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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
#SQ - PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE (SANIERUNGSBEDÜRFTIG)
€ 449.000,-
1110 Wien / 131,04m² / 3 Zimmer
€ 3.426,43 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial Toplage in Simmering Zum Verkauf steht eine geräumige und sanierungsbedürftige Altbauwohnung in bester Lage von Simmering. Die ca. 131,04 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock eines charmanten Eckhauses und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Investoren: Durch Abtrennung lassen sich bis zu drei kleinere Wohneinheiten realisieren. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 131,04 m² Stockwerk: 1. Liftstock Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum Rücklage: Ca. € 1,06/m² Nutzfläche Zustand: Sanierungsbedürftig Highlights: Großzügige Fläche und flexible Raumaufteilung Möglichkeit zur Schaffung von 3 eigenständigen Einheiten Attraktiver Altbaucharme in zentraler Simmeringer Lage Nähe zu U-Bahn und umfangreicher Infrastruktur Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Altbauimmobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten oder als Investmentobjekt zu nutzen. POTENTIAL: Ein Balkon mit ca. 8 m² an der Nordost Fassade befindet sich soeben in der Baubewilligungsphase und kann vom zukünftigen Eigentümer optional errichtet werden. Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine klassische Immobilie mit direkter Innenstadt-Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Objekts überzeugen! Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 35,98m² / 1 Zimmer
€ 4.499,72 / m²
#Altbau
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene befristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 35,98m² 3. Liftstock Laut Mietvertrag: Vorraum,1 Zimmer, Küche, Bad, WC Nettomiete/Monat: € 383,15 Nettomiete/Jahr: € 4.597,8 BK Aufzug Netto/Monat: € 15,77 BK Netto/Monat: € 66,75 Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen Befristeter Mietvertrag Mietende: 30.06.2026 Die Fotos der Wohnung stammen kurz vor deren Vermietung. Kosten: Kaufpreis: € 161.900, Provisionsfrei Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 12m²
€ 12,58 / m²
Dieses Projekt in 1110, Rinnböckstraße 40 wurde Ende September 2019 fertiggestellt und besteht aus 2 Stiegen und 41 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen. Bei den Wohnungen handelt sich jetzt um Zweitbezugswohnungen, teilweise mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Das Objekt besticht durch seine Top-Infrastruktur.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 2.800,08 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Altbauwohnung in guter Lage 11. Wiener Gemeindebezirk 3-Zimmer, ca. 71 m², sanierungsbedürftig Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WC Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Hinweis: Details entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Lage Die Lage ist sehr gut: Ruhig, dennoch nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden: U-Bahn-Station Simmering (U3) Preis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 199.000,- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 70,02m² / 3 Zimmer
€ 2.840,62 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Innenhof Ca. 70 m² Wohnfläche in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 70 m² große Altbauwohnung, die sich vollständig im ruhigen Innenhof eines gepflegten Gebäudes befindet. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Kochnische Kabinett Zimmer Wohnzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich völlig im Innenhof, im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. Lage Die Lage ist sehr gut: Ruhige Innenhoflage nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Das Familienbad Herderpark liegt nur wenige Schritte entfernt Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle Geiselbergstraße Straßenbahnlinien: 11 (Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf) und 6 (Burggasse, Stadthalle Geiereckstraße) Buslinie: 69A (Simmering Hauptbahnhof) Diese Anbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität durch ganz Wien. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 199.900,- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.693,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE BESICHTIGUNGHighlights • Traumhafter Ausblick über Wien • Hochwertige Einbauküche • Balkon mit Fernblick Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 62 m2 Wohnfläche sowie einen 5 m2 großen Balkon und befindet sich im 3. Stock eines charmanten Wohnhauses in U-Bahn naher Lage in Wien Simmering. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, die hochwertige Einbauküche, den Balkon mit Aussicht, das geräumige Kellerabteil sowie der Top Lage in Simmering mit Bindung an U3 Enkplatz, der 71er Straßenbahn (führt Sie mitten in die Stadt) und dem Bus 76A, B. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC, ein Bad mit einer eingebauten Badewanne , als auch die großflächige Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche und einer seperaten Vorratskammer erreichbar sind. Weiter den Flur entlang, gelangen Sie ins wunderschöne Wohnzimmer mit einen traumhaften Balkon, wo ein Tisch mit 2 Menschen leicht Platz hat. Einen Raum weiter betreten Sie das angenehm ruhige und hell belichtete Schlafzimmer. In der Wohnung befinden sich 2 sehr freundliche Mieter welche zuverlässig monatlich 700€ begleichen und nach Möglichkeit bis 2028 weiter in der Wohnung befristet bleiben können. Die Betriebskosten belaufen sich auf 140 €. Geheizt wird diese Wohnung durch eine Gastherme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 92,2m² / 4 Zimmer
€ 4.002,17 / m²
#Büro #Erstbezug #ruhig
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in Top-Lage des 11. Bezirks Zum Verkauf gelangt diese ca. 92 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 92 m² 4 Zimmer Erdgeschoss Erstbezug Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Raumaufteilung Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohn-Esszimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand Neubau-Erstbezug Die Wohnung wurde neu errichtet und bietet modernen Wohnkomfort. Das Haus Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in ruhiger Lage. Lage Sehr gute Wohngegend ruhig, aber dennoch nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa Plus, Bank, Apotheke) Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3-Station Enkplatz Straßenbahnen: Linie 11 (Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf) Linie 71 (Schottenring Kaiserebersdorf) Linie D (Absbergasse Nußdorf/Beethovengang) Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Kaufpreis & Betriebskosten Kaufpreis: EUR 369.000 (lastenfrei) Monatliche Betriebskosten: EUR 373,35 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 74,88m² / 2 Zimmer
€ 4.139,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² liegt im 1. Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus. Über einen Personenaufzug ist die Immobilie problemlos erreichbar. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Vorraum, welcher genug Platz für jegliche Garderobe bietet. Aus dem Vorzimmer erreichen Sie direkt das von Fenstertüren lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Über den ca. 23 m² großen Wohnraum ist die Loggia begehbar, welche mit ca. 5 m² zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Rechts beim Betreten des Wohnzimmers, befindet sich die durch einen Durchgang getrennte Küche, was den Raum größer und offen wirken lässt. An der Küche vorbei gelangen Sie direkt in das helle ca. 17 m² große Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und ebenso einen Arbeitsbereich. Das mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie den Abstellraum erreichen Sie aus dem Vorraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, welcher eine wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 26.000,00 zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von 6 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 6.083,65 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 53 m² liegt im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus und ist bequen über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher alle Räume der Wohnung perfekt miteinander verbindet. Rechterhand kommen Sie in das mit natürlichen Licht geflutete Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Gegenüber gelangen Sie in die ca. 28 m² große Wohnküche, welche aufgrund ihres großflächigen Aufbaus ausreichend Platz für einen separaten Ess- und Wohnbereich bietet. Der Wohnraum hat zudem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Mit großzügigen Flächen von je ca. 10 m² werden Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight bietet das helle Badezimmer, wo eine Badewanne und der durch ein Dachfenster gegebene Blick in den Himmel für Wohlfühlmomente sorgen. Neben dem Bad liegt das separate WC. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, welcher eine wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,60 m² zugeordnet. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 29.000,00 zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 679,68m²
€ 954,86 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 679m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 20,59 m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 116,71m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 718m². Hinzu kommt ein bereits vorhandener Personenaufzug welcher vom KG bis ins 3.OG fährt. Eckdaten im Überblick: Rohdachboden mit fertiger Einreichplanung in Toplage des 11ten Wiener Gemeindebezirks 10 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit einem schönen Ausblick über Wien Wohnungsgrößen von ca. 48m² bis ca. 97m² (2-3 Zimmerwohnungen) Fast alle Dachgeschosswohnungen haben eine Außenfläche (Balkon oder Terrasse) Gesamtwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 679,68m² Balkone: ca. 8,13m² Terrassen: ca. 87,99m² Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 718m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kosten: Kaufpreis € 649.000, (Asset Deal) (= ca. € 1.183/m² erz. gew. Fläche) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 50,32m² / 2 Zimmer
€ 6.637,52 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 5 m² große Terrasse. Dieses Objekt glänzt vor allem durch eine hochwertige Ausstattung und Einrichtung. Die Haupträume der Wohnung wurden mit einem eleganten Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sowie im Vorraum wurden schöne, moderne Fliesen verlegt. Es handelt sich um einen Erstbezug. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie die ca. 31 m² große Wohnküche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen schönen Esstisch vor. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt außerdem über genügend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Die große Fensterfront versorgt den Raum mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse sowie weiter in das Schlafzimmer. Dieses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 13 m² und offenbart somit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählt eine Smart Home-Gegensprechanlage. Die Fenster bestehen aus einer Holz/Alu-Kombination und verfügen über eine Dreifachverglasung sowie elektrische Jalousien. Das Haus ist zudem mit einer Videoüberwachung sowie Solarpaneelen für das Warmwasser ausgestattet. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinie 71, die Buslinien 76A und 76 B sowie die S-Bahn-Linie S80 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 6.505,10 / m²
#Büro #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie teilt sich auf in zwei Vorräume, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Dieses Objekt glänzt vor allem durch eine hochwertige Ausstattung und Einrichtung. Die Haupträume der Wohnung wurden mit einem eleganten Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sowie im Vorraum wurden schöne, moderne Fliesen verlegt. Es handelt sich um einen Erstbezug. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie die ca. 24 m² große Wohnküche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen schönen Esstisch vor. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt außerdem über genügend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Drei große Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie über einen Vorraum zu den beiden weiteren Zimmern. Wenn Sie geradeaus gehen, gelangen Sie in ein ca. 21 m² großes Zimmer, welches sich aufgrund der Größe ideal als Schlafzimmer eignet. Der Raum bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Nebenan finden Sie das zweite, ca. 11 m² große Zimmer vor, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro dienen könnte. Das moderne Badezimmer finden Sie direkt beim Eingang vor. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählt eine Smart Home-Gegensprechanlage. Die Fenster bestehen aus einer Holz/Alu-Kombination und verfügen über eine Dreifachverglasung sowie elektrische Jalousien. Das Haus ist zudem mit einer Videoüberwachung sowie Solarpaneelen für das Warmwasser ausgestattet. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinie 71, die Buslinien 76A und 76 B sowie die S-Bahn-Linie S80 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
