Suchergebnisse für "imobilien aurach kaufen"

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Alpin Residenzen Eichenheim entstehen in Aurach bei Kitzbühel, nur 5 km vom Stadtzentrum Kitzbühel entfernt und direkt neben dem Golfplatz Eichenheim gelegen. Der Baubeginn erfolgte im Frühling 2022 und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt. Das Projekt umfasst eine Apartmentanlage mit insgesamt vier Wohngebäuden zur touristischen Nutzung. In zwei Häusern entstehen jeweils zwei Wohnungen, die anderen beiden Häuser werden als ganze Ferienhäuser veräußert. Zusätzlich wird eine Tiefgarage errichtet, diese beinhaltet abschließbare Abstellräume, KFZ-Parkplätze, Stellplätze für Golf-Carts, einen Gemeinschaftsraum mit Skihalterungen und eine kleine Rezeption für die touristischen Gäste. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße von Kitzbühel (Tirol) nach Mittersill (Land Salzburg).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus auf ca. 1.250 m Seehöhe inmitten einer unberührten Natur und Bergalmen in unmittelberer Nähe des Auracher Tierparks. Die Immobilie erreichen Sie über einen mit Schranken gesicherten Privatweg. Trotz der exponierten Lage sind alle wichtigen Infrastruktur-und Sporteinrichtungen, so wie die Stadt Kitzbühel, in wenigen Autominuten erreichbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: 2 Zimmer Bad Lagerraum Technikraum Tankraum große Garage (24 m²) Obergeschoß: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC Vorraum Balkon Zum Eigengrundstück ist noch eine weitere Grundstücksfläche von 1.533 m² dazu gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 01.03.2076 und der Pachtzins ist bereits bezahlt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist in sonniger Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel gelegen. Der Skibus hält nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt. Einige sehr gute Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle, befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Golfclub Eichenheim sowie das 5-Sterne-Hotel Grand Tirolia ist ca. 10 Fußminuten (850 Meter) erreichbar. Auch zahlreiche Wander/Radwege sowie die Langlaufloipe entspringen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat knapp 90 m² und teilt sich auf in eine geräumige Diele mit anschließender Gäste-Toilette sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf die ca. 32 m² große, Richtung Südosten ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Badezimmermöbel komplett unmöbliert übergeben. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden. Zubehör ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In nähester Umgebung von Kitzbühel, im Gemeindegebiet von Aurach bei Kitzbühel wird ein ca. 9.972 m² großes Gewerbe-Areal verkauft. Das Grundstück liegt für Gewerbeansiedlung in bester Lage direkt an der B161, welche eine der Hauptverbindungen zwischen Tirol und Salzburg darstellt und sehr stark frequentiert ist. Die sogenannte Paß-Thurn-Straße ist eine sehr stark frequentierte und wichtige Verbindung zum Skigebiet Jochberg/Mittersill und ist sowohl im Winter als auch im Sommer stark befahren. Somit bestens geeignet für Gewerbeansiedlung. Eine durchdachte Gewerbeansiedlung aus einem Mix von diversen Handelsbetrieben wäre an diesem Standort mit Sicherheit sehr nachhaltig und zukunftsträchtig. Das Grundstück ist völlig eben, verkehrstechnisch von der B161 bereits mit einer eigenen Einfahrt erschlossen und besteht aus ca. 2.780 m² Gewerbe-Mischgebiet und der restlichen noch nicht umgewidmeten Fläche von ca. 7.192 m². Von einem Kufsteiner Architekturbüro wurde das Grundstück bereits erfasst und strukturiert. Angestrebt wird der Verkauf der gesamten Fläche zu einem reduzierten Mischpreis. Jedoch können nach Bedarf auch einzelne Parzellen zu einem regulären Kaufpreis erstanden werden. Nähere Details im Telefongespräch.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die luxuriöse Neubauwohnung in Aurach bei Kitzbühel erstreckt sich über großzügige 186 m² Nutzfläche und bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis inmitten der malerischen Tiroler Landschaft. Mit einem Fokus auf höchsten Komfort und raffinierter Eleganz vereint diese Wohnung erstklassige Ausstattung mit atemberaubenden Ausblicken. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf, die den Räumen eine rustikale und dennoch luxuriöse Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer En-Suite verfügt. Diese Badezimmer sind mit modernsten Armaturen und Oberflächen ausgestattet und bieten eine Oase der Entspannung. Im Master-Schlafzimmer erwartet Sie zusätzlich eine private Sauna, die perfekt geeignet ist, um sich nach einem Tag in den Bergen zu erholen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Gestaltung. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Südberge. Ein Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Designerküche im offenen Bereich ist sehr ästhetisch gehalten. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein zentraler Kochinsel lädt dazu ein, gesellige Kochabende mit Freunden und Familie zu genießen. Darüber hinaus hat die Wohnung noch einen südlich ausgerichteten Balkon sowie eine weitere Terrasse, welche zum Wilden Kaiser ausgerichtet ist. Abgerundet wird diese Immobilie mit zwei Carportstellplätzen, einem Kellerabteil/Abstellraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum im Untergeschoss Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 186 m², Balkon-/Terrassenfläche 72 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, BUS-System, Personenaufzug, Kamin, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 2.850.000,-, HWB 50,70 fGEE 0,99 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Mitten im Ortszentrum von Aurach am Hongar, unterhalb der Kirche, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten. Aurach am Hongar erweist sich mittlerweile als moderne, junge und lebenswerte Gemeinde. Der Kindergarten, die Volksschule sowie Sportstätten befinden sich im Ortszentrum. Ein gemütliches Freibad, ein großzügiger Sportplatz sowie ein kleiner Skatepark für die Jugend befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe. Die unmittelbare Nähe zu Vöcklabruck, sowie die schöne Region Attersee-Salzkammergut, die praktisch vor der Haustür liegt, sind ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität. Die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Objekt sind sehr vielfältig. Der Kreativität sind sozusagen keine Grenzen gesetzt - so könnte hier eine große Familie Platz finden, ein Mehrgenerationen-Wohnmodell umgesetzt werden oder auch an Montagearbeiter vermietet werden. Das Haus an sich ist schon in die Jahre gekommen und es bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten kann man grundsätzlich als sehr attraktiv bezeichnen. Im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß befinden sich jeweils eine ca. 80 m² Wohnung mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC sowie 2 weiteren Räumen. Das Dachgeschoß wäre ebenso bewohnbar und bietet mit 4 Räumen Potenzial zum Ausbau. Straßenseitig sowie auf der Rückseite des Hauses befindet sich jeweils ein Balkon. Das Haus ist unterkellert. Vom Keller aus hat man Zutritt zur kleinen Grünfläche hinter dem Haus. Hier könnte man einen kleinen, entzückenden Garten einrichten oder auch weitere Stellplätze schaffen. Beheizt wird dieses Haus derzeit mit einer Öl-Zentralheizung. Angeboten wird dieses Haus um € 280.000,00. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial dieses Objekts überzeugen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unweit vom Golfplatz Eichenheim entfernt, befindet sich das hier zum Kauf angebotene edle Chalet. Die schöne Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die 202,17 m² große Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen schönen Wellnessbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 49 m² große Terrasse. Mit dem Personenaufzug oder über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. In dieser Etage finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer vor. Von hier aus haben Sie Zugang auf den 16 m² großen Balkon mit fulminantem Blick auf die umliegende Bergwelt. Weiters befinden sich zwei Bäder im Obergeschoss. In der obersten Ebene, dem Herzstück des Hauses, ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen ca. 20 m² großen Balkon. Außerdem finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss vor. Stellplätze können extra erworben werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf: Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Carportstellplatz á € 10.000,- sowie der Erwerb eines Stellplatzes für Ihr Golf Cart á € 5.000,-. Optional kann ein Einrichtungskonzept angeboten werden. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 202,17 m², Balkonfläche 35,80 m², Terrassenfläche 49,32 m², Kellerfläche 6,84 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Neubau, sonnig, Wellnessbereich, Stellplätze gegen Aufpreis möglich, Kaufpreis € 2.893.870,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses luxuriöse Chalet entstand in wunderschöner Sonnenlage von Aurach bei Kitzbühel mit atemberaubender, unverbauter Aussicht auf den Wilden Kaiser. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2024. Auf den ersten Blick begeistern sofort die Fassade aus Altholz, die großzügigen Terrassenflächen, das Bruchstein belegte Dach und der gigantische Außenpool mit Weitblick. Der sonnige Garten lädt an herrlichen Sommertagen zum Entspannen am Pool ein. Von den Terrassen genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie bietet ca. 354 m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 84 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Innen präsentiert sich das Objekt mit einem leicht antiken Charme. Vom hellen Eingangsbereich im Dachgeschoss gelangen Sie in die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin mit Marmorverkleidung und bodentiefer Fensterfronten. Über einen eindrucksvollen Glaslift gelangen Sie in die Schlafebene. Hier befinden sich der große Masterbereich mit geräumiger Ankleide, privatem Büro und Bad en Suite, sowie drei weitere gemütliche Schlafzimmer mit je Bad en Suite. Alle Wohnräume verfügen über einen atemberaubenden Panoramablick. Der Wellnessbereich im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Relaxzone, eine Sauna und ein Dampfbad. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und zum Außenpool. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der exklusive High End Weinkeller, der an die Form des Delphi Orakels erinnert. Das Chalet wurde voll und exklusivst möbliert - Einrichtungskonzept mit "KB Furniture" bis ins letzte Detail. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Trohnend auf dem Hochplateau von Aurach bei Kitzbühel, in der Kochau, erstreckt sich dieses Luxus-Chalet in seiner vollen Ästhetik. Bereits wenn Sie vor dem Haus darauf warten, bis sich das Garagentor der großzügigst geschnittenen Tiefgarage öffnet, präsentiert sich Ihnen dieses Chalet in seiner fürstlichen Eleganz. Erreichen Sie das Haus über die Tiefgarage, können Sie Ihren Wagen auf einem der bis zu acht verfügbaren Tiefgaragenstellplätze abstellen. Für Ihre Gäste stehen fünf weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Gleich nach der angrenzenden äußerst exquisiten Garderobe, empfängt Sie die hochwertige Eingangshalle mit einem wahrlich extravaganten Flair. Von dieser Eingangshalle aus, gelangen Sie in den Weinbereich mit Bartisch aus Thermoeiche sowie einem Kühlbereich, einem Sitzbereich für acht Personen und vielem mehr. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden. Von der Eingangshalle aus, haben Sie die Möglichkeit über die edel beleuchtete Treppe oder den Personenaufzug, nach oben ins nächste Geschoss des Chalets zu gelangen. Auf dieser Ebene finden Sie das luxuriöse Kino wieder, in welchem Sie Ihre liebsten Filmstücke in vollen Zügen genießen können. Durch eine Schwarzeisen-Glastür hindurch, gelangen Sie in den prestigeträchtigen Wellnessbereich im modernen Stil mit Glaswänden und Bruchstein Elementen. Hier lädt der 10,7 Meter lange Edelstahl-Indoorpool mit Massageliege, Gegenstromanlage und Wasserfall sowie die Sauna und Dampfdusche zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Das Tagesbett im SPA bietet Ihnen die notwendige Liegefläche dafür. Ebenfalls auf dieser Ebene befindlich, sind die beiden Gästezimmer jeweils mit Bad en suite, welche noch individuell gestaltetet werden können, beispielsweise als Fitnessstudio oder Büro. Ein Geschoss weiter oben finden Sie das vornehme Entrée wieder. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, sowie in das Master-Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch den begehbaren Kleiderschrank mit einem Mittelblock-Glastisch sowie durch das angrenzende Bad en suite mit freistehender Badewanne in jeglicher Hinsicht. Auf der obersten Ebene gelegen, befindet sich der glamouröse und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit beidseitigem Sofa, offenem Kamin, einer großzügigen Terrasse sowie einem weiteren Gäste-WC.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privat- Winter- Sommer- Residenz Diese einmalige Gartenwohnung mit viel Privatsphäre besticht durch seine Lage nahe des Skigebietes , großzügigen Außenflächen samt Schwimmpool und einem privaten Wellnessbereich. Kitzbühel ist nur wenige Autominuten entfernt und vor dem Haus befinden sich tolle Wanderwege. auch der Golfplatz Eichenheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Die erstklassige Designer- Ausstattung mit hochwertigen Elementen lässt keine Wunsche offen. Die Immobilie im High- Class- Alpinstyle besticht mit einem geschmackvollen Wohn- Essbereich samt edler Küche. Zwei helle und gut angeordneten Bäder en Suite sorgen für Gemütlichkeit. Zusätzlich stehen ein heller Wirtschaftsraum ( kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden) zur Verfügung. ein Gäste- WC ist vorhanden. Alle Verbauungen sind vom heimischen Schreiner eingepasst. Zugeordnet ist eine eigener Wellnessbereich mit saunen und Ruheliegen für höchsten Komfort. dem neuen Käufer steht ein Doppelcarport und ein Abstellraum zur Verfügung. KP: auf Anfrage. HBW: i. A. frei ab sofort, zzgl. ges. Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt liegt das gemütliche Chalet in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region – auf dem Sonnenhochplateau Kochau. Das Refugium verspricht Erholung und Entspannung mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berge und grünen Wiesen. Der Golfplatz Eichenheim befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus. Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet. Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz. Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m² • Wohnfläche ca. 295 m² • Nutzfläche ca. 74 m² - Garage ca. 50 m²... [Mehr]