Suchergebnisse für "immobilien wolfsberg kärnten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Dieses Haus ist unterteilt in Erd- und Kellergeschoß, wobei 4 Räume im Keller als Wohnraum ausgeführt wurden. Beheizt wird mit Gas ( Zentralheizung ). Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca.110 m² beinhaltet noch ein Nebengebäude. Die Grundstücksgröße umfasst ca.1009 m². Die Stadtgemeinde Wolfsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch "Dinge" fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gemütliches, renoviertes Wohnhaus in zentraler Lage in Wolfsberg! *** Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! In einer ruhigen Straße in Wolfsberg steht dieses charmante Haus auf einem Grundstück von etwa 619 m². Es bietet viel Platz für die ganze Familie und ist perfekt für entspannte Tage im Garten oder für gemeinsame Aktivitäten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre und das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das 1953 gebaute Haus wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und sieht jetzt toll aus. Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist hervorragend! Kommen Sie rein und sehen Sie sich die schönen Farben und die hochwertige Einrichtung an. Die eingebaute Beleuchtung ist ein echter Blickfang! Mit fünf großen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für große Familien. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden etwas dabei! Die automatischen Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort und halten ungebetene Nachtschwärmer fern. Das Haus ist energiefreundlich: Mit guter Dämmung und modernen, dreifach verglasten Fenstern bleibt es warm in den kalten Monaten. Die zentrale Ölheizung sorgt dafür, dass Sie sich immer wohlfühlen. Im Keller haben Sie genügend Platz für Ihre Hobbys oder um Sachen zu lagern, sei es die Plattensammlung oder die Weihnachtsdekoration. Außerdem gibt es eine Garage im Garten, sodass Sie entspannt parken können. Das Beste ist, dass Sie in wenigen Minuten die Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Fazit: Dieses schöne Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Schmuckstück! Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasser-Risikozone. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert und zusätzlich bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafter Bungalow in St.Egyden bei Velden am Wörthersee – Einziehen und Wohlfühlen Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten Ausstattung: Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung Sparherd/Holzherd: Zum Kochen und Backen Kachelofen: Hochwertig und energieeffizient Insektenrollos und Insektenschiebetür Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Im Kaufpreis enthalten: Alle Möbel und Geräte, inklusive: Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre Werkbank und Werkzeug Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank Stromaggregat (5 k W): Ausreichend für das gesamte Haus Hochbeete und Regale Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Telefonnummer entfernt] anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Traumhafter Bungalow in St.Egyden bei Velden am Wörthersee - Einziehen und Wohlfühlen Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: * Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit * Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus * Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert * Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne * Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten Ausstattung: * Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung * Sparherd/Holzherd: Zum Kochen und Backen * Kachelofen: Hochwertig und energieeffizient * Insektenrollos und Insektenschiebetür * Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Im Kaufpreis enthalten: Alle Möbel und Geräte, inklusive: * Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner * Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre * Werkbank und Werkzeug * Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel * Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank * Stromaggregat (5 k W): Ausreichend für das gesamte Haus * Hochbeete und Regale Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

FACHMARKTZENTRUM-ANTEIL RENDITEOBJEKT/STAND ALONE 9560 FELDKIRCHEN Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Fachmarktzentrum genießt eine hervorragende Lage (OBI, Hofer) und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und beherbergt ein renommiertes internationales Unternehmen mit einem Kündigungsverzicht bis 30.06.2029, sowie Indexierung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere potentielle Unternehmen. Das Gebäude ist als Neubau klassifiziert und bietet einen Gas Ein Anschluss, Fernwärme ist jederzeit möglich, eine Photovoltaikanlage wäre in Planung. Die Mieterin ist für die Freiflächen (Schneeräumung etc.) und Erhaltung (teilw.) eigenverantwortlich. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage und bei Interesse gerne in einem Datenraum zur Verfügung gestellt. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.879 m² (lt. Grundbuch) DAVON BRUTTO FLÄCHE: rd. 903 m² NUTZFLÄCHE: rd. 861 m² AUSLASTUNG: 100 % KAUFPREIS VB: € 1.980.000,00 MIETERTRAG IST: rd. € 124.164,00 netto p.a. VERKAUFSART: Asset Deal PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Infos unter : [Email]... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen hier ein Wohnhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, welche seit Jahren fix vermietet sind. Das Wohnhaus verfügt über 6 Kellerabteile, 1 Heizraum, große Allgemeinfläche, 11 Parkplätze. Grundstücksfläche: 1.254 Quadratmeter Wohnung 1: 55 Quadratmeter + Keller Wohnung 2: 70 Quadratmeter + Keller Wohnung 3: 85 Quadratmeter + Keller Wohnung 4: 70 Quadratmeter + Keller Wohnung 5: 85 Quadratmeter + Keller KFZ Stellplätze: 11 Allgemeinfläche: Gartennutzung Diese Gelegenheit ist optimal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen & langfristigen Einkommensquelle sind. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet die Möglichkeit eine 5%ige Rendite zu erzielen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.485.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.590.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen, von welchen man einen traumhaften Panoramablick hat. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,40 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² zu einem Kaufpreis von 1.750.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]