Suchergebnisse für "immobilienkauf in marienbad"
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OKGrundstück kaufen in 8046 Stattegg
8046 Stattegg / 1049m²
€ 237,37 / m²
#Hanglage #ruhig
Träumen Sie von Ihrem eigenen Eigentum in absoluter Ruhelage? In Stattegg wird dieser Traum wahr! Auf einem sonnigen recht steilen Hang, der von morgens bis abends in Licht gehüllt ist, wartet Ihr perfektes Grundstück auf Sie. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Lage und Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt an einer von der Gemeinde gepflegten Straße in angenehmer Höhenlage. Mit einer Fläche von rund 1.049 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Strom-, Wasser- und Fernwärmeanschlüsse sind in der Straße vorhanden, ebenso wie der Kanalanschluss. Natur und Freizeit: Genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge im Wald oder ins Zentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Graz-Andritz. Familienfreundliche Gemeinde: Stattegg ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde. Von der Kinderkrippe bis zur Volksschule ist alles in der Nähe. Außerdem erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Wohlfühlladen, ein Café, ein Tennisklub, einen Fußballplatz, ein Pumptrack und vieles mehr. Ihr zukünftiges Zuhause: Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen! Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensraums in Stattegg! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
Erstbezug mit Garten, Terrasse, Top Lage
€ 474.000,-
2700 Wiener Neustadt / 98,37m² / 4 Zimmer
€ 4.818,54 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiener Neustadt! Diese atemberaubende Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 98m² und 4 Zimmern ist sie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 474.000,00 € macht sie zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein modernes und stilvolles Design erwartet Sie in jedem Raum. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier entspannte Abende mit einem Glas Wein oder starten Sie mit einem Kaffee in den Tag. Der angrenzende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und sich in der Natur zu erholen. Auch praktische Aspekte wurden bei der Planung dieser Wohnung berücksichtigt. Zwei separate WCs sorgen für mehr Komfort und Privatsphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Die Lage der Wohnung in Wiener Neustadt ist ideal. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle. Sie haben hier die Möglichkeit, in einer ruhigen Gegend zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park. Diese Terrassenwohnung in Wiener Neustadt ist eine einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
Kleines Haus in Ruhelage - 20 Min. von Graz
€ 185.000,-
8301 Laßnitzhöhe / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.032,79 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Vasoldsberg unweit von Lassnitzhöhe. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von etwa 63m² und ist in einen Vorraum, eine Garage, einen Heizraum mit Festbrennstoff-Heizung und einen zusätzlichen Kellerraum unterteilt. Das Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von circa 61m² und beinhaltet eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie drei separat zugängliche Zimmer. Darüber hinaus steht das Dachgeschoß als unausgebauter Raum mit etwa 62m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein ansprechender Garten und ein Abstellplatz im Freien runden das Ganze ab. Das gesamte Objekt ist als Wohnungseigentumsobjekt parifiziert (Top 1). Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 343.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8062 Kumberg
8062 Kumberg / 7300m²
€ 140,- / m²
#ruhig
Dieses ruhige und sonnige Grundstück befindet sich in Kumberg, eine Nebenstraße in Gschwendt - derzeit ideal für Bauträger mit etwa 7.300 m². Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 könnten hier genug schöne Reihenhäuser oder Doppelreihenhäuser entstehen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. In Gschwendt befindet sich eine wohlbehütete kleine Volksschule, welche in Fußweite zum Grundstück erreichbar ist. Im Ort Kumberg - mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar - gibt es noch eine zweite Volksschule und einen Kindergarten. Kumberg hat das Siegel "Familienfreundliche Gemeinde" verliehen bekommen. Es gibt das Freizeitzentrum mit Badesee, Tennisplätzen, Campdorf usw. Ein Supermarkt liegt an der Weizer Bundesstraße, im Ort gibt es noch ein Kaufhaus mit vielen regionalen Produkten. Es gibt einen Bauernmarkt und viele, die noch Produkte ab Hof verkaufen. Die Zukunftsstrategie der Gemeinde Kumberg wurde 2023 für einen 10-Jahres Zeitraum erarbeitet. d.h. es werden in den nächsten Jahren ca. 100 Wohneinheiten benötigt. Direkt in der Hauptstraße befinden sich alle Anschlüsse, die Sie brauchen. Sie sind großzügig eingebettet zwischen den Grundstücken der Nachbarn - es ist also keine Alleinlage. Ideal für Bauträger oder für Endverbraucher mit ca 1.000m² (7 Häuser mit je ca 800-850m²) Fläche Es wurden außerdem 7 Glasfaseranschlüsse beantragt! Einzelparzellierung mit € 150.000,- bis € 170.000,- auf Anfrage möglich! https://www.kumberg.gv.at/ https://www.kumberg.gv.at/amtstafel/#bauamt Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Mayerling
++ Schöner Wohnen am Waldrand! ++
€ 580.000,-
2534 Mayerling / 220m² / 4 Zimmer
€ 2.636,36 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
+++ Oben wohnen und unten arbeiten! +++Ruhige und idyllische Lage nahe dem Jagdschloß von Kronprinz Rudolph! Sehnsuchtsstiller & Traumerfüller! Das große Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - vor allem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt umsetzbar. Erdgeschoß: großes Studio / Wohnung / Atelier / Werkstatt / Praxis / Partybereich etc mit vollwertiger Küche (Dampfgarer, Backrohr, Induktionsherd, Geschirrspüler etc), Bad mit Dusche und WC, Raumhöhe zirka 4 Meter Obergeschoß: traumhaftes offenes Wohnen mit wunderschöner Küche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, schöne Innentreppe, separate Toilette, großer Abstellraum, Raumhöhe zirka 2,70! Lage: Der idyllische Ort Mayerling, mit seiner historischen Vergangenheit, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und durch seine ruhige Wohngegend aus, Sie spazieren im idyllischen Helenental der Schwechat entlang bis ins Zentrum von Baden Infrastruktur: 2 min entfernt von Alland, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Judoschule, Taekwondo, Ärzte, drei Supermärkte und Restaurants sowie das Stift Heiligenkreuz und Tankstelle, Wildladen und Cafe Anbindung: Wien in 18 min erreichbar, 15 min nach Baden sowie 38 min nach St.Pölten. Bus 365: BHF Mödling, Bus 459: Bahnhof Baden Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz! Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 1.862,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich in einem gut gepflegten Gebäude befindet. Die Wohnung umfasst eine Terrasse und einen Tiefgaragenparkplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die einen hohen Wohnkomfort bietet: Vorraum Flur 2 Abstellräume Badezimmer Separates WC Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer Kellerabteil Ausstattung: Gepflegter Zustand der Wohnung Tiefgaragenparkplatz (im Preis inbegriffen) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fernwärmeheizung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Besondere Merkmale: Sehr gepflegte Wohnung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Ruhige Lage mit bester Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Anbindung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Bei Interesse oder für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 199m²
€ 1.351,76 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Sparen Sie beim Hauskauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Herzlich willkommen zu dieser Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses Zinshaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche sich für die Vermietung eignet. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter. Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WCTop 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WCTop 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WCAlle Wohnungen sind bestandsfrei. Die Gesamtnutzfläche der Wohnungen beträgt somit ca. 199 m²Zusätzliche Nutzflächen Abstellräume, Keller, etc. ca. 76 m²Die Gartenfläche beträgt ca. 100 m² und ist für Top 1 und Top 2 direkt begehbar. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen befinden, wie zum Beispiel Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten, diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist dieses Zinshaus auch für potenzielle Mieter außerordentlich attraktiv. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8511 St. Stefan
8511 St. Stefan ob Stainz / 250m²
€ 1.960,- / m²
Anlageobjekt in St.Stefan ob Stainz an der Schilcherweinstraße Vollvermietetes 2- geschoßiges Altbauzinshaus mit 4 Wohneinheiten und 4 KFZ-Abstellplätzen in beliebter Lage am Ortsrand von St.Stefan ob Stainz. Dieses Altbauzinshaus befindet sich idyllisch gelegen im Schilcheranbaugebiet der Weststeiermark. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Größe von TOP 4, 2 Zimmer - 42,96m² TOP 2, 2 Zimmer - 50,50m² TOP 1, 2 Zimmer - 51,08m² TOP 3, 3 Zimmer - 66,29m² Weiters verfügt die Liegenschaft über 4 KFZ-Abstellplätze im Freien. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 1.458,25 monatlich. Diese Immobilie bietet die Chance, in den Immobilienmarkt an der Schilcherweinstrasse einzusteigen. Eine solide Rendite machen dieses Zinshaus zu einer langfristigen und ertragreichen Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Michael Hackl, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 69,19m² / 3 Zimmer
€ 4.899,55 / m²
#Altbau
Sie lieben den Altbaucharme und eine zentrale Lage. Leider erscheint der Traum vom Immobilienkauf oft an den immensen Kaufpreisen zu scheitern. Sie suchen eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und einem praktischen Grundriss. Mit dieser Wohnung am Donaukanal können Sie viele der Punkte auf Ihrer Wunschliste abhaken. Die im 4. Liftstock gelegene 3 Zimmerwohnung besticht vorweg einmal durch einen guten Grundriss. 2 Zimmer, 1 Kabinett und ein Vorzimmer mit Küche. Die 2 Zimmer mit Blick auf den Donaukanal (westseitig) und den gegenüber liegenden 9. Bezirk sind getrennt vom zentralen Vorraum mit Küche aus begehbar. Auch das in Richtung Innenhof orientierte Kabinett ist getrennt begehbar. Ein Bad und ein WC schliessen den Grundriss ab. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer kürzlich teilsaniert (neue Böden, neue Küche, modernes Bad, ausgemalt) und lädt zum sofortigen Einzug ein. Die Lage direkt am Donaukanal ist sehr nachgefragt, da sowohl die City mit Ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Bummeln, man denke nur an die Summer Stage) fussläufig erreichbar ist als auch die Naherholungsgebiete Donaukanal und Augarten direkt vor der Tür liegen. Die öffentliche Anbindung ist top, von der U-Bahn (Friedensbrücke) über diverse Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung (Gaußplatz) gelangt man meist ohne Umsteigen in alle Himmelsrichtungen. Die laufenden Kosten sind sowohl was die Betriebskosten inkl. Lift und RL (EUR 234,62 brutto) als auch die Heizung (HWB Kat. C) betrifft in einem schlanken Rahmen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, das equilibria-Team und Frau Engelhardt stehen Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 110m² / 3,5 Zimmer
€ 3.590,91 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein idyllisches, märchenhaftes, verträumtes Haus in Kierling direkt am Waldrand, das darauf wartet geweckt zu werden. Das Haus ist massiv gebaut, unterkellert und verfügt über ein Carport. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und ein WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Über beide Zimmer gelangt man auf den idyllisch gelegenen Balkon. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein WC. Es gibt zu diesem Objekt auch einen Entwurf eines Architekten, welcher bei Bedarf gerne zugeschickt werden kann. Das Haus ist zurzeit unbewohnt, weshalb gemäß Energieausweisvorlagegesetz kein Energieausweis vorzulegen ist. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in Raten zu bezahlen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 52,95m² / 2 Zimmer
€ 5.646,84 / m²
#Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Liftstock bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € und einer Fläche von 52.95m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die 2 Zimmer Wohnung besteht aus:• Vorraum (7 m2) • Schlafzimmer (14 m2) • offener Wohnküche (ca. 25 m2) • Abstellraum • WC • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Im Haus gibt es einen Personenanzug. Der Wohnung ist ein Kellerabteil (3 m2) zugewiesen. Ein Highlight der Wohnung ist, dass sie frisch saniert ist, das bedeutet für Sie:• neue Einbauküche mit Siemens-Geräten • neue Wasser Zu- und Abflussleitungen • neue Lichtschalter und Steckdosen • neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten • neue Infrarot-Hybrid-Heizkörper • neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster • und vielen mehr Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie werden sich in dieser lebendigen und vielfältigen Umgebung schnell heimisch fühlen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Weiteres Highlight: die Vertragserrichtung wird vom Verkäufer übernommen, somit ergibt sich eine Ersparung für Sie von 5.980€ (bei 2%)! Benötigen Sie eine Finanzierung für den Immobilienkauf? Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie umfassend und kostenfrei über die Finanzierungsmöglichkeiten und verhilft Ihnen zur optimalen Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns darauf an - wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 51500 Vrbnik
Vrbnik / 1442m²
#Balkon #Terrasse
KRK, VRBNIK BIETERVERFAHREN ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN : 2 prächtige Baugründe im Zentrum und nächst zum größten Badestrand Vrbniks mit freiem Blick auf das kristallklare Meer und das Festland. Es sind 2 Baugründe in der 2. Reihe 710 qm und 610 qm,(sowie weitere 934 (schon baubewillgt), 761 und 225 qm in der 1. Meerreihe zusäzlich zu kaufen ) auf denen insgesamt 6 luxuriöse Haushälften und 1 Apartmenthaus mit 4 Wohnungen geplant sind. Genießen Sie den Meer-und Weitblick im bekannten, ruhigen VRBNIK, einem idyllischen Fischerdorf. U rlaubsträume am kristallklaren Meer können Sie in gut 5 Autostunden von Wien oder 1 Flugstunde 10 im Sommer um € 32 von Wien oder nur 3.30 Autostunden von Graz verwirklichen. Wenn Sie über die Brücke vom Festland fahren kommen Sie am internationalen Flughafen von Rijeka (6 Minuten) vorbei und sind nach 12 Minuten dort . Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Vermieter. Es kommen 25 % Mehrwertsteuer dazu. Die Körperschaftssteuer einer Doo (Ges. m.b.H.) beträgt nur 10 -18%. Das Besondere an unseren Investments sind die sehr günstigen Steuersätze (nur 13% der Mieteinkünfte und u.U. fast keine Steuern bei Verkauf nach 2 Jahren) für kroatische Wohnungen. Die Einkommensteuer beträgt nur 20 % für Private. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Unser kompetenter Partner vor Ort: Mag. Bojan Kreso: +385 91222 1782 kümmert sich um Sie [Email] und wir werden Sie bestens betreuen . Für mehr Details fordern Sie unsere Merkblätter " Wichtige Hinweise zum Immobilienkauf in Kroatien " oder unseren " Marktbericht Kroatien " an! Lage: Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seeblick, sonnig... [Mehr]
