Suchergebnisse für "immobilien werndorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Sofortbezug in Werndorf Grenze zu Kalsdorf *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage *** Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen. Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 21 m² Südwestbalkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

* Werndorf - Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und stilvoller Einrichtung * Dieses exklusive und hochwertig gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobenen Ausstattungsdetails und solide Bauqualität. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihr zeitgemäßes, stilvolles Design. Diese Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und stellt eine hervorragende Wahl für Käufer dar, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zu den besonderen Highlights zählen die moderne, voll ausgestattete Küche sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind und keine Wünsche offenlassen. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem 6 m² großen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Rasenroboter sorgt für einen stets makellosen Rasen, während eine Markise angenehmen Schatten an sonnigen Tagen spendet. Zudem gewährleistet die Klimaanlage im Haus ein komfortables Raumklima. Eckdaten: 154 m² Wohnfläche, 739 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, Inklusive moderner Küche und Badezimmerausstattung, Klimaanlage, Markise, Garage, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Rasenroboter, Gartenhaus 6 m², Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Feinsteinzeug-Fliesen, Eiche Landhausdiele Parkettböden, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Baujahr 2018, Günstige Betriebskosten, HWB 37 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Technik-und Wirtschaftsraum, Vorraum. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne + Dusche und WC, Vorraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Entdecken Sie modernes Wohnen in einer exklusiven 84 m² großen Wohnung in Werndorf, nur 30 Minuten von Graz entfernt. Dieses attraktive Angebot zeichnet sich durch seine helle und offene Wohnatmosphäre aus, die durch großzügige Fensterflächen im gesamten Wohnbereich unterstützt wird. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, wobei eines eine praktische Ankleidenische bietet. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem 13,15 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit Kochinsel, die vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Komfort wird großgeschrieben mit Merkmalen wie elektrischen Jalousien und einem Abstellraum, der über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Das Badezimmer ist hell und freundlich mit einem Fenster und einer Walk-In Dusche gestaltet, und ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 30.000), ein Kellerabteil und ein Fahrradraum, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die ruhige Wohngegend macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen und lokale Infrastruktur nicht missen möchten. Der Supermarkt Billa ist nur eine Gehminute entfernt und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Werndorf, die Kinderkrippe & der Kindergarten sind jeweils nur zirka 400m entfernt. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Pärchen oder Kleinfamilien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Wohnangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baubeginn Jänner 2024/Fertigstellung Mai 2025 Haus 03 Top 3.3 OG/B Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche. Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt. Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So gibt es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen. Carport: € 9.000, - Abstellplatz: € 5.500, - Anlegerpreis: € 224,504.- netto € 269,405.- brutto... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Sofortbezug in Werndorf *** *** Erstbezug TOP 1 *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse *** Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Werndorf bietet eine Wohnfläche von 129 m². Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach modernsten Standards gebaut und besticht durch ein tolles Raumkonzept. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer idealen Infrastruktur in der Nähe können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Direkte Bahnverbindung nach Graz! Eckdaten: Erstbezug, 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 252 m² Gartenfläche, 498 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 21 m² große Südwetterrasse, 14 m² Südwestbalkon, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorrichtung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 43,50 kWh/ m²a. EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Baugenehmigtes Projekt mit fünf Zinshäuser in Weitendorf/Werndorf! Die fünf Neubau Zinshäuser befinden sich in der Gemeinde Weitendorf nahe zu Werndorf. Jedes der fünf Häuser bietet Platz für neun Wohnungen, was insgesamt 45 Wohneinheiten ergibt. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 50m2 und 66m2, was eine Gesamtwohnfläche von 2.722,5m2 ergibt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern eine schöne Aussicht und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Für die Wohnungen sind insgesamt 72 KFZ-Abstellplätze im freien, optional können 45 Parkplätze davon überdacht werden, somit haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Zinshäuser ist so gewählt, dass sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen bieten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnanlage mit modernem Design und vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Das Projekt ist bereits baugenehmigt und die Aufschließung ist bereits abgeschlossen. Eckdaten: 45 Wohneinheiten 72 KFZ Abstellplätze Gesamtwohnfläche: 2.722m2 Erzielbarer Netto Mietzins: 10-12?/m2 Kaufpreis: ? 1.900.000,- HINWEIS: Der Kaufpreis versteht sich für das baugenehmigte Projekt. www.schantl-ith.at ? Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

IDEALE ANLAGE! Fünf Neubau Zinshäuser in Weitendorf! Die fünf Neubau Zinshäuser befinden sich in der Gemeinde Weitendorf nahe zu Werndorf. Jedes der fünf Häuser bietet Platz für neun Wohnungen, was insgesamt 45 Wohneinheiten ergibt. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 50m2 und 66m2, was eine Gesamtwohnfläche von 2.722,5m2 ergibt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern eine schöne Aussicht und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Für die Wohnungen sind insgesamt 72 KFZ-Abstellplätze im freien, optional können 45 Parkplätze davon überdacht werden, somit haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Zinshäuser ist so gewählt, dass sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen bieten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnanlage mit modernem Design und vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Die Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet und Schlüsselfertig zur Vermietung an den neuen Eigentümer übergeben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Eckdaten: 45 Wohneinheiten inkl. Küchen 72 KFZ Abstellplätze Gesamtwohnfläche: 2.722m2 Erzielbarer Netto Mietzins: 10-12?/m2 Kaufpreis: ? 9.600.000,- zzgl. USt. HINWEIS: Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis, dh. zzgl. USt. Das Projekt wird auf Forward-Deal Basis verkauft. www.schantl-ith.at ? Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <4.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird ein Neubau-Ziegelmassivhaus in einer familienfreundlicher Lage! Sonniger Garten, gute Raumaufteilung, geräumige Zimmer, Top Ausstattung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Doppelcarport, elektrisches Tor - das sind nur wenigen Highlights dieser fantastischen Immobilie! Dieses geräumige Schmuckstück mit einer Raumhöhe von ca. 2,8m ist für Familien perfekt geeignet. In dem großen und freundlichen Wohnbereich können Sie den Tag entspannt starten. Begeben Sie sich bequem mit Kaffee und Croissant auf die westliche Terrasse und fangen Sie das Wochenende gemütlich an. Genießen Sie mit Ihren Freunden ein sommerliches Grill-Fest in großem Garten, während die Kinder Fußball oder Verstecken spielen. Verschiedene Bäume und Pflanzen machen den Garten besonders schön. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dieses wunderschöne Haus wurde in August 2024 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung. Zwei Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temparatur im Sommer. Eine Photovoltaik-Anlage ist auch vorhanden. Ein Doppelcarport und ein Kellerersatzraum runden dieses Top-Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Grundriss der Immobilie in der Bahnhofstraße 51 zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität in der Nutzung bietet. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Die angrenzende, offene Küche mit einem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer befindet sich in einem wunderbaren Zustand und besticht vor allem durch die hervorragende Ausstattung und die Größe des Raums. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich durch eine klare Struktur und helle Räume auszeichnet. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, die jeweils getrennt begehbar sind. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem WC komplettiert. Zudem gibt es hier eine weitere Küche, welche voll ausgestattet ist. Der Balkon besticht durch die perfekte Ausrichtung und einer Größe von beinahe 22 m². Kellergeschoss: Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der genügend Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und Familienfeste. Ein Carport bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde nachträglich errichtet und bietet Ihnen ebenfalls eine vielfältige Nutzung und beinahe 70 m² zusätzliche Fläche. Derzeit unterteilt es sich in einen Aufenthaltsraum, ein 20m² großes Zimmer, ein Öllager, einen Heizraum, eine Wirtschaftsküche und ein Lager. Die beiden überdachten Carportstellplätze befinden sich direkt angrenzend. Fazit: Der Grundriss der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige und flexible Wohnräume legen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsbereiche, während der Außenbereich zusätzlichen Wohnwert schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singles, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche. Die Wohnungen werden mit Baustart im Jänner 2024 in ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet, der erste Bauabschnitt wird im Mai 2025 fertiggestellt! Beim Thema Nachhaltigkeit konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen geben. Der Anlegerpreis für die Einheit Haus 4 Top 4 OG/C beläuft sich auf € 168.378,- netto und € 202.054,- brutto.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Baubeginn Jänner 2024/Fertigstellung Mai 2025 Haus 02 Top 2 EG/A Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche. Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt. Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So gibt es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen. Carport: € 9.000, - Abstellplatz: € 5.500,- Anlegerpreis: € 168,217.- netto € 201,861.- brutto... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singles, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche. Die Wohnungen werden mit Baustart im Jänner 2024 in ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet, der erste Bauabschnitt wird im Mai 2025 fertiggestellt! Beim Thema Nachhaltigkeit konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen geben. Der Anlegerpreis für die Einheit Haus 4 Top 4 OG/C beläuft sich auf € 276.7981,- netto und € 332.150,- brutto.... [Mehr]