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#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die geplante Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Wohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse(Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Einen PKW-Stellplatz im Freien. Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:• Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade.• Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz.• Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage.• Fußbodenheizung in allen Wohnungen.• Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken.• Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage.• Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im Februar/März 2025 fertiggestellt. Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheiten Top 17 und Top 21. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die geplante Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Wohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse(Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Einen PKW-Stellplatz im Freien. Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im Februar/März 2025 fertiggestellt. Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheiten Top 17 und Top 21. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die geplante Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Wohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse(Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Einen PKW-Stellplatz im Freien. Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im Februar/März 2025 fertiggestellt. Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheiten Top 17 und Top 21. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die geplante Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Wohnungen sowie eine Büroeinheit , die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion) : Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen : Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m² . Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil . Einen PKW-Stellplatz im Freien . Im Innenhof : Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug , der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: • Bauweise : Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. • Fenster : Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. • Heizung : Zentrale Pellet-Heizanlage . • Fußbodenheizung in allen Wohnungen. • Sanitäreinrichtungen : Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. • Elektroinstallation : Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. • Innenausstattung : Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im Februar/März 2025 fertiggestellt. Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheiten Top 17 und Top 21. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Zentrumsnah Immobilien Errichtungs GmbH errichtet in der Marktgemeinde 3902 Vitis eine moderne Wohnhausanlage mit 24 Eigentumswohnungen sowie einer integrierten Büroeinheit, die als Polizeiinspektion genützt werden wird. Standort und Verkehrsanbindung Die Marktgemeinde Vitis liegt im malerischen nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 12 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar: • Franz-Josefs-Bahn: Mehrmals täglich Direktverbindungen nach Wien. • Buslinien: Gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. • Bundesstraße: Direkte Anbindung für schnelle Fahrten nach Zwettl, Gmünd und Horn. Zentrale Lage am Hauptplatz Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Vitis. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten: • Billa (400 m, 4 Min. Fußweg) • Penny (500 m, 6 Min. Fußweg) • Spar Express (600 m, 8 Min. Fußweg) • Bildung und Betreuung: • Kindergarten (300 m, 3 Min. Fußweg) • Volks- und Mittelschule (300 m, 3 Min. Fußweg) • Medizinische Versorgung: • Allgemeinmediziner Dr. Karl Pistracher (650 m, 8 Min. Fußweg) • Tierärzte Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (550 m, 7 Min. Fußweg) • Freizeit und Kultur: • Haus der Musik und Kultur (220 m, 3 Min. Fußweg) • Hallenbad und Bücherei (jeweils 300 m, 3 Min. Fußweg) Weitere Infrastruktur Innerhalb kurzer Gehwege befinden sich zudem zahlreiche weitere Einrichtungen wie Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche. Die Entfernungen von Vitis zu den genannten Städten mit dem Auto sind wie folgt: • Wien: ca. 120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten • Prag: ca. 189 km, etwa 2 Stunden 20 Minuten • Sankt Pölten: ca. 105 km, etwa 1 Stunde 25 Minuten • Linz: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 20 Minuten • Salzburg: ca. 241 km, etwa 2 Stunden 30 Minuten Mit der idealen Lage und umfassenden Infrastruktur bietet diese Wohnhausanlage in Vitis eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit - ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69,29 m² besticht durch ihre leicht erreichbare Lage im Erdgeschoss und die großzügigen Fenster, die in allen Wohnräumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Investment in einer begehrten Ortslage. Lage: Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet helle Räume aufgrund der großen Fenster. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über das Stiegenhaus der Stiege 1 erreichbar. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den zentralen Vorraum und Flur, von dem aus alle Räume, bis auf einen, zugänglich sind. Von der Küche, die auch einen Essbereich bietet, betreten Sie das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der Schwedenofen, der in den kalten Wintermonaten für eine kuschelige Wärme sorgt. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer liegt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Energieversorgung: Die Wohnung wird von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch eine Kombination aus einem Holz-Einzelofen und Elektro-Panelen. Bei Bedarf ist eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung mit geringem Aufwand vermutlich möglich. Anschlüsse:• Strom- und Gasversorgung durch EVN• Kanal- und Wasseranschlüsse öffentlich Potenzial: Mit einem geringen Facelift und Renovierungsaufwand können Sie diese Wohnung in ein perfektes Eigentum verwandeln und sich von ständig steigenden Mieten verabschieden. Die solide Bauweise und die gute Substanz bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Details:• Wohnfläche: ca. 69,29 m²• Große Fenster für viel Tageslicht• Schwedenofen im Wohnzimmer• Bequeme Lage im Erdgeschoss• Gute Anbindung und Infrastruktur Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser Altbau-Wohnung im wunderschönen Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese wunderschön am Orts- und Naturrand gelegene Rarität präsentiert sich in Form eines Dreiseithofes mit Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück, das aus Wiesen und Wald besteht. Es hat hintergründigen, traditionellen Charme und das Potenzial individuelle Wohn- und Lebensträume zu erfüllen. Der Ort: Kottes-Purk ist eine kleine Marktgemeinde im Tal der Kleinen Krems im Bezirk Zwettl in NÖ. Der Ort hat durch seine beschauliche Lage inmitten von Wald, Wasser, Wiesen und Hügeln einen hohen Erholungswert und dadurch eine traumhafte Wohn- und Lebensqualität. Nur 20 km oberhalb von Spitz an der Donau gelegen, profitiert die Region von der Nähe zur wunderschönen Wachau. Die Gemeinde wird zudem vom Nord-Süd-Weitwanderweg durchquert, der das Waldviertel mit der Weststeiermark verbindet. Kottes-Purk bietet eine gute Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bankfiliale, Arztpraxis, etc. Der Glasfaserausbau beginnt ab 2024. Die Lage: Die ehemalige Mühle befindet sich im Ortsteil Kottes, nicht weit entfernt vom Ortszentrum, jedoch eingebettet in die Natur und idyllisch am Bach gelegen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs und die meisten öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zwettl, sowie Krems an der Donau sind jeweils 30 Fahrminuten entfernt, nach Spitz an der Donau fährt man 20 Minuten. Das Raum- und Grundstücksangebot: Das Anwesen umfasst zwei Wohnbereiche, eine ehemalige Mühle, ein kleines Sägewerk, ehemalige Stallungen und ein Wirtschaftsgebäude. Die Wohnbereiche, sowie die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind stark renovierungsbedürftig, aber verdienen es, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Derzeit gibt es keine Heizung. Strom-, Wasser- und sanitäre Einrichtungen müssen neu installiert werden. Entsprechende Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 4,2 Hektar Wiese und ca. 1 Hektar Wald. Es ist arrondiert und bildet somit eine zusammenhängende Fläche rund ums Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere nahe liegende Waldflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,2 Hektar zum Preis von € 32.000,- zu erwerben, was das Potenzial des Anwesen steigern würde. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir diverses Bildmaterial zu diesem Anwesen digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Immobilie aktuell aussieht und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnte. Besonderheit: Durch die großen Grünflächen und die vorhandenen Stallungen ist Tierhaltung möglich. Käuferprofil: Das nostalgische Anwesen benötigt Käufer, die ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Ruhelage und dennoch nicht weit entfernt vom Dorf erfüllen möchten. Menschen, die die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, Naturliebhaber, Künstler, Menschen aus dem Gesundheitssektor, Tierfreunde. Der Kennerblick offenbart das Potenzial, das in diesem Gebäude- und Grundstückskomplex steckt. Dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Für die Renovierung sollte man die nötige finanzielle Basis mitbringen und eventuell handwerkliches Geschick, um alles auf den heutigen Standard zu bringen. So wird ihr Wohntraum wahr: Passt diese interessante mehrteilige Immobilie genau in ihre Wohn- und Lebensplanung? Fühlen sie sich davon in den Bann gezogen? Möchten sie dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf erwecken? Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin! Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit einem großen zusammenhängenden Grund - ca. 4165 m². Ideal für Schaf-, Ziegen-, Rinderhaltung etc. Schattige Bauminseln zum Unterstellen der Tiere! Wohnhaus ist sanierungsbedürftig! Stallungen und Scheune zusammenhängend - guter Zustand! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit einem großen zusammenhängenden Grund - ca. 4165 m². Ideal für Schaf-, Ziegen-, Rinderhaltung etc. Schattige Bauminseln zum Unterstellen der Tiere! Wohnhaus ist sanierungsbedürftig! Stallungen und Scheune zusammenhängend - guter Zustand! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Weikertschlag an der Thaya in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine ganz neuwertige Immobilie in wunderschöner Lage mit hochwertiger Ausstattung. Vollholz-Außenwände mit nachhaltiger Dämmung aus Holzweichfaserplatten Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse und Garten. Weiters ein Büro und ein Fernsehzimmer. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein WC. Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz + Technikraum, ein Vorrats-, Lagerraum und ein Hobbyraum. Wohnraumlüftung mit Soleleitung für Abkühlung im Sommer Vorbereitung für Photovoltaik (Leerverrohrung bis zum Dach) In jedem ZImmer gibt es mindestens 4 LAN Steckdosen. Starkstromanschlüsse im Carport, Hobbyraum und Heizraum. Alle Beschattungen, Raffstores, Rollläden sind elektronisch gesteuert. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist optimal. Weikertschlag an der Thaya ist ein beschaulicher Ort, der von einer grünen Landschaft umgeben ist und somit Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Weikertschlag bietet zahlreiche Vereine (z.B. Sportverein, 9-er Haus reloaded, Feuerwehr, Museumsverein, Dorfverschönerungsverein) und ein aktives Gasthaus für gemütliche Stunden am Abend oder Wochenende Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen und 3 weiteren Standflächen daneben. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier befindet sich eine 800 L Regenwasser - Zisterne. Ansonsten ist die Wasserversorgung über die Ortwasserleitung gegeben. Eine Besichtigung wird Sie noch mit weiteren Details überraschen. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete ehemalige Forsthaus am Propsteiberg in Zwettl steht zum Verkauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Flächenwidmung von BS GUS eignet sich die Immobilie nicht nur für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragend als Ärzte-Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise durch Therapeuten. Der Garten beherbergt eine praktische Scheune mit ca. 53 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 879 m², die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 111 m². Die Widmung BS-GUS erlaubt ausschließlich Bauten, die dem Bereich Gesundheit und Soziales dienen, wie beispielsweise Rettungsdienste, Krankenhäuser oder Pflegeeinrichtungen. Ein Abbruch mit Neuerrichtung oder ein Zubau für private Wohnzwecke ist nicht gestattet. Eine Nutzung als Dienstwohnung, beispielsweise für Personal eines Krankenhauses, ist hingegen möglich. Bei einer Sanierung des bestehenden Gebäudes, die kein baubehördliches Verfahren erfordert, kann die Immobilie weiterhin auch für private Zwecke genutzt werden. Der zentrale Eingangsbereich führt in einen Flur, der als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus sind jeweils drei Zimmer auf der linken und drei auf der rechten Seite als Durchgangszimmer angelegt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer sorgt ein Einzelofen für behagliche Atmosphäre, während eine Gas-Zentralheizung eine moderne Beheizung des gesamten Gebäudes ermöglicht. Vor etwa 20 Jahren wurde die Immobilie teilsaniert: Ein Duschbad mit WC sowie praktische Abstellräume wurden eingebaut, und eine Gastherme wurde installiert. Der großzügige Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Das ehemalige Forsthaus bietet mit seinem einzigartigen Charakter, dem großzügigen Garten und der Nähe zu Zwettls Infrastruktur ein attraktives Objekt für vielseitige Lebens- und Arbeitskonzepte. Nutzungsarten Wohnen: Rückzugsort für Liebhaber historischer Gebäude Gewerbe: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder ähnliche Berufsgruppen Anlage: Zukunftssicheres Investment Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise. Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet GUS (BS GUS). Grundstücksgröße: 879 m², das Grundstück .21/1 ist im Grundsteuerkataster eingetragen. Zentralheizung mit Gastherme. Einzelofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Liegenschaft am Propsteiberg in Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Kleinstadt Schrems in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, steht ein nettes Haus zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt lediglich € 139.000,00 und bietet somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer Nutzfläche von rd. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Ferienhaus für erholsame Wochenenden. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wodurch Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten haben, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadtgemeinde Schrems bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Moorbad Schrems und das Unterwasserreich. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Haus unterteilt sich auf zwei Ebenen. Neben dem Garten (ca. 34 m²) findet man die Garage (ca. 21 m²) die mit einem elektrischen Tor zu öffnen ist und drei Gewölbekellerräume (ca. 19 m²) stehen zum Abstellen und als Werkraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² findet man: Flur, Vorzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, größeres Bad inkl. WC, Wohnzimmer, Küche, kleineres Bad mit WC und zwei (Kinder) Zimmer. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus Nähe Schrems eine einzigartige Chance bietet, sich den Traum von einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erfüllen. Der Kaufpreis von € 139.000,00 ist mehr als gerechtfertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100133access Key=67fc Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Kleinstadt Schrems in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, steht ein nettes Haus zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt lediglich € 139.000,00 und bietet somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer Nutzfläche von rd. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Ferienhaus für erholsame Wochenenden. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wodurch Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten haben, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadtgemeinde Schrems bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Moorbad Schrems und das Unterwasserreich. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Haus unterteilt sich auf zwei Ebenen. Neben dem Garten (ca. 34 m²) findet man die Garage (ca. 21 m²) die mit einem elektrischen Tor zu öffnen ist und drei Gewölbekellerräume (ca. 19 m²) stehen zum Abstellen und als Werkraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² findet man: Flur, Vorzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, größeres Bad inkl. WC, Wohnzimmer, Küche, kleineres Bad mit WC und zwei (Kinder) Zimmer. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus Nähe Schrems eine einzigartige Chance bietet, sich den Traum von einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erfüllen. Der Kaufpreis von € 139.000,00 ist mehr als gerechtfertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100133? access Key=67fc Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]