i.T.http://www.ski-optimal.at/ => Schigebiet Zillertal Sonstige Angaben: Angerberg Doppelhaushälfte Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Ein harmonisches Gesamtbild, viel Platz und angenehmes Licht in allen Räumen. Allgemeines: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Die Eigentumswohnung mit einem bezaubernden Blick in die Bergwelt, befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend. Sie ist in Zentrums-Nähe, Bahnhofsnähe und eingebunden in eine gute Infrastruktur mit Nah-Versorgern und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie ein neues Heim mit Gartenfläche suchen. Beschreibung: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Diese Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Angenehm viel Platz auf den Balkonen, südseitig, nordwestseitig und ostseitig. Der offene Küchen und Essbereich lässt kochen, gemütlich wohnen und gleichzeitig Gästen Platz bieten, miteinander verbinden. Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Das Schlafzimmer mit großem Schrank und viel Tageslicht. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner, in feinen Farben und mit Fenster. Die Toilette separat, mit Fenster. Ein Schlafzimmer mit Terrassentür auf den Nord/West-Balkon. Überall Rollos außer Arbeitszimmer/Stauraum/Schrankraum, Bad und Toilette. In den Zimmern 3-Fach Verglasung. Fenster Alu/Kunststoff von Gaulhofer. Die Wohn-Fläche beträgt 86,58 m²Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Dorf und im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Windfang: 3,38 m² Flur: 7,84 m² WC: 1,90 m² Bad: 9,37 m² Zimmer 1: 18,25 m² Zimmer 2: 18,97 m² Schrankraum: 6,00 m² Küche: 6,00 m² Ess/Wohnzimmer: 14,87 m²GESAMT: 86,58 m²Balkon: Süd/Ost 25,02 m² Balkon: Nord 9,75 m² Carport neu 2007 ca. 25,60 m² für zwei kleiner PKW Zzgl. 1.KFZ AP im Freien im Anschluss an Carport AP Gartenfläche ca. 114 m²Die Gemeinde Kramsach: Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache, Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal. Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde. Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal, Breitenbach, Wanderziele: Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee Klettersteig Reintalerseen Achenseegebiet Wichtige Betriebe: Tourismus im Sommer wie im Winter Holzverarbeitung Glasverarbeitungsbetriebe Bekleidungsfabrik Transportfirmen Verkehrsanbindung Kramsach: Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar) Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <1.850m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Nahversorgung Bäckerei <325m Supermarkt <725m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]