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OKIn zentraler Lage, Klostergasse 12, 2340 Mödling gelangt ein TG Abstellplatz Nr. 15 zur Vermietung. Miete netto: €98,- BK netto: € 8,- Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 127,20 / Monat Der Parkplatz ist ab Mitte Mai 2025 verfügbar. Mietdauer: unbefristet Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 1370m²
€ 828,47 / m²
#Baugrund
Traumgrundstücke in der exklusiven Vorderbrühl – Ihr Bauprojekt in bester Lage! Adresse: Meiereigasse, 2340 Mödling (Vorderbrühl) Fläche: 658 m² + 712 m² = 1.370 m² (Einzeln oder gemeinsam erwerbbar) Kaufpreis: EUR 545.000,- für 658 m² und EUR 590.000,- für 712 m² = GESAMT EUR 1.135.000,- für 1.370 m² Widmung: Bauland Wohnen – max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Sie suchen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien? Diese zwei nebeneinanderliegenden Grundstücke in der idyllischen Vorderbrühl bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Wohnprojekt. Umgeben von wunderschönen Altbauvillen und mit Blick auf die malerische Umgebung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten – von zwei stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit vier Einheiten. Sie können die beiden Grundstücke einzeln erwerben oder zusammen. Highlights: Absolute Top-Lage in der eleganten Vorderbrühl, Mödling Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Einfamilienhäuser oder Wohnprojekt Widmung Bauland Wohnen – max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Offene Bauweise, Traufenhöhe max. 7 m, Vorgarten 15 m Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge direkt vor der Tür Hervorragende Infrastruktur – Wiener Innenstadt in 30 Min., Shopping City Süd in 13 Min. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür! Das angrenzende Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge mit seinen Wanderwegen, Naturteichen und der beliebten Hundewiese bietet Ihnen Erholung pur. Trotz der grünen Lage sind Sie bestens angebunden: 30 Min. in die Wiener Innenstadt4 Min. zum nächsten Supermarkt3 Min. zur Shopping City Süd Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs! Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 264 und 265 "Vorderbrühl Jägerhausgasse" oder "Vorderbrühl Husarentempelgasse" (beides ca. 9 Gehminuten entfernt) Die Buslinie 264 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Weissenbach - Sparbach bis nach Sittendorf. Die Buslinie 265 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Gaaden - Heiligenkreuz bis nach Alland. Vom Bahnhof Mödling erreicht man Wien Meidling in nur 13 bis 17 Minuten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 712m²
€ 828,65 / m²
#Baugrund
Traumgrundstück in der exklusiven Vorderbrühl – Ihr neues Zuhause in bester Lage! Adresse: Meiereigasse, 2340 Mödling (Vorderbrühl) Fläche: 658 m² + 712 m² = 1.370 m² (Einzeln oder gemeinsam erwerbbar) Kaufpreis: EUR 545.000,- für 658 m² und EUR 590.000,- für 712 m² = GESAMT EUR 1.135.000,- für 1.370 m² Widmung: Bauland Wohnen – max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Sie suchen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien? Diese zwei nebeneinanderliegenden Grundstücke in der idyllischen Vorderbrühl bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Wohnprojekt. Umgeben von wunderschönen Altbauvillen und mit Blick auf die malerische Umgebung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten – von zwei stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit vier Einheiten. Sie können die beiden Grundstücke einzeln erwerben oder zusammen. Highlights: Absolute Top-Lage in der eleganten Vorderbrühl, Mödling Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Einfamilienhäuser oder Wohnprojekt Widmung Bauland Wohnen – max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Offene Bauweise, Traufenhöhe max. 7 m, Vorgarten 15 m Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge direkt vor der Tür Hervorragende Infrastruktur – Wiener Innenstadt in 30 Min., Shopping City Süd in 13 Min. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür! Das angrenzende Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge mit seinen Wanderwegen, Naturteichen und der beliebten Hundewiese bietet Ihnen Erholung pur. Trotz der grünen Lage sind Sie bestens angebunden: 30 Min. in die Wiener Innenstadt4 Min. zum nächsten Supermarkt3 Min. zur Shopping City Süd Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs! Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 264 und 265 "Vorderbrühl Jägerhausgasse" oder "Vorderbrühl Husarentempelgasse" (beides ca. 9 Gehminuten entfernt) Die Buslinie 264 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Weissenbach - Sparbach bis nach Sittendorf. Die Buslinie 265 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Gaaden - Heiligenkreuz bis nach Alland. Vom Bahnhof Mödling erreicht man Wien Meidling in nur 13 bis 17 Minuten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 658m²
€ 828,27 / m²
#Baugrund
Traumgrundstück in der exklusiven Vorderbrühl – Ihr neues Zuhause in bester Lage! Adresse: Meiereigasse, 2340 Mödling (Vorderbrühl) Fläche: 658 m² + 712 m² = 1.370 m² (Einzeln oder gemeinsam erwerbbar) Kaufpreis: EUR 545.000,- für 658 m² und EUR 590.000,- für 712 m² = GESAMT EUR 1.135.000,- für 1.370 m² Widmung: Bauland Wohnen – max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Sie suchen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien? Diese zwei nebeneinanderliegenden Grundstücke in der idyllischen Vorderbrühl bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Wohnprojekt. Umgeben von wunderschönen Altbauvillen und mit Blick auf die malerische Umgebung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten – von zwei stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit vier Einheiten. Sie können die beiden Grundstücke einzeln erwerben oder zusammen. Highlights: Absolute Top-Lage in der eleganten Vorderbrühl, Mödling Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Einfamilienhäuser oder Wohnprojekt Widmung Bauland Wohnen – max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Offene Bauweise, Traufenhöhe max. 7 m, Vorgarten 15 m Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge direkt vor der Tür Hervorragende Infrastruktur – Wiener Innenstadt in 30 Min., Shopping City Süd in 13 Min. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür! Das angrenzende Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge mit seinen Wanderwegen, Naturteichen und der beliebten Hundewiese bietet Ihnen Erholung pur. Trotz der grünen Lage sind Sie bestens angebunden: 30 Min. in die Wiener Innenstadt4 Min. zum nächsten Supermarkt3 Min. zur Shopping City Süd Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs! Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 264 und 265 "Vorderbrühl Jägerhausgasse" oder "Vorderbrühl Husarentempelgasse" (beides ca. 9 Gehminuten entfernt) Die Buslinie 264 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Weissenbach - Sparbach bis nach Sittendorf. Die Buslinie 265 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Gaaden - Heiligenkreuz bis nach Alland. Vom Bahnhof Mödling erreicht man Wien Meidling in nur 13 bis 17 Minuten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2340 Mödling
€ 1.599.000,-
2340 Mödling / 594,28m²
€ 2.690,65 / m²
"Zinshaus in Bestlage von Mödling!" Im Herzen der historischen Fußgängerzone von Mödling befindet sich dieses charmante Zinshaus in absoluter Toplage. Die hervorragende Frequenzlage, kombiniert mit der idyllischen Altstadtatmosphäre, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Boutiquen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zinshaus bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 1.072 m² eine Nutzfläche von ca. 594,28 m² . Die Nutzfläche gliedert sich in zwei Geschäftslokale (ca. 178,44 m²), acht Wohnungen (ca. 375,51 m²) sowie Lagerfläche und drei Vitrinen. Bei den Wohnungen besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, welcher aufgrund der Leerstände leicht umzusetzen ist. Vermietet sind derzeit die zwei Geschäftslokale, zwei Wohnungen und die Vitrinen. Bebaubarkeit: 75%, g, 8 m, bebaubar sind noch ca. 165 m² Grundfläche Die Ausbaubarkeit des großen Dachbodens ist mit Professionisten zu prüfen. Kein Denkmalschutz sondern "schützwürdiges Objekt". Bisherige Sanierungsmaßnahmen: 2025: Fassadensanierung straßenseitig, Neuanstrich Eingangstor und Schaukästen 2020-2025: Neuanstrich Eingangsbereich innen und Stiegenhaus, Instandsetzung Kaminköpfe 1991 + 2001: teilweise Fenstertausch Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kinderbetreuung, Schulen in unmittelbarer Umgebung. Theater, Bibliothek, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt, SCS, Multiplex uvm. Bus, Bahnhof Mödling, Badner Bahn, B11, B12, B17, A2, A21 Der Kaufpreis € 1.599.000, Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 258.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 105m² / 3 Zimmer
€ 219,05 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Terrasse #Versteigerung
Dachgeschosswohnung Nr. 6 (noch im Rohbau) mit einer Wohnfläche von 104,98 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, WC, ein Badezimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Außerdem gehören zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von insgesamt 25,42 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 erbaut, 1914 aufgestockt, 2002 erweitert, 2012 renoviert und das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut. Schätzwert: 23.000 EUR Geringstes Gebot: 23.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
€ 672,25
2340 Mödling / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 19,21 / m²
#Büro #Handel
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine hervorragende Lage. Der helle und freundliche Raum, der dank der großen Fensterfront viel Tageslicht einfängt, hat ca. 35m² und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Eine Teeküche sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinschaftstoilette befindet sich am Gang und wird von einem zweiten Büro genutzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 4.107,98 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Mödling! Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 1960 Neubau Ca. 79,09 m² WFLCa. 7,32 Loggia3 Zimmer Einbauküche Klimaanlage2 Abstellräume Einkaufsmöglichkeit Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare – hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie den wunderschönen Grünblick von Ihrer Loggia, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in vollen Zügen genießen können. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Einbauküche mit modernen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und ausreichend Platz ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung wird durch die umweltfreundliche Fernwärme und die Gasheizung effizient beheizt, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch geringe Energiekosten garantiert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier ist alles nur einen kurzen Fußweg entfernt, was das Leben angenehm und unkompliziert macht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohlfühlort verzaubern und entdecken Sie die Vorteile des Wohnens in Mödling. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 127m² / 4 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #ruhig
RESERVIERT - Historisches Reihenhaus in Ruhelage Historiker werden ihre Freude haben! Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer geschichtsträchtigen Reihenhauskolonie, die 1912 vom Architekten Karl Lehrmann entworfen wurde. 2006 wurde es liebevoll restauriert: Das Dach, alle Leitungen, die Heizung, … Später wurde noch das Dachgeschoß ausgebaut und Dachflächenfenster gartenseitig eingebaut. Das Grundstück ist eingefriedet. Durch einen kleinen Vorgarten erreicht man über wenige Stufen die Hauseingangstüre. Durch die kleine Vorhalle gelangt man in die zentrale Halle. Links befindet sich das Wohnzimmer mit sehr großen, mehrflügeligen Kastenfenstern. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und mit einem im Original erhaltenen alten Kochherd, eine Veranda mit Zugang zum rückwärtigen Garten und ein WC. Über eine geschwungene, massive Stiege geht es in das Obergeschoß. Hier kommt man über den zentralen Vorraum in zwei geräumige Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon) und eine weitere, eher moderne Küche (das ehemalige "Dienerzimmer"). Außerdem ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Noch eine Etage höher – und damit über eine Treppe aus Holz zu erreichen – wurde das Dachgeschoßzimmer ausgebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 127m² auf zwei Ebenen zzgl. Dachzimmer. Es ist unterkellert, die Nutzfläche beträgt hier ca. 35,50m². Das Grundstück hat eine Fläche von 257m², der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon Wenn Sie das Alte lieben, könnte dieses Kleinod Ihren Gefallen finden!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 90m² / 4 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese Gartenwohnung in Mödling bietet mit ihren 4 Zimmern auf 90 m² eine perfekte Wohnfläche auf einer Ebene. Die Ruhelage und die großzügige Gartenfläche von 89 m² laden zum Entspannen ein. Mit Klimaanlage, Kellerabteil, Garagenplatz und Möblierung ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die eine moderne und komfortable Wohnsituation mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Ruhelage - großzügige Gartenfläche von 89m² - Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil vorhanden - Garagenplatz inklusive - möbliert - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 122m² / 5 Zimmer
€ 5.073,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Herzlich willkommen in Mödling, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Bethovengasse 56, präsentieren wir Ihnen ein Ensemble exklusiver Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über drei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die Wohneinheiten bieten großzügige Flächen von etwa 122 bis 143 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Zwei der Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von durchschnittlich 55 bis 230 m² pro Wohneinheit bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenkühlung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir erwarten gespannt, Ihnen diese außerg... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
| EXKLUSIVE GARTENWOHNUNGEN | KERNSANIERTES JUGENDSTILHAUS | IM HERZEN MÖDLINGS | ERSTBEZUG
€ 910.000,-
2340 Mödling / 88,49m² / 3 Zimmer
€ 10.283,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 910.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für € 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 335.000,-Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 836.000,-Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.203.000,-Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 575.000,-Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- VERKAUFTTop 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.473.000,-Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 910.000,-Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 2.105.000,-Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeugmodernste Elektro-Verkabelungen für IThochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Diese einmalige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m2 mit einem großzügigen gartenseitigen Balkon ca. 16 m2 und einem privaten Garten im Innenhof ca. 77 m2.Der private Garten mit eigenem Eingang liegt im Innenhof und verfügt über eine eigene Gartenabstellkammer, mit Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Raumaufteilung:• Vorraum• Gäste WC mit Handwaschbecken• Zwei Schlafzimmer ca. 12 -13 m2• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, WC, Badewanne, Fenster• offene Wohnküche mit Balkon und Blick auf den eigenen Garten• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
