Suchergebnisse für "immobilien wien mauer haus"

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Auf 49m² erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine perfekte Lage in einem sehr gut erhaltenen Wohnhaus. Hervorragende Eigenschaften im Überblick: Thermofassade: Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima Wunderschöner Garten zur Benützung: Ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien Perfekte zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Sehr guter Zustand des Hauses: Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und bietet eine ansprechende Wohnqualität Optimale Raumaufteilung: 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl Frisch sanierte Küche und Badezimmer: Beide wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert und erstrahlen in neuem Glanz Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche, erst vor drei Jahren saniert, ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer, ebenfalls renoviert, ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und genügend Stauraum, einschließlich eines separaten Schrankraums. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung sorgt für maximalen Wohnkomfort. Ein Highlight dieser Immobilie ist der allgemeine Garten, der Ihnen zur Verfügung steht – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen. Ein Garagenplatz kann um 25.000,- erworben werden und bietet sichere Parkmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Lebe lieber einzigartig Im Jahr 2020 begannen die Grundsanierungsarbeiten am Freihof. Neben der Erneuerung der Fassade wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Ziel der Sanierung war es, den Freihof originalgetreu wiederherzustellen und seine architektonische Schönheit zu bewahren. Die Arbeiten wurden 2023 abgeschlossen, inklusive der Erneuerung des Fassadenputzes, der Installationen sowie der Gestaltung der Außenanlagen mit Steinschlichtungen und Terrassen. Alle Wohnungen sind nun barrierefrei zugänglich, ergänzt durch ein neues Liftsystem. Einzigartige Schiebetüren und der restaurierte Altbaustil an Gewölbe und Wänden verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter, der modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint. Hochwertiges Design - Modernste Ausstattung In Freihof wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint. Die ausgezeichnete SLX von Sie Matic bietet das elegante Extra. Angenehme Strukturen und feine Materialien wie Echtholz und Keramik vereint in einem außergewöhnlichen Design beeindrucken die SLX in ihrer Präsenz. Durch neu konzipierte hintergrundbeleuchtete Griffmulden wird ein besonderes Beleuchtungskonzept geschaffen, welches direkten Einfluss auf die Atmosphäre im Raum nimmt. Der Kunde kann selbstständig die Farbtemperatur und Helligkeit der eigenen Küche bestimmen und flexibel steuern. Unsere Wohnungen in Freihof werden mit einer SLX Marmorküche von Sie Matic ausgestattet, um das Wohnerlebnis der Extraklasse zu bieten. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Dieses Luxusapartment ist ein exklusives Wohnobjekt, das durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung besticht. Mit einer Gesamtfläche von knapp 35 m² bietet es ein durchweg angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, der mit eleganten und funktionalen Einbaukästen ausgestattet ist. Diese bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verleihen dem Raum auch eine stilvolle Note. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in ein modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und somit für einen hohen Komfort sorgt. Auf der rechten Seite des Vorraums erstreckt sich der großzügige Wohnraum, der mit etwa 18 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich ist besonders einladend, da er über eine offene Küche verfügt, die den Wohnraum ideal ergänzt. Die große Fensterfront sorgt dafür, dass reichlich Tageslicht in den Raum strömt, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Diese Lichtdurchflutung schafft eine perfekte Kulisse für gemütliche Stunden zu Hause oder gesellige Zusammenkünfte. Insgesamt vermittelt das Apartment einen Eindruck von stilvollem und modernem Wohnen, ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Sie suchen nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In einer ruhigen Straße in 1160 Wien befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 18.71m² und einem Kaufpreis von nur 100.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch komfortablen Zuhause sind. Die praktische Pantryküche, auch bekannt als Miniküche, ist perfekt für kleine Mahlzeiten und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Die Einheit verfügt außerdem über ein hübsches Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls in einem gepflegten Zustand ist. Auch die Elektroinstallation und die Kabel- / Satelliten-TV-Anschlüsse befinden sich in ordentlichem Zustand. Das Haus an sich wurde erst vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in absolut gepflegtem Zustand. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Wien. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen ein stressfreies und komfortables Leben ermöglicht. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause in Wien wünschen können. Eine ideale Lage, ein erschwinglicher Kaufpreis, eine optimale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Immobilie kennenzulernen! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Wohnung ist noch bis 11/2026 vermietet. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen des 14. Bezirks in Wien! Diese moderne und geräumige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein ruhiges und grünes Umfeld, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem großzügigen Raumangebot beeindruckt sein. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2023 mit u.a. einer neuen Fassade versehen und das Stiegenhaus komplett neu ausgemalt, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Wohnung selbst bietet Ihnen drei Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Vorzimmer, eine separate Toilette sowie ein ordentliches Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die 11 m² große Südwestterrasse, auf der Sie die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der im Preis inbegriffene Garagenplatz im Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken um einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Stellplatz direkt vor Ort. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen können und alles seinen Platz hat. Die Lage dieser Dachgeschosswohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen somit eine Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Sie genießen also die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Unser Service – Mehr als nur Immobilienvermittlung Für uns bedeutet Dienstleistung, dass Sie von Anfang an bestens betreut sind. Jeglicher Besichtigungstermin ist für Sie völlig unverbindlich und soll in entspannter Atmosphäre ablaufen. Wir möchten, dass Sie die Immobilie in Ruhe erkunden und auf sich wirken lassen können – ohne Zeitdruck oder Verpflichtungen. Sollten nach der ersten Besichtigung noch Fragen offenbleiben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit für weitere Termine und ausführliche Beratungen zur Verfügung. Dabei garantieren wir Ihnen eine Beratung, die frei von jeglichem Verkaufsdruck ist. Uns liegt am Herzen, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben und individuell betreut fühlen. Rundum-Service bis ins Detail Dienstleistung hört bei uns nicht nach der Vermittlung auf. Wir übernehmen sämtliche Formalitäten nach einem erfolgreichen Abschluss – von der Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls und der fotografischen Dokumentation bis hin zu notwendigen Ummeldungen bei Energieversorgern, Hausverwaltungen und Behörden. Auch nach der Miet- oder Kaufabwicklung bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle weiteren Anliegen. Als bekannter und erfahrener Immobilienmakler im Süden und Westen Wiens verstehen wir uns als Ihr Dienstleister in allen Phasen des Immobilienprozesses. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen umfassenden, reibungslosen und sorglosen Service zu bieten. Dabei ist es unser Ziel, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt in besten Händen fühlen – egal ob als Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.155 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für private Bauherren und Bauträger gleichermaßen. Ob Sie von einem geräumigen Einfamilienhaus träumen oder die Möglichkeit nutzen möchten, bis zu drei Einzelhäuser oder Doppelhäuser zu errichten – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.155 m²Flächenwidmung: BK I, 6,5 m, geschlossene Bauweise Bebaubare Fläche: Jeweils etwa 10,0 m x 10,0 m, aufgeteilt auf 3 Bereiche Mögliche Wohnnutzfläche: Ca. 600 m²Preis: € 599.000Beschreibung: Das Grundstück besticht durch seine einmalige Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf den Wienerwald. Die ausgeprägte Hanglage bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über einen Fußweg, der von der Zemlinskygasse aus nur etwa 15 Meter entfernt ist. Der Fußweg hat eine Breite von 2 Metern. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert: Für die notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser bestehen die üblichen Möglichkeiten. Mit einer Bebauungsdichte von 25 % bietet das Grundstück Platz für drei freistehende Häuser oder drei Doppelhäuser, was eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² ermöglicht. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Umgebung der Weinberge und des Wienerwalds. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der öffentliche Autobus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Grundstück zu erwerben, und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Lagen Wiens! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das ursprünglich ca. 1889 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, nicht einmal 6 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die ebene Liegenschaft liegt südwestlich ausgerichtet in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Straße schräg gegenüber des Maurer Friedhofes und unweit des Orthopädischen Spital Speising. Durch die Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing U4-Station) ist man sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Am Maurer Hauptplatz sind außerdem Haltestellen der Buslinie 56A mit Ziel Hietzing/Kennedybrücke sowie der Linie 60A, die zwischen Liesing, Atzgersdorf (Schnellbahn) und Alterlaa (U6) verkehrt. Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Volksschulen wie auch Gymnasien oder höherbildende Schulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Im Erdgeschoß mit ca. 113 m² Wohnfläche, stehen Vorzimmer, separates WC, Essbereich mit Specksteinofen unter dem Stiegenaufgang und hochwertige "Leicht"-Küche mit Miele und Gaggenauer-Geräten zur Verfügung. Von der Küche gelangt man in eine praktische Speis bzw. einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Infrarotkabine mit Ausgang auf die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Specksteinofen. Zwei Ausgänge führen auf die Südwest-Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise. Der Platz mit Blick auf den weiten Garten mit Pergola und Pool ist fantastisch und durch die Ruhelage absolut einzigartig. Weiters stehen im Erdgeschoß noch ein Zimmer mit Schwedenofen sowie ein kleineres Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Über die massive Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoß, wo von der Galerie mit Einbauschrank ein Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick führt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne werden auf dieser Ebene noch geboten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Diese 79 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit bereits erfolgter Vollwärmeisolierung. Die solide Grundsubstanz und die ordentliche Ausstattung lassen die Räume freundlich wirken, und sie laden zum Verwirklichen eigener Gestaltungswünsche ein. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung und bietet mit 3 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch als Wohnung mit Home-Office-Potenzial. Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Küche: Eine funktionelle Einbauküche sorgt für schnellen Kochkomfort und kann ganz nach Wunsch gestaltet oder modernisiert werden. Bad und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für ruhige Abende nach einem langen Tag. Die Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und Parkettböden verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, wenngleich sie sich etwas in die Jahre gekommen zeigt. Sie bietet jedoch eine solide Basis und ist mit kleinen Modernisierungen sofort bezugsfertig. Weitere Merkmale: Garage: Ein Stellplatz sorgt für sicheres Parken und zusätzlichen Komfort. Wärmedämmung: Die Vollwärmeisolierung des Hauses bietet Ihnen energetische Vorteile und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnen mit Potenzial: Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine solide, gut geschnittene Wohnung suchen und sich gerne in einem charmanten und gepflegten Umfeld niederlassen möchten. Mit wenigen Anpassungen lässt sich hier ein wunderbares Zuhause schaffen. Kontakt: Für eine Besichtigung und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie, was diese Wohnung Ihnen bieten kann – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfenstern in der Fußgängerzone Barnabitengasse. Der derzeitige Friseursalon verfügt über ca. 67 m² Fläche, wobei das WC, die Küche und das Lager, durch eine Holzkonstruktion vom Lokal räumlich getrennt ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gaszentralheizung. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden. Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden - [Tel] oder [Email] Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087570? access Key=66fa Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <225m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <300m Polizei <175m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <475m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Charmante Immobilie in naturnahe Lage und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Wohneinheiten, einladendenes Pool, wunderschöner Naturgarten und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Ausstattung ist die umweltfreundliche und kostensparende Luftwärmepumpe, die eine effiziente Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Entkalkungsanlage ausgestattet. Diese sorgt für weiches Wasser im gesamten Haus und einem verbesserten Geschmack des Trinkwassers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie zahlreiche exklusive Immobilien in Reith bei Kitzbühel. Häuser zwischen 2,5 bis 3 Mio. ?: - Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage mit 243 m² Wohnnutzfläche und 466 m² Grundstück - Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage mit 190 m² Wohnnutzfläche und 761 m² Grundstück Häuser zwischen 6,5 bis 11 Mio. ?: - elegantes Designerchalet mit Kaiserblick, 418 m² Wohnnutzfläche und 821 m² Grundstück - klassisches Chalet in Top-Aussichtslage mit 301 m² Wohnnutzfläche und 210 m² Garten Häuser zwischen 16 bis 19 Mio. ?: - exklusives Landhaus mit Kaiserblick, 669 m² Wohnnutzfläche und 1.627 m² Grundstück Wohnungen zwischen 4,8 bis 6,2 Mio. ?: - Neubauwohnung in Top-Wohnlage mit 274 m² Wohnnutzfläche - Neubauwohnung in Top-Wohnlage mit 256 m² Wohnnutzfläche Mehr Details zu diesen Immobilien finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Provision: 3 %... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden

Dieses einzigartige historische Objekt steht in bester Innenstadtlage von Völkermarkt. Durch die direkte Anbindung zum Zentrum und dem Stadtgarten mit Blick zum Völkermarkter-Stausee ist diese Immobilie besonders sehenswert. Im Jahr 1680 wurde das Haus errichtet. Einst war es ein Bauernhaus, danach wurde es über 200 Jahre als Gasthaus geführt. Vor vielen Jahren jedoch wurde die Immobilie nur mehr privat bewohnt und vermietet. Eine Liegenschaft mit viel Potential! Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² und ca. 350 m² Wohnutzfläche, wird derzeit nur auf den ausgebauten ca. 150 m² im Haupthaus befindlichen Teil und im Zubau von 4 Mietern bewohnt. Weitere 200 m² Wohnnutzflächen stehe im rohen Zustand im OG des Haupthauses zur Verfügung. Haupthaus: 1 Wohnung vermietet1 Shop vermietet+ 200 m² OG Rohdachboden zum Ausbau Zubau: 2 Wohnungen vermietet Renovierungen lt. Eigentümer: Dach 2010 Fassade 2022 gestrichen Innenrenovierungen 2022 Fenster 2021 Küche 2022 Öfen 2022 Böden (Fliesen/Holz) 2022 Beheizt wird die Immobilie zentral mit Fernwärme -Stadtgas. Fakten: 350 m² gesamte Wohnnutzflächedavon 150 m² in 3 Wohnungen und 1 Shop vermietet+ 200 m² ausbaufähiger Dachboden242 m² Grundstück Innenhof Gute Mieteinnahmen Sehr gute Lage Parknähe - Innenstadtlage Kaufpreis: 299.000 Euro Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 428 m² Nutzfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über 1347 m². Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Garage. Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus Diele4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad Garderobe Vorraum Abstellraum Toilette DG: 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) Esszimmer Wohnzimmeroffene Küche Diele Bad Vorraum/Garderobe Abstellraum Toilette Vorraum/Schrankraum Stiegenhaus KG: 7 Räume Waschküche Heizraum Das Objekt wird alternativ zum Gesamtverkauf auch in drei unabhängigen Teilen angeboten: Abtrennung einer Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche, gewidmet als Bauland Top 1 als Erdgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil Top 2 als Dachgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]