Suchergebnisse für "immobilien wilhering kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und offen gestaltete Räume, die durch große 3-fach-verglaste Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der über 40 m² große Wintergarten ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung. Ausgestattet mit einem stilvollen Billardtisch und einem Tischfußball-Tisch bietet er Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. In der gemütlichen Sitzecke können Sie zudem entspannte Abende verbringen – ob bei einem spannenden Sportevent auf dem Fernseher oder einfach bei einem Gläschen Wein. Dieser Raum verbindet Erholung und Aktivität auf einzigartige Weise und wird garantiert zum Lieblingsplatz im Haus. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie entspannt Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf den grünen Garten genießen. Die beiden Badezimmer, wovon das Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne ausgestattet ist, lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Alarmanlage Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl bietet. Das Haus kann sowohl über die Wärmepumpe, als auch mit dem Kamin beheizt werden. Die beiden Balkone sind sehr großzügig gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Zusätzlich wurden alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und einen großen Vorplatz, welcher genügend Parkmöglichkeit für Ihre Gäste bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering im Ortsteil Hitzing, das sich ideal für Wohnzwecke eignet. Dieses attraktive Grundstück besticht durch die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Auch eine Teilung auf zwei Grundstücke ist denkbar. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen finden Sie alles in kurzer Entfernung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Anbindung, die Sie komfortabel und zeitsparend mit der umliegenden Region verbindet und Ihnen so eine hohe Flexibilität in der Freizeitgestaltung und im Berufsleben ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das die ideale Basis für Ihre zukünftige Traumimmobilie darstellt! Kurz zusammengefasst: •top Infrastruktur •sehr gute öffentliche Anbindung •ebenes Grundstück mit Ausblick •offene oder gekuppelte Bauweise möglich •Geschoßflächenzahl 0,5 •max. 3 Wohneinheiten je Bauplatz •Teilung des Grundstückes möglich •Mindestbauplatzgröße bei offener Bauweise: 500 m² •Mindestbauplatzgröße bei gekuppelter Bauweise: 350 m²... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering im Ortsteil Hitzing, das sich ideal für Wohnzwecke eignet. Dieses attraktive Grundstück besticht durch die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Auch eine Teilung auf zwei Grundstücke ist denkbar. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen finden Sie alles in kurzer Entfernung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Anbindung, die Sie komfortabel und zeitsparend mit der umliegenden Region verbindet und Ihnen so eine hohe Flexibilität in der Freizeitgestaltung und im Berufsleben ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das die ideale Basis für Ihre zukünftige Traumimmobilie darstellt! Kurz zusammengefasst: •top Infrastruktur •sehr gute öffentliche Anbindung •ebenes Grundstück mit Ausblick •offene oder gekuppelte Bauweise möglich •Geschoßflächenzahl 0,5 •max. 3 Wohneinheiten je Bauplatz •Teilung des Grundstückes möglich •Mindestbauplatzgröße bei offener Bauweise: 500 m² •Mindestbauplatzgröße bei gekuppelter Bauweise: 350 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIV OPEN HOUSE am 26. April - 13: 00-17: 00 Uhr Wir möchten Sie herzlich einladen, unsere exklusiven Neubauprojekte bei unserem OPEN HOUSE am 26. April 2025 in Dörnbach/Hitzing näher kennenzulernen und die besondere Qualität und Wohnatmosphäre selbst zu spüren. WANN: Samstag, 26. April 2025, von 13: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Neubauprojekt - TRIPLE URBAN LIVING Bahnweg 30 4073 Wilhering Erhalten Sie bei einem kalten Erfrischungsgetränk spannende Einblicke in unsere Neubauprojekte. Wir freuen uns, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen unsere hochwertigen Wohnkonzepte näherzubringen! Moderne 3-Zimmer Wohnung in Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Ausstattung Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zentralen Lage. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Platz und kann als erweiterter Wohnbereich in den warmen Monaten genutzt werden. Ausgestattet mit energiesparender Technik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie nicht nur von einem modernen Wohnambiente, sondern auch von niedrigen Betriebskosten. Das Objekt ist mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Videosprechanlage ausgestattet. Der Echtholzparkettboden sowie die designorientierten Elektroinstallationen schaffen ein stilvolles Ambiente. Das moderne Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine effiziente Heizung und Kühlung durch das innovative Wärmepumpensystem gewährleisten Komfort das ganze Jahr über. Zwei Stellplätze sind verpflichtend zu mieten, weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit. Highlights der Wohnung:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Terrassenfläche inkl. Keramikbelag • 73,97 m2 großer Eigengarten – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüre mit WK2 Schutz – Tageslichtbad mit moderner Ausstattung – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachter KFZ-Abstellplatz mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettboden Landhausdiele – Feinsteinzeug – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m Umweltfreundliches Heizen und Kühlen: Das moderne Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für umweltbewusstes und energiesparendes Heizen sowie Kühlung an heißen Sommertagen. Mit der Fußbodenheizung in Verbindung mit der Wärmepumpe erreichen Sie ein angenehmes Raumklima, ohne dass die Luft ausgetrocknet wird. Die Wartungskosten sind minimal und die Energiekosten deutlich geringer als bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Durch den Einsatz von Photovoltaik zur Stromerzeugung für den Allgemeinstrom und die Heizung/Warmwasser können die Betriebskosten spürbar gesenkt werden. Die Vermeidung von Aufzuganlagen aufgrund der kompakten Bauweise sorgt für zusätzliche Einsparungen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kleinen Einfamilienhaussiedlung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften (z. B. Spar) und öffentlichen Verkehrsmitteln. Preisinformationen: Der monatliche Mietpreis für zwei verpflichtende, überdachte KFZ-Stellplätze beträgt EUR 156,- inkl. USt. zzgl. Betriebskosten. Weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden: freier Stellplatz: EUR 36,- inkl. USt. zzgl. Betriebskosten Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser modernen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wilhering, Moderne, großzügige Villa (206 m² Wfl.) mit großem Grund (1260 m²) und wunderschönem Poolgarten mit angeschlossenem Kleinbiotop. Baujahr 2009 (Keller aus Bestand). Ziegelbau (30cm) und Vollwärmeschutz. Sämtliche Fenster und Terrassentüren haben Fensterläden. Raumaufteilung: Siehe Geschoßpläne Sehr großzügige Küche mit offenem Zugang in den Wohnsalon. Großzügige Terrasse (überdacht) Keller: ca. 70 m² saniert 5 PKW-Stellplätze und 1 Einfachgarage. Kaufpreis: auf Anfrage Wir sind gerne auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar unter [Tel].... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wilhering, Baujahr 2009 (ohne Keller). Ziegelbau (30 cm) und Vollwärmeschutz. Sämtliche Fenster und Terrassentüren mit Fensterläden. Grundstücksfläche: ca. 1260 m² Siedlungslage Raumaufteilung siehe Geschoßpläne Sehr große Küche mit offenem Zugang in den Wohnsalon. Großzügige Terrasse (überdacht) Keller: ca. 70 m² (aus Altbestand saniert!) 5 PKW-Stellplätze und 1 Einfachgarage. Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wilhering ? Darauf können Sie bauen! Dieses reizvolle Grundstück an der Winkelnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schönering, birgt reichlich Potential. Größe und Form dieses südwestseitig ausgerichteten Baugrundstückes, erfüllen alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Die leichte Hanglage gewährleistet einen unverbaubaren und charmanten Blick in die naturnahe Umgebung und eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus! In zentraler und sonniger Lage erreichen Sie in etwa 2 bis 3 Autominuten oder ca. 6 bis ca. 10 Gehminuten unter anderem die Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, oder auch einen größeren Einkaufsmarkt. Keine 8 Gehminuten entfernt, direkt an der B 129, ist auch eine Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten z. B. auch nach Linz. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Für dieses Baugrundstück besteht kein Bauzwang. Laut Gemeinde Wilhering wird das Grundstück von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst, eine ortsübliche Bebauung ist vorgesehen. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nähe Grundgrenze. Sehr guter Werterhalt! Nähere Infos und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das ca. 105 m² große Einfamilienhaus mit ca. 705 m² Grundstücksfläche aus dem Jahre 1972 wurde in einfacher Holzriegelbauweise im EG und Massivbauweise im UG gebaut. Modernisierungsbedarf ist gegeben. Das Erdgeschoß teil sich in eine Küche, eine Wohnstube mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum und einen Windfang auf. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein extra Zimmer und ein Badezimmer inklusive WC, die beiden Kellerräume, ein Erdkeller sowie der Zugang zu einer weiteren Terrasse. Durch die Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über volles Tageslicht. Das Objekt befindet sich in einer guten Siedlungslage nähe dem Stift Wilhering, direkt vor den Toren der Stadt Linz. Schulen, Gemeindeamt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nicht barrierefrei! sofort verfügbar... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 40 m² •Küche inkludiert •Schlafwohnzimmer •Bad (mit Dusche) und WC •Großer Kellerersatzraum •Garagenparkplatz •Gasetagenheizung und eigener Kamin •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Beschreibung Diese Altbauwohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen und besticht durch tolle Lage. Die Wohnung besteht aus Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Schulen sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus. Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 213 kWh/m2a, f Gee = 2,44 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 409,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 50 Gesamtbetrag € 550 Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Hanglage

Ein Grundstück im Zunderfeld mit leichter Hanglage nach unten. W Widmung (Wohnbau) Gleich neben Straßham. Es gibt ein genehmigtes Doppelhausprojekt am Grundstück welches im Preis inkludiert wäre. Es kann natürlich auch ein Einzelhaus gebaut werden !!! LEGEN SIE IHR ANGEBOT PROJEKTPLAN AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauplanung - Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage. Wir machen es zu Ihrem Zuhause! Großzügig und komfortabel Wohnen auf ca. 141 m² Wohnfläche, Sonnenuntergänge auf der Terrasse genießen und das Auto bequem in der Garage geparkt. Das eigene Gemüse im Garten anbauen oder gemütlich am Pool chillen. Auf dem Grundstück mit 511 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Bei der Planung wurde großer Wert auf die sonnige Ausrichtung des Gebäudes und individuelle Wohnbedürfnisse gelegt um alle Vorzüge des eigenen Hauses zu gewährleisten! Mit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Freiraum, praktischen Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Jung und Alt geschaffen. Der Wohn- Koch- Essbereich ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Trennung und Verbindung der Bereiche. Ein Kaminanschluss bietet v.a. in der Übergangszeit eine wohlige Alternative zur Wärmepumpe. Sie können den Morgen mit 2 Bäder im Obergeschoß staufrei starten und bei Bedarf im Homeoffice ungestört arbeiten. Wir bauen mit gewohnt hohem Standard. Das EFH wird in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes OÖ errichtet. Durch unsere Baumeisterplanung haben wir die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche zur Ausführungen ein- bzw. umzuplanen. Unsere Ausstattungshighlights: hochwertige belagsfertige Ausführung Grundstück mit Einfriedung an der Süd und Westseite (lt. Plan) Garage mit Sektionaltorumweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Kamin für eine zusätzliche stromunabhängige Wärmequelle Beschattung durch elektrische Raffstore bzw. Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren2 Bäder im Obergeschoß Überdachter Eingangsbereich Vorbereitung für PV-Anlagegroßzügiger Garten mit Süd und Westausrichtung Regenwasserzisterne für Gartenbewässerungzusätzlicher PKW-Abstellplatzauf Wunsch schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis! Eine ausführliche Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Top Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2010 Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens Essbereich mit Platz für die ganze Familie Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende Gästezimmer Garderobe Duschbad mit WC Obergeschoss (OG): 3 Kinderzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert) Außenbereich: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz) Dachboden: Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung Lage * ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse * Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. * Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]