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#Terrasse

Willkommen in der zur Gänze neu sanierten Terrassenwohnung in Mödling! Diese befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt Mödlings entfernt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € bietet diese 2-Zimmer Wohnung mit der 44m² großen Terrasse ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer großzügigen Fläche von 51,5m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Dielen, Parkett und Steinboden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders beeindruckend ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnraum im Freien! Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben, während diese im Wohnbereich entspannen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende und belebende Morgenroutine sorgt. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen privaten Badezimmer. Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie werden sich nie weit von zu Hause entfernt fühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Mödling ein einzigartiges Angebot ist, das Sie nicht verpassen sollten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist unschlagbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vollständig sanierte und moderne Immobilie zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrer Traumwohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Immobilie in Top-Lage von Jochberg zu verkaufen! In der begehrtesten Lage von Jochberg erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die jeweils ca. 100 m² groß sind und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Wohnfläche und Aufteilung: Wohnung 1/ 1. OG: ca. 126,24 m² Diele, WC, Wohnen / Essen / Kochen, 2 Zimmer, Bad, Terrasse Wohnung 2/ 2. OG: ca. 154,65 m² Diele, Garderobe, Abstellraum, Dusche / WC, 2 Zimmer, Galerie, 2 Terrassen Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage, Lagerräume und die Haustechnik. Die Liegenschaft besticht durch einen großen, liebevoll angelegten Garten mit einem idyllischen Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der Hanglage genießen Sie von beiden Wohnungen aus einen atemberaubenden Blick ins Tal, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Beide Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein komfortables Wohnambiente. Die großen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen unvergleichlichen Ausblick in die umliegende Natur und das beeindruckende Bergpanorama. Im Norden blicken Sie auf den Wilden Kaiser, im Osten auf den Tristkogel, im Süden grüßen die Hohe Tauern im benachbarten Pinzgau und im Westen liegt das Kitzbüheler Skigebiet mit dem Steinbergkogel, dem Pengelstein etc. Der Zustand des Hauses ist hervorragend und wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Jochberg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Winterwanderungen in der kalten Jahreszeit. Energieausweis in Arbeit. Weitere Vorteile: Großer Garten mit Teich Atemberaubender Blick ins Tal Exklusive Wohngegend Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Wohnungen... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse

WOHNUNG/ATELIER/BÜRO auf drei Etagen mit Dachterrasse, Terrasse und Garten EINE GANZ BESONDERE IMMOBILIE IN EINER BESONDERS GUTEN LAGE Lage: Die Wohnung befindet sich im dritten Wiener Bezirk, direkt am Donaukanal. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und schulische/universitäre Einrichtungen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Bike zu erreichen; wenn man möchte, kann man komplett auf ein KFZ verzichten. Die unmittelbare Nähe zum Erdberger Steg macht Spaziergänge, Sport und Naherholung am Pratergelände mit Wiesen und Waldwegen ganz einfach. Beschreibung: Zum Erwerb steht hier eine ganz besondere Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt. Erst vor wenigen Jahren wurde dieses Vorzeigeprojekt in dieser außergewöhnlich guten Lage errichtet, das angenehmes urbanes Wohnen mit Grünflächen und jedwedem Angebot bietet. Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet mit perfekter Himmelsrichtung Süd-West. Zu erreichen ist die Wohnung elegant durch den Innenhof über den kleinen Garten mit Gartentor und eigener Haustüre, was der Wohnung zusätzlich Hauscharakter verleiht. Die Aufteilung der Flächen über die drei Etagen sieht wie folgt aus: EG: Windfang, Besprechungsraum/Wohnraum, Kochnische, Vorraum, WC, Terrasse, Garten 1. OG: Flur, Nassraum, Abstellraum, 2 x Atelier/Wohnraum 2 . OG: Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Dachterrasse Die Wohnung ist mit hochwertigen natürlichen Holzböden und Keramik ausgestattet; die Küche ist eine EWE- Markenküche, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind modern und funktionell. Eine weitere Besonderheit ist eine zweite Eingangstüre im zweiten Obergeschoss, was weitere Möglichkeiten der Nutzung schafft. Die Wohnung ist tiptop und kann im Nu bezogen werden! KFZ: Ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Für Besucher befinden sich ausreichend Parkplätze an der Nebenfahrbahn. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.99 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle Dachgeschoßwohnung mit Lift, erbaut im Jahre 1966, bietet auf 61 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Design. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Die moderne Küche und das stilvolle Bad runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und zeitgemäßes Wohnen legen. Diese Wohnung vereint ruhiges Dachgeschosswohnen mit urbanem Stil. Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Wanne und Toilette Vorraum Kellerabteil Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser eleganten Wohnung im Herzen von Mödling, einer charmanten Stadt im Süden von Wien. Diese luxuriöse Immobilie in der ersten Etage eines stilvollen 5-Parteien-Hauses bietet auf 162,51 m² eine perfekte Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Bereichen bietet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, ideal für Ihren Morgenkaffee und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier stilvolle Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Masterbedroom, der mit seiner eigenen, uneinsehbaren Terrasse absolute Privatsphäre bietet – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden. Hier können Sie den Tag in völliger Abgeschiedenheit ausklingen lassen. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesen in Holzoptik verleihen den Wohnbereichen ein warmes und gepflegtes Ambiente. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Renovierung des Altbaus aus dem Jahr 2000 und einer Aufstockung im Jahr 2016/2017 modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist sowohl über eine Außentreppe als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, sorgt für behagliche Wärme, während die Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserversorgung unterstützt. Ein eigener Stellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab, sodass Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Die Mödlinger Fußgängerzone und die Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese luxuriöse Wohnung in Mödling ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer charmanten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen. Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden.... Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase. Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde vor ca. 7 Jahren diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen. Sie betreten die Wohnung, rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn-/Schlafraum Küche Bad Vorraum Kellerabteil Durch die gefragte Lage lässt sich dieses Schmuckstück auch hervorragend mit einer Nettorendite von 3% vermieten! Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusive Sanierungs-Chance im Herzen von Wien 2 – Direkt neben dem Wiener Prater Suchen Sie nach einer einzigartigen Gelegenheit, sich Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann könnte diese großzügig angelegte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie sein! Sanierungsbedürftige Bestlage mit Potential Das repräsentative Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee – ein Juwel in einer lebendigen und charmanten Umgebung. Die von Bäumen gesäumte Böcklinstraße vermittelt eine angenehme Atmosphäre, und die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften laden zum Verweilen und Entdecken ein. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung eine einzigartige Chance, ein Wohnjuwel in Bestlage zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen Die Architektur dieser Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden mit kunstvoll gestalteten Fassaden. Die Vielfalt und der Charme der Straße verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Nutzen Sie die Nähe zu den nahegelegenen Parks und Grünflächen, um ein harmonisches Zusammenspiel von Urbanität und Natur zu erleben. Optimale Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 4A in weniger als 3 Gehminuten erreichbar Nur 15 Minuten zum Stephansplatz und 10 Minuten zum Schwedenplatz Nur 350m von der A2 entfernt Für Autofahrer bietet die Lage ein Paradies, während die öffentliche Verkehrsanbindung jeden Ausflug in die Stadt zum Vergnügen macht. Ihr individuelles Wohnprojekt Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet mit neuen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien und den bereits vorhandenen Anschlüssen für Wasser und Kanal/WC ein solides Fundament für Ihre Sanierungspläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Wohnjuwel in einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Wiens nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie nach einem gemütlichen Café, einem exquisiten Restaurant oder einem Ort zum Entspannen suchen – hier werden Sie sicherlich fündig. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Informationen und Unterlagen zu dieser spannenden Sanierungs-Chance zu. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage – direkt neben dem Wiener Prater! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 50 Wohnungen - 24 Wohnungen mit begleitetem Wohnen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Eine Gastrofläche mit ca. 290m² - 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² - Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC - Deckenheiz-/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ein Ambiente zum Wohlfühlen, war unser erster Gedanke beim Betreten dieser, neu in unserem Angebot befindlichen, Immobilie. Ganz besonders beeindruckt waren wir dabei vom der perfekten Raumaufteilung dieser ca. 84,56 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohneinheit ist Teil einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage im Innsbrucker Siedlungsgebiet Sillhöfe. Sie erreichen diese Wohnung komfortabel mittels einem Personenlift oder das allgemeine Stiegenhaus. Hier kann sich jemand ein ganz individuelles Zuhause schaffen, diese Wohneinheit wartet auf neue Besitzer: innen! Großzügige Fensterfronten, eine optimal durchdachte Raumaufteilung und eine häufig gesuchte Wohnungsgröße, lassen hier durchaus den Gedanken an Wohnen mit besonderem Flair aufkommen. Auch der Flur und Eingangsbereich wirken beim Betreten großzügig, freundlich und hell. Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet, die Natur fast wie zum Greifen nahe, dazu durchgängige Verwendung von natürlichen Materialien und Farben. Der gute Geschmack bei der Gestaltung mit Fischgrätparkettböden zieht sich, wie wir finden, weiter durch sämtliche Räumlichkeiten, die gut geplant und durchdacht, ein rundes Ganzes ergeben. NACH DRAUSSEN / 2 Balkone Der ca. 8,56 m² große, vom Wohnzimmer aus zugängliche, überdachte Südbalkon, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. Zudem ist der Küche ein kleiner, aber feiner Wirtschaftsbalkon vorgelagert. So etwas bekommt man selten! Eine Küche ist nicht verbaut. Gestalten Sie diese somit ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen! RÄUME / LAYOUTgroßzügiger Vorraum / Flur / Garderobe Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon Schlafzimmer Süd Badezimmer WCSchlafzimmer Nord Küche mit Wirtschaftsbalkon Abstellraum Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme, könnten hier fündig werden. LAGE / Innsbruck-Pradl / SILLHÖFEZeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Das gegenständliche Objekt liegt im Süden der Landeshauptstadt Innsbruck, im Siedlungsgebiet Sillhöfe. Busverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Friseurbetriebe ein Fitnessstudio samt Squash-Hallen, Schwimmbäder, Cafes, etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Radwegenetz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! Über die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte, welche nur ca. 1,5 km entfernt liegt, erreichen Sie die Autobahn A12.VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Hier wartet eine besondere Immobilie darauf, von Ihnen erworben und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert / modernisiert zu werden. Gerne stehen wir Ihnen hierbei zur Seite. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Auf 49m² erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine perfekte Lage in einem sehr gut erhaltenen Wohnhaus. Hervorragende Eigenschaften im Überblick: Thermofassade: Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima Wunderschöner Garten zur Benützung: Ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien Perfekte zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Sehr guter Zustand des Hauses: Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und bietet eine ansprechende Wohnqualität Optimale Raumaufteilung: 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl Frisch sanierte Küche und Badezimmer: Beide wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert und erstrahlen in neuem Glanz Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche, erst vor drei Jahren saniert, ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer, ebenfalls renoviert, ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und genügend Stauraum, einschließlich eines separaten Schrankraums. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung sorgt für maximalen Wohnkomfort. Ein Highlight dieser Immobilie ist der allgemeine Garten, der Ihnen zur Verfügung steht – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen. Ein Garagenplatz kann um 25.000,- erworben werden und bietet sichere Parkmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

* Videobesichtigung möglich - bitte erfragen Sie den Link *Erstbezug im Neubau! – diese ca 47m² große Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene und ist ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Ambiente, Funktionalität und eine massive Bauweise aus, die sowohl für Energieeffizienz als auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Erwähnenswert ist auch dass mit österreichischen Firmen zusammen gearbeitet und somit die heimische Wirtschaft unterstützt und auf Qualität Wert gelegt wurde! (Fenster, Türen...) Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca 47 m²Zimmer: 2Abstellraum Garten: 34,04 m²Terrasse: 9 m²Parkplatz Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Bad mit Walk-in Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung trägt zum niedrigen Energieverbrauch bei. Zentrale Lage und Infrastruktur: Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien liegt in Ternitz, umgeben von herrlichen Wander- und Fahrradwegen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Autobahn. Zusätzliche Information: Im ersten Liftstock stehen noch 4 weitere Wohnungen zum Verkauf. Alle mit 3 Zimmern, eigenem Balkon und eigenem Gartenabteil. Preis und Informationen auf Anfrage. Auch als Gesamtpaket verfügbar! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]