Suchergebnisse für "immobilien zillertal mieten"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine äußerst vielseitige Immobilie mit teils gewerblicher Nutzungsmöglichkeit, ideal für Investoren oder private Personen mit der richtigen Vision, die Potenzial in einem der gefragtesten Ferienorte Tirols suchen. Diese Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten mit einer Größe von ca. 29m² bis ca. 158m², von denen 5 Einheiten touristisch vermietet werden können – eine ideale Option für Feriengäste in der beliebten Region. Die restlichen 6 Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können optimal als Personalwohnungen, klassische Eigentumswohnungen oder für die Langzeitvermietung verwendet werden. Jede Einheit ist parifiziert und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und eine zugewiesene Parkfläche. Die großzügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Lager genutzt werden kann. Zudem befindet sich in der Immobilie ein kleiner, feiner Wellnessbereich, der nach einer Sanierung wieder für erholsame Stunden genutzt werden kann. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, mit einem herrlichen, freien Blick auf die Zillertaler Bergwelt. Gleichzeitig ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Bergbahnen befinden sich in kurzer Distanz – perfekt für Urlauber und Bewohner gleichermaßen. Ob Sie als Investor nach einer rentablen Anlage suchen oder als Privatperson mit einer Vision die Möglichkeiten dieser Immobilie ausschöpfen möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einer der Top-Destinationen Tirols. Raumaufteilung: Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen für die Wohnnutzung (Top 8 & Top 9) sowie zwei weitere Einheiten für touristische Vermietung (Top 6 & Top 7). Diese Mischung bietet Flexibilität und eignet sich ideal für die Kombination aus Privat- und Gewerbenutzung. Einige der Einheiten in diesem Geschoss sind mit einem Kaminofen ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das gesamte erste Obergeschoss besteht aus drei gewerblich nutzbaren Wohnungen (Top 1, Top 3 & Top 4), die sich hervorragend für die touristische Vermietung eignen. Alle diese Einheiten verfügen über Balkone, die zusätzlichen Komfort und Attraktivität bieten. Darüber hinaus befindet sich in diesem Geschoss eine weitere Wohnung für Wohnnutzung (Top 5), ebenfalls teilweise mit Kaminofen für ein heimeliges Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie zwei großzügige Wohnungen (Top 12 & Top 13), die über weitläufige Terrassen und einen atemberaubenden Ausblick verfügen. Für alle Wohneinheiten der Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese beiden Einheiten sind für die Wohnnutzung vorgesehen und bieten durch ihre Lage im Erdgeschoss einen besonders komfortablen Zugang. Das Untergeschoss bietet eine weitere geräumige Wohnung zu Wohnzwecken (Top 10), sowie zahlreiche Nebenräume wie eine Wellnessanlage, ein Skidepot, Kellerabteile und einen Technikraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Rückzugsort in einer der sonnigsten Lagen des Zillertals! Dieses einzigartige Grundstück mit 496 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur. Das Grundstück ist erschlossen, perfekt geschnitten und vollständig bebauungsfähig gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung (Gemeindestraße) und ist ideal gelegen, um die Vorzüge der Region zu genießen. Die Lage am Hang garantiert nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick, sondern auch eine ruhige und private Atmosphäre, umgeben von unberührter Natur. Das Zillertal ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten. Von malerischen Spaziergängen im Sommer bis hin zu aufregende Abfahrten im Winter - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Weitblick: Exquisites Haus in unvergleichlicher Lage - absolute Sonnenlage - unverbaubare Aussichtslage - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit separat zugänglicher Wohneinheit in der Gartenebene - hochwertige Materialien in der Bauausführung und Ausstattung - gute und praktische Grundrissplanung - Haustechnik vorausschauend und energieoptimiert ausgeführt - Kachelofen mit Solar und Holzbefeuerung, Zusatzherd in Küche - top gepflegter Zustand - viel Stauraum durch großzügige Keller- und Nebenflächen sowie Garage - am Eingang des Zillertals Objektbeschreibung Willkommen auf der Sonnenseite des Zillertals, wo Träume zu Hause sind! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gartenebene/Untergeschoß, das nicht nur gepflegt und großzügig, sondern auch mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Das Herzstück dieses Anwesens ist die traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit einem einladenden Licht und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ideale, großzügige Raumaufteilung für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur mit seiner Sonnenlage begeistert, sondern auch mit einer liebevollen Ausstattung, die Ihren Alltag erhellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen. Im Kellergeschoß befinden sich eine Tiefgarage mit 16 Abstellplätzen sowie diverse allgemeine Nebenräume und Nebenflächen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen und diverse den Wohnungen zugeordnete bzw. zur allgemeinen Nutzung verbleibende Nebenräume. Im 1. Obergeschoß befinden sich vier Wohnungen, das Stiegenhaus und ein Vorraum und im 2. Obergeschoß drei Wohnungen, das Stiegenhaus und wiederum ein Vorraum. Top 4a im 1. Obergeschoß, besteht aus:• Gang• Bad/WC• WC• Speis• Waschraum• Schrankraum• Schlafzimmer• Arbeitszimmer• Küche/Wohnraum• Terrasse• Lager• zwei Abstellplätzen Die Wohnung ist hochwertigst eingerichtet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit grosser Sonnenterasse und Garten, sowie seperaten Kellerabteil und Waschkeller. Wunderschöne Lage im Herzen vom Zillertal , Stumm im Zillertal 5 min enfterung vom Ski - Lift Hoch Zillertal.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 06 A mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im 1. Obergeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 66,15 m² •Preis Apartment: € 454.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 519.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 01 B mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im Erdgeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 52,59 m² •Preis Apartment: € 399.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 419.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zillertal-Exklusivität: Ihr neuwertiges, modernes Zuhause mit Einliegerwohnung Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung - atemberaubender Ausblick übers Zillertal - neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - großzügige, helle Wohn- und Lebensräume - durchdachte Raumeinteilung - viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage - Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) - vollmöblierte Einliegerwohnung - somit ab sofort Mieteinnahmen möglich - Haustechnik auf aktuellstem Stand - Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung - sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 - niedrige Betriebskosten - Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet - perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zillertal-Exklusivität: Ihr neuwertiges, modernes Zuhause mit Einliegerwohnung Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung - atemberaubender Ausblick übers Zillertal - neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - großzügige, helle Wohn- und Lebensräume - durchdachte Raumeinteilung - viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage - Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) - vollmöblierte Einliegerwohnung - somit ab sofort Mieteinnahmen möglich - Haustechnik auf aktuellstem Stand - Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung - sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 - niedrige Betriebskosten - Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet - perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Apartment im Herzen des malerischen Zillertals! Diese erstklassige Immobilie in Fügen vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernster Ausstattung und exquisitem Design. Eine perfekte Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und stilvoller Eleganz – ideal für anspruchsvolle Investoren und Erholungssuchende. Highlights auf einen Blick •Exklusive Wohnfläche: 77,83 m² im 1. Obergeschoss •Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel & Premium-Interior •Komplett ausgestattete Markenküche mit modernster Technik •Traumhafter Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt •Erholsamer Schlaf: Qualitäts-Boxspringbetten im liebevoll gestalteten Schlafzimmer •Luxuriöses Wellnessbad mit hochwertigen Annehmlichkeiten •200 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine & Relaxlounges •Beheizter Außenpool mit Garten und Ruhebereich •Skikeller & Fahrradraum für Ihre Sportausrüstung •Top-Investment: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch eine stilvolle Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Luxus. Die Innenräume sind mit Altholz und Echt-Mooswänden veredelt, was eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der großzügige Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie ein atemberaubendes Panorama und haben direkten Zugang zum romantischen Balkon. Die hochwertige Markenküche ist komplett ausgestattet und erfüllt selbst die höchsten kulinarischen Ansprüche. Das gemütliche Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantiert Ihnen erholsamen Schlaf. Ergänzt wird das Apartment durch ein edles Wellnessbad mit modernen Komfortdetails. Wellness & Entspannung auf 5-Sterne-Niveau Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein exklusiver 200 m² großer Wellnessbereich mit: •Finnischer Sauna & Bio-Sauna •Infrarotkabine & Regenerationsdusche •Mehreren Ruhe-Lounges für absolute Entspannung •Außenpool mit idyllischem Garten für sommerliche Erholung Perfekte Kapitalanlage in Top-Lage Diese Immobilie ist eine ideale touristische Kapitalanlage, die durch ein erfahrenes Betreiberteam professionell verwaltet wird. So profitieren Sie von attraktiven Renditen, während Ihr Apartment kontinuierlich an Wert gewinnt. Eckdaten auf einen Blick •Apartmentpreis: € 555.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz (AAP): € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 620.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt Ihr Traum-Apartment sichern! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie das luxuriöse Wohngefühl im Zillertal hautnah. ➡ Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Moderner Garagenplatz mit Parksystem in den ehemaligen Sophiensälen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr schönes Chalet im Wohnungseigentum mit insgesamt 3 Einheiten.