Suchergebnisse für "immobilienkauf östereich ossiach"

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht hier ein neu errichtetes Bootshaus am Ossiacher See. Das Bootshaus verfügt über einen eigenen Stromanschluss, sowie einen PKW-Abstellplatz- Das Bootshaus ist ideal für Bewohner am Ossiacher See, die ihren eigenen Bade- und Bootsplatz am See suchen. Wir informieren und beraten Sie sehr gerne. Ihr Spezialist für Seeimmobilien seit 1971. ATV-Immobilien Gmbh [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Sehr romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 1090 m2 Seegrund, breitem Seeufer, eigenem Badesteg und einem Ferienhaus von ca. 50 m2 mit folgender Raumaufteilung: Wohn-Essraum, 2x Schlafraum, Bad/WC und großer Seeterrasse. Es besteht hier auch noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Als Besonderheit haben Sie hier auch die Erlaubnis einen Zweitwohnsitz zu begründen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Danke Familie Tischler... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Dieser wunderschöne Villenbaugrund am Ossiacher See, einer der Schönsten seiner Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.823 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um sich den Traum von einer Villa an einem der schönsten Seen Kärntens zu verwirklichen. Diese Rarität besteht aus ca. 1900m² Bauland Kurgebiet und ca. 940m² Grünland Liegewiese. Das romantische Seeufer hat eine Länge von ca. 32 Laufmetern. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

RARITÄT - Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 BGF bzw. 210m2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an.... [Mehr]

#Seezugang

Mit diesem ca. 700 m² großem Seegrundstück, welches bereits über eine Baugenehmigung verfügt, kommen Sie in den Besitz, eines wohl seltenen und wohl kaum noch zu findenden Idyll am Ossiacher See, an dem Sie Ihr exklusives Seehaus mit eigenem Badesteg und Seegrund errichten können. Die Baupläne sind bereits mit einer Baugenhemigung versehen, somit erübrigen sich die mühevollen Wege um in den Besitz einer Baugenehmigung direkt am Wasser zu kommen. Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² konzipiert und genehmigt und verfügt über 3 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick, 2 Badezimmer, 2 getrennte WCs. In der Seevilla ist auch ein Kamin vorgesehen und die Heizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe. Es sind im Bauplan auch 2 Carports berücksichtigt, von da aus gelangen Sie über einen netten Übergang zum Vorplatz des Hauses und erreichen über das Foyer das wunderbare, großzügige, helle, auf den See ausgerichtete Wohnzimmer, dieses mit einer Küche und dem Esszimmer versehen ist und demdirekten Zutritt auf die ca. 40 m² Holzterrasse, von dieser aus Sie den schönen Ossiachersee, den Blick auf Ihr Badehaus und dem eigenen Badesteg zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Erleben Sie Luxus pur in dieser noch zu errichtenden, außergewöhnlichen Seevilla in Heiligengestade am malerischen Ossiacher See. Dieses Anwesen vereint moderne Architektur, exquisite Ausstattung und eine traumhafte Lage, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten. Exklusive Merkmale des Anwesens: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.299 m² wird diese atemberaubende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² errichtet. Der baugenehmigte Plan ermöglicht einen sofortigen Baubeginn, sodass Sie schon bald Ihr neues luxuriöses Zuhause genießen können. Das Anwesen wird über drei Ebenen verfügen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, und folgende Highlights bieten: Raumaufteilung: Ebene 1: * Geplante Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge * Abstellmöglichkeiten für Fahrräder * Zwei zusätzliche Gästeparkplätze auf dem Grundstück Ebene 2 - Das Herzstück der Villa: * Großzügiges Foyer, das in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin führt * Nahtlos integrierte Wohnküche und Essbereich * Panoramafenster mit Smart Glass für einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berglandschaft * Weitläufige Terrasse mit Seeblick * Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Jacuzzi und begehbarem Kleiderschrank * Gäste-WC und Garderobe Ebene 3: * Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmer Luxusausstattung und Freizeitmöglichkeiten: Die Villa bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Indoor-Pool und eine Sauna, beide mit wunderbarem Ausblick auf den See und die Gerlitzen. Der Außenbereich umfasst zwei private Stege, ein Badehaus und grüne Liegeplätze am Wasser, die perfekt für entspannte Stunden geeignet sind. Ein Fitness- und Relaxbereich sowie eine Sommerküche runden das Angebot ab. Besondere Merkmale des Projekts: * Hochwertige Ausstattung mit Eichenböden und -türen * Nachhaltige Heizung durch eine Luftwärmepumpe * Smart Glass Panoramafenster für maximalen Komfort * Großzügige Wohnküche und Kamin für gemütliche Stunden Außenbereich: Der direkte Seezugang mit privatem Badebereich macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel am Ossiacher See. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Leben am Wasser in dieser exklusiven Seevilla. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Top Seeblickwohnung am Ossiacher See *** Diese besondere Wohnung am Ossiacher See vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub fühlen lässt. Genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein Paradies für Aktivitäten in der Natur. Panoramafenster eröffnen einen faszinierenden Blick auf das funkelnde Wasser des Sees und die umliegenden Berge. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen perfekten Ort, um die Atmosphäre des Sees zu genießen, und den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Im Inneren treffen Stil und Funktionalität aufeinander: Der durchdachte Grundriss schafft einen offenen Wohnbereich, der Komfort und ein behagliches Ambiente miteinander verbindet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Gestaltung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Die Wohnanlage bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Mit dem privaten Seezugang haben Sie die Möglichkeit, spontan ins Wasser zu springen, Wassersport zu betreiben oder einfach am Ufer zu entspannen. Die Umgebung des Ossiacher Sees lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben Schwimmen und Segeln können Sie hier auch Angeln oder Wasserski fahren. Für Wanderer und Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Wegen, die durch die atemberaubende Natur führen. Im Winter wird die Region zum Eldorado für Wintersportbegeisterte. Das beliebte Skigebiet Gerlitzen ist nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung kombiniert Luxus, Entspannung und eine einzigartige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie die Balance zwischen Aktivität und Erholung, umgeben von der Schönheit der Kärntner Natur. _Leben Sie Ihren Traum von einer eleganten Seeimmobilie und erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort zu Hause zu sein._ Ausstattung: _ _ - Fliesenböden - Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC, Gäste WC - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Raffstores - inklusive Einbauten - 1 Spind/- Badekabine (S 29) - rd. 1 m² Betriebskosten: rd. EUR 195,- / Monat inkl. Heizung, Rücklage und Carport, zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 550.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieser Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama freut sich auf neue Eigentümer, die auch sofort einziehen können. Traumhaft gemütlich im Winter am See. Nach dem Schifahren eventuell noch "Eisbaden" ? NEUBAU - Erstbezug Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie sich auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Tel] ATV-Immobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eingebettet in die friedliche Oase im Süden und auf der Südseite des Ossiachersees bietet dieses Anwesen die Möglichkeit für den unbeschreiblichen Luxus einer schönen Seevilla mit Terrassen, Balkon, Garage, Carport, Bootshaus und Badesteg. Der baugenehmigte Plan beinhaltet 3 Wohnebenen die mittels Aufzug miteindander verbunden sind und umfasst eine Wohnfläche von beachtlichen 367 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.299 m², die eine Widmung von Bauland-Kurgebiet, Grünstreifen als Immissionschutz und Grünfläche beinhaltet. Aufteilung: 1. Ebene: Garage für 2 Fahrzeuge und Abstellplätze für Zweiräder, sowie zwei zusätzlich 2 KFZ Stellplätze für Gäste.2. Ebene: über ein großzügiges Foyer gelangt man in das Herzstück des Hauses, in den hellen, hohen und lichtdurchflutenden Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, sowie den Essbereich mit offener Küche. Die großflächigen Panoramafenster, welche mit Smart Glass versehen sind, bieten einen herrlichen Blick auf den Ossiachersee und den Hausberg Villachs, der Gerlitzen. Die Wohnqualität und das Gefühl der Freiheit wird durch die große, mit Holz gestaltete Terrasse und dem Panoramablick auf See und Berg nochmals erweitert . Zusätzlich 1 großes Schlafzimmer mit einem Bad en suite, verbunden mit einer Terrasse und herrlichem Seeblick, aufgewertet durch 1 Jacuzzi, Schrankraum, 1 WC und einer Garderobe.3. Ebene: hier geht es genauso luxuriös weiter mit 2 Schlafzimmer, teilweise mit Seeblick und integriertem Badezimmer - Bad en suite - . Zu den weiteren Highligts dieses exklusiven Seehauses zählen der Indoor Pool und eine Sauna, mit wunderbarem Ausblick auf den See und die Gerlitzen, eine Sommerküche, ein Entspannungs und Fittnessbereich mit Toilette und ein Technikraum. Für die Erholung und Erfrischung im See stehen zwei private Badestege, ein Badehaus und eine oasenhafte Grünfläche für Liegeplätze mit dem Geruch des Sees und des Grüngürtels zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Alt Ossiach, das mit seiner exklusiven Lage und einem unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See besticht. Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus verbindet Komfort, Eleganz und stillvolles- naturverbundenes Wohnen auf insgesamt drei modernisierten Wohnebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzung als auch als renditestarkes Investmentobjekt. Exklusive Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Alt Ossiach mit freiem Blick auf den Ossiacher See. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Privatsphäre und dem privilegierten Zugang zu einer der schönsten Regionen Kärntens. Großzügige Raumaufteilung: Das Wohnhaus erstreckt sich auf drei Ebenen und bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die durch ihre intelligente Aufteilung und modernen Standards überzeugen: Ferienappartements: Zwei separate, äußerst komfortable Ferienappartements mit Balkonzugang und einer südseitigen Terrasse. Diese Appartements, die seit über einem Jahrzehnt erfolgreich und ganzjährig vermietet werden, erfreuen sich durchweg höchster Bewertungen. Die Ferienvermietung erzielt seit Jahren konstant eine außerordentlich gute Rendite. Barrierefreie Hauptwohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, barrierefreie Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese Einheit umfasst eine weite Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für Personen, die Komfort und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Moderne Wohneinheit im Untergeschoss: Diese Wohneinheit kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Gartenanteil betreten werden. Sie bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Als weiteres Highlight besteht die Möglichkeit ein Baderecht samt Kabine bei einem privaten Seezugang zu erwerben, dieser sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Technischer Zustand: Die Immobilie ist technisch auf einem hohen Standard, was sich insbesondere in der Zentralheizung widerspiegelt. Diese wurde 2022 vollständig erneuert und auf eine umweltfreundliche Pelletheizung umgestellt. Unterstützt wird die Energieeffizienz durch eine Solarthermie-Anlage, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt und die Betriebskosten niedrig hält. Wohnraumreserve im Dachgeschoss: Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine bereits geplante Wohnraumreserve, die über einen separaten Zugang verfügt. Der Ausbau lässt sich problemlos umsetzen und bietet weiteres Potenzial, um die Immobilie zu erweitern und den Nutzwert zu steigern. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses charmante Seehaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, als auch als ertragreiche Investitionsmöglichkeit. Mit den "Seeblick-Appartements Ossiach" wurde ein Vermietungserfolg erzielt, der auf der Grundlage hoher Kundenzufriedenheit, ausgezeichneten Bewertungen und durchgehender Auslastung zu hervorragenden Erträgen geführt hat. Durch den geplanten Ausbau der Wohnraumreserve im Dachgeschoss lässt sich die Rendite weiter steigern oder zusätzliche Wohnfläche für die eigene Nutzung schaffen. Zusammenfassung: Diese schicke Seeblick-Liegenschaft in Alt Ossiach überzeugt durch: Einzigartige Lage am Ossiacher See Modernisierte und flexibel nutzbare Wohneinheiten Barrierefreies Wohnen und hoher Wohnkomfort Technisch auf dem neuesten Stand: Pelletheizung (2022), Solarthermie Bereits geplante Ausbaureserve im Dachgeschoss Außerordentlich gute Vermietungsrendite der bestehenden Ferienappartements Diese Immobilie vereint Charme, Erholungswert und finanzielle Stabilität - eine seltene Gelegenheit, die sowohl als privates Rückzugsdomizil als auch als erstklassiges Investment überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Terrasse

Seeblickwohnung der Extraklasse am Ossiacher See In der wunderschönen Region "Treffen am Ossiacher See" kurz vor Annenheim, stehen gerade 9 exklusive Seeblickwohnungen zum Verkauf. Diese haben Wohnungsgrößen zwischen 71m² und 164,70m². Das Highlight bilden die riesigen Seeblickterrassen welche überdurchschnittliche Größen zwischen 22m² und 69m² haben. Diese Wohnung (Top 1) hat eine Terrassengröße von ca. 69m². Alps and Lakes wird auf die Geländekante gebaut, dies gewährleistet, dass ausnahmslos jede der Wohnungen einen uneingeschränkten und vor allem unverbaubaren Seeblick genießt. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Familie ist zweifelslos die Lage! Sie sind hier in wenigen Gehminuten am See, wo ein sehr schönes Strandbad, verschiedene Seezugänge, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich wunderschöne Spazier- und Radfahrwege auf Sie warten. Des Weiteren sind Sie mit dem Auto in nur ca. 5min in der Villacher Innenstadt. Im Winter hingegen, befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die berühmte Kanzelbahn welche Sie und Ihre Familie bequem auf den Skiberg Gerlitzen bringt. Auf der Gerlitzen gibt es ebenfalls sehr attraktive Skihütten mit unfassbar guter Kulinarik. Wie klingt das für Sie? Sollte diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TOURISMUSLIEGENSCHAFT IN EXKLUSIVER AUSSICHTSLAGE EIN AUSSERGEWÖHNLICHES TOURISMUSPROJEKT IN ERSTKLASSIGER AUSSICHTSLAGE HOCH ÜBER DEM OSSIACHER SEE. Projektbeschreibung Am malerischen Ossiacher See entsteht ein beeindruckendes neues Tourismusprojekt mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Natur. Zum Verkauf steht ein Hotel- und Gastronomiebetrieb in Bodensdorf auf einem Grundstück von ca. 5.683 m², für den bereits eine genehmigte Neuplanung vorliegt: * Änderung der Dachform von einem Satteldach zu einem modernen Flachdach. * Erweiterung der Hotelanlage um 17 zusätzliche Hotelsuiten auf den Ebenen Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. * Umgestaltung und Vergrößerung des Hotel-Restaurants, um 62 Sitzplätze für Hotelgäste und externe Besucher zu schaffen. * Bau von Terrassen und Balkonen an den Süd-, Ost- und Westseiten der Hotelsuiten. * Errichtung eines Wellnessbereichs mit Pool im 3. Obergeschoss. * Installation einer barrierefreien Personenaufzugsanlage. * Anlage eines überdachten Zufahrtsbereichs samt Stützmauerwerk an der Westseite, sowie 10 überdachte PKW-Stellplätze an den West- und Nordseiten. * Bau von 18 Abstellboxen und eines Technikraums über der Zufahrt und den Stellplatzüberdachungen mit separatem Zugang an der Westseite. * Schaffung von zwei regulären und zwei barrierefreien PKW-Stellplätzen im südlichen Zufahrtsbereich vor dem Hotel. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, in ein vielversprechendes Tourismusziel in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Lagebeschreibung Dieses Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gerlitzen Alpe, einem beliebten Skigebiet im Winter und einem Wanderparadies im Sommer. Die Gäste genießen hier eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das malerische Dorf Bodensdorf bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre, die es zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um die Region zu erkunden. Mit seinen traditionellen österreichischen Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten lokalen Geschäften ermöglicht Bodensdorf Besuchern einen authentischen Einblick in das ländliche Leben Österreichs. Die Umgebung ist berühmt für ihre malerischen Seen, darunter der Ossiacher See und der Wörthersee. Diese laden im Sommer zu zahlreichen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln ein. Zudem ziehen die idyllischen Dörfer, traditionellen Feste und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen Besucher aus aller Welt an. Die österreichische Küche mit ihren regionalen Spezialitäten und die Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten machen diese Region zu einem reizvollen Ziel für alle, die Ruhe und Erholung inmitten beeindruckender Natur suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]