Suchergebnisse für "immobilien wien mauer haus"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und separaten Baugrund! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das modernisierte Haupthaus mit einer Fläche von ca. 132 m² (inklusive Wintergarten) bietet alles, was das Herz begehrt. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist somit ideal für weitere Familienangehörige oder kann auch vermietet werden. (Wir weisen darauf hin, dass die Angaben der Wohnnutzflächen Circa-Angaben sind. Es liegen bei beiden Häusern Pläne vor, jedoch sind diese keine korrekten Bestandspläne.) Weitere Nebengebäude, eine Garage und ein Carport bieten Platz für jede Menge Hobbys oder dienen als Abstellplätze. Der angrenzende Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Auch der Garten liegt gemäß Flächenwidmungsplan im Bauland-Wohngebiet und könnte damit noch zusätzlich bebaut werden. Hier stehen Ihnen somit alle Möglichkeiten offen. Der durch die Gebäude geschützter Innenhof ist blickgeschützt und ein idealer Bereich für Erholung und Entspannung. Der 2008 errichtete 7x4 große Pool kann durch eine Abdeckung geschützt werden. Einmal hier abgetaucht und sie vergessen die Sehnsucht nach Reisen, denn dieser Ort ist Urlaub pur. Die Terrasse direkt neben dem Pool eignet sich perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein entspanntes Abendessen. Sollte es aber regnen, dann genießen Sie den Blick auf das Pool ganz ungestört vom Wintergarten aus. Die Öl-Zentralheizung sorgt auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme und macht beide Häuser ganzjährig bewohnbar. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Pendler nach Wien ist dieses Objekt sehr interessant, da Sie von hier in ca. 45 Minuten mit dem Auto z.B. den Wiener Hauptbahnhof erreichen. Gleichzeitig genießen Sie an diesen Ort die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu erreichen sind. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: separates Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit inkludiert ruhige Lage großer Garten mit separater Zufahrt großes Pool mit Abdeckung Wintergarten bewohnbares Nebengebäude mit 73 m² Wohnnutzfläche zusätzliche Nebengebäude Geschützter Innenhof Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung des Hauptgebäudes. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung des Nebengebäudes. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels! Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen. Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern, zwei offenen Galerien (eine davon derzeit als Privatmuseum genutzt), einem Barraum / einem Büro, einem Weinkeller, einem Vorratskeller und einer Werkstatt, findet auch eine größere Familie samt Gästen reichlich Platz. Für die warme Jahreszeit steht ein großer Naturbadeteich mit geräumigen Sonnendeck samt großzügigen Wellnessbereich, modernem Fitnessstudio, Massage und Ruhedeck, Sauna, Infrarot Wärmekammer und Dusche/WC, zur Verfügung. Mit zwei Carportplätzen, zwei bis drei Außenstellplätzen und einer Scheune ist auch zur Unterbringung des Fuhrparks gesorgt. Zwei überdachte Außenterrassen (eine Weinlaube, eine offen) mit jeweils großen, separaten Gartenbereichen und eigenen Obstbäumen sowie auch der Innenhof, lassen sich bestens sowohl für Ruhe als auch gesellige Anlässe nutzen. Die Außenbereiche sind liebevoll mit wertvollen Accessoires wie Mühlsteinen, einer alten Weinpresse oder historischem landwirtschaftlichem Gerät dekoriert. Aufteilung der Gebäude, Flächen und Anlagen: Haus links (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Eingangsdiele/Vorraum Großes Wohn-Esszimmer (mit offenem Kamin) mit Stiege nach oben Kleines Bad Esszimmer Küche 1. Bad Wohnraum (Büro & Vorratsraum) 2. Bad Wohnraum (Bar/Billardsalon) Schlafzimmer Weinlaube (Überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle) Kleine Terrasse Obergeschoss (alles mit Schrägen): 2 Schlafzimmer Offene Galerie mit Arbeitsraum Ausbaureserve (Zugang über Hof) Keller: Weinkeller / Altes Kellergewölbe Haus rechts (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Außentreppe mit kleinem Vorraum Eingangsdiele/Vorraum mit Stiege nach oben Wohnzimmer (mit offenem Kamin) Waschküche/Bad Esszimmer Küche Schlafzimmer (Master-Bedroom ) mit begehbarem Kleiderschrank Großes Bad (bei Master-Bedroom) Überdachte Terrasse Kleine Terrasse Fitnessraum (Separater Eingang über Hof) mit Stiege nach oben, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer Werkstatt (Separater Eingang über Hof) Obergeschoss (alles mit Schrägen): Großes Wohnzimmer mit Vorraum und Matratzenlager (Gästebett) Großes Schlafzimmer Vorplatz/Galerie ("Museum") Galerie Mitteldeck ("Massage- und Ruhedeck) Keller: Vorratskeller / Altes Kellergewölbe Weitere Highlights sind: Historischer, mit Naturstein gepflasterter Innenhof (ca. 250 m2) und überdachtem Durchgang zum Garten (Holzlager & Mistkübel). Ein gemauertes Hundehaus im Hof, ein historischer, gemauerter Brunnen mit kunstvoll geschmiedeter Abdeckung. Eine Scheune mit Tor, gleiche Fläche bei Dachboden, nicht ausgebaut. Zwei gemauerte Tore mit Durchgängen (eines vorne, eines hinten), überdachter Carport für 2 Autos, ein großes Automatiktor bei Hintereingang, ein großer Natur-Schwimmteich (ca. 30.000 Liter) mit Sonnendeck und diversen Installationen (kleiner Wasserfall, Sprudelbank), Garten und Außenflächen (ca. 2.000 m2). Moderne Alarmanlage mit getrennten System je Haus, elektrische Verkabelung und Fußböden in den letzten Jahren erneuert, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage (Master Bedroom). Flächen (nur ca. Angaben): Haus links: EG 153,40 m2 OG 104,23 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Ausbaubar 49,17 m2 Keller 30,00 m2 Terrassen 24,94 m2 Garten 785.00 m2 (mit Hofanteil) Haus rechts: EG 171,99 m2 OG 171,99 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Keller 40,00 m2 Terrasse 22,50 m2 Garten 928,00 m2 (mit Teich und Hofanteil) Scheune: EG 131 m2 OG 131 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Sonstige Flächen: 339,00 m2 (Carport, Wiese hinter Schuppen) Insgesamt gesehen, handelt es sich hierbei um ein wirkliches Unikat, mit dem sich viele Träume, sei es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganzjähriges Wohnen, als Wochenend- und Feriendomizil für 2 große Familien mit Kindern und vielen Gästen, oder aber auch zu kulturellen Zwecken oder zur Nutzung als Kunstwerkstatt bis hin zu Anlagezwecken und Vermietung über Air Bn B uvm. verwirklichen lassen. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Unterlagen zu diesem Objekt senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus im charmanten Ort Auersthal. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahre 1957 erbaut und zuletzt 2010 umfassend saniert (neue Fenster, Heizung ( Pellets Heizung ) und Fassade), bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 418 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche. Verteilt auf 9 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder jene, die Raum zur Entfaltung suchen. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen jedem Raum seinen individuellen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die zwei Bäder und separaten WC-Räume, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Garage und vier Nebenräume stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Raumangebot ab. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, die mit einem Grillplatz zum Verweilen einlädt. Das Haus ist nach der Vereinbarung des Kaufvertrages sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Haus in Auersthal Ihr Eigen zu nennen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Randlage am Schwimmteich, 4 Zimmer, ca. 100m2 Wohnfläche + 52m2 Keller mit Sauna, ca. 150m2 Garten mit direkter Zugang zum Wasser, Küche voll ausgestattet, Bad, 2 WCs, Fußbodenheizung, 5 Gehminuten zum Bahnhof und in 20 Minuten in Wien Fixpreis 399.900,- Baurechtsgrund monatlich 179,-, BK inkl. RR und USt. 180,-Aufteilung: EG: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten, separates WC, Abstellraum, Stiegenaufgang DG: Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, sowie Bad mit Wanne und Dusche Keller: Waschraum, Entspannungsraum mit Holz-Sauna Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort geschützt von Verkehrslärm unweit des Bahnhofs mit direktem Anschluss nach Wien - in ca. 20 Minuten mit dem REX bis zum Handelskai. Den Mittelpunkt der Anlage bildet der ca. 820m2 grosse Badeteich zu dem ein direkter Zugang aus dem eigenen Garten führt. Die Betriebskosten beinhalten die Instandhaltung und Pflege des Teichs. Das Objekt befindet sich separiert am Rand der Anlage, an den Garten schließt ein weiterer Grünbereich an. Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Fixpreis: € 399.900,- Provision: 3% zuzüglich 20% USt Betriebskosten: 150,- inkl. 10% USt. Rücklagen: 30,- Baurechtsgrundkosten 179,- monatlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bungalow mit Ausbaupotential - sofort bezugsfertig! Besonders beeindruckend ist der traumhafte Grünblick.• Dachboden ausbaubar * ehem. Indoorpool * Carport * 2 Freiplätze Für eine Führung durch diese Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

1220 Wien | Promenadestraße 26 | Haus 2Hier in der Promenadestraße leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie zwei exquisite Häuser mit schönen und ruhigen Gärten. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 250 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.349.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie die einzigartige Schönheit dieser wunderschönen Liegenschaft in einer traumhaften Cottagelage! Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine idyllische grüne Umgebung, sondern auch alle notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1878 zurückreicht, wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert. In den Jahren 1957 und 1958 wurden sämtliche Kriegsschäden behoben, um den einzigartigen Charme des Hauses zu bewahren. In den letzten Jahren wurden Leitungen, Böden und Fenster größtenteils erneuert, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Zudem wurde eine Garage hinzugefügt, um Ihren Komfort zu steigern. Mit insgesamt vier Etagen (Tiefparterre, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss) bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort suchen oder genügend Raum für Ihre Familie benötigen, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Der Keller beherbergt hauptsächlich die Haustechnik, während Sie in den oberen Etagen Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer traumhaften Cottagelage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Aufteilung: Im Tiefparterre befindet sich gartenseitig ein großer Raum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier noch zwei Stau- bzw. Wirtschaftsräume und eine Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 145m². Diese Etage entspricht nicht dem vorliegenden Grundriss, kann jedoch auch gut zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Hochparterre umfasst eine Fläche von ca. 113m² und befindet sich derzeit in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Küche und Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Diese Wohneinheit verfügt über eine ca. 45m² große Terrasse (mit Steinfliesen verlegt), zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein WC. Wie auch in den übrigen Geschoßen weist der Großteil der Wohnfläche Parkettböden auf, jedoch befinden sich in diesem Geschoß (im Gegensatz zu dem modernisierten Dachgeschoß) nach wie vor die alten Holzkastenfenster. Das Obergeschoss befindet sich in einem doch sehr guten Zustand. Es verfügt ebenfalls über eine, jedoch etwas kleinere Terrasse von ca. 13m². Die Raumaufteilung ist grundsätzlich die selbe wie jene des Hochparterres und weist ebenfalls laut Auftraggeber eine Größe von ca. 113m² auf. Das Dachgeschoss vor einigen Jahren völlig saniert und im Zuge dessen der ursprüngliche Vorraum laut dem vorliegenden Grundriss zu einem Abstellraum umgestaltet. Die tatsächliche Nutzfläche beträgt daher noch ca. 100m² . Der ausgebaute Dachboden ist in einem sehr guten Zustand und verfügt neben zwei Schlafzimmer über eine Wohnküche mit offenem Kamin, ein Badezimmer mit WC und ein zusätzliches WC. Die Böden sind teils aus Parkett, teils aus keramischen Belägen/Fliesen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung in Mauer bietet Ihnen auf ca. 58,67 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Highlights der Wohnung: Loggia und Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ca. 3,6 m² großen Loggia oder der ca. 3,02 m² großen Terrasse. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken. Moderne Klimaanlage: An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Bitte beachten Sie, dass die Wartung der Klimaanlage durch den Mieter erfolgt. Praktisches Kellerabteil: Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Gemeinschaftswaschküche: Für Ihre Wäsche steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, die den Alltag erheblich erleichtert. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum: Ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wien-Speising. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt bringen. Weitere Details: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ohne Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung legen. Fühlen Sie sich angesprochen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in 1230 Wien. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit großzügigem Garten in Mauer, dem 23. Wiener Gemeindebezirk, mit einer Fläche von etwa 1.011m². Es ist über eine ungefähr 46m lange Zufahrtsstraße erreichbar und bietet trotz seiner bereits ruhigen Lage zusätzlichen Schutz vor Straßenlärm. Die Gegend zeichnet sich durch Heurigenlokale und prächtige Villen aus und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Bebauungsmöglichkeiten: Möglichkeit 1: Villa mit ca. 300m² WFL 2 Stellplätze Möglichkeit 2: Doppelhaus mit ca. 260m² WFL 2 Stellplätze Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfenstern in der Fußgängerzone Barnabitengasse. Der derzeitige Friseursalon verfügt über ca. 67 m² Fläche, wobei das WC, die Küche und das Lager, durch eine Holzkonstruktion vom Lokal räumlich getrennt ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gaszentralheizung. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden. Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden - [Tel] oder [Email] Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087570? access Key=66fa Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <225m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <300m Polizei <175m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <475m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, wo das Motto "Heimkommen und wohl fühlen" gelebt wird. Dies liebevoll gestaltete Domizil wurde im Jahr 2007 erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 935 m². Ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit, bietet dieses Haus drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen und einer angeschlossenen voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss verwöhnt mit Dusche, Wanne und WC und eine zusätzliche Gästetoilette bietet weiteren Komfort. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 110 m² und zeichnet sich durch Parkettböden in allen Zimmern sowie Außenjalousien an allen Fenstern aus. Das Kellergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig und beherbergt auf ca. 112 m² neben den üblichen Nebenräumen nicht nur eine erholsame Sauna, sondern auch einen weitläufigen und belichteten Mehrzweckraum, der bisher zum Musizieren genutzt wurde. Das Obergeschoss hält weitere ca. 80 m² bereit, die nur darauf warten, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt, einer überdachten Terrasse und einem Carport mit Platz für zwei Autos. Genießen Sie hier die Vorzüge des Outdoor-Lebens, sei es beim Entspannen im Garten, geselligen Treffen auf der Terrasse oder dem komfortablen Unterstellen Ihrer Fahrzeuge im geschützten Carport. In den heißen Sommermonate sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima und im Winter wird das Haus mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage vor den Toren Wiens kombiniert das Haus im Grünen mit der schnellen Anbindung an die Hauptverkehrswege und Sie können in nur 25 bis 30 Minuten das Zentrum der Bundeshauptstadt erreichen. Ebenso stehen in näherer Umgebung auch die Anbindungen an Bus- und Bahnlinien zur Nutzung des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten in der Umgebung und natürlich im größten Shoppingcenter Österreichs, der nahe gelegenen SCS erledigen. Natürlich locken auch Mödling, mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastro-Angeboten ebenso wie die vielen wunderbaren Heurigen in der näheren Umgebung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Herzen des Südwestens Wiens, wo dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf steht. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine ordentliche und massive Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein harmonisches Familienleben sorgt. Treten Sie ein durch das geräumige Vorzimmer, das den Weg zu Ihrem neuen Zuhause ebnet. Eine separate Toilette bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste. Der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Ein Esszimmer sowie eine moderne Wohnküche bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: Der Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum bietet Luxus und Stil, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne für Entspannung sorgt. Eine Galerie und ein Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage, die Ihnen Raum für Kreativität und Rückzug bietet. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Oase der Entspannung: Ein Technikraum und ein Wirtschaftsraum sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Genießen Sie die warmen Tage im Südgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Terrassen- und Gartenausgang ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmerseparate Toiletteäusserst großer Wohnsalon mit Terrassenausgang Esszimmer / Essbereichmoderne Wohnküche Abstellraum Dachgeschoss: Masterbedroom mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche & Wanne Gallerie Arbeitsbereich Toilette Kellergeschoss (tlw. Wohnkeller!!): Technikraum Wirtschaftsraum Badezimmer mit Dusche & Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Toilette Terrassen- & Gartenausgang Ebenso verfügt dieser Familientraum über eine große & massive Garage, mit direktem Hauseingang! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]