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OKHaus kaufen in 1130 Wien
Exklusive Villa in Hietzing: Ein Meisterwerk in Bestlage am Roten Berg | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 3.990.000,-
1130 Wien / 257,03m² / 6 Zimmer
€ 15.523,48 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einzigartigen und vollständig sanierten Villa, die in absoluter Bestlage Wiens in Hietzing, am Roten Berg, auf Sie wartet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Die Villa im Detail: Auf einem großzügigen Grundstück (2 im Eigentum, eines mit Nutzungsrecht) von über 1300 m² erstreckt sich diese prachtvolle Villa über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein eindrucksvolles Dachgeschoss. Jede Ebene ist mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Highlights, die Sie begeistern werden: Panoramablick über Wien: Genießen Sie im Dachgeschoss einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Hier befindet sich auch das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit einer riesigen Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Wunderschöne Gartengestaltung & Swimmingpool: Der verträumt gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Das idyllisch gelegene Swimmingpool bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Neu renoviertes Gartenhaus: In absolut idyllischer Lage befindet sich ein charmantes Gartenhaus, das sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Dieses Gartenstudio ist der ideale Rückzugsort für kreative Stunden oder entspanntes Arbeiten inmitten der Natur. Moderne Ausstattung: Die Villa wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neue Fenster und ein Vollwärmeschutz sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Geräumige Terrassenflächen: Mehrere großzügige Terrassen bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Doppelgarage und Stellplätze: Zur Villa gehört eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen vor der Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher problemlos parken können. Umbaute und Sanierungen: Das Ursprungshaus wurde 1936 erbaut. Der Zubau und die umfassende Sanierung des Hauses erfolgten 2002–2003.Kleinere Renovierungen, inkl. Fassadenanstrich, wurden im Zeitraum März bis Juni 2024 durchgeführt. Lage: Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Hietzing. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse am Roten Berg, profitieren Sie hier von einer absoluten Ruheoase, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten genießen. Diese Villa vereint Luxus, Stil und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Exklusivität in ihrer schönsten Form! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 152,84m² / 4 Zimmer
€ 18,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, unweit der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Exzellente Lage Luftlinie zum Zentrum: 9 km Anbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar Natur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Ausstattung und Komfort Das Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss Beleuchtung: Lampen in sämtlichen Zimmern Stauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeitsraum im Keller Heizung: Gaszentralheizung Garten und Küche Garten: Automatische Beregnungsanlage, Rasenmäher, Gerätehütte Küche: Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühlschrank, Dunstabzug Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Spiegelschrank, Hochkasten Schrankraum: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen Bodenbeläge und Raumaufteilung Keller und Garage: Fliesenboden bzw. gestrichener Betonestrich Erdgeschoss: Stein- bzw. Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden) 1. Stock: Badezimmer mit Fliesen, Parkett im Vorraum, den Schlafräumen und im Schrankraum Terrasse: Natursteinplatten Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 444 m²Wohnfläche: OG: 74,07 m²Erdgeschoss: 56,87 m²Wirtschaftsraum/Vorraum: 21,90 m²Kellerräume: 23,45 m²Garage: 16,20 m²Terrasse: 27,00 m²Variable und verbrauchsabhängige Kosten Heizung: Ca. € 1650 jährlich Strom: Nach Bedarf, ca. € 1200 jährlich Wasser: Bei 3 Personen mit Gartengießen ca. € 1450 jährlich Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 204,44m² / 5,5 Zimmer
€ 17,12 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erleben Sie das perfekte Familienleben in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, direkt an der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Mit einer Luftlinienentfernung von nur 9 km zum Stadtzentrum und günstiger Anbindung zur Süd- und Westautobahn (jeweils 4 km und 5 km entfernt), bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Komfort Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss. Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern. Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage. Heizung: Luft/Wärmepumpe Garten und Küche Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen. Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen. Böden und Raumaufteilung Untergeschoss: Fliesenboden. Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden). Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum. Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 446 m²Wohnfläche: Obergeschoss: 47,60 m²Erdgeschoss: 83,40 m²Untergeschoss: 73,40 m²Garage: 22,90 m²Terrasse und Balkon: 31,30 m²Dachboden: 30,00 m²Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für Ihr neues Traumhaus zu entdecken! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 691.709,50
1130 Wien / 113,16m² / 3 Zimmer
€ 6.112,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung, die mit modernster Ausstattung und einer durchdachten Architektur überzeugt. Der hochwertige Dachbodenausbau wird innerhalb von nur 3 Monaten nach einem akzeptierten Kaufangebot fertiggestellt – Sie können sich also schon bald auf Ihr neues, elegantes Zuhause freuen! Eckdaten auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, sonnige Räume mit maximaler Wohlfühlatmosphäre Hochwertiger Echtholzparkett – Landhausdiele Eiche3-fach verglaste Wärmeschutzfenster für perfekte Isolierung Moderne Fliesen in den Nassräumen Außenjalousien für eine komfortable Beschattung Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima Beschreibung: Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Ihnen Flexibilität sowie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.1. Dachgeschoss: Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der einen idealen Zugang zu allen Räumen bietet. Diese Ebene umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die sowohl als persönliche Rückzugsorte oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und optimale Belüftung. Highlight dieser Etage ist die sonnige Terrasse, die direkt an eines der Schlafzimmer anschließt – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu genießen.2. Dachgeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich der zweiten Etage. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und sorgt mit hochwertigen Geräten für maximalen Komfort. Diese Etage wird durch ein zweites Badezimmer mit WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie eine zweite Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen privatem Rückzug und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte sowie charmante, kleine Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Highlights: Eine Vielzahl an Lokalen und Heurigen bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Freizeit & Bildung: Kindergärten, Schulen und der nahegelegene Hörndlwald bieten zahlreiche Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Bank und Post sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage über das Webportal und wir lassen Ihnen gerne alle Unterlagen, Pläne und Fotos zukommen. Sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung und freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer Top-Lage! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 141,27m² / 4,5 Zimmer
€ 9.025,27 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
**Exquisite Residenz in Wien-Mauer zu Verkaufen!**An der Grenze zwischen Mauer und Hietzing, inmitten der malerischen Weinhänge und unweit vom idyllischen Lainzer Tiergarten, präsentieren wir Ihnen dieses moderne und repräsentative Juwel der Wiener Immobilienlandschaft. Erst 2010 errichtet, bietet dieses Haus nicht nur hochwertige Bauqualität, sondern auch eine anspruchsvolle Ästhetik. Hier treffen Eleganz und Komfort aufeinander und schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie mit einem eleganten und hellen Wohnzimmer, das Ihnen genügend Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Ein großzügiges Vorzimmer, ein praktischer Abstellraum und eine Toilette runden den Bereich ab. Die geräumige Wohnküche mit sehr großem Essplatz lädt Sie zu gemütlichen Abendessen mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich bietet das Haus einen KFZ-Abstellplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen traumhaften Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist nicht nur wunderschön und gepflegt, sondern bietet auch eine absolute Ruhelage. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über das grüne Panorama schweifen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement des gehobenen Wohnens. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses exquisite Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.703,24 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Dachgeschoss! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet nicht nur modernste Ausstattung, sondern befindet sich im finalen Ausbau – und wird innerhalb von nur 3 Monaten nach einem angenommenen Kaufangebot komplett fertiggestellt. Hier treffen stilvolle Architektur, maximaler Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume aufeinander, um ein einzigartiges Lebensgefühl zu schaffen. Highlights der Wohnung: Moderne, exklusive Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume, die für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente sorgen Hochwertiger Echtholzparkett – Landhausdiele Eiche3-fach verglaste Fenster (Wärmedämmisolierverglasung) für optimale Energieeffizienz Außenjalousien zur Beschattung für perfekten Komfort Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen für zeitloses Design Besondere Merkmale der Maisonette: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durchdachte Architektur und intelligente Raumaufteilung.1. Dachgeschoss: Der erste Eindruck überzeugt: Über den separaten Eingang gelangen Sie in den zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume mühelos erreichbar sind. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer dank des Fensters stets von Tageslicht durchflutet ist. Ein Highlight ist die traumhafte Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer sowie dem Vorraum zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien! 2. Dachgeschoss: Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenareal. Dieser weitläufige Raum bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Etage – perfekt für Gäste oder als zusätzlicher privater Rückzugsort. Fertigstellung in 3 Monaten: Das Beste daran? Ihre zukünftige Traumwohnung befindet sich im letzten Bauabschnitt und wird innerhalb von nur 3 Monaten nach einem Kaufangebot fertiggestellt – ohne Stress oder Bauverzögerungen. Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte sowie charmante kleine Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Highlights: Entdecken Sie eine Vielfalt an Restaurants und traditionellen Heurigen für jeden Geschmack. Freizeit & Bildung: Viele Schulen, Kindergärten und der nahegelegene Hörndlwald bieten Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir stellen Ihnen gerne alle Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Pläne und Fotos zur Verfügung – und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung bereit. Greifen Sie zu und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 807,16m²
€ 978,74 / m²
#aufgeschlossen
Objektnr: 1059114 + In 1130 Wien eignet sich dieses Grundstück für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Altbestand vorhanden, welcher abgerissen oder umfassend saniert werden kann + Das Grundstück befindet sich in zentraler Umgebung und ist voll aufgeschlossen + Eine Bebauung ist kurzfristig realisierbar + Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 120m²
€ 4.158,33 / m²
#Balkon
Diese hervorragend geschnittene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer luxuriösen Gegend in Ober St Veit, im 13. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und 2 Balkonen mit Grünblick, bietet sie großzügigen Raum zum Leben. Zwei Wohnungen wurden hier ursprünglich zusammengelegt, um einer Familie den optimalen Raum zum Leben zur Verfügung zu stellen. Die Wohnungen können jederzeit wieder getrennt werden. Durch die 2 Eingänge ist sie vielseitig nutzbar. Die öffentliche Anbindung ist exzellent, mit der Buslinie 53A sind Sie ganz schnell bei U- und S- Bahnhof Hütteldorf und von dort in 17 Minuten im 1. Bezirk. Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Das Wohnhaus, etwa 1965 erbaut, bietet solide Wohnqualität und besticht vor allem durch seine Grünlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unbefristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt derzeit ? 600,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Stranzenberggasse in prominenter Lage des 13. Bezirkes. Die perfekt angelegte 3 Zimmer- Neubauwohnung ist im 4 Stock (ohne Lift) eines 4- stöckigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung ist von drei Seiten von der großzügigen Terrasse umgeben - vom Wohn- und Schlafzimmer kann man diese betreten. Das Objekt wurde vom Eigentümer großzügig saniert. Alle Terrassentüren sind mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet; die Fenster mit mechanischen Rollos. Das hochmoderne WC ist mit Fernbedienung ausgestattet. Es wurde eine Sicherheitstür der höchsten Sicherheitsklasse eingebaut. Objektdetails Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: 23,24 m² Schlafzimmer: 15,09 m² Arbeitszimmer: 12,08 m² Küche: 8,83 m² Vorraum (Flur): 6,66 m² Bad (mit Wanne): 2,56 m² separates WC: 1,36 m² Terrasse: 12 m² Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK elektrische Außenrollos Sicherheitstür Elektrisches WC SAT Schüssel 270 Grad Terrasse Zusatzinformationen Infrastruktur Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Straßenbahnen: 49, 60, 62 Buslinien: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B Schnellbahnen: S 80, REX 2 Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 27633 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 16,07 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Ruhiger 45m² Altbau mit kl. Eigengarten und Terrasse in Ruhelage! Diese im Jahr 2022 neu renovierte Wohnung mit Garten befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die ruhige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit integrierter Küchennische, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 2 kleinen Eigengärten mit Terrassenbereich,. Ausstattung: Renovierung 2022 mit neuen Eichen-Parkettboden, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV- und Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Gemeinschafts-Waschküche,. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten der genutzt werden kann. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab 1.11.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 723,48 (HMZ € 476, 63 + IM € 35,88 + Bk € 110,68 + Lift € 36,30 + 10% USt. € 65,68 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 130,53 Kaution € 3.400,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 7.362,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
„Servus in Hietzing“Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet. In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität. Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner: innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab. Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung! Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht mögich? Wir haben die passende Lösung für Sie! Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können un damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich! Informieren Sie sich jetzt unter http://dasnoah.at ! Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <75m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Große und helle Gartenwohnung im 1130 Bezirk
€ 1.284.000,-
1130 Wien / 140,1m² / 4,5 Zimmer
€ 9.164,88 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Größe: 140 m2Erdgeschoss4,5 Zimmer1 Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank1 Gästezimmer1 Büro (kann als 3. Schlafzimmer genutzt werden) 2 Badezimmer1 Küche Terrasse Garten Garage Dank der Lage und den Panoramafenstern ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Sie wurde komplett renoviert und ist in perfektem Zustand. Moderne Möbel und elegante Lampen verleihen eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität. Diese Wohnung wurde so geschmackvoll gestaltet, dass modernes Design mit Komfort und Gemütlichkeit kombiniert wird. Die kompakte Küche ist ergonomisch eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, Dusche und Bidet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse zum Relaxen und Grillen mit Gartenhaus sowie ein großer Garten mit dutzenden köstlichen Tafeltrauben, verschiedenen Blumen, Lavendel, Rosensträuchern und Marillenbäumen. Der Auftraggeber wird im Laufe des Monats einen Energieausweis beibringen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]