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#Gastronomie #Handel #Werkstatt

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist vom Innenhof des Hauses aus begehbar. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. Zusätzlich kann aktuell eine Geschäftsfläche mit ca. 68,50 m² gekauft bzw. angemietet werden. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die U1 Station Kaisermühlen VIC sowie die Stationen der Buslinien 92A und 92B. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist vom Innenhof des Hauses aus begehbar. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die U1 Station Kaisermühlen VIC sowie die Stationen der Buslinien 92A und 92B. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein modernes Designer-Haus, dass die perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten (Atelier, Büro, Studio, Praxis, uvm) darstellt und Sie zusätzlich in den Genuss einer wunderschönen und vielfältigen Freizeitwelt mitten im Grünen bringt. Ein außergewöhnliches Haus für besondere Ansprüche - ein neuwertiges und hochwertiges Haus, dessen Bau heute ein kleines Vermögen kosten würde und welches als Massivholz-Haus mit Luftwärmepumpe auch den heutigen energieeffizienten Anforderungen entspricht. Durch die Hanglage von der Straße aufsteigend und getrennte Eingänge, bietet das Haus die perfekten Voraussetzungen für eine kombinierte Nutzung (zusätzlich sind die beiden Ebenen auch intern und verschließbar verbunden). Die sog. "Arbeitsebene" liegt barrierefrei im Erdgeschoss auf Straßenebene und die sog. "Wohnebene" liegt im Obergeschoss auf Gartenebene. So sind für alle Nutzungsbereiche die besten Voraussetzungen geschaffen. Sie können aber das Erdgeschoss auch als eigenen Wohnbereich kombiniert mit zusätzlichen Raum für Office/Lager/Hobby/Atelier nutzen. Weiters stehen Ihnen drei Kfz-Stellplätze und zwei externe Abstellräume zur Verfügung. So finden Sie auf dem rd. 500m² großen Grundstück den perfekten Platz für die vielfältigsten Bedürfnisse. Wohnebene mit 100 m² Wohnfläche (Obergeschoss auf Gartenebene) großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche großes Schlafzimmer mit Platz für Schrankraum Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschbeckenverbau separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Balkon, welcher auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen würde Atelier - Büro - Praxis - Studio mit 105 m² multifunktionale Nutzfläche (Erdgeschoss) samt komplett ausgestatteter Küche und Badezimmer mit Dusche und Toilette und Vorraum, der auch internen, verschließbaren Zugang zur Wohnebene ermöglicht Hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse (beruflich und/oder privat) verwirklichen, denn der große und hohe Raum kann auch noch gemäß Ihren Anforderungen unterteilt werden. Sie können sogar eine eigenständige Wohnung machen (Küche und Bad bereits vorhanden) und auch noch die verbleibende Fläche als Ergänzung zur Wohnfläche für Office oder Hobby nutzen. Mehrfläche: Abstellräume/Werkstatt - Stellplätze - Garten 5 Kfz-Stellplätze vor dem Haus großer, eigenständiger Abstellraum/Werkstatt neben dem Haus und den Stellplätzen angebauter Abstellraum hinter dem Haus (Gartenebene) Gartenfläche mit charmanten Altbaumbestand und Zugang über Treppe von außen oder ggf. auch direkt von der Wohnebene Hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung hochwertiges Massivholz-Haus mit Vollwärmeschutz energieeffiziente Luftwärmepumpe für Heizung Fußbodenheizung auf beiden Ebenen Küchen und Bäder komplett ausgestattet Parkett und Fliesenböden auf Wohnebene getrennte Eingänge, aber mit interner Verbindung zwischen den beiden Etagen einbruchshemmende Eingangstüren Verrohrung für Solaranlage am Dach bereits vorhanden (Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr) MITTEN IM GRÜNEN - DER STADT SO NAH: Verkehrsanbindung: Alland ist eine kleine Gemeinde mitten im Erholungsgebiet Wienerwald in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A21 - ca. 20 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt und ist durch die Buslinien 169, 265 und 306 sehr gut mit an den Hauptbahnhof Wien, Mödling und Baden angebunden. Die Busstation der Line 306 und 307 liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses in Mayerling. Wenn Sie lieber mit dem Auto reisen, dann werden Sie erstaunt sein, wie rasch Sie die auch weiter entfernte Orte erreichen können - so gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Wien, Schwechat, St.Pölten oder Wr. Neustadt oder innerhalb von 45 Minuten nach Tulln, Krems oder Ungarn. Infrastruktur: In Alland finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik, Apotheke, usw.). Wenn Sie Lust auf Shoppen haben, dann können Sie die tollen Geschäft und den Markt in Baden genießen, aber auch die Shopping City Süd erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Kindergarten, Volkschule, Musikschule und eine neue Mittelschule gibt es direkt in Alland, ebenso wie Ärzte und Therapeuten. Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung gibt es auch sehr viele und gute Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack. Ein Paradies für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Familien: Vom Haus aus können Sie direkt auf den Peilstein wandern und dort den Klettergarten oder die gemütliche Hütte mit dem Kinderspielplatz genießen. In der Nähe befindet sich auch die Langlauf-Loipe Hafnerberg-Peilstein. Die nahe Umgebung samt dem Naturpark Föhrenwald bietet unglaublich viele Freizeitmöglichkeiten - von nahezu unendlichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Reitställen, Fußball- und Tennisplätzen, Abenteuerspielplatz bis zum Modellflugplatz. In Alland gibt es auch noch einen Skiclub, ein Yoga-Studio, eine Kampfsportschule uäm. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #möbliert

Hier finden Sie ein ideales Objekt, wenn Sie am gleichen Platz Arbeiten und Wohnen wollen! Das Gebäude umfasst im Erdgeschoß eine große Werkstatt - Halle mit ausreichend Lagermöglichkeiten und ein Büro. Im Obergeschoß ist eine sehr hübsche Wohnung eingerichtet. Die zentrale Gasheizung und weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller. Zur Zeit wird die Liegenschaft als Keramikwerkstatt genutzt, aber man kann natürlich auch andere Gewerke wie z.B. Tischler, Schlosser, usw. hier ideal betreiben. Auch als Künstlerwerkstatt würde es sich sehr gut eignen. Die Mwst. kann überrechnet werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die fantastische Gelegenheit im Zentrum von Oslip - Dieser prächtige Bungalow, mit 127 qm Wohnfläche, vereint höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design. Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage auf einem 1140 qm großen, sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück. Der Bungalow bietet Ihnen 3 zentral begehbare Schlafzimmer, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit südwestlich ausgerichteter Terrasse und Abgang in den Garten und eine große Küche mit Essplatz. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller gliedert sich in mehrere Räume unter anderem einem Stübchen und ein WC. Vor einigen Jahren wurde die Fassade thermisch saniert, das Dach erneuert und alle Fenster getauscht. Im liebevoll angelegten Garten steht Ihnen ein Pool für angenehme Sommertage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über einem zentralen Gasbrennwertkessel. Zusätzlich steht Ihnen noch die angeschlossene Holzbrennwert-Anlage zur Verfügung. Die Solaranlage wärmt den Pool und erzeugt für den Bungalow das Warmwasser Besondere Highlights der Immobilie sind die drei Garagen, eine große Werkstatt sowie ein Brunnen. Habe ich Ihr Interesse geweckt. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin! AUSSTATTUNGSDETAILS: + Solaranlage für Warmwasser/Pool + Brunnen + Gartenbewässerung + Rasenmähroboter + Gaszentralheizung + Holzbrennwertanlage als alternative Heizungsanlage + Elektrische Garagentore RAUMAUFTEILUNG: + Wohnzimmer: ca. 30 m² + Erstes Schlafzimmer: ca. 14 m² + Zweites Schlafzimmer: ca. 18 m² + Drittes Schlafzimmer: ca. 17 m² + Küche: ca. 20 m² + Bad: ca. 7 m² + WC: ca. 3 m² + Vorzimmer: ca. 17 m² + Terrasse: ca. 30 m² INFRASTRUKTUR: Eingebettet in die Wulkaebene, zwischen den sanften Hängen des Ruster Hügellandes und des Leithagebirges, liegt Oslip, eines der charakteristischen Dörfer des Burgenlandes. Der nahegelegene Nationalparkt Neusiedlersee-Seewinkel und der Neusiedlersee bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie. Österreichs größter Freizeit- und Familienpark - der Family park St.Margarethen - ist nur wenige Autominuten von Oslip entfernt. Die Seefestspiele Mörbisch, mit der größten Open-Air Operettenbühne der Welt und der einzigartige Römersteinbruch in St.Margarethen mit "Oper im Steinbruch", bieten ein abwechslungsreiches Kulturangebot für Operetten- und Opernfreunde. In Oslip gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Die, per Bus sehr gut erreichbare, Landeshauptstadt Eisenstadt, hat ein breites Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) DISTANZEN VON DER IMMOBILIE AUS: Kindergarten: ca. 500 m Volksschule: ca. 500 m Badeteich St.Margarethen: ca. 4 km Family park St.Margarethen: ca. 5 km Eisenstadt: ca. 10 km Parndorf: ca. 28 km Wien Zentrum: ca.75 km Flughafen Schwechat: ca. 59 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Werkstatt

Zur Vermarktung gelangt diese Immobilie im 7. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Neustift/Neubaugasse. Diese hat 3 Räumlichkeiten, wobei 2, bei Bedarf, getrennt begehbar sind. Sie beinhaltet eine Kochgelegenheit mit Warmwasser, wobei auch eine Kochplatte installiert werden kann. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung mit smarten Thermometer funktioniert mit Strom. Die Immobilie ist als Magazin gewidmet, es sind also sehr diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar, ideal für Künstler zwischen zwei Innenhöfen gelegen. Starkstromanschluss vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten

In der idyllischen Ortschaft Kaltenberg, Gemeinde Lichtenegg, 10 Minuten von Wiesmath entfernt, wartet eine gepflegte Immobilie auf Sie. Ob als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten oder Mehrfamilienhaus – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahre: 1956 & 1965 Wohnfläche: 190,85 m²Grundstücksfläche: 531 m²Heizung: Moderne Zentralheizung mit Pufferspeicher (geeignet für Holz oder Pellets) Betriebskosten: Nur € 77,00 monatlich dank Eigenwasserversorgung und lokaler Abwassergenossenschaft Besondere Highlights: Potenzial für drei Wohneinheiten: Ideal für Vermietung oder als Mehrfamilienhaus Modernisierte Fenster: Bereits größtenteils erneuert Eigenes Hauswasserwerk: Nachhaltig und kostensparend Glasfasernetz verfügbar: In der Ortschaft vorhanden Niedrige Betriebskosten: Durch Eigenwasserversorgung und Mitgliedschaft in der Abwassergenossenschaft Kaufpreis liegt bei € 970/m² Wohnfläche!!! Beispiel für Immobilienentwickler: Ankauf mit Nebenkosten: € 202.400,-+ Entwicklung: € 38.000,-GESAMT € 240.400,-nach Parifizierung Abverkauf um € 1.500,-/m² = € 285.000,-Die ruhige Ortschaft Kaltenberg, eingebettet in die Gemeinde Lichtenegg, bietet eine naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die Region. Perfekt für alle, die ein Leben im Grünen mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und großem Potenzial! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu verkaufen: Geräumiger Lagerraum im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 10. Bezirk. Die Gesamtlagerfläche beträgt 193,35 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich in einem Top-Zustand befinden und sofort bezogen werden können. Der Lagerraum eignet sich ideal für gewerbliche oder persönliche Lagerzwecke. Dank der zentralen Lage haben Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Geschäfte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diesen vielseitigen Lagerraum für Ihre Anforderungen zu sichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit92m² Nutzfläche davon 81m² Halle für Lager/Produktion und 11m² Büro/Aufenthaltsraum Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektionen Zugang über normale Türe möglichgepflegte gemeinschaftliche Sanitärbereiche mit tägl. Reinigung Konditionen Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Hauptmietzins €16/m²Betriebskosten €3,5/m²Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94Kaution: EUR 3.578,82Provision: EUR 3.578,82Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50Kaution: EUR 8.101,50Provision: EUR 8.101,50Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #barrierefrei