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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im neuesten Projekt der Bodner Immobilien Gruppe vereint modernes Design mit der Schönheit der Tiroler Bergwelt. Auf ca. 153m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet und sich perfekt an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Highlights der Penthouse-Wohnung: Durchdachte Raumaufteilung: Der Grundriss sorgt für eine klare und funktionale Struktur, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden Panorama-Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und das Unterinntal bietet. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Dieses Penthouse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Vom Bodenbelag bis zu den Details im Innenausbau können Sie viele Elemente nach Ihren Wünschen mitgestalten und so ein Wohnambiente schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Exklusive Ausstattung und Materialien: Hochwertige, handverlesene Materialien unterstreichen das moderne und elegante Ambiente der Wohnung. Jede Fläche und jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Maximum an Komfort und Stil zu bieten. Traumhafte Lage: Niederndorf ist ein idealer Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an Kufstein und Deutschland. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und die exklusive Lage am Berghang in einer Sackgasse mit herrlichem Ausblick. Dieses Penthouse bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen. Dieses Objekt enthält folgendes Zubehör: PKW-Stellplatz überdacht 3.1 - PKW-Stellplatz überdacht PKW-Stellplatz Freifläche 3.1 - PKW-Stellplatz Freifläche PKW-Stellplatz Freifläche 3.2 - PKW-Stellplatz Freifläche PKW-Stellplatz überdacht 3.2 - PKW-Stellplatz überdacht... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im nahegelegenen Saalbach-Hinterglemm errichtet und später Balken für Balken abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter neuester Bauausführung und modernster Technik in dieser phänomenalen und unverbaubaren Panoramalage neu erbaut. Auf dem ca. 1654 m² großen Grundstück, welches von Bauverboten umgeben ist, erstreckt sich das einmalige Anwesen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m² über vier weitläufige Ebenen. Der Obertalhof, ein Anwesen im traditionellen Tiroler Stil der Extraklasse, gilt als absolute Rarität an einer der besten Adressen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft befindet sich auf der Sonnenseite von Jochberg, am Fuße des Hausberges, dem Schutzkogel. Die jahrelange Bauzeit sowie die Leidenschaft und Liebe zum Holz spiegelt sich in jeden Raum wider. Hier erwartet Sie klassischer, eleganter und traditioneller Charme in Verbindung mit großzügiger Gemütlichkeit und höchster Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Obertalhofs werden Sie von einer beeindruckenden Architektur und einer liebevollen Gestaltung in jeder Ecke des Hauses begrüßt. Das Haus ist gespickt mit handverlesenen Hölzern und extra angefertigten Unikaten, die ganz besonders sowie in der momentanen Zeit einzigartig sind und die es in der Menge und Form so noch nicht gegeben hat. Verwendet wurden nur die edelsten Materialien wie handgehobelte, antike Bodenbelege, Marmor, Tonböden und Wappenziegel. Der Innenausbau wurde in wundervoll rustikalem, gehacktem Altholz ausgeführt und lässt das Herz jedes Liebhabers von traditioneller Tiroler Handwerkskunst höherschlagen. Dieses großzügige Anwesen verfügt über mehrere große Wohn-/ und Essbereiche mit offenen Kaminen und Kastendecken sowie traditionellen Küchen und antiken Zirben-Stuben. Zwei Galerien schaffen ein weitläufiges Raumgefühl und zusammen mit dem phänomenalen, mächtigen Sichtdachstuhl in Altholz entsteht ein besonders charmantes alpines Ambiente. Der wundervolle Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum lädt dazu ein, sich zu entspannen und abzuschalten. Die Immobilie beherbergt insgesamt neun großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Jede der wundervollen Suiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man gemütliche Sonnenstunden verbringen und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt genießen kann. Die beheizte Einfahrt von ca. 250 m² des Obertalhofs, die aus Kopfsteinpflaster erstellt wurde, unterstreicht den gehobenen Anspruch des Anwesens. Hier verfügen Sie über drei Garagenstellplätze, drei überdachte Stellplätze sowie zahlreiche Außenabstellplätze. Erleben Sie den klassischen, eleganten und traditionellen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Einzigartigkeit verzaubern. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einem der schönsten Gebiete Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein traumhaftes Haus, Chalet in 6391 Fieberbrunn in Tirol. Mit einem Kaufpreis von 3.950.000,00 € bietet dieses Anwesen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Auf einer Fläche von 206m² erstreckt sich dieses luxuriöse Haus und bietet Platz für 5 Zimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkett und Steinboden sorgen für eine edle Optik, eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein Kamin für gemütliche Stunden. Der Personenaufzug macht das Haus barrierefrei und bietet somit auch älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern höchsten Komfort. Der absolute Höhepunkt dieses Anwesens ist jedoch der atemberaubende Ausblick, den man von der Nordostbalkon oder -terrasse genießen kann. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft lässt jedes Herz höher schlagen. Hier können Sie in Ruhe den Alltag hinter sich lassen und sich entspannen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Region ist zudem auch mit dem Auto gut erreichbar und bietet somit auch für Pendler eine ideale Lage. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist schnell und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Investieren Sie in dieses exklusive Chalet in Fieberbrunn und genießen Sie das Leben inmitten der wunderschönen Tiroler Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. Chalet 1 Wohn-Nutzfläche 344 m² Terrasse-Balkon 236 m² , Fußbodenheizung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wellness, Pool 2 Garagenplätze PREIS EUR 3.950.000, Chalet 2 Wohn-Nutzfläche 369 m² Terrasse-Balkon 198 m² , Fußbodenheizung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer -Wellness 2 Garagenplätze PREIS EUR 4.200.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, Tirol! Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung im Erstbezug bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen können. Mit 106m² Wohnfläche und 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich wohlzufühlen. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge genießen können. Egal ob für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden und Familie, hier werden Sie sich wie im Paradies fühlen. Zusätzlich gibt es noch zwei Stellplätze, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Aber das ist noch nicht alles, denn zu dem Angebot gehören auch ein Swimmingpool ) nutzbar voraussichtlich ab kommendem Jahr) und ein Südwestbalkon/-terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sich in Ihrer Freizeit zu entspannen und Energie zu tanken. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und können die Schönheit Tirols erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Völs verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf den ersten Blick verlieben werden und sich in dieser Immobilie wie zu Hause fühlen werden. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, denn diese Chance kommt so schnell nicht wieder. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m So... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Willkommen im Paradies in den Tiroler Bergen! Hier, in der malerischen Gemeinde Axams, befindet sich eine traumhafte Wohnung zum Verkauf, die Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben inmitten der Natur bietet. Diese atemberaubende Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Leben in den Bergen wahr werden zu lassen. Die Wohnung hat eine Größe von 101,99 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich und ihre Hobbys benötigen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Erstbezug. Sie haben die einzigartige Möglichkeit, als erster Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses zu werden und es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen und sich in einer modernen und stilvollen Umgebung vollkommen entfalten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der private Garten und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Genießen Sie hier die frische Bergluft und die Ruhe, die nur die Natur bieten kann. Eine perfekte Möglichkeit, um den Tag ausklingen zu lassen oder auch um Freunde und Familie zu empfangen. Die Wohnung ist nicht nur von außen ein echtes Schmuckstück, sondern auch von innen bietet sie Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Die Wohnung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Neben dem Nordostbalkon und der Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen außenliegenden Sonnenschutz, der Ihnen an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Zudem sind alle Fenster doppelt oder mehrfach verglast, was für eine hervorragende Isolierung sorgt und Ihnen eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über garantiert. Raumaufteilung: ca. 41,61 m² großer offener Wohn- Koch und Essbereichca. 16,42 m² großes Zimmerca. 10,26 m² großes Zimmerca. 12,33 m² großes Zimmerca. 6,90 m² großes Badezimmer ca. 2,00 m² großes separates WCca. 12,47 m² großer Eingangsbereich Garderobe Gang Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Juwel präsentieren zu dürfen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Modernes Architektenhaus mit ökologischer Bauweise in den Alpen Dieses moderne Architektenhaus in Schwoich besticht durch seine exklusive Hanglage mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Nur 7 Minuten von Kufstein entfernt, verbindet es Ruhe und Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn, die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Baden, sind direkt vor der Haustür. Das Haus selbst überzeugt durch seine nachhaltige Hybridbauweise, die sich im Holzbau des Obergeschosses, einer effizienten Pelletsheizung und der umweltfreundlichen Hanfdämmung widerspiegelt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsoptionen und ist ideal für moderne Wohnansprüche. Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige und intelligente Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität vereint. Mit seinen durchdachten Eingängen und der Aufteilung der Wohnbereiche lässt es sich nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, sondern könnte auch als Mehrgenerationenhaus oder sogar als Zweifamilienhaus dienen. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses durch einen der zwei möglichen Eingänge fühlt man sich sofort willkommen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses verbindet. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer (13,07 m²) samt Küche, das ideal für Übernachtungsbesuch oder sogar als eigenständiger Wohnraum genutzt werden kann. Weiters gibt es ein komfortables Kinderzimmer (14,32 m²), das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein modernes Badezimmer (5,30 m²) ist zentral gelegen, und der Waschraum (7,25 m²) sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der praktische Kellerraum (18,36 m²), der als Lager- oder Hobbyraum verwendet werden kann und über den zweiten Eingang ebenfalls direkt zugänglich ist. Dies könnte insbesondere für eine Nutzung als Zweifamilienhaus interessant sein, da ein eigener Eingang für eine separate Wohnung im Erdgeschoss vorhanden ist. Carport und Technikräume: Das Carport (34,74 m²) bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass man trockenen Fußes das Gebäude betreten kann. Zwei separate Technik- und Lagerräume für Geräte, Heizung und Pellets bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die praktische Seite dieses Wohnhauses. Besonders die Technikräume könnten von einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss öffnet sich der zentrale Bereich des Hauses. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich (52,81 m²) strahlt dank großer Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (64,79 m²) eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Dieser Bereich ist ideal für gemeinsame Familienaktivitäten, bietet aber auch genug Rückzugsorte und durch den Kamin mit modernem Holzofen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Elternschlafzimmer (15,85 m²) mit seiner behaglichen Größe und das zweite Kinderzimmer (13,82 m²) machen das Obergeschoss perfekt für eine größere Familie. Ein zusätzliches Badezimmer (9,85 m²) sowie ein separates WC runden diesen Wohnbereich ab und ermöglichen komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Nutzung als Mehrfamilienhaus: Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Eingängen lässt eine flexible Nutzung zu. Besonders der separate Eingang in das Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereichen bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit – dieses Haus bietet die Grundlage für flexible Wohnkonzepte und kann individuell auf die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Mit großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause suchen, das mit ihnen und ihren Lebensbedürfnissen mitwächst. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit dem hier präsentierten Objekt wurde ein großzügiges Mehrgenerationenhaus im edlen Tiroler Landhausstil erschaffen, ganztags sonnig und ruhig gelegen. Es überzeugt mit hochwertiger Qualität in allen Bereichen und einem cleveren Raumkonzept. Gekonnt umgesetzte Holzarbeiten verleihen dem Zuhause ein wunderbares Wohlfühlflair; wunderschöne, nach skandinavischer Art mit Lauge behandelte Holzdielen aus sibirischer Lärche, traumhafte Sichtdachstühle und verschiedene Altholzelemente ziehen das Augenmerk auf sich. In sorgfältiger Abstimmung dazu wurden alle Bäder und der Eingangsbereich mit Travertin in edlen Grautönen ergänzt, der auch im Erdgeschoss der Außenfassade zum Einsatz kam. Über die großflächige, gepflasterte Zufahrt erreicht man den ebenerdig im Untergeschoss des Hauses befindlichen Hauseingang; rechter und linker Hand befinden sich zwei Garagen, welche ausreichend Platz für je zwei große Fahrzeuge und Sportzubehör bieten. Im Freien stehen vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den Weinkeller sowie in die Wirtschafts-, Technik- und Lagerräume, welche überdurchschnittlich großen Stauraum bieten. Mittels Personenlift lassen sich bequem die beiden darüber liegenden Etagen erreichen. Der Treppenaufgang gibt einen herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder frei. Im Erdgeschoss empfängt die Diele mit Garderobe, von wo aus man ostseitig ein Schlafzimmer mit Bad en suite und westseitig den Wellnessbereich mit Dusche und WC betritt, der den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Frontseitig findet sich eine knapp 100 m² große Einliegerwohnung, mit Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmern, jedes mit Bad/WC en suite. Jeder dieser drei Räume gewährt den Zugang zum 40 m² großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick freigibt. Im Dachgeschoss findet sich das Herzstück, der Wohn- /Essraum mit Küchenbereich und einer Speis, dessen vorgelagerter Balkon einen überaus gemütlichen Freisitz für lauschige Momente gewährt und der unglaubliche „Kaiserblick“ vervollständigt dieses einzigartige Ambiente. Zudem sind auf dieser Ebene der Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Foyer mit Garderobe und Gäste WC untergebracht. Des Weiteren steht hier ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Fußbodenheizung wird außergewöhnlich effizient und kostengünstig über eine Luftwärmepumpe versorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee! Viel Platz für eine große Familie: 10 Zimmer 4 Terrassen 3 Balkone 5 WCs 4 Bäder 4 Keller 3 Parkplätze inkl. Garage Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie fünf WC’s. Die nachhaltige Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung und zusätzliche Außenabstellplätze sind vorhanden. Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Blick auf den Thiersee. Große Glas- und Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf sanfte Hügel und majestätischen Berggipfel. Die Küche ist gemütlich und modern ausgestattet, das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und den Terrassen - perfekt, um dem Lauf der Sonne zu folgen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein weiteres kleineres Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein weiteres Highlight. Die Pagode - ein weiterer Raum mit circa 25 m² und umlaufenden Fenstern - bietet einen tollen Panoramablick auf den See, den Pendling und das gesamte Thiersee Tal. Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Gäste- / Einliegerwohnung, ein Fitnessraum, ein Tanzraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein Atelier bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Im Auge des Stiegenaufganges besteht relativ einfach die Möglichkeit einen Personenaufzug nachzurüsten. Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee! Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Haus zeigen? Hinweis Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2023/2024 liebevoll renovierte Einfamilienhaus in einer Ruhelage von Scharnitz steht ab sofort zum Verkauf. im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer Küche und Badezimmer - im Obergeschoss weitere 4 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Als besonderes Highlight ist der Dachboden bereits zum Ausbau vorbereitet - hier könnten 2 weitere Schlafzimmer oder ein stylisches Wohn/Arbeitszimmer Platz finden. 2023/2024 wurden renoviert: Komplette Aussenfassade neu Fensterbänke / Bleche / Verkleidungen Böden neu Küche neu Badezimmer neu Balkon neu Garagendach neu Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolute Ruhelage in Scharnitz auf dem Seefelder Plateau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der exklusiven Lage von Going/Prama präsentiert sich dieses charmante Anwesen mit einer großzügigen Wohnund Nutzfläche von etwa 230 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier gemütlichen Schlafzimmern, drei Bädern sowie zwei zusätzlichen Gäste- WCs. Der offene Wohn-Essbereich mit zwei stilvollen Holzkaminen lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Tischlerarbeiten verleihen dem Interieur eine edle Note. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das imposante Kitzbüheler Horn bieten. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Wohnerlebnis ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Für Wellnessliebhaber sorgt eine private Sauna für wohltuende Auszeiten. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze biete komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese exklusive Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine privilegierte Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn dieser gehobene Wohnbau- "die Wolke 8", wir bieten Ihnen exklusiv die einzigen beiden Penthouses an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und eröffnet daher, gerade für die Penthouses, die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit die man sich wünscht. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die Natur von zuhause aus zu genießen. Top 9 - Rumer Spitz - Die Große Diese prächtige zweistöckige Wohnung verteilt sich auf 194 m² Wohnfläche. Die Hauptebene mit breiter Südausrichtung wird neben dem grandiosen Wohn-Essbereich mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie 3 Loggien und Nebenräumen bespielt. Die Galerie eröffnet einen privaten Bereich mit Dachterrasse, der sich bestens für z B. Fitness- oder Zubereich zur großen 20m² Dachterrasse anbietet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Schöne kleine Wohnung im 2. Obergeschoss, Einbauküche und Möblierung vorhanden. Frei ab sofort. weitere Informationen: Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Wohnung wird voll möbliert vermietet. Keine Auslagerung der Möbel im Haus möglich, da Keller oder Speicher nicht nutzbar sind. Lage: In Stadteil Sparchen gelegen, Trotz zentraler Lage sehr ruhig. Bushaltestelle direkt vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]