Suchergebnisse für "immobilien wien kaufen"

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen? Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Das EG verfügt über etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch. Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof. Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert. Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2 Familienhaus daraus machen… so könnten Sie einen Teil bewohnen, den anderen auch noch vermieten oder vielleicht sehen Sie diese Liegenschaft auch als reines Investment und vermieten komplett? Sie sehen, es gibt mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen? Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Bild um ein Symbolfoto handelt! Wer Neufeld noch nicht kennt Neufeld ist eine sehr beliebte und belebte Ortschaft zwischen dem Neusiedler See und Wien. Sie ist eine Stadt mit ca. 3.621 Einwohnern (Stand Jänner 2024) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die großartige Bahnanbindung für Pendler überaus attraktiv. Zudem gibt es reichlich Freizeitangebote (Schwimmbad, See, Camping, Rad- und Wanderwege) die gerade auch von Urlaubern viel und gern genutzt werden. Entfernungen mit dem PKW • in 20 Minuten nach Eisenstadt • in 25 Minuten nach Mattersburg • in 30 Minuten nach Wr. Neustadt • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen in der gleichen Zeit nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBFHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Hörndlwald! Diese helle 72 m² große Wohnung (Baujahr 2021) besticht durch bodentiefe Fenster, die eine unverbaute Fernsicht und Zugang zur großzügigen 15 m² Terrasse bieten. Hier können Sie absolute Ruhe genießen, vom städtischen Trubel abtauchen und direkt in die grüne Oase blicken. Starten Sie Ihre Joggingrunde oder einen Entspannungsspaziergang direkt vor Ihrer Haustür. Ein wahres Paradies für Hundebesitzer! Eine einzigartige Gelegenheit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu kombinieren. Jetzt zugreifen! Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Wannegroßzügiger Vorraum WCBalkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zu kaufen ist diese nette Wohnung im Herzen von Ottakring! Am Fuße des Wilhelminenberges. Ruhelage! Die Immobilie ist rund 55m2 groß, ist im dritten Stock. U-Bahn Station U3 Ottakring ist in Gehweite! Die Küche ist komplett! Das Bad ist modern! Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Bis Anfang 2027 läuft der Mietvertrag. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zu kaufen ist dieses besondere Grundstück in guter Lage! Hier sind Sie im Grünen. Die Immobilie hat eine leichte Hanglage und besteht aus zwei hintereinander liegenden Parzellen. Die Gesamtfläche beträgt 609m2.Details zum Neubau: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise. Optional kann noch ein weiteres angrenzendes Grundstück mit Haus darauf erworben werden. Die Gesamtfläche wäre dann 1.003m2.Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhig gelegene Familienhaus in Wien22. Das Objekt besticht durch einen wunderschönen Garten mit Pool. Das Haus selber wurde Ende der 80er Jahren erbaut und laufend saniert. So wurde im Jahre 2010 die Heizung zur Gänze erneuert und im Jahre 2003 der Dachboden zu einem Wohnraum ausgebaut! Raumaufteilung EG: geräumiges Vorzimmer Toilettegroßes Wohnzimmer mit Terrassen- & Gartenausgang Küche Raumaufteilung OG: 3 Schlafzimmer Toilette Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung DG: Badezimmer mit Wannegroßes Schlafzimmer Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN ! DACHTERRASSENTRAUM am SCHAFBERG ! Wollten Sie schon immer eine Dachgeschosswohnung mit einer 104 m² Terrasse, die alle Räume umschließt Ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer,2 Bäder, extra Gäste-WC und Tiefgaragenplätze für Ihr Auto-sind das Ihre Wohnkriterien Daneben sollte der Erstbezug nach aktuellem technischen Standard ( Niedrigenergiebauweise, Fußbodenheizung, Parkettböden, Klimaanlage, exklusive Sanitärausstattung) gebaut sein Und die Lage muss stimmen- Ruhegrünlage- beste Infrastruktur und tolle Freizeitmöglichkeiten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit mitten in der Natur zu leben. Rufen Sie mich an und freuen sich auf die Besichtigung ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität - in absoluter Ruhelage befindet sich dieses ca. 935 m² Grundstück mit Einfamilienhaus aus 1930-iger Jahren mit wunderbarem Grünblick. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Das in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk + Putzfassade) erbaute Haus hat 3 Regelgeschoße KG ca. 90 m² EG ca. 90 m² 3 m Raumhöhe DG ca. 90 m² 2,85 m Raumhöhe nicht ausbegabuter Dachboden - Mansardenwalmdach Der Bau- und Erhaltungszustand der Gebäude ist mittelmäßig. Das Haus hat 2 Eingangstüren, ein Zugang ist von der Nordseite(Strasse) über der Untergeschoß= KG, der zweite Zugang über das EG ist vertikal mittels einer Stiege im Garten möglich. Auf dem Dach des hölzernen Windfangs befindet sich eine Terrasse. Im KG wurde die Decken als Gewölbedecken ausgeführt. Beheizt wird mittels Ölheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Von der Sraße befahrbar gibt es eine Garage und im Garten steht ein Gartenhaus für Geräte. Das Grundstück hat Hanglage, es steigt von der Straße weg an - es bietet daher eine wunderbaren Blick Richtung Schwarzenbergpark. Die Liegenschaft weist laut Flächenwidmung- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: WI 6 m ogk BB Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrmitteln erreichbar: Linie 43 und 43 A in ca. 750 m; das Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt Flughafen ca. 30 km Kaufpreis: € 1,400.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.... [Mehr]

#Vorsorge

!!!!!! Bereits vermietet - profitieren Sie sofort von Ihrem Investment!!!!!! Dank Jahrzehnte langer Erfahrung bieten wir nur ausgesuchte und wohldurchdachte Anlagewohnungen an. Unsere Projekte zeichnen sich durch ihre top Lage, ausgeklügelten Grundrisse, sowie exklusive Ausstattung aus. Die Gründe, warum Ihr Investment nachhaltig und ertragreich sein wird: Bestens ausgestattet – exklusive Wohnung für Anspruchsvolle. Alle Mieter werden durch uns gerpüft und zeichnen sich durch gute Bonität aus. Die Wohnung besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung. Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und Elektrogeräten der Marke MIELE ausgestattet. Das Bad ist mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegel und einer Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive Anleger im Zentrum von Kagran • Besichtigungen jederzeit möglich - Dank Jahrzehnte langer Erfahrung bieten wir nur ausgesuchte und wohldurchdachte Anlagewohnungen an. Unsere Projekte zeichnen sich durch ihre top Lage, ausgeklügelten Grundrisse, sowie exklusive Ausstattung aus. All diese Punkte sorgen für eine rasche und marktkonforme Vermietung. Die Gründe, warum Ihr Investment nachhaltig und ertragreich sein wird: Die ideal geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 47 m² sowie eine ca. 7m² große Terrasse und bietet sowohl Single als auch Paaren ein perfektes Heim. Die Wohnung besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung. Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und Elektrogeräten der Marke MIELE ausgestattet. Das Bad ist mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegel und einer Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Lage – Nah am Wasser. Die Wohnung liegt im ansprechenden Wohnhaus "Das Arakawa" im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen. Das beliebte Donauzentrum ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden. Gerne bieten wir Ihnen an, auch die Vermietung zu übernehmen - Sodass für Sie mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben bleibt. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]