Suchergebnisse für "immobilienbüro gleisdorf mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieser stilvolle Wohnbau befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Gleisdorf und wurde 2016 fertiggestellt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Cafes & Restaurants sowie Bäckereien und Konditoreien. Zum Bahnhof sind es knappe 200 Meter; hier haben Sie Anschluss zu den steirischen Nahverkehrszügen sowie zu einigen Buslinien. Zum Einkaufen kann man den Gleisdorfer Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichen. Die Wohnung gliedert sich in: - 1 Vorraum - 1 separates WC - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 helle Wohn- Ess- Küche mit Zugang auf den herrlichen Balkon - 2 Schlafzimmer Zu jeder Wohneinheit steht im Keller ein Abteil bereit. Fahrrad- und Müllräume dienen der Allgemeinheit. Ein Tiefgaragenparkplatz direkt im Haus ist für Sie als Mieter reserviert. Weiters steht ein Lift zur Verfügung, welcher in alle Stockwerke führt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

unit center Gleisdorf! Repräsentative Büro und Gewerbeflächen mit bester Verkehrsanbindung. Zur Vermietung steht eine im 1.OG gelegene, 144,17m² große Bürofläche. Das Büro verfügt über helle, großzügige Räume, hochwertige Teppichböden, Zugang WC, usw ... In Kombination mit der optimalen Verkehrsanbindung ist das repräsentative Objekt eine optimale Adresse für Sie, Ihre Mitarbeiter Innen sowie Kund Innen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der moderne Bürokomplex ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen! Es stehen in zwei Gebäudeteilen, Büros in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Der attraktive Gewerbestandort liegt direkt am Stadtrand von Gleisdorf. Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 300m² bis 1.554m² m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden. Die modern ausgestatteten Büroräume sind zum Großteil mit qualitativ, hochwertigen Büromöbel ausgestattet. Weiters befindet sich in direkter Verbindung eine ca. 572m² große Produktionshalle. Weitere Lagerfläche nach Verfügbarkeit vorhanden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: Haupthaus EG: ca. 530 m² Haupthaus 1.OG : ca. 404 m², Nebengebäude: 1. OG : ca. 309m² Nebengebäude: 2. OG : ca. 311m²Hallenfläche: ca. 572m² Produktionsfläche mit Tageslicht, Heizung und Klimaanlage, Hallenfläche erweiterbar. E- Ladestationen vorhanden. Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. Büro Mietzins: Netto € 9,00/ m² zzgl. BK & HK Halle Mietzins: Netto € 6.00/ m² zzgl. Bk & HK Parkplatz: Netto € 20,00 Betriebskosten Netto € 2,40 Heizkosten Netto € 1,20Fazit: Modern, ausgestattetes Bürogebäude in attraktiver Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Gleisdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein vielseitiges Mischobjekt zu realisieren. Mit seiner attraktiven Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es unzählige Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen wie Schulen, Betreuungs- oder Gesundheitszentren. Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitarbeiter oder Patienten. Diese perfekte Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und medizinischer Versorgung, macht das Grundstück besonders attraktiv für innovative Projekte. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für den Bau moderner Wohnungen, die den steigenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken können. Ergänzend dazu könnten Gewerbeflächen entstehen, die für Büros, Arztpraxen, Co-Working-Spaces oder Einzelhandelsgeschäfte genutzt werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort entspricht den aktuellen Trends der urbanen Stadtentwicklung und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern. Darüber hinaus bietet sich die Realisierung von Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten oder einem Betreuungszentrum an, um die soziale Infrastruktur der Region weiter auszubauen. Ebenso denkbar wäre ein Gesundheits- oder Fitnesszentrum, das die steigende Nachfrage nach Wohlfühl- und Gesundheitsangeboten abdeckt. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim könnte hier ideal integriert werden und die bestehende Infrastruktur optimal nutzen. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist zukunftssicher: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Fernwärmeanschluss ist möglich, und ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Diese modernen Anschlüsse bieten die perfekte Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte. Gleisdorf selbst verbindet urbanes Flair mit ländlichem Charme und ist bekannt für seine dynamische Entwicklung. Diese Lage bietet daher nicht nur einen hohen Lebensstandard für zukünftige Bewohner, sondern auch exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle und kreative Konzepte, die den Anforderungen moderner Stadtentwicklung entsprechen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Leben in einer harmonischen Einheit verbindet und langfristig einen wertvollen Beitrag zur Stadt Gleisdorf leistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Konzept an einem Standort mit wachsendem Potenzial umzusetzen! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadtzentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen entstehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu ausgebauten Dachgeschoß. Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum. Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet. Diese ca. 84,63 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und verfügt über ein Kellerabteil und über eine ca. 24,87 m² große Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, großzügiger Koch/Wohn/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Zimmer eines mit Badezimmer mit Dusche und WC. Für sie zusammengefasst: Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet5 hochwertige Eigentumswohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 63 bis 86 m²hochwertige Ausstattung und Oberflächenüberdachte Pkw-Stellplätze Kellerersatzflächenbarrierefreier Lift Fußbodenheizung Klimaanlageelektrischer Sonnenschutz durch Raffstores Gesamtmiete: € 1.640,12 inkl. BK & Carport Kaution: € 4.920,35Bezug ab Mai 2025 Für weitere Informationenwww.dasfloriani.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Immobilienbüro in Sbg.-Aigen wg. Pensionierung abzugeben [Email]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 22.791 m² befindet sich im Gewerbegebiet Ludersdorf in 8200 Wilfersdorf/Gleisdorf. Grundstückgröße: ca. 22.791 m² - teilbar Widmung: Gewerbegebiet GG, 0,2 - 1,0 Konditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage mit Mietzuschuss 8200 Gleisdorf / Stadt Diese rd. 76 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Maisonettewohnung, befindet sich in ruhiger, zentraler Stadtlage in Gleisdorf. Nicht nur die Einteilung dieser lichtdurchfluteten Wohnung und der Sonnenbalkon wird Sie überzeugen, sondern auch die Lage. • Einteilung: Ebene 1: Vorraum, WC, Wohn-/Esszimmer (rd. 29 m2) mit extra Küchenbereich (rd. 5 m2), AR. Ebene 2: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer • Wohnungsgröße: 76,31 m² • Balkon: Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich • Lage: ruhige, zentrale Lage • Infrastruktur: bestens gegeben, vom Nahversorger, Apotheke usw. bis hin zum Bahnhof und Busbahnhof, alles fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar • Beheizung: Zentralheizung • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Allgemeinflächen: Fahrradabstellplatz, allgemeine Grünfläche • Besonderes: 1. bis 3. Monat Miete mit Mietzuschuss • Bezug: ab sofort Aufgrund der Ausrichtung sowie der Einteilung und der Lage, hat die Wohnung besonderen Charme. Sie suchen eine Wohnung in zentraler, ruhiger Stadtlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 400, (reduzierte Miete 1. bis einschl. 3. Monat - ab dem 4. Monat beträgt die mtl. Miete € 550, ) BK: € 179, Heizung: € 91, Kaution: € 2.000, HWB: 88 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Erstbezugsmietwohnung in ruhiger Stadtlage. Gartenwohnung in Planung für Naturliebhaber! Zur Vermietung steht eine Gartenwohnung in exklusiver Lage am Jungberg in Gleisdorf. Alle geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen entweder Balkone oder Terrassen und im Erdgeschoß befinden sich Gärten für Naturliebhaber. Schon in der Planung wurde eine weitgehende südliche Ausrichtung der Baukörper angestrebt, um somit den zukünftigen Bewohnern viele Sonnenstunden zu bieten. Die Gartenwohnung gliedert sich in einem Vorraum, ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und zwei Abstellräume bieten genügend Platz für Ihren Wohnkomfort. Die südausgerichtete Terrasse und ein Garten mit rund 200m² vervollständigen diese attraktive Neubauwohnung. Die Begrünung am Grundstück, schafft eine entspannte Idylle und steigert weiteres die Lebensqualität und das Wohlbefinden in der Wohnanlage. Am Grundstück stehen insgesamt 4 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche mit dem ersten Bauabschnitt Haus B, dass bereits errichtet wurde, gemeinsam für die Besucher genutzt werden können. Tiefgaragenplätze vorhanden, Aufpreis € 85,00 / Monat Das Neubauprojekt befindet sich kurz vor Baustart. Fertigstellung und Übergabe bis Ende 2026 geplant. (Unverbindliche Betriebskosten- und Heizkostenschätzung, wird bei Übergabe von der beauftragten Hausverwaltung nach aktuellen Werten berechnet) FAZIT: Hochwertige Mietwohnung in bester Gleisdorfer Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Mietfläche von ca. 112 m² anzubieten, die sowohl als Büro als auch als Ordination genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das 2013 saniert wurde und somit zeitgemäßen Standards entspricht. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut sichtbaren Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf West. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was für Ihr Unternehmen von großem Vorteil ist. Räumlichkeiten: Die Fläche umfasst insgesamt vier helle und freundliche Räume, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich stehen Ihnen eine voll ausgestattete Küche, ein WC sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ausstattung: • Nutzfläche: ca. 106 m² • Räume: 4 • Küche: vorhanden • WC: vorhanden • Heizung: Gastherme • Bodenbelag: Parkettböden, die eine angenehme Atmosphäre schaffen • Sanierung: Das Gebäude wurde 2013 saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten • Parkmöglichkeiten: Parkplätze können um € 20,00 pro Parkplatz/Monat zusätzlich gemietet werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Mietfläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro für kreative Tätigkeiten, als Praxis für medizinische Berufe oder als Beratungsstelle. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Fazit: Diese Mietfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Räumlichkeiten bieten. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus ist komplett neu gebaut und bietet somit den Vorteil, Ihre individuellen Wohnträume erfüllen zu können. Das Objekt war bisher bereits vermietet und bietet daher eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem neuen, passenden Mieter. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen, ein Kaminanschluss ist ebenso vorhanden. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Es gibt einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche beträgt etwa 125m2, die sich wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Technikraum • Wohn/Essbereich • Küche (- Abstellraum ) Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank • Badzimmer Zwei Stellplätze stehen im Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus hat nicht nur optisch viel zu bieten, sondern auch technisch ist es auf dem neuesten Stand. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Kamin zusätzlich möglich. Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Arzt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gleisdorf, in einer sehr ruhigen Lage. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist in einem hervorragenden Zustand. Sie wurde 2016/17 umfangreich saniert und verfügt über eine fast neuwertige Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind einzeln von einem zentralen Vorraum aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der speziell im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Das Bad und das WC sind getrennt, des Weiteren gibt es noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein Abteil im Keller des Hauses. Die Wohnung ist umfangreich ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist, dass der Wohnraum und die Schlafräume über einen Parkettboden verfügen. Im Vorraum sowie in der Küche wurde ein pflegeleichter Vinyl-Boden verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Ein Glasfaserinternetanschluss wäre möglich. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Gutachten und auch die Genehmigung für die Errichtung einer Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Split-Klimaanlage wäre hier neben dem Kühlen auch ein Heizen möglich. Die Eingangstür ist mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. So benötigt man zu Fuß etwa 3 Minuten zum Busbahnhof und in etwa 6 Minuten ist man am Bahnhof! Gleisdorf ist eine sehr lebenswerte, kleine Stadt mit netten Lokalen und sehr guter Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist sicher auch die Nähe und gute Anbindung nach Graz. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur freien Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]