Suchergebnisse für "immobilien zwettl rodl"

#Balkon

Familienwohnung im Zentrum Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 95,92 m² ausreichend Platz und kann somit auch gut das neue Zuhause einer Familie sein. Eine kleiner Balkon mit ca. 6 m² ist südöstlich ausgerichtet und ist somit bis in die Nachmittagsstunden ein sonniges Plätzchen. Durch die gute Lage des Objektes, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur in Zwettl/Rodl bietet Bäcker, Bank, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule mit Hortbetreuung, Friseur, usw. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein; viele Wander- und Themenwege bieten Erholung für alle und viel Spannendes für unsere Kleinsten. Der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die nahe Ortslage ist zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Auch die Landeshauptstadt ist durch die Anbindung an die B126 in nur 25 Autominuten gut erreichbar. Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Die Gründe liegen links und vor dem ehemaligen Gasthaus/Pension SONNENHOF in Innerschlag. Bauzwang binnen 4 Jahren. Zum Teil leichte Hanglage Der Grund links vom Sonnenhof hat 1121 m2 und der unterlhalb 1472 m2 Die 1400 m2 könnte man auch teilen in 2 x 700 m2 Die Gründe sind aufgeschlossen. Es gibt Kanal und Ortwasser über eine Wassergenossenschaft LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

"Renovierungsbedürftiges Zinshaus plus Baugrund in Zwettl" Lage: Nahe dem Zentrum von Zwettl mit entsprechender Infrastruktur. Bestand: ca. 10-12 Wohneinheiten auf ca. 700m² Wohnfläche. An das Wohnhaus angeschlossen ist ein Baugrund von ca. 440m². Gesamte verbaubare Grundfläche beträgt etwa: ca. auf 1000m². Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht auf dem Haus kein Denkmalschutz. Das Erdgeschoß kann auch zu einem Gastronomiebetrieb ausgebaut werden und entsprechend vermietet oder verpachtet werden. Der Preis NUR € 499.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Stadthaus in Zwettl für alle die in einer ruhigen Wohngegend mit toller Infrastruktur leben möchten! In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS! Im Erdgeschoß findet man aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC. Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt. Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann greifen Sie zum Telefon und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - ich beantworte Ihre Fragen gerne! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ob Wohnung, Reihenhaus oder Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Zwettl liegt im Herzen des Waldviertels und man hat alles was man für das tägliche Leben benötigt. Entfernungen: Linz 1h26 Wien 1h37 St.Pölten 57min Krems 41min Horn 40min Waidhofen/Thaya 28min Gmünd 26min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Zwettl an der Rodl entfernt. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 89,93 m². Die Aufteilung der Räume ist funktional und bietet viel Platz für die ganze Familie. Aufteilung der Wohnung: Obergeschoss: Diele: 9,09 m² WC: 2,00 m² Abstellraum: 1,60 m² Küche: 11,30 m² Wohnzimmer: 25,11 m² Dachgeschoss: Diele: 2,26 m² Bad: 5,31 m² Kinderzimmer: 14,98 m² Schlafzimmer: 12,40 m² Schrankraum: 5,88 m² Mit einer Wohnnutzfläche von 89,93 m² bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die großen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Belichtung der Räume. Besondere Highlights: Balkon: Der sonnige Balkon mit 9,00 m²lädt zum Entspannen und Genießen ein. PKW-Abstellplatz: Ein privater Abstellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden (12,50 m²). Kellerabteil: Praktischer Stauraum mit einer Fläche von 5,44 m². Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Umgebung und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Zwettl an der Rodl entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit Auto-Abstellplatz in Ruhelage! Tolle Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage zu verkaufen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderspielplatz, Tennis- und Fußballplatz sowie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Markus Hainzl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Dieser großzügige Dachboden befindet sich in der Hamerlingstraße 1, mitten in der Zwettler Innenstadt, und bietet laut Nutzwertgutachten mit einer Fläche von 131 m² hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für die individuelle Nutzung als exklusive Dachgeschosswohnung inklusive einer möglichen Dachterrasse. Eine solche Entwicklung erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung. Die Kombination aus Indoor- und Outdoor-Living über den Dächern von Zwettl könnte einen einmaligen Wohnkomfort schaffen. Diese Immobilie ist sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Objekts erkennen und in attraktiven Wohnraum investieren möchten. Im Anhang finden Sie eine mögliche Entwicklungsstudie für den Ausbau des Dachbodens und einer Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem potenziellen Dachboden im Herzen der Stadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne Investitionsmöglichkeit bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieses potentiellen Entwicklungsobjektes in Zwettl im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IIn ruhiger Siedlungslage in Nähe der Innenstadt befindet sich diese Immobilie! Das Erdgeschoss beteht aus einem Gästezimmer, ein WC, der Technikraum und Räumen mit Stau- Möglichkeiten. Weiters gelangt man über Stufen auf die große Dachterrasse! Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer und WC; Den Dachboden kann man ausbauen um weiteren Wohnbereich zu schaffen. Die liebliche Vorgartenterrasse bietet an sonnigen Tagen einen kleinen Außenbereich zum Genießen. Eine Garage und ein Garten sind nicht im Angebot enthalten, jedoch kann man unmittelbar gegenüber der Immobilie bequem parken. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.higer-immobilien.com online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Loft #Maisonette #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie im schönen Waldviertel Dann sollten Sie diese Wohnung in 3910 Zwettl-Niederösterreich genauer unter die Lupe nehmen! Die modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf 111 m² Nutzfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 130.000,00 € macht diese großartige Immobilie zu einem absoluten Knüller! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnraum in Empfang genommen, der Ihnen den perfekten Eindruck von diesem Schmuckstück vermittelt. Angrenzend lädt die schöne Einbauküche zum Kochen ein. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Über eine massiv gebaute Holzwendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß (Loft) mit dazugehörigen Badezimmer und WC. Die offenen Räume werden durch die Dachflächenfenster mit viel Tageslicht durchflutet werden, bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier haben Sie alle Optionen. Mit der Familie oder Freunden zu leben wird hier zum puren Genuss. Die hochwertigen Fliesen, Laminat- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, sowie eine Fußboden- und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Wohnung an sich überzeugt, sondern auch die Lage. Der Ausblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend. Egal ob Sie den Blick auf die Stadt, in die Ferne oder ins Grüne genießen möchten - hier ist alles möglich. Zwei dazugehörige Autoabstellplätze gegenüber der Wohnung runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Auch die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Zwettl lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Waldviertel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021709access Key=6520 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen oder als Ärztezentrum. Die Immobilie ist südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien. Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider. Folgende Technische Hinweise: Nutzfläche: 741 m² Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und Café Vier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m² Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m² Obergeschoss: Büroflächen: ca. 320 m² Vermietung: unbefristet. Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert. Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung. Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet. Kundenparkplatz verfügbar. Anschluss an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Internetanschluss vorhanden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses beeindruckenden Liegenschaft. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Polizei <6.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Großglobnitz ist ein charmantes Dorf im malerischen Waldviertel in Niederösterreich, das zur Stadtgemeinde Zwettl-Niederösterreich im Bezirk Zwettl gehört. Die Ortschaft liegt auf einer Höhe von 569 Metern über dem Meeresspiegel und hat 311 Einwohner. Die Katastralgemeinde Großglobnitz erstreckt sich über eine Fläche von 6,86 km². Lage und Umgebung: Großglobnitz befindet sich etwa 8 Kilometer nördlich von Zwettl. Die Region ist geprägt durch eine hügelige und bewaldete Landschaft, die charakteristisch für das Waldviertel ist. Großglobnitz liegt in einem Tal, und bietet somit eine idyllische und naturnahe Umgebung. Regionale Vorteile: Ruhige Lage: Großglobnitz ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Das Dorf ist umgeben von Wäldern und Wiesen, und es gibt keine störenden Industrien oder Gewerbegebiete, was zu einer sehr ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Schöne Landschaft: Das Waldviertel ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft. In der Umgebung von Großglobnitz gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Wälder und Felder führen. Diese bieten eine perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Freizeitmöglichkeiten: Großglobnitz und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier kann man wandern, Rad fahren, schwimmen, angeln, reiten und vieles mehr. Die Natur und das ländliche Setting machen es zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten. Familienfreundlichkeit: Das Dorf ist besonders familienfreundlich. Es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule vor Ort. Zudem ist die Ortschaft verkehrsberuhigt, was für die Sicherheit der Kinder sorgt. Niedrige Lebenshaltungskosten: Die Lebenshaltungskosten in Großglobnitz sind relativ niedrig im Vergleich zu größeren Städten. Dies macht die Ortschaft besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein kostengünstiges und dennoch qualitativ hochwertiges Leben führen möchten. Gute Verkehrsanbindung: Großglobnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Die Nähe zu Zwettl, wo alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, erleichtert den Alltag. Entfernungen zu umliegenden und relevanten Städten: Zwettl: Entfernung: 8 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 9 Minuten. Gmünd: Entfernung: 22 Kilometer. Fahrzeit: Ungefähr 22 Minuten. Waidhofen an der Thaya: Entfernung: 24 Kilometer. Fahrzeit: Ca. 25 Minuten. Horn: Entfernung: 44 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 44 Minuten. Linz: Entfernung: 113 Kilometer. Fahrzeit: Ungefähr 1 Stunde und 25 Minuten. Wien: Entfernung: 130 Kilometer. Fahrzeit: Circa 1 Stunde und 40 Minuten. Prag: Entfernung: 198 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 2 Stunden und 21 Minuten. St.Pölten: Entfernung: Ca. 88 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 1 Stunde Bitte beachte, dass die Fahrzeiten je nach Verkehrslage variieren können Großglobnitz bietet eine einladende Umgebung für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die kulturellen sowie wirtschaftlichen Vorteile in der Nähe verzichten zu müssen. Die Kombination aus ruhiger Lage, schöner Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit und guter Verkehrsanbindung macht Großglobnitz zu einem attraktiven Ort für Work - Life Balance im Waldviertel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete ehemalige Forsthaus am Propsteiberg in Zwettl steht zum Verkauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Flächenwidmung von BS GUS eignet sich die Immobilie nicht nur für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragend als Ärzte-Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise durch Therapeuten. Der Garten beherbergt eine praktische Scheune mit ca. 53 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 879 m², die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 111 m². Die Widmung BS-GUS erlaubt ausschließlich Bauten, die dem Bereich Gesundheit und Soziales dienen, wie beispielsweise Rettungsdienste, Krankenhäuser oder Pflegeeinrichtungen. Ein Abbruch mit Neuerrichtung oder ein Zubau für private Wohnzwecke ist nicht gestattet. Eine Nutzung als Dienstwohnung, beispielsweise für Personal eines Krankenhauses, ist hingegen möglich. Bei einer Sanierung des bestehenden Gebäudes, die kein baubehördliches Verfahren erfordert, kann die Immobilie weiterhin auch für private Zwecke genutzt werden. Der zentrale Eingangsbereich führt in einen Flur, der als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus sind jeweils drei Zimmer auf der linken und drei auf der rechten Seite als Durchgangszimmer angelegt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer sorgt ein Einzelofen für behagliche Atmosphäre, während eine Gas-Zentralheizung eine moderne Beheizung des gesamten Gebäudes ermöglicht. Vor etwa 20 Jahren wurde die Immobilie teilsaniert: Ein Duschbad mit WC sowie praktische Abstellräume wurden eingebaut, und eine Gastherme wurde installiert. Der großzügige Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Das ehemalige Forsthaus bietet mit seinem einzigartigen Charakter, dem großzügigen Garten und der Nähe zu Zwettls Infrastruktur ein attraktives Objekt für vielseitige Lebens- und Arbeitskonzepte. Nutzungsarten Wohnen: Rückzugsort für Liebhaber historischer Gebäude Gewerbe: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder ähnliche Berufsgruppen Anlage: Zukunftssicheres Investment Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise. Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet GUS (BS GUS). Grundstücksgröße: 879 m², das Grundstück .21/1 ist im Grundsteuerkataster eingetragen. Zentralheizung mit Gastherme. Einzelofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Liegenschaft am Propsteiberg in Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen oder als Ärztezentrum. Die Immobilie ist südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien. Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider. Folgende Technische Hinweise: Nutzfläche: 741 m²Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und CaféVier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m²Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m²Obergeschoss: Büroflächen: ca. 320 m²Vermietung: unbefristet. Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert. Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung. Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet. Kundenparkplatz verfügbar. Anschluss an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Internetanschluss vorhanden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses beeindruckenden Liegenschaft. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Polizei <6.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]