Suchergebnisse für "immobilien zu verkaufen waldviertel einzellage"

Wald im südlichen Waldviertel, bei Schönberg am Kamp! Bezirk Krems Land Wald mit ca. 5,4 Hektar Größe Bestand: Eiche, Fichte und Kiefer Alter: ca. 70 Jahre Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Romantiker und Naturliebhaber aufgepasst! Das Haus liegt im Grünland und hat keine Nachbarn. Dieses vielseitige Juwel können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Zweifamilienhaus (zwei Eingänge sind vorhanden) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. RAUMAUFTEILUNG - ca. 313 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen EG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Technikraum OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: große gepflasterte Terrasse, Balkon Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport für zwei PKW und mehrere Abstellplätze am Grundstück HEIZUNG: Gasheizung, zusätzlich zwei Kachelöfen und ein Kaminofen GARTEN: wildromantischer Garten mit schönem Altbaumbestand und gemauertem Pool GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist ca. 17 m breit, ca. 96 m lang und 1.646 m² groß. An der Straßenseite des Grundstückes befindet sich ein kleines Denkmal. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ziersdorf, im Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. PREIS: ? 325.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Waldviertel | Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1974 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC und ist voll unterkellert! Aufteilung:​​Wohnzimmer (ca. 21,60 m²) Küche (ca. 7,00 m²) Vorraum (ca. 6,85 m²) Schlafzimmer (ca. 15,50 m²) Kabinett (ca. 9,20 m²) Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: Das Haus kann ausgebaut werden. Eine Ölheizung ist eingebaut. Verbaute Fläche: ca. 94,5 m². Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Wasser, Strom und Kanal). Groß Gerungs ist eine Stadtgemeinde mit 4468 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Groß Gerungs liegt im Waldviertel (nordwestliches Niederösterreich) etwa 20 km westlich von Zwettl. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 105,88 km². 38,72 Prozent der Fläche sind bewaldet. Im 11./12. Jahrhundert gehörte der Ort zum Stammgebiet der Kuenringer. Dort wo heute das Ödenschlößl steht, wurde 1160 eine Burg errichtet, die später zum Schloss ausgebaut wurde und nach 1600 verfiel. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gerungs im Jahr 1261. 1619 im Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort von kaiserlichen Truppen gebrandschatzt. 1430 zum Markt ernannt, wurde die Gemeinde 1983 schließlich zur Stadt erhoben. Im Zuge der NÖ. Kommunalstrukturverbesserung wurden Anfang 1969 die Gemeinden Etzen, Heinrichs, Hypolz, Kleinwetzles, Oberkirchen, Oberrrosenauerwald und Wurmbrand eingegliedert. Anfang 1970 folgte die Gemeinde Griesbach, Anfang 1972 schließlich die Katastralgemeinde Kottingnondorf aus der aufgelösten Gemeinde Kirchbach. (Quelle: Wikipedia) Kaufpreis: € 149.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Äcker u. Wiesen kaufen, der Verkäufer würde sie zurückpachten und bewirtschaften Geldanleger im landwirtschaftlichen Bereich Es stehen ca. 2,5 ha Ackerflächen und ca. 5 ha Wiesenflächen in der Nähe von Schrems zum Verkauf. Der Verkäufer würde sie weiter bewirtschaften und dafür eine ortsübliche Pacht zahlen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Äcker u. Wiesen kaufen, der Verkäufer würde sie zurückpachten und bewirtschaften Geldanleger im landwirtschaftlichen Bereich Es stehen ca. 2,5 ha Ackerflächen und ca. 5 ha Wiesenflächen in der Nähe von Schrems zum Verkauf. Der Verkäufer würde sie weiter bewirtschaften und dafür eine ortsübliche Pacht zahlen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Ca. 869 m² Baugrund für Häuslbauer aber auch Geldanleger ! Dieses Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ortsrand mit Blick auf Pöggstall. Wenn der bestehende Einreichplan gefällt kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Natürlich kann auch die eigene Idee verwirklicht werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ein nettes Häuschen ohne Garten sucht seinen neuen Besitzer aus Altersgründen. Das Haus wird noch bewohnt und wurde immer in Stand gehalten. Beheizt wird es mit einer Holzzentralheizung.2 Autoabstellplätze, ein kleiner Keller, ein kleiner Nebenraum, Brunnen und Kanal sind vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebie, t kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffelllagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BESCHREIBUNG: Das in den 1960iger Jahren erbaute Familienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise ist über all die Jahre liebevoll gepflegt und immer in Schuss gehalten worden. Es verfügt über 3 Geschosse mit genügend Platz und Raum für die Familie und eignet sich ebenso hervorragend für ein Wochenend- bzw. Ferienhaus! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC (mit Fenster) Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein großzügiger heller Wohnraum mit großer Fensterfront. Obergeschoss: Vorraum, 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon. In den Zimmern befindet sich je ein Waschbecken (d.h.: dass man im OG auch noch eine Küche, und/oder ein Bad einbauen könnte) Keller: Garage, großer Raum, Heizraum und Lagerraum AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Öl-Zentralheizung neu installiert 2014, 6000 l Öltank Fenster: Kunststofffenster 2fach verglast, 1990 erneuert Dach: Giebeldach 1990 erneuert Böden: Holz, Laminat, Fliesen, Spannteppich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 184 G; f Gee: 2,26 D GRUNDSTÜCK & GARTEN: Das ca. 600 m² große Grundstück rechts und hinter dem Haus ist tw. terrassenförmig angelegt und bietet genug Platz für alles, was man im Garten benötigt. Die Einfahrt zum Haus ist asphaltiert und bietet nebst der Garage noch 2 ? 3 PKW-Stellplätze. Widmung: Bauland Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanalanschluss, Strom, Brunnen wäre möglich! LAGE: Altmelon verfügt über eine hervorragende Gastronomie und Nahversorgung und bietet in der Umgebung genügend Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit typischem Waldviertler Flair! Der nächst größere Ort ist Arbesbach in ca. 5 km Entfernung mit dem Bus oder KFZ zu erreichen. Die Entfernung nach Ottenschlag beträgt ca. 25 km, nach Zwettl (Bezirkshauptstadt) ca. 30 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels! Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen. Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern, zwei offenen Galerien (eine davon derzeit als Privatmuseum genutzt), einem Barraum / einem Büro, einem Weinkeller, einem Vorratskeller und einer Werkstatt, findet auch eine größere Familie samt Gästen reichlich Platz. Für die warme Jahreszeit steht ein großer Naturbadeteich mit geräumigen Sonnendeck samt großzügigen Wellnessbereich, modernem Fitnessstudio, Massage und Ruhedeck, Sauna, Infrarot Wärmekammer und Dusche/WC, zur Verfügung. Mit zwei Carportplätzen, zwei bis drei Außenstellplätzen und einer Scheune ist auch zur Unterbringung des Fuhrparks gesorgt. Zwei überdachte Außenterrassen (eine Weinlaube, eine offen) mit jeweils großen, separaten Gartenbereichen und eigenen Obstbäumen sowie auch der Innenhof, lassen sich bestens sowohl für Ruhe als auch gesellige Anlässe nutzen. Die Außenbereiche sind liebevoll mit wertvollen Accessoires wie Mühlsteinen, einer alten Weinpresse oder historischem landwirtschaftlichem Gerät dekoriert. Aufteilung der Gebäude, Flächen und Anlagen: Haus links (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Eingangsdiele/Vorraum Großes Wohn-Esszimmer (mit offenem Kamin) mit Stiege nach oben Kleines Bad Esszimmer Küche 1. Bad Wohnraum (Büro & Vorratsraum) 2. Bad Wohnraum (Bar/Billardsalon) Schlafzimmer Weinlaube (Überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle) Kleine Terrasse Obergeschoss (alles mit Schrägen): 2 Schlafzimmer Offene Galerie mit Arbeitsraum Ausbaureserve (Zugang über Hof) Keller: Weinkeller / Altes Kellergewölbe Haus rechts (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Außentreppe mit kleinem Vorraum Eingangsdiele/Vorraum mit Stiege nach oben Wohnzimmer (mit offenem Kamin) Waschküche/Bad Esszimmer Küche Schlafzimmer (Master-Bedroom ) mit begehbarem Kleiderschrank Großes Bad (bei Master-Bedroom) Überdachte Terrasse Kleine Terrasse Fitnessraum (Separater Eingang über Hof) mit Stiege nach oben, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer Werkstatt (Separater Eingang über Hof) Obergeschoss (alles mit Schrägen): Großes Wohnzimmer mit Vorraum und Matratzenlager (Gästebett) Großes Schlafzimmer Vorplatz/Galerie („Museum“) Galerie Mitteldeck („Massage- und Ruhedeck) Keller: Vorratskeller / Altes Kellergewölbe Weitere Highlights sind: Historischer, mit Naturstein gepflasterter Innenhof (ca. 250 m2) und überdachtem Durchgang zum Garten (Holzlager & Mistkübel). Ein gemauertes Hundehaus im Hof, ein historischer, gemauerter Brunnen mit kunstvoll geschmiedeter Abdeckung. Eine Scheune mit Tor, gleiche Fläche bei Dachboden, nicht ausgebaut. Zwei gemauerte Tore mit Durchgängen (eines vorne, eines hinten), überdachter Carport für 2 Autos, ein großes Automatiktor bei Hintereingang, ein großer Natur-Schwimmteich (ca. 30.000 Liter) mit Sonnendeck und diversen Installationen (kleiner Wasserfall, Sprudelbank), Garten und Außenflächen (ca. 2.000 m2). Moderne Alarmanlage mit getrennten System je Haus, elektrische Verkabelung und Fußböden in den letzten Jahren erneuert, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage (Master Bedroom). Flächen (nur ca. Angaben): Haus links: EG 153,40 m2 OG 104,23 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Ausbaubar 49,17 m2 Keller 30,00 m2 Terrassen 24,94 m2 Garten 785.00 m2 (mit Hofanteil) Haus rechts: EG 171,99 m2 OG 171,99 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Keller 40,00 m2 Terrasse 22,50 m2 Garten 928,00 m2 (mit Teich und Hofanteil) Scheune: EG 131 m2 OG 131 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Sonstige Flächen: 339,00 m2 (Carport, Wiese hinter Schuppen) Insgesamt gesehen, handelt es sich hierbei um ein wirkliches Unikat, mit dem sich viele Träume, sei es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganzjähriges Wohnen, als Wochenend- und Feriendomizil für 2 große Familien mit Kindern und vielen Gästen, oder aber auch zu kulturellen Zwecken oder zur Nutzung als Kunstwerkstatt bis hin zu Anlagezwecken und Vermietung über Air Bn B uvm. verwirklichen lassen. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Unterlagen zu diesem Objekt senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]