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OKHaus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 135,04m² / 4 Zimmer
€ 1.695,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, dass Ihnen das Gefühl von Zuhause vermittelt, dann ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 2112 Würnitz in Niederösterreich genau das Richtige für Sie. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 135,00 m² und bietet vier geräumige Zimmer, zwei WCs und einen schönen Garten mit Terrasse. Die geräumige Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer lässt sich perfekt für Familienfeiern einrichten. Auch im Obergeschoss finden Sie einiges an Platz und Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, die nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch an Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbezonen bietet. Der Kaufpreis beträgt 229.000€ und ist eine Investition, die sich lohnt. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren möchten. Wir bieten Ihnen gerne weitere Informationen und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. In wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man über die Autobahnanschlussstelle- Korneuburg die Stadt Wien. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum- 10,03 m² Gang-6,82m² WC -2,83 m² Abstellraum 1- 7,78 m² Abstellraum 2- 2,88 m² Waschküche- 9,95 m² Wohnzimmer-34,64 m² Küche-7,88 m² Lagerraum-3,77m²Obergeschoss: Bad- 5,26 m² WC-1,56 m² Flur-5,08 m² Zimmer-11,62 m² Zimmer-14,53 m² Zimmer-10,59 m² Wintergarten Terrasse Entfernungen: Busstation - 0,2 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 2112 Würnitz
€ 1.200,-
2112 Würnitz / 180m² / 2 Zimmer
€ 6,67 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Würnitz. Das Objekt verfügt über 180 qm und hat einen verglasten Frontbereich zur Auslagegestaltung. Im hinteren Bereich haben Sie noch ein Büro sowie ein kleines Lager. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzige Nahversorgungsstelle - großes Sortiment möglich - zentral - und, und, und, .... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 108m² / 5 Zimmer
€ 4.157,41 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen am Land und doch in Wiennähe! Abkühlung im fußläufig erreichbaren Waldteich, Spazierengehen oder Wandern im Würnitzer Wald, Radfahren durchs Kreuttal... Der beliebte Wohnort Würnitz, am Eingang zum Kreuttal, ist die ideale Wohngegend für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die modernen Doppelhaushälften verfügen über einen Garten, Terrasse und je zwei Kfz-Stellplätze. BESCHREIBUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Einfamilienhaus und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen. Das Einfamilienhaus ist bereits verkauft. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 108 - 115 m². Fertigstellung Herbst/Winter 2025. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum, Technikraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm-Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse und zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44,2 - 43,7 GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 68 und 146 m². GRUNDSTÜCK: Der Grundanteil der einzelnen Doppelhaushälften beträgt zwischen 194 und 254 m². LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Würnitz, gehört zur Gemeinde Harmannsdorf und liegt am Eingang zum Kreuttal. In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie über die S1/A22 die Wiener Stadtgrenze. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schleinbach (ca. 8,5 km) und Korneuburg ( ca. 15 km). In Würnitz gibt es eine Busverbindung. KP: ? 449.000, bis ? 479.000, Provisionsfrei! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.591,67 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell
NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN - "WOHNEN NACH MASS" in Würnitz, kurz nach Korneuburg Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, dass sich nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten lässt. Die vier Doppelhäuser - in Ziegelmassiv - bieten modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung für ein anspruchsvolles Wohngefühl. vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2024 Fertigstellung - spätestens Herbst 2025 Objektdetails: - 4 hochmoderne Neubau-Doppelhäuser - Wohnfläche zwischen 108 und 131m² - Großzügige Gärten von 270-320m² - Kaufpreis belagsfertig: ? 387.900,00 - ? 419.900,00 - Kaufpreise schlüsselfertig: ? 425.900,00 - ? 465.900,00 - 4-6 Zimmer, je nach Größe und Ausstattung FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.400,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Architektur die Doppelhäuser variiert zwischen 108 und 131m² 4 bis 6 Zimmer, abhängig von der Größe und Ausstattung Die großzügigen Gärten von 270-320m² bieten einen Ort für Entspannung und angenehmen Stunden mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit für individuelle Planänderungen besteht. Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller gegen Aufpreis ab ? 49.000,00 errichtet werden. Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird. AUSSTATTUNG - Echtholzböden in allen Wohnräumen für ein warmes Ambiente - Keramikfliesen in den Nassräumen - Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für optimale Isolierung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS (Bruttobeträge) = KELLER (bei 131m² WNFL) - ? 59.000,00 = KELLER (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = PHOTOVOLTAIK-ANLAGE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Natur und wenige Minten von den städtischen Annehmlichkeit entfernt. Durch die Neue Umfahrung Harmannsdorf - Rückersdorf verkürtzt die Anfahrt nach Wien um 5 - 10 Minuten. Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf ? 12 km Euro Spar Korneuburg ? 12 km Nah und Frisch ? 1,3 km Billa ? 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl ? 8 km Bio Kreativbäckerei ? 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa ? 450m Dr. Rainer Ernstberger ? 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober ? 1,3 km Dr. Edith Dusch ? 1,7 km Dr. Jirina Bodnar ? 2 km Apotheke St.Richard Apotheke ? 12 km Rohrwald Apotheke ? 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg ? 14 km Infrastruktur Bus 857 ? 300 m Bahnhof Korneuburg ? 14 km Bahnhof Karnabrunn ? 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf ? 5 km Kindergarten Harmannsdorf ? 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal ? 7 km Volkschule Leobendorf ? 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg ? 14 km Mittelschule Harmannsdorf ? 7 km Mittelschule Ernstbrunn ? 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof ? 7 km Steinacher ? 7 km Pizzeria Colosseum ? 10 km Freizeit Waldteich Würnitz ? 1,6 km Apollokino Stockerau ? 23 km Sport FC Würnitz ? 1,4 km TSU Obergänserndorf ? 5 km Tennis Club Würnitz ? 1,4 km Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 131,36m² / 6 Zimmer
€ 3.196,56 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
"WOHNEN NACH MAß" - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN Würnitz, kurz nach Korneuburg, vor Baustart - Baustart Jun 2024 Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate Dieses moderne Doppelhaus in Ziegelmassiv - Bauweis lässt sich flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die sehr ruihge Lage mit nord-ost-westlicher Ausrichtung, erwarten Sie Wohnkomfort, Energieeffizienz und viel Raum für die ganze Familie. Architektur - Süd-westliche Ausrichtung für optimale Belichtung - Große Terrasse für gesellige Abende - Wohnfläche von 130m², individuell gestaltbare 5-6 Zimmer - Planänderungen vor Baubeginn möglich HÄUSER schlüsselfertig HAUS 4 - 130 m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 262 m² Garten - KAUFPREIS ? 465.900,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 4 - 130 m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 262 m² Garten - KAUFPREIS ? 419.900,00 Das Haus werden OHNE KELLER verkauft - kann aber gegen Aufpreis errichtet werden FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.400,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. AUSSTATTUNG = ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUSSBODENHEIZUNG OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS = KELLER (bei 130m² WNFL) - ? 59.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL ca. 7m x 3,5m - ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = PHOTOVOLTAIK ANLAGE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Außenwände - 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) - 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände - Ziegelmauerwerk 25cm - Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz Zwischendecken- Stahlbeton Innenwände - nicht tragend 10cm Ziegelmauerwerk LAGE ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Natur und wenige Minten von den städtischen Annehmlichkeit entfernt. Durch die NEUE Umfahrung Harmannsdorf - Rückersdorf verkürtzt die Anfahrt nach Wien um 5 - 10 Minuten. Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf ? 12 km Euro Spar Korneuburg ? 12 km Nah und Frisch ? 1,3 km Billa ? 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl ? 8 km Bio Kreativbäckerei ? 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa ? 450m Dr. Rainer Ernstberger ? 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober ? 1,3 km Dr. Edith Dusch ? 1,7 km Dr. Jirina Bodnar ? 2 km Apotheke St.Richard Apotheke ? 12 km Rohrwald Apotheke ? 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg ? 14 km Infrastruktur Bus 857 ? 300 m Bahnhof Korneuburg ? 14 km Bahnhof Karnabrunn ? 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf ? 5 km Kindergarten Harmannsdorf ? 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal ? 7 km Volkschule Leobendorf ? 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg ? 14 km Mittelschule Harmannsdorf ? 7 km Mittelschule Ernstbrunn ? 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof ? 7 km Steinacher ? 7 km Pizzeria Colosseum ? 10 km Freizeit Waldteich Würnitz ? 1,6 km Apollokino Stockerau ? 23 km Sport FC Würnitz ? 1,4 km TSU Obergänserndorf ? 5 km Tennis Club Würnitz ? 1,4 km Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 63m² / 3 Zimmer
€ 5.873,02 / m²
#Ferienhaus
Zum Verkauf gelangt dieser charmante, 1980 in Holzriegelbauweise erbaute Bungalow (Vollunterkellerung), umgeben von Natur und wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !! Das rund 810 m² große uneinsichtige Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem wunderschönen Salzwasserpool genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie noch heute eine Besichtigung dieser einmaligen Immobilie. Hier können Sie endlich den Traum vom Landleben verwirklichen und gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wochenendhaus für diejenigen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten. Worauf warten Sie noch Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Würnitz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 759m² / 8,5 Zimmer
€ 559,95 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Grünblick - große Terrasse und Balkon - Garten - Swimmingpool - Hobbyraum - Garage Hier fühle ich mich wohl! Ein Ziegelmassivhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und ca. 759 m² Eigengrund, steht zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet, im Jahr 1998 ausgebaut und seither laufend renoviert. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Flur 5 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen kann Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster separates WC mit Handwaschbecken und Fenster helles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die große Terrasse voll ausgestattete Küche mit großem Fenster Raumaufteilung Obergeschoss: großzügiger Flur 3 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen kann moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und großem Fenster Balkon mit Süd-Westausrichtung geräumiges Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster Der Fußboden ist in den Nassbereichen sowie im Vorzimmer und der Küche mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Parektt-. Laminat- und Kunststoffboden ausgestattet. Aufgrund des Alters des Daches sind nach Auskunft eines Dachdeckers, Teilsanierungen im Ost-Westbereich erforderlich. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich neben ausreichend Lagerfläche ein großer Hobby-Partyraum, sowie ein Waschraum und ein Heizraum. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Badezimmer Obergeschoss) und Radiatoren im restlichen Haus über eine Öl-Zentralheizung. zusätzliche Ausstattung: Swimmingpool mit Überdachung Klimaanlage im Obergeschoss Kamin im Erdgeschoss Garage Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2888432access Key=6477 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Würnitz liegt in unmittelbarer Nähe von der Marktgemeinde Harmannsdorf, wo eine vielseitige Infrastruktur vorhanden ist (Restaurants, Bäckerei, Volksschule, Mittelschule uvm.). Direkt in Würnitz befindet sich ein Kindergarten, nur ca. 800 m von der Liegenschaft entfernt. Weiters gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Korneuburg (Bus) wo man mit der Schnellbahn nach Wien gelangt. Würnitz eignet sich ideal als Wohnsitz für Sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie im nahen Wald spazieren gehen, Radfahren, Joggen, uvm. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 248m²
€ 5.241,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.300.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 184,71m² / 3,5 Zimmer
€ 13,53 / m²
Zu mieten ist diese Immobilie in sehr guter Lage in Wien! Genauer gesagt in Döbling, zwischen Grinzing und Sievering! Auf ca. 184m2 erstreckt sich diese Einheit mit der Widmung Sauna. Ein Lift geht in das Kellergeschoss, wo sich der Eingang befindet. Der Saunabereich ist umfassend und bietet sämtliche Sanitäreinrichtungen. Eine Infrarotkabine ist im Paket enthalten! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 35m² / 1 Zimmer
€ 15,71 / m²
Zu mieten ist diese 1-Zimmer Wohnung im Zentrum von Guntramsdorf! Die Wohnung hat eine Innenhof-Ausrichtung. Das Wohn-/Schlafzimmer ist ca. 25m2 gross. Ein Essbereich bietet sich vor der Küche an. Im Bad ist das WC. Miete: In den 550,- Euro sind die Heizkosten inkludiert! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 96,29m² / 4 Zimmer
€ 5.649,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Energieeffizienten Wohnungen im Stadtzentrum von Würnitz zu verkaufen. Wohnflächen: 40 und 134 m2 | 2-5 Zimmer Freiflächen: alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone / Terrassen oder Gärten) 3 Maisonette-Wohnungen mit Eigengarten. 12 schlüsselfertige Wohnungen mit Freiflächen, 1 Café. Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe verfügen. Gerade jetzt in Zeiten der hohen Energiekosten, ist dies ein wichtiger Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Betriebskosten. Fertigstellung Sommer 2024.Falls Sie sich als Anleger oder Privatperson für eine der Wohnungen im Herzen von Würnitz interessieren, ist jetzt der beste Zeitpunkt, um einen Termin zu vereinbaren. Wir würden uns jedenfalls sehr freuen, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen. Kontakt: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 202100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Top [Tel] Zi. Gartenwohnung inkl. Küche nähe Waldteich Würnitz Diese energieeffiziente Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m2 und ist bereits schlüsselfertig fertiggestellt. (inkl. Tischler Küche, Siemens Geräte, Waschtischunterbauten) Sie ist Nord/Süd ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss. Ein Eigengarten von ca. 52 m2 ist der Wohnung zugehörig. 1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist vorhanden) Kaufpreise: 544.000 € Anleger netto (inkl. Küche, Siemens Geräte) 625.000 € Privatpersonen (inkl. Küche, ohne Berücksichtigung der Förderung - bei Hauptwohnsitzmeldung gibt es eine Förderung vom Land NÖ von ca. 500 € / m2) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum (Wärmepumpe Innengerät) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) Wirtschaftsraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner) möbliertes Badezimmer (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Badewanne und Dusche) Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) Schlafzimmer Zimmer (TV Anschluss) Zimmer (TV Anschluss) ca. 52 m2 Eigengarten mit Terrasse Einlagerungsraum E02 im EG mit ca. 4,73 m2 Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Einlagerungsräume Allgemeine Infos zum Projekt: Architektenplanung12 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Gartenwohnungen) - schlüsselfertig3 Maisonettewohnungen mit Garten - schlüsselfertig1 Café - belagsfertig16 PKW Stellplätze2 – 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 m2 bis 134 m2 Wohnfläche Alle Objekte verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Eigengarten) Freiflächen von ca. 7 m2 bis 54 m2Einlagerungsräume oder Abstellräume Personenaufzug von Fa. Kone Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit, Cat 6 Verkabelung in jeder Wohneinheit Eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Fußbodenheizung Kühlung über Fußbodenheizunggeölter Echtholzparkett Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe Waschtischunterbauten in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Vorbereitung von E Tankstellen Vorbereitung einer Photovoltaikanlage Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen der Anlage Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. So lebt es sich entspannt Nah an der Natur zu leben, ist etwas ganz Besonderes. Das Wohnbauprojekt in Würnitz rückt hohe Lebensqualität und Komfort in den Vordergrund. Der L-förmige Bau liegt an zentraler Stelle, an der Adresse Hauptstraße 1. Das traditionsreiche, ehemalige Gasthaus Fugger wurde komplett entkernt, saniert und um einen zusätzlichen Neubau erweitert. Insgesamt 12 schlüsselfertige Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 1 Café entstehen hier – allen gemeinsam ist die durchdachte, modern ausgelegte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.geplanter Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Sommer 2024 Wohnungen: 12 Wohnungen mit Freiflächen (schlüsselfertig) Maisonetten: 3 Maisonettewohnungen mit Eigengärten (schlüsselfertig) 1 Café: belagsfertig Wohnflächen: von ca. 40 bis 134 m2PKW-Stellplätze: 16Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) - RESERVIERTTop 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 20 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 25 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Kindergarten <3.650m Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 134,11m² / 5 Zimmer
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Energieeffizienten Wohnungen im Stadtzentrum von Würnitz zu verkaufen. Wohnflächen: 40 und 134 m2 | 2-5 Zimmer Freiflächen: alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone / Terrassen oder Gärten) 3 Maisonette-Wohnungen mit Eigengarten. 12 schlüsselfertige Wohnungen mit Freiflächen, 1 Café. Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe verfügen. Gerade jetzt in Zeiten der hohen Energiekosten, ist dies ein wichtiger Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Betriebskosten. Fertigstellung Sommer 2024.Falls Sie sich als Anleger oder Privatperson für eine der Wohnungen im Herzen von Würnitz interessieren, ist jetzt der beste Zeitpunkt, um einen Termin zu vereinbaren. Wir würden uns jedenfalls sehr freuen, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen. Kontakt: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 202100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Top [Tel] Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten Diese tolle Gartenwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen. (EG + OG). Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Der Eigengarten mit Terrasse liegt Süd/Ost und hat eine Fläche von ca. 45 m2.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist für jeden Stellplatz vorgesehen) Kaufpreis: 653.000 € Anleger750.000 € Privatpersonen (ohne Berücksichtigung der Förderung vom Land NÖ von ca. 460 €/m2 bei Hauptwohnsitzmeldung) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: EGVorraum Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) Zimmer (TV Anschluss) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) Wirtschaftsraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) Abstellraum unter der Treppe Stiegenhausca. 45 m2 Eigengarten mit Terrasse OGVorraummöbliertes Badezimmer mit Tageslicht (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche und Badewanne ) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Ausstattung: Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Die WCs sind mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Alle WCs haben eine Abluft über Dach. Der Wirtschaftsraum ist mit 1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät ausgestattet und hat eine Abluft über Dach. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Einlagerungsräume Allgemeine Infos zum Projekt: Architektenplanung12 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Gartenwohnungen) - schlüsselfertig3 Maisonettewohnungen mit Garten - schlüsselfertig1 Café - belagsfertig16 PKW Stellplätze2 – 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 m2 bis 134 m2 Wohnfläche Alle Objekte verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Eigengarten) Freiflächen von ca. 7 m2 bis 54 m2Einlagerungsräume oder Abstellräume Personenaufzug von Fa. Kone Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit, Cat 6 Verkabelung in jeder Wohneinheit Eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Fußbodenheizung Kühlung über Fußbodenheizunggeölter Echtholzparkett Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe Waschtischunterbauten in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Vorbereitung von E Tankstellen Vorbereitung einer Photovoltaikanlage Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen der Anlage Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. So lebt es sich entspannt Nah an der Natur zu leben, ist etwas ganz Besonderes. Das Wohnbauprojekt in Würnitz rückt hohe Lebensqualität und Komfort in den Vordergrund. Der L-förmige Bau liegt an zentraler Stelle, an der Adresse Hauptstraße 1. Das traditionsreiche, ehemalige Gasthaus Fugger wurde komplett entkernt, saniert und um einen zusätzlichen Neubau erweitert. Insgesamt 12 schlüsselfertige Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 1 Café entstehen hier – allen gemeinsam ist die durchdachte, modern ausgelegte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.geplanter Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Sommer 2024 Wohnungen: 12 Wohnungen mit Freiflächen (schlüsselfertig) Maisonetten: 3 Maisonettewohnungen mit Eigengärten (schlüsselfertig) 1 Café: belagsfertig Wohnflächen: von ca. 40 bis 134 m2PKW-Stellplätze: 16Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) - RESERVIERTTop 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 20 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 25 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Kindergarten <3.650m Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
