Suchergebnisse für "immobilienbüro weinviertel kaufen"

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Anwesen im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Das beeindruckende Schloss wurde auf einem ca. 4.086 m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 661 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 776 m². Das Anwesen umfasst insgesamt 17 Zimmer, zwei Küchen, fünf Bäder, eine Sauna, einen Weinkeller sowie einen großzügigen Garten mit umfassenden Grünflächen, einem Pool und zwei Terrassen. Eindrucksvolle Stilelemente wie kunstvolle Deckengewölbe, Stuck und große Flügeltüren geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Durch den U-förmigen Grundriss des Gebäudes sind nicht nur viel Licht, sondern auch viel Privatsphäre in den jeweiligen Teilen garantiert. Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein traumhafter, über 70 m² großer Wohnbereich mit Galerie. Die wunderschön hohen Holzdecken sowie Fenster an allen vier Seiten schaffen ein geräumiges Wohngefühl und besonders viel Tageslicht. Gemeinsam mit dem angrenzenden Salon werden die beiden Flügel des Anwesens voneianander getrennt. Das Hauptgebäude des Schlosses verfügt über 11 weitere Räume, eine Küche sowie zwei Badezimmer auf zwei Etagen. Der Nebentrakt mit vier Zimmer, Bad und Terrasse kann als separater Wohnbereich vom restlichen Gebäude genutzt werden. Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist der wunderschöne, xx m² große Garten, welcher sich rund um das Schloss erstreckt. Durch die großzügigen Grünflächen und Altbäume wurde hier eine eigene Naturoase geschaffen. Für Abkühlung an heißen Sommertagen steht Ihnen ein Pool mit Terrassenbereich zur Verfügung. Das Schloss befindet sich in einer ruhigen Lage im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel, umgeben von Natur, Weingütern und Heurigen. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Anwesen mit sich bringt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Familienidylle Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung. Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m². In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March. Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf. Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich. Wer Drösing noch nicht kennt: Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei. Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 5,96 km Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Raiffeisenbank 0,81 km Post 8,84 km Tankstelle 0,66 km Trafik 0,66 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,56 km Volksschule 0,95 km Mittelschule 8,95 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km Zahnarzt 0,38 km Kinderarzt 14,49 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,73 km Lokalbahnhof 0,93 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min Mistelbach ca. 33 min Bratislava ca. 60 min Korneuburg ca. 53 min Gänsendorf ca. 36 min Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4432 Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf 246 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 894 m² ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen mit Sichtfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche einen schönen Übergang zu unglaublich schönem Garten mit Naturpool bietet. Dieser Naturpool von Kittenberger verwendet ein Bio-Micro-Organ-System zur biologischen Wasseraufbereitung ? glasklares Wasser ganz ohne Chemie. Das Haus wurde 2001 in Niedrig-Energiebauweise errichtet und ist mit handgemachten Dachziegeln gedeckt, von denen etwa 24.000 Stück verarbeitet wurden. Im Erdgeschoss genießt man eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, während die Deckenhöhe oberhalb des Wohnzimmers fast 6 Meter erreicht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Küche im charmanten Landhausstil mit angeschlossener Speisekammer fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schränken und angeschlossenem Bad mit WC. Von hier aus gelangt man auch in den Fitnessraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß wird derzeit als Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie und zwei weiteren Zimmern, sowie Bad und WC. Besondere Highlights des Hauses sind die luxuriösen Bodenfliesen von Laura Biagiotti und die hochwertigen Fliesen im Hauptbad von Valentino. Darüber hinaus sorgt ein eingebautes Dolby-Surroundsystem mit High-End-Lautsprechern von Linn für besten Klang im Wohnbereich. Das Haus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet und moderne Vernetzung garantiert. Für Elektrofahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass die Mobilität der Zukunft bereits heute gesichert ist. Die Garage wird derzeit zur Hälfte als Arbeits-und Gästezimmer genutzt, der andere Teil als Werkstatt. Das Haus liegt direkt am Fuße des Naturschutzgebietes Waschberg (Weinviertler Klippenzone, Rohrwald). Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Weinviertel ist die Wiener Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar ? eine perfekte Balance zwischen Landleben und der Nähe zur Stadt. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4316 Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laa an der Thaya, einer charmanten Thermen- und Schulstadt nur eine Stunde von Wien entfernt. Diese exklusive Immobilie vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Umgebung: Am ruhigen Ortsende von Laa an der Thaya, mit fantastischem Blick über die endlosen Felder, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung im Ort sowie der Nähe zu allen wichtigen Ärzten. Laa an der Thaya ist bekannt für seine Therme, den hervorragenden Schulen und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Zug. Objektbeschreibung: Das in mediterranem Stil gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen ? Erdgeschoss, Obergeschoss und (Wohn-) Keller ? und bietet genügend Wohnraum für höchste Ansprüche. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse viel Tageslicht einfängt. Die große Küche mit Essplatz sowie das separate Esszimmer bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und laden zu kulinarischen Abenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Gästebereich mit eigenem Bad und WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsort vorbehalten. Hier befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie einem großen Bad und WC. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot in dieser Etage ab. Keller: Der wohnlich ausgebaute Keller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche finden Sie hier den Heiz- und Einlagerungsraum, eine große Speis, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Weinkeller sowie ein voll ausgestattetes Heimkino. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein eigener Brunnen sorgt für die effiziente Bewässerung der Gartenanlage. Die ans Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei PKWs und eine Werkstatt. Zusätzlich steht ein Carport für bis zu drei weitere Autos zur Verfügung. Besonderheiten: Ab 2025 wird das Haus mit einem Glasfaseranschluss und einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, was für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen können ? und das inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Familienidylle Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung. Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m². In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, 2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March. Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf. Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich. Wer Drösing noch nicht kennt: Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei. Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 5,96 km Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Raiffeisenbank 0,81 km Post 8,84 km Tankstelle 0,66 km Trafik 0,66 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,56 km Volksschule 0,95 km Mittelschule 8,95 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km Zahnarzt 0,38 km Kinderarzt 14,49 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,73 km Lokalbahnhof 0,93 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min Mistelbach ca. 33 min Bratislava ca. 60 min Korneuburg ca. 53 min Gänsendorf ca. 36 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

578m² Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Dieses Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von ruhigen Wohnstraßen. Fernab von der Hektig und Stress eines Stadtlebens ist hier das Wohlfühlpotential garantiert. Bauklasse I und II / max. Gebäudehöhe 8 m Widmung Bauland Agrar Es gibt keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung. Auf dieser Liegenschaft gibt es noch weitere Grundstücke,( ab 79.000,- Euro) welche Sie erwerben können. ( von 438m² bis 633m² ). Bei einer Bebauung fallen noch zusätzliche Kosten : ca. 18.000,- für die Errichtung einer Zufahrtsstraße, Zuleitungen für Strom, Wasser, Kanal, Telefon bis an die Grundstückgrenze. Die Gemeindeaufschließungsabgabe ca. 8.000,- ist erst nach einer Baubewilligung eines Hauses zu zahlen. Kaufpreis: 145.000,-Provision: 3% zzgl.20% Mwst. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

578m² Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Dieses Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von ruhigen Wohnstraßen. Fernab von der Hektig und Stress eines Stadtlebens ist hier das Wohlfühlpotential garantiert. Bauklasse I und II / max. Gebäudehöhe 8 m Widmung Bauland Agrar Es gibt keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung. Auf dieser Liegenschaft gibt es noch weitere Grundstücke,( ab 79.000,- Euro) welche Sie erwerben können. ( von 438m² bis 633m² ). Bei einer Bebauung fallen noch zusätzliche Kosten : ca. 18.000,- für die Errichtung einer Zufahrtsstraße, Zuleitungen für Strom, Wasser, Kanal, Telefon bis an die Grundstückgrenze. Die Gemeindeaufschließungsabgabe ca. 8.000,- ist erst nach einer Baubewilligung eines Hauses zu zahlen. Kaufpreis: 145.000,- Provision: 3% zzgl.20% Mwst. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus

Historische Liegenschaft mit viel Geschichte! Im Jahre 1275 war die erstmalige Nennung von zwei Räumlichkeiten des Hauses als Refektorium eines Klosters, eine weitere im Jahre 1773, die auf der Stuckdecke datiert ist. Dieses herrliche Haus, in zentraler Lage, bietet auf zwei Ebenen wunderbare großzügige Räumlichkeiten, in denen sich immer noch ein besonders gediegener Flair durchzieht. Der romantische, uneinsehbare und geschützte Innenhof bietet gemütliche Plätzchen, um schöne, erholsame Momente genießen zu können. Sämtliche Nebenräume und ein großer Stadl verfügen über sehr viel Platz und Stauraum, die viele Möglichkeiten bieten. Jemand, der solche alten Substanzen liebt und über handwerkliches Geschick verfügt, der findet mit diesem Anwesen seinen Traum! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Das Haus liegt am Dorfrand in ruhiger, idyllische Lage - alles mit Fern- und Grünblick Es wird darauf hingewiesen, dass ein Termin bei der Gemeinde Kreuzstetten stattgefunden hat, um die Möglichkeiten eines Um- bzw. Zubaus aufgrund der Widmung zu besprechen. Diese Immobilie hat wirklich Potential! Ca. 5 Autominuten von der Autobahn A5 und der Gemeinde Kreuzstetten entfernt. Wunderschöner großer Garten, absolute Ruhe, kein Straßenverkehr, romantischer Altbaumbestand, Nebengebäude mit zusätzlicher Wohnfreiheit, sind nur ein paar Highlights dieser perfekt liegenden Immobilie! Mit liebevollen Renovierungsarbeiten bietet das Haus mit einem Gartenparadies ein wundervolles Zuhause mit freier Aussicht auf Felder und Wiesen! Für Bewegungsbegeisterte runden Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Ausreitgebiete, Fischen, Tennis im UTC Grossbach (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt), Laufrouten, dieses Einfamilienhaus als Traumlage an Möglichkeiten ab. Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie im ca. 8 min entfernten Gaweinstal tätigen. Dort finden Sie einen Spar, Penny, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Baumarkt, Tennis, Volks-und Hauptschule, Kindergarten, Tankstelle und Restaurants. STREIFING hat 178 Einwohner, ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich, Bezirk Mistelbach, gehört zur Katastralgemeinde der Marktgemeinde Kreuzstetten und liegt nur ca. 42 Auto-Minuten über die A5 oder A22 vom Zentrum Wiens entfernt. Zum Bahnhof Neubau-Kreuzstetten sind es ca. 2 km - mit dem Auto 5 Minuten entfernt und in ca. 45 Minuten ist man mit der Bahn am Hauptbahnhof Wien! Der Ort Streifing kam erst 1970 als Katastralgemeinde zur Großgemeinde Kreuzstetten. Streifing ist eingebettet in sanften Hügeln und umgeben von weiten Feldern. Die Kirche in Streifing ist der heiligen Barbara geweiht und wurde erst 2001-2002 innen und außen durch Initiative von engagierten Dorfbewohnern renoviert. Der Platz vor der Kirche wurde vom erst im Jahre 2000 gegründeten Dorferneuerungverein Streifing neu gestaltet und angelegt. ÜBERSICHT: * großes Wohn-Esszimmer mit Kamin * zwei Schlafzimmer - eines davon mit Arbeitsplatzbereich * eine Küche - komplett ausgestattet mit Küchengeräten * ein Vorraum mit Abstellraum * ein Badezimmer * eine Toilette * Abstellplatz * Ölfeuerungsanlage im Keller seit 1990 * Nebengebäude mit ca. 26 m2 * Gartenhaus 3x4 m (12 m2) RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Objektnummer: 4426 Entzückendes und liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus mit großem Stadl. Im Herzen des Weinviertels, in der beschaulichen Marktgemeinde Ladendorf, nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese charmante Kaufgelegenheit. Ob als Sommer- und Urlaubsresidenz oder als Hauptwohnsitz - hier erleben Sie Entspannung und Gastfreundschaft des Weinviertels! Das Haus wurde vor einigen Jahren aufwendig und stilgerecht generalsaniert und bietet eine große Wohnstube mit teiloffener Küche, Bad mit WC, 3 Zimmer, eine Werkstatt und einen ca. 80m² großen Stadl. Eines der drei Zimmer ist mit dem Haus nicht verbunden und separat vom Garten aus begehbar. Der liebevoll angelegte Garten und eine große, überdachte Terrasse mit Grillplatz bieten ausreichend Platz für gemütliche Feste mit Freunden und Familie. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Zisterdorf. Diese kleine, verträumte Gemeinde im Weinviertel besticht durch ihre ländliche Gemütlichkeit und die hohen Lebensqualität, die sie zu bieten hat. Zisterdorf, ist 6 km entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, alles bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt, was dieses Einfamilienhaus zum perfekten Zuhause für Pendler macht, die die Ruhe des Landes schätzen. Das Grundstück umfasst etwa 2000 Quadratmeter und wartet mit einem romantisch angelegten Garten auf, der von Feldern umgeben ist, sodass Sie die Ruhe der Natur ungestört genießen können. Der Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Durch eine thermische Sanierung sowie die Erneuerung der Haustechnik ist das Haus sowohl energetisch effizient ausgestattet. Eine neue Zentralheizung, jetzt ans Gasnetz angeschlossen, sorgt für wohlige Wärme. Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen etwa 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen plus Keller verteilen. Das Innere jedoch benötigt eine Renovierung bzw. eine zeitgemäße Adaptierung. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Mehrere Abstellräume Waschküche Haustechnikraum Erdgeschoss: Großzügiger Windfang Kabinett Einbauküche 2 weitere Zimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Separates WC Dachgeschoss: Ausgebaut mit 2 Schlafzimmern Angrenzende Abstellräume Highlights des Hauses: Vollständig saniert mit moderner Haustechnik Großzügiger Wohnraum auf zwei Etagen Romantisch angelegter Garten mit ca. 2000 Quadratmetern Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Wien Traditionelles Flair in einer lebhaften Gemeinde Fazit: Dieses einladende Einfamilienhaus in Zisterdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Genießen Sie die Vorteile eines (teil) sanierten Zuhauses in einer kleinen, charmanten Gemeinde mit reicher Weintradition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft! Maustrenk ist eine kleine Ortschaft im Weinviertel, die zur Marktgemeinde Zistersdorf in Niederösterreich gehört. Die Infrastruktur einer so kleinen ländlichen Siedlung wie Maustrenk unterscheidet sich stark von der einer Stadt wie Zistersdorf, da sie in erster Linie von der ländlichen Lage geprägt ist. Die Region rund um Maustrenk bietet vor allem Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Erholung, etwa durch Spaziergänge und Wanderungen in der sanften Hügellandschaft des Weinviertels. Der Weinbau prägt auch hier das Landschaftsbild und bietet Gelegenheiten für den Weintourismus. In 6 km Entfernung befindet sich Zistersdorf, eine Stadt im nordöstlichen Weinviertel Die Infrastruktur der Stadt ist geprägt von ihrer ländlichen Umgebung und ihrer Rolle als regionales Zentrum. Verkehrsanbindung Straßenverkehr: Zistersdorf ist gut über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Stadt liegt an der B40 und ist von der Autobahn A5 (Nordautobahn) aus schnell zu erreichen. Diese Autobahn verbindet das Weinviertel mit Wien und der tschechischen Grenze, was die Region verkehrstechnisch gut angebunden macht. Öffentlicher Verkehr: Es gibt Busverbindungen, die Zistersdorf mit umliegenden Orten und Städten wie Mistelbach, Gänserndorf und Wien verbinden. Der Bahnhof Zistersdorf ist geschlossen, daher ist der Busverkehr von größerer Bedeutung für Pendler. Bildung und Gesundheit Schulen: In Zistersdorf gibt es Grundschulen und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in den nächstgelegenen größeren Städten, wie z. B. in Mistelbach. Gesundheitsversorgung: Es gibt niedergelassene Ärzte und eine Apotheke in Zistersdorf. Für Krankenhausaufenthalte oder spezialisierte medizinische Behandlungen müssen die Einwohner jedoch nach Mistelbach oder Wien fahren. Versorgung und Dienstleistungen Einkaufsmöglichkeiten: Zistersdorf verfügt über mehrere Supermärkte, darunter bekannte Ketten wie Spar und Billa. Es gibt auch kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungsunternehmen. Gastronomie: Die Stadt bietet traditionelle Heurigen und Restaurants, die regionale Weine und Spezialitäten aus dem Weinviertel anbieten. Post und Banken: Eine Postfiliale und Banken sind ebenfalls vorhanden, um die Grundversorgung sicherzustellen. Freizeit und Kultur Sport und Erholung: Es gibt Sportvereine, Tennisplätze, Fußballplätze und Wanderwege in der Umgebung. Der Weinbau prägt das Stadtbild und bietet Gelegenheiten für Weintourismus. Kultur: Zistersdorf ist eine Stadt mit einer langen Geschichte, die durch verschiedene Veranstaltungen und Feste geprägt ist. Dazu zählen traditionelle Feste, die das Leben im Weinviertel widerspiegeln. Wirtschaft Landwirtschaft: Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, vor allem durch den Weinbau, der eine zentrale Rolle spielt. Neben dem Weinbau gibt es auch Ackerbau und Viehzucht. Industrie und Energie: Zistersdorf war historisch ein Standort der Erdöl- und Erdgasförderung, was der Region wirtschaftliche Bedeutung verliehen hat. Heute spielt die Energieversorgung, insbesondere erneuerbare Energien, eine Rolle. Tourismus Wein- und Kulturtourismus: Zistersdorf und das Weinviertel ziehen Weinliebhaber an, die die regionalen Weingüter besuchen. Es gibt verschiedene touristische Angebote, wie Weinwanderungen und Verkostungen. Insgesamt ist die Infrastruktur von Zistersdorf auf die Bedürfnisse einer kleinen Stadt im ländlichen Raum ausgerichtet, mit guter Grundversorgung, aber auch einer Abhängigkeit von den umliegenden größeren Städten für bestimmte Dienstleistungen. Neue Fenster (energieeffizient, hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz) Neue Gaszentralheizung (kosteneffizient und umweltfreundlich, individuelle Temperaturregelung) Parkettböden Fliesenböden Teppich im Schlafzimmer Brunnen (nachhaltige Wasserversorgung) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxus und Natur vereint ! Inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Weinviertels, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1677 m² erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und der perfekten Pflege beeindruckt. Lage: 2130 Mistelbach, nördliches Weinviertel Absolute Ruhelage mit Weitblick, direkt im Grünen und trotzdem zentral Grundstück: 1677 m² mit Pool und Traumgarten Wohnfläche: ca. 275 m² Wohnfläche auf 2 Ebenenca. 93 m² Fläche für Ordination oder Büronutzung im Keller ca. 105 m² Nutzfläche Keller Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer, ideal für Familien2 Badezimmer Ausstattung: Hochwertigste Materialien und Verarbeitung Top gepflegt Erdgeschoss: Marmorfußboden mit Fußbodenheizung Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen Große Terrasse mit Grillplatz Obergeschoss: Elegante Galerie Schlafräume mit edlem Parkett Wellnessbereich im Keller: Sauna Infrarotkabine Ruheoase Weinkeller: Gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber Ordination/Büro: Möglichkeit einer Ordination/Büro mit eigenem Zugang In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Garage: Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Perfekte Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung - 3 km bis zum Autobahnanschluss A 5 Bahnhof mit Schnellbahn und Schnellverbindungen nach Wien... [Mehr]