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OKEigentumswohnung in 1230 Wien
Moderne Maisonette mit 2 Terrassen und hervorragender Anbindung in 1230 Wien | ZΞLLMANN IMMOBILIEN
€ 499.000,-
1230 Wien / 93,52m² / 3 Zimmer
€ 5.335,76 / m²
#Maisonette #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kinskygasse! Diese moderne und neuwertige Maisonette, die erst 2016 erbaut wurde, bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und 2 schönen Terrassen ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Highlights der Wohnung: Zwei großzügige Terrassen: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag gemütlich unter freiem Himmel ausklingen. Moderne Ausstattung: Dank des Baujahrs 2016 ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Dielen, Parkett und Steinböden. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Maisonette großzügige Wohnräume und zwei separate WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Perfekte Verkehrsanbindung: Ein großes Plus dieser Immobilie ist die Nähe zur Badner Bahn, die Sie schnell und unkompliziert direkt in die Wiener Innenstadt bringt. Diese ideale Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Vergnügen. Auch mit dem Auto oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien mühelos. Moderne Infrastruktur: Die Kinskygasse bietet nicht nur eine ruhige, grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und die SCS, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neuwertigen Maisonette und erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 216,21m² / 6 Zimmer
€ 5.550,16 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, mitten im charmanten Stadtteil Mauer im 23. Bezirk. Diese großzügige Immobilie mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 216,21 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das den Charakter eines separaten Hauses hat – perfekt für alle, die Ruhe und Natur in der Großstadt schätzen. Eckdaten auf einen Blick: Grün-Ruhelage: Absolute Privatsphäre im uneinsehbaren Garten – Ihr Rückzugsort für pure Entspannung Großzügiger Garten: Eine grüne Oase für entspannte Sommerabende, ideal für Kinder und Haustiere Bewohnbarer Keller: heller, vollwertiger Wohnraum mit hoher Deckenhöhe und modernem Badezimmer Heizkomfort: Fußbodenheizung im Vorzimmer und in den Bädern, Wandheizung im Wohnbereich, Radiatoren im Untergeschoss Familienfreundlich: 3 stilvolle Bäder und 3 WCs für maximalen Komfort Moderne Wohnbelüftung: Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Meltem Komfortlüftung im Wohnzimmer Garagenkomfort: Zwei Garagenplätze inklusive – ideal für Sommer und Winter, E-Ladestationen mit Lastmanagement folgen Terrasse: Ausgestattet mit einer elektrischen Gibus-Pergola für flexible Beschattung Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Laufen und Biken im nahegelegenen Maurer Wald Lebensqualität in Wien-Mauer: In der Nähe von bekannten Heurigen und traditionellen Wiener Lokalen Wohnen in Ruhe und Natur – mitten in Wien Diese exklusive Gartenwohnung liegt in absoluter Grün- und Ruhelage, umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden. Der uneinsehbare, großzügige Garten macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Menschen, die in der Stadt wohnen, aber die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein, während der Garten genügend Platz bietet, um Ihre Ideen zu verwirklichen – sei es für ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Wohnen wie in einem Haus – mit hochwertigem Wohnkeller Der bewohnbare Keller erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Dank der hohen Raumhöhe und großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, wirkt dieser Bereich wie eine vollwertige Etage. Hier finden Sie auch ein modernes Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ob als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich sorgt eine separate Wohnraumlüftung in allen Räumen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, das besonders in heißen Sommermonaten ein echter Vorteil ist. Maximaler Komfort: 3 Bäder und 3 Toiletten Mit insgesamt 3 Badezimmern und 3 Toiletten bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Familien oder Gäste. Die modernen Bäder sind stilvoll ausgestattet und sorgen für eine entspannte Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Zwei Garagenplätze – Komfort zu jeder Jahreszeit Im Kaufpreis sind bereits zwei Garagenplätze enthalten – ein unschlagbarer Vorteil, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart. Ob heiße Sommertage oder kalte Wintermonate: Ihre Fahrzeuge stehen sicher und bequem direkt bei Ihrem neuen Zuhause. So bleiben Sie jederzeit wetterunabhängig und genießen zusätzlichen Komfort. Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür Die Lage dieser Gartenwohnung ist ein echter Geheimtipp für alle, die ihre Freizeit aktiv und naturnah gestalten möchten. Der Maurer Wald, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Lauf- oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einige der bekanntesten Heurigen Wiens – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Lebensqualität in bester Lage Wien-Mauer bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank der nahegelegenen Straßenbahn und Busverbindungen optimal – so sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt, ohne auf die Vorzüge der grünen Umgebung verzichten zu müssen. Fazit: Ihre neue Traumwohnung in Wien-Mauer Diese außergewöhnliche Gartenwohnung kombiniert das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur einer absoluten Grünlage, gepaart mit dem Komfort einer zentralen Stadtlage. Der große, uneinsehbare Garten, der bewohnbare Keller, die separate Wohnraumbelüftung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Fund. Zwei Garagenplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 102,36m² / 3 Zimmer
€ 7.473,62 / m²
Diese charmante Neubauwohnung, direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Karlsplatz und damit das Herz der Wiener Innenstadt. Hervorragendes Investment-Potenzial: Ab dem 01. März 2025 ist die Wohnung bestandsfrei – ideal für eine anschließende Vermietung, bei der ein freier Mietzins möglich ist. Eine seltene Gelegenheit, die besonders für Anleger interessant ist. Lage, die begeistert: Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubauhauses der 70er Jahre mit Lift und bietet nicht nur eine ruhige West-Ausrichtung, sondern auch erstklassige Verkehrsanbindungen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt – sei es mit der U-Bahn (U1 Taubstummengasse), der Badner Bahn, oder den Straßenbahnen 1 und 62.Hard Facts: Wohnfläche: 3 perfekt aufgeteilte Zimmer Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, strapazierfähiger Laminatboden im Vorraum Sicherheit: 3-Punkt-Sicherheitstür und integrierter Wohntresor Komfort: Bad mit Badewanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss, großes Kellerabteil, Fahrradabstellraum Blick: Ruhiger, westseitig begrünter Innenhof Räumliche Aufteilung: Über den großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: eine voll ausgestattete Kücheein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbeckenein separates WCzwei helle, geräumige Schlafzimmerein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den grünen Innenhof Diese Wohnung vereint perfekte Lage, hohe Lebensqualität und exzellente Vermietungsmöglichkeiten – greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Großzügige Lager- und Bürofläche in Wien 23 – Ihre Chance auf Raum für Erfolg | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.275,90
1230 Wien / 182,67m² / 3 Zimmer
€ 6,98 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten – ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung – ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: E-Mails können gelegentlich im Spam- oder Werbeordner landen. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Nutzen Sie diese Gelegenheit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lagerfläche, Büro und optionalem Wohnraum! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 1.850.000,-
1060 Wien / 165,24m² / 4,5 Zimmer
€ 11.195,84 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in einer der exklusivsten Dachgeschosswohnungen Wiens! Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des 6. Bezirks bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit vier großzügigen Zimmern, modernem Design und zahlreichen Annehmlichkeiten erfüllt sie höchste Ansprüche an urbanes Wohnen. Das unübersehbare Highlight dieser Wohnung ist der 52 m² große Dachgarten, der von einem renommierten Gartendesigner gestaltet wurde und einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bietet. Ein privates Refugium, das Sie zum Entspannen und Genießen einlädt – sei es für gesellige Stunden bei Sonnenuntergang oder ein Frühstück über den Dächern der Stadt. Die Wohnung bietet exklusive Annehmlichkeiten wie ein Hallenbad und eine Sauna im Gebäude, die Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. So können Sie nach einem langen Tag in der Stadt oder bei kühleren Temperaturen entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause erleben. Zusätzlichen Komfort bietet der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung für eine zeitlose und behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Stimmung für Winterabende. Besonders attraktiv ist die optimale Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit eine neue U-Bahnstation für die Linien U4 und U2, die die Wohnung noch besser an das Wiener Netz anschließt. Außerdem sind die Buslinien 13a, 14a und 57a nur in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, kostengünstig einen Garagenplatz in der Nachbarschaft anzumieten – ein wertvolles Plus für alle, die den Komfort eines eigenen Stellplatzes schätzen. Die Lage der Immobilie bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kino und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, sodass Sie Wiens lebendige Innenstadt in vollen Zügen genießen können. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Dachgarten und Wellnesszugang ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses luxuriöse Wohnjuwel persönlich zu erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 67,09m² / 3 Zimmer
€ 4.071,80 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 7: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,77 m² Wohnfläche + ca. 16,54 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,00 m² * Abstellraum: 1,36 m² * Separates WC: 1,38 m² * Badezimmer: 5,39 m² * Wohnküche: 29,11 m² * Zimmer 1: 11,02 m² * Zimmer 2: 11,51 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 310.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 273.176,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 17.000,00 € (Anleger: 15.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 70,38m² / 3 Zimmer
€ 4.068,91 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 2: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,73m² Wohnfläche + ca. 11,30 m² Terrasse + ca. 16,38 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 11,56 m² * Separates WC: 2,22 m² * Badezimmer: 5,86 m² * Wohnküche: 29,79 m² * Zimmer 1: 10,62 m² * Zimmer 2: 10,68 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 286.369,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 17.000,00 € (Anleger: 15.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 67,02m² / 3 Zimmer
€ 4.062,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 17: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,78 m² Wohnfläche + ca. 10,12 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,98 m² * Abstellraum: 1,36 m² * Separates WC: 1,38 m² * Badezimmer: 5,39 m² * Wohnküche: 29,14 m² * Zimmer 1: 11,02 m² * Zimmer 2: 11,51 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 310.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 272.269,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 17.000,00 € (Anleger: 15.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 70,83m² / 2 Zimmer
€ 4.577,87 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 22: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,86 m² Wohnfläche + ca. 15,58 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung * Vorraum: 9,12 m² * Abstellraum: 1,76 m² * Separates WC: 1,61 m² * Badezimmer: 8,14 m² * Wohnküche: 23,27 m² * Zimmer 1: 14,38 m² * Zimmer 2: 12,58 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 365.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 324.250,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 66,9m² / 3 Zimmer
€ 4.633,79 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 8: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,40 m² Wohnfläche + ca. 16,08 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,03 m² * Abstellraum: 1,19 m² * Separates WC: 1,38 m² * Badezimmer: 5,31 m² * Wohnküche: 28,07 m² * Zimmer 1: 11,02 m² * Zimmer 2: 11,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 310.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 273.949,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 17.000,00 € (Anleger: 15.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 66,93m² / 3 Zimmer
€ 5.453,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 28: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,61 m² Wohnfläche + ca. 16,40 m² Balkon + ca. 14,65 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung * Vorraum: 7,79 m² * Abstellraum: 1,67 m² * Separates WC: 1,33 m² * Badezimmer: 4,59 m² * Wohnküche: 28,69 m² * Zimmer 1: 11,03 m² * Zimmer 2: 11,51 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 365.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.471,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 66,56m² / 3 Zimmer
€ 4.732,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 18: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,40 m² Wohnfläche + ca. 16,80 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,99 m² * Abstellraum: 1,19 m² * Separates WC: 1,38 m² * Badezimmer: 5,31 m² * Wohnküche: 28,11 m² * Zimmer 1: 11,02 m² * Zimmer 2: 11,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 276.264,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 17.000,00 € (Anleger: 15.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
