Suchergebnisse für "immobilienkauf in marienbad"

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sparen Sie unter gewissen Voraussetzungen beim Immobilienkauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause (Haupt-/ Zweitwohnsitz möglich) - einer geräumigen Wohnung (Top 1) mit 140,06 m² Wohnfläche inmitten der atemberaubenden Natur von Grünbach am Schneeberg. Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie vielfältige Sportmöglichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Der Kaufpreis für diese großzügige Wohnung beträgt € 189.000., und beinhaltet sogar eine Garage und einen Gartenanteil. Ein Mietkauf ist auch möglich - nähere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Bei der Wohnung handelt es sich um Top 1. Die Unterlagen bekommen Sie über unser Kundenprogramm zugeschickt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Grünbach am Schneeberg und der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück mit Weitsicht! Am Grundstück befindet sich bereits eine Wasserleitung, an den Kanal müsste es noch angeschlossen werden. Es besteht kein Bauzwang und eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage. Die Bebauung erfolgt nach Abstimmung mit den Straßen-, Orts und Landschaftsbild und muss mit dem Bauamt eigens vereinbart werden. Am Grundstück selbst findet man einen umfangreichen Baumbestand sowie eine Gartenhütte. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten leicht erreichen können. Kaufpreis: € 89.000,-Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Weitere Infos, Dokumente sowie die genaue Lage werden gerne per Anfrage über unser Kundenprogramm übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Sparen Sie unter gewissen Voraussetzungen beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Willkommen in Ihrer 59,65 m² großen Wohnung zum Kauf in Schottwien. Nahversorger sowie Volksschule und Bank sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Stadt Gloggnitz, die mit allen Annehmlichkeiten der Infrastruktur (Ärzte, Banken, Schulen, uvm.) aufwartet. Im oberen Teil der Marktgemeinde befindet sich der Wallfahrtsort Maria Schutz sowie die herrlichen Ski- und Wandergebiete Sonnwendstein und Semmering-Kurort. Diese erreichen sie innerhalb von nur 10- 15 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung selbst ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen: Einen einladenden Vorraum, ein separates WC, zwei großzügige Zimmer, einen gut durchdachten Küchen- und Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer. Der Kaufpreis von der Wohnung beträgt: 79.900, EUR Der aktuelle Mietvertrag ist bis 30.04.2025 befristet, Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Nettorendite von 5,84 % weiter zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Traumlage – Zehnerviertel Schmuckerau Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 523 m². Die Immobilie befindet sich in der besten Lage des Zehnerviertels Schmuckerau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder solche, die sich nach einem ruhigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend sehnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Zehnerviertels Schmuckerau. Hier vereinen sich Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: Gesamtwohnfläche: 150 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten Grundstücksfläche: 523 m²Beheizung über moderne Gasheizung Zwei separate Stromzähler, ideal für eine flexible Nutzung der Einheiten Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Besonderheiten: Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Für weitere Informationen oder zur Anmeldung für die Besichtigung erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es jedoch auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Rezeption, der Technikraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer jeweils mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse. Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) und 2021 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT-Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus. Kaufpreis: Verhandlungsbasis; auf Anfrage! Gerhaus liegt im Bezirk Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren! Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis ? diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten ? wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <7.000m Nahverso... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus mit ca. 95m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit 4 Zimmern und einer Küche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ? hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Fußböden sind mit Holz, Fliesen, Kunststoff und Parkett ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Eckwanne und ein WC sind vorhanden. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es wurde ca. 1850 erbaut und 1987 erstmalig renoviert. Da wurden der Dachstuhl sowie die Dachdeckung mit Ziegel neu gemacht. Auch der Kanal- und Wasseranschluss, die Fenster und Türen, die Fußböden, das Bad und WC wurden ernauert. Die vorhandene Fernwärme (seit 1992) sorgt für angenehme Temperaturen. In den letzten Jahren wurden noch eine Wärmedämmung der Decke und alle Elektroleitungen gemacht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein Gemüsegarten oder einfach nur zum Entspannen ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Auch befindet sich ein Altbaumbestand zwei Nebengebäude sowie ein Erdkeller darauf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Haus in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf : Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis ? diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten ? wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m... [Mehr]

Dieses Zinshaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Immobilienkäufer. Auf einer Grundstücksfläche von 510 m² und einer Gartenfläche von 324 m² können Sie eine attraktive Immobilie erwerben. Das Haus verfügt bereits über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Wohnungen, was das Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet. Die Lage im Industriegebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Mieter, insbesondere für Berufstätige, die in der Umgebung beschäftigt sind. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Investitionspotenzial: Die Baugenehmigung für 5 Wohnungen ist bereits genehmigt, was den Weg für eine effiziente und zeitnahe Umsetzung ebnen kann. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht dieses Zinshaus zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Zinshaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Immobilienkäufer. Auf einer Grundstücksfläche von 510 m² und einer Gartenfläche von 324 m² können Sie eine attraktive Immobilie erwerben. Das Haus verfügt bereits über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Wohnungen, was das Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet. Die Lage im Industriegebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Mieter, insbesondere für Berufstätige, die in der Umgebung beschäftigt sind. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Investitionspotenzial: Die Baugenehmigung für 5 Wohnungen ist bereits genehmigt, was den Weg für eine effiziente und zeitnahe Umsetzung ebnen kann. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht dieses Zinshaus zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #gefördert

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Altbau-Stadtvilla - nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltbar! Mitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Eines der beiden Häuser kann als Stadtvilla ausgebaut werden - hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Gebäude wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschoßhöhe und die Dachform und -Neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet und werden somit bei der Sanierung erhalten werden. Die detaillierte Innengestaltung der vorhandenen rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, ist nach Wunsch und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer planbar (natürlich unter Berücksichtigung der bestehenden Auflagen). Gestalten Sie mit uns und unseren kompetenten und erfahrenen Partnerfirmen Ihr Traumzuhause im Herzen von Graz und hauchen Sie der alten Wagenremise neues Leben ein! Zur Altbauvilla gehören ein ca. 82 m² großer Eigengarten, der mit nach Wunsch geplanten Sichtschutzelementen ausgestattet wird. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von 736 m², das viel Potenzial bietet ? entweder durch umfassende Sanierung oder als Projekt für den Abbruch und Neubau. Das Gebäude ist derzeit bewohnbar und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Aufgrund des starken Sanierungsbedarfs wird das Objekt vor allem von Interessenten gesucht, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neugestalten möchten. Sanierungs- oder Abrisspotenzial: Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine gründliche Renovierung oder Sanierung ist erforderlich, um die Immobilie wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Alternativ bietet sich das Landhaus aufgrund seiner Lage und Grundstücksgröße auch für einen kompletten Neubau an, der individuell gestaltet werden kann. Raumaufteilung: Küche: Funktional, jedoch stark sanierungsbedürftig. Wohnzimmer: Geräumig, bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Einfach ausgestattet, ebenfalls renovierungsbedürftig. Lage: Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Menschen bietet, die die Ruhe abseits des Trubels suchen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Fazit: Dieses Landhaus bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt suchen, sei es für die Sanierung und Renovierung eines charmanten Landhauses oder für den Neubau eines individuellen Traumhauses. Mit einem großzügigen Grundstück und einer idyllischen Lage sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN!... [Mehr]

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal. Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten 1-1,5% + 20% MwSt. • gegebenenfalls für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]