Suchergebnisse für "immobilien zederhaus österreich"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An der Schweizerstrasse 25 in Meiningen stehen zwei vermietete 6-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Beide Wohnungen bieten jeweils ca. 155 m² Wohnfläche und generieren monatliche Mieteinnahmen, was eine attraktive Rendite bietet. Zum Angebot gehören vier überdachte Carports, Kellerabteile, Abstellschuppen und ein Gartenanteil. Der Kaufpreis gilt für beide Einheiten. Profitiere von einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in bester Lage.... [Mehr]

#möbliert

Practical small 1 bedroom, fit for a couple or single (convertible bed-sofa with a mattress on top - double mattress 140 x 200). Working place (desk). Kitchen Equipped with all necessities. One bedroom. Storage room equipped with shelves and clothes hangers. Bathroom. WC. Kitchen with all necessities. This flat is fully furnished with all main things. Just come and feel at home immediately. Praktische kleine 1-Zimmer-Wohnung, geeignet für ein Paar oder allein Person (ausziehbares Bettsofa mit einer Matratze obenauf - Doppelmatratze 140 x 200). Arbeitsplatz (Schreibtisch). Küche ausgestattet mit allen Notwendigkeiten. Ein Schlafzimmer. Abstellraum ausgestattet mit Regalen und Kleiderbügeln. Badezimmer. WC. Küche mit allen Notwendigkeiten. Diese Wohnung ist vollständig möbliert mit allen wichtigen Dingen. Komm einfach herein und fühle dich sofort wie zu Hause. Around 15 min bus ride to Vienna city center. Good bus connection, and 13 min walk to the nearest metro station and just 2 min to bus stop. And located just next to supermarket and other shops. Windows facing a small square with no car traffic. All main stores are around you: shops, pharmacy, bank. Etwa 15 Minuten Busfahrt zum Wiener Stadtzentrum. Gute Busverbindung und 13 Minuten zu Fuß zur nächsten U-Bahn-Station und nur 2 Minuten zur Bushaltestelle. Und befindet sich direkt neben einem Supermarkt und anderen Geschäften. Die Fenster blicken auf einen kleinen Platz ohne Autoverkehr. Alle wichtigen Geschäfte sind in Ihrer Nähe: Geschäfte, Apotheke, Bank. This flat is fully furnished and will only be rented furnished. If you need to add anything during your rental period, you may do so. However, after the rental period, please take your extra furniture with you. In case you need to hire a cleaning company, we can organize that for you, but it will incur an extra charge. And they can come once a month or once a week as you wish. Diese Wohnung ist vollständig möbliert und wird nur möbliert vermietet. Wenn Sie während Ihrer Mietzeit etwas hinzufügen müssen, können Sie dies tun. Bitte nehmen Sie jedoch nach Ablauf der Mietzeit Ihre zusätzlichen Möbel mit. Falls Sie eine Reinigungsfirma engagieren möchten, können wir das für Sie organisieren, aber es entstehen zusätzliche Kosten. Sie können einmal im Monat oder einmal pro Woche kommen, wie Sie möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Skifahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene, oder Baden im Bergsee Soboth. Das historische Haus befindet sich im verkehrsberuhigten Ortzentrum von Eibiswald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzt: innen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Immobilie am Stadtrand von Linz – Ihr neues Zuhause mit Panoramablick Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Stadtrand von Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einer Anhöhe, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und herrlichen Weitblick, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Details zur Immobilie: Wohnfläche: 346 m²Zimmer: 13 großzügige Zimmer, ideal für eine große Familie oder zur individuellen Nutzung Zusätzlicher Raum: Ausbaufähiger Rohdachboden mit 120 m², perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen Grundstück: Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Pool oder Freizeitbereiche Parkmöglichkeiten: 3 solide gebaute Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze Besondere Merkmale: Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen, eine luxuriöse Residenz planen oder einfach den großen Garten genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch zur Weitervermietung sehr gut geeignet. Lage und Anbindung: Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen: Universität: In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 350 Meter entfernt Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Ihr neues Zuhause wartet: Erleben Sie die Freiheit und den Komfort, den diese einzigartige Immobilie bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Lage macht sie zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus am Stadtrand von Linz wartet auf Sie! Wir öffnen Ihnen nicht nur die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, sondern auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen Mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Kooperationen mit den namhaftesten Banken Österreichs, finden wir als ungebundener Kreditvermittler auch für Sie garantiert die beste Lösung zur Finanzierung Ihres Eigenheims. Jetzt kostenlos und unverbindlich Angebot einholen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Pro Hektar werden bis zu € 7.000,- bezahlt! Sollten Sie Interesse haben ein Auspflanzrecht zu verkaufen, kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.150m Klinik <5.100m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <4.875m Höhere Schule <5.200m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.175m Polizei <1.175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <950m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 382.900.,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Steinfeld in Kärnten steht ein charmantes Haus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilsanierte Immobilie ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Zusätzlich gibt es einen Heizofen in der Küche und im DG, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Der kleine aber feine Garten inkl. Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder zum Entspannen und Sonnenbaden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Schuppen zur Verfügung. Der Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten 6 Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen wie größtenteils die Fenster, eine Schleppgaupe im Dachgeschoss, der Elektrokasten usw. durchgeführt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer schönen Region Österreichs. Das Haus in 9754 Steinfeld in Kärnten ist der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses entzückende Cafe oder Bistro sucht einen neuen Eigentümer! Der Gastro Betrieb mit kleinem Geschäft ist interessant für Eigennutzer, das Angebot richtet sich aber auch an Investoren, da die zentrale Lage in Eisentratten direkt neben der B99 für vielerlei Verwendungen gut geeignet sein kann. Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Parkplatz unmittelbar vor dem Lokal, im Gebäude findet man einen Gastraum mit Thekenbereich und Sitzplätzen, einer kleinen Küche, dem Büro mit Lager, außerdem wurde in der Corona-Zeit ein kleiner Bauernladen erweitert und etabliert. Einige Außensitzplätze sowohl auf der Parkplatzseite als auch im kühlen Gastgarten auf der dem Lieserfluss zugewandten Seite bieten Platz für jede Menge Gäste. Ein Lagerraum und die Sanitärräume runden das Konzept ab. Das Objekt wurde in den 60er Jahren errichtet und ab ca. 1998 laufend erweitert. Die letzte Renovierung bzw. Erweiterung fand 2021 statt. LAGE: Österreich, Kärnten, Liesertal, ca 5 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt, direkt an der B99 der Katschbergbundesstraße, eben und im Ortszentrum, mit großem Parkplatz, ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 22 Minuten 22 km Salzburg1 Stunde 46 Minuten, 134 km Grado, obere Adria2 Stunden 33 Minuten, 228 km München3 Stunden 08 Minuten, 265 km Wien4 Stunden 02 Minuten, 328 km Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen detailierte Unterlagen und organisieren gerne eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg im wunderschönen Lungau. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist. Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2018 Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m² 6 Zimmer Grundstücksgröße ca. 3.082 m² ERSTBEZUG! DETAILS 50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut Tiefenbohrung / Wärmepumpe Anschlüsse für eine Klimaanlage Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage Möglichkeit für ein Smart Home System Fußbodenheizung im gesamten Haus Insektengitter und Beschattung HIGHLIGHTS Unverbaubare Fernsicht Absolute Grünruhelage Weiteres Bauland am Grundstück Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung NÜTZLICHE LINKS https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg) https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg) https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf) https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies) https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg) https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee) https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg) https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau) Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Breitenbrunn am Neusiedler See, einem idyllischen Ort im schönen Burgenland. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit - ein Grundstück mit einer Fläche von 1.052 m² zum Kaufpreis von 280.000,00 €. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, 40% Bebaubarkeit, o/ho, BB1Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Gemeinde Breitenbrunn, nur wenige Gehminuten vom atemberaubenden Neusiedler See entfernt. Mit seiner Größe bietet es Ihnen unendliche Möglichkeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage des Grundstücks ist nicht nur aufgrund der Nähe zum See besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie eine schnelle Anbindung an Wien und Bratislava haben. Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ebenfalls ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, so dass Ihre Kinder eine gute Bildung in der Nähe ihres zukünftigen Zuhauses erhalten können. Auch für die täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 1.052 m², die genug Platz für Ihr Traumhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool bietet. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung, weit weg vom Trubel der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zu zeigen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg im wunderschönen Lungau. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist. Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2018 Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m² 6 Zimmer Grundstücksgröße ca. 3.082 m² ERSTBEZUG! DETAILS 50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut Tiefenbohrung / Wärmepumpe Anschlüsse für eine Klimaanlage Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage Möglichkeit für ein Smart Home System Fußbodenheizung im gesamten Haus Insektengitter und Beschattung HIGHLIGHTS Unverbaubare Fernsicht Absolute Grünruhelage Weiteres Bauland am Grundstück Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung NÜTZLICHE LINKS https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg) https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg) https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf) https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies) https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg) https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee) https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg) https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau) Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]