Suchergebnisse für "immobilien wörthersee seeblick grundstück"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Doppeltes Potenzial am malerischen Wörthersee - Zwei Einfamilienhäuser samt Grundstück in Reifnitz am Wörthersee zu verkaufen Zwei Gelegenheiten kommen selten zusammen. Stellen Sie sich vor, Sie spazieren in der sommerlichen Nachmittagsstille am blauen Ufer des Kärntner Wörthersees entlang und stoßen auf ein wunderschönes Grundstück, das Ihnen seinen Zauber offenbaren möchte. Zwei Einfamilienhäuser, der Lindenweg 8 zur Straße hin und der Lindenweg 10 tief im hinteren Garten versteckt, schmiegen sich genügsam in die sattgrüne Natur, als würden sie auf einen neuen Besitzer warten - auf Sie! Chancen und Möglichkeiten sind die zwei Zauberwörter, die diese südöstlich-gelegene Komposition am besten beschreiben. Das straßenseitige Objekt ist ein typisches Kärntner Landhaus mit Erdgeschoss und erstem Stock, welches von Grund auf inklusive Fußbodenheizung und Fenstern kernsaniert wird. Das hintere Objekt bleibt unverändert mit seinem Charme der Vergangenheit bestehen – bereit, frei nach Ihren Wünschen und Gedanken gestaltet und geformt zu werden. Dieses Kleinod ist wie geschaffen für Familien, die sich ein ruhiges Landleben im Kreise ihrer Lieben wünschen und es schätzen, ihre Kinder auch einmal unbeaufsichtigt im Grünen herumtollen zu lassen. Denn hier, inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, kennt man sich und hilft sich. Auch Handwerker finden hier ein ideales Zuhause - egal, ob sie das Hinterhaus für die nächste Generation auf Vordermann bringen, ihre handwerklichen Träume verwirklichen oder eine Werkstatt in fußläufiger Entfernung zur Immobilie errichten wollen. Der großzügige Garten in der Mitte der beiden Objekte ist Bindeglied und Herzstück zugleich und entfaltet mit ein wenig Kreativität, grünem Daumen und Herzenslust ein enormes Potenzial. Riechen Sie schon den Duft eines Grillabends mit Familie und Freunden? Ob der typische Kindergeburtstag im Grünen oder das lauschige Gartenhäuschen für ruhige Stunden bei einer Tasse Tee - hier ist alles möglich. Die wahre Geheim-Zutat heißt Lage. Der Ort Reifnitz, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, liegt ideal in der Mitte des Wörthersees. Egal, ob es Sie in die gemütlichen Cafés nach Velden zieht, oder ob Sie schon Ihren nächsten Einkaufsbummel und ein spannendes Wochenende in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt planen, beides ist mit dem Auto (oder dem Fahrrad am See entlang) schnell erreichbar. Darüber hinaus ist der Ruf der Natur zu jeder Tages- und Jahreszeit ein ständiger Begleiter. Vor allem im Sommer lockt natürlich das kühle Nass des Wörthersees zu allen erdenklichen Wassersportarten. Im Frühling und Herbst bietet sich beim Wandern oder auf den zahlreichen Radwegen ein überwältigendes und farbenprächtiges Naturschauspiel. Nicht zuletzt schätzen Einheimische und Touristen das vielfältige Wintersportangebot in Kärnten. Aber auch infrastrukturell sind Ihre beiden Objekte bestens in die Umgebung eingebunden. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, ob Supermarkt, Apotheke, Arzt oder sogar Schule und Kindergarten, finden Sie in Reifnitz alles, was Sie brauchen. Und dank der Busanbindung gleich um die Ecke sind Sie auch schnell in Velden oder Klagenfurt, um Krankenhaus, Klinikum, Universität oder andere höhere Schulen zu besuchen. Diese Komposition ist kein gewöhnliches Eigentum. Lassen Sie sich inspirieren! Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald! Gemäß Energieausweisvorlagegesetz weisen wir darauf hin, dass sich der Energieausweis nach Information des Eigentümers derzeit in Bearbeitung befindet. Wir können daher keine Gewähr oder Haftung für die Energieausweise übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

"Eine absolute Rarität am Südufer des Wörthersees gelegen" Zu erwerben ist je ein Viertel der bestehenden Villa im Landhausstil mit herrlichem Grundstück und ein Viertel des traumhaften wie unbebauten Seegrundstücks mit einem privaten Bootsanlegesteg versehen. Beide Grundstücke sind vis-a-vis voneinander gelegen. Der Ausblick über den gesamten Wörthersee spricht für sich! Die Liegenschaft am Südufer des Sees gelegen, beeindruckt mit einem einzigartigen Blick über den tief türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Landschaft. Genießen Sie die Ruhe und die fußläufige Nähe zum Wörthersee. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt Land, genauer gesagt in "Reifnitz am Wörthersee". Reifnitz liegt am Südufer des Wörthersees und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Wassersportler und Menschen die Ruhe und Erholung suchen. Hier ist es möglich die Seele baumeln zu lassen und die beindruckende Natur in vollen Zügen zu genießen. Eingebettet in das bergige Hinterland Kärntens, umgeben von Wäldern und ausgedehnten Wiesen, bietet diese Region ein wahres Naturparadies. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Segeln oder Golfen sind hier in der unmittelbaren Umgebung möglich. Klagenfurt, sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit bequem mit dem Auto erreichbar. Weiters bietet Reifnitz eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Wörthersee ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine sauberen und überaus gepflegten Strände. In den Sommermonaten ist der See ein wahrer Magnet für Wassersportler: innen, Schwimmer: innen und Sonnenanbeter: innen. Sie können den Tag schwimmend am See starten oder auch eine Bootsfahrt auf dem herrlichen See unternehmen. Fakten im Überblick * Zwei Grundstücke mit insgesamt: ca. 2.633 m² * Zu erwerben ist je ein Viertel der Villa, ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche und ein Viertel des unbebauten Seegrundstücks, mit direktem Seezugang und einem privaten Bootsanlegesteg. * zu erwerben sind insgesamt ca. 625,25 m² Grundstücksfläche * ebenso ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche der Bestandsimmobilie * insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen * Die Wohnung ist sanierungsbedürftig Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ersten Stock und ist zusätzlich mit einem Balkon und einem geräumigen Kellerabteil ausgestattet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Raumaufteilung: * VR * Küche * kl. Bad mit Dusche * separate Toilette * Balkon Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Seeblick-Wohnung in charmanter Villa Lage/Beschreibung: Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser stilvollen Wohnung, die mit ihren großzügigen Räumen und beeindruckenden Raumhöhen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und über die Dächer von Velden genießen können ? der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht ? ideal für all diejenigen, die das Besondere suchen. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderheiten: traumhafte Aussicht auf den See und über die Dächer von Velden charmante Villa unweit des Zentrums tolle, großzügige Raumaufteilung Sauna Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon Sonstiges: Fernwärme-Heizung über Radiatoren Elektro-Fußbodenheizung Revitalisierung Villa: ca. 2000 Personenlift Kellerabteil zwei Autoabstellplätze Energieausweis: Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.06.2022 Wohnfläche: ca. 92 m² Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in traumhafter Lage am Wörthersee! Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs! Diese wunderschöne, helle und gepflegte Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf 58 m² sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Wörthersee. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die unschlagbare Lage, die es Ihnen ermöglicht, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Sonstige Informationen: Die kleine Wohnanlage wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Grundriss und die großzügige Terrasse machen das Appartement zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder auch als Ferienwohnung• Wohnfläche: ca. 58 m²• Zimmeraufteilung: o Eingangsbereicho Badezimmer mit WCo Schlafzimmero Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasseo Kücheo Abstellraum• Terrasse: 25 m², Ausrichtung nach Süden, halb überdacht, mit traumhaftem Seeblick auf den Wörthersee• Böden: Parkett in den Wohnräumen• Zusätzliche Ausstattung: Aufzug und großer, trockener Keller sowie eine großzügige Gemeinschaftswaschküche in der Anlage• Parkmöglichkeiten: Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnanlage inkludiert Lage und Umgebung: Krumpendorf am Wörthersee ist eine der beliebtesten Wohngegenden Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.• Seelage: Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf den See.• Verkehrsanbindung: Direkte Bus- und Bahnanbindungen sowie eine gute Anbindung an die Autobahn.• Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Schulen.• Freizeitmöglichkeiten: Der Wörthersee ist ideal für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Außerdem gibt es Golfplätze und zahlreiche kulturelle Highlights in der Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reifnitz/Wörthersee Erhabene Penthousewohnung mit Seeblick Lage/Beschreibung: In dieser gepflegten Appartementanlage in absoluter Wörtersee-Nähe steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang in den Wohnbereich und besticht mit ihrer perfekten Aufteilung/Größe von ca. 169,89 m² Wfl. plus ca. 52,99 m² Galerie und sonniger Nord-/Ost-/West- Ausrichtung. In ca. 10 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte und gepflegte Reifnitzer Strandbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im Naherholungsgebiet; weitere Seen wie der Rauschelesee und Keutschachersee liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Velden und Klagenfurt ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Dem künftigen Eigentümer stehen zudem zwei zum Teil überdachte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 54,32 m² zur Verfügung; Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren und traumhaften Seeblick von beiden Terrassen und dem Wohnbereich. Eine Garage mit anschließendem Lagerraum, drei Carportplätze, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Besonderheiten: * Sonnenterrassen und Wohnbereich mit Seeblick * absolute Seen-Nähe in ruhiger und sonniger Lage * helle Räumlichkeiten durch zahlreiche Fenster und Oberlichten * Personen-Lift mit direktem Wohnungszugang * Kaminofen im Wohnzimmerbereich * sehr gepflegte Anlage * kleiner Eigengrund * großzügiger Allgemeingarten Inventar ? Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Linoleum und Fliesenböden Raumaufteilung: zwei großzügige Vorräume, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein offener Wohnraum mit integrierter Küche, Essecke und Zugang auf die Galerie, ein Badezimmer, eine Besuchertoilette und ein extra Waschraum, zwei zum Teil überdachte Terrassen: Nord-/Ost-Terrasse mit ca. 23,09 m² und Nord-/West-Terrasse mit ca. 31,23 m² Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Garagenplatz mit inkludiertem Lagerraum drei Carportplätze zwei Autoabstellplätze im Freien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 66,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.12.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,30 Wohnfläche: ca. 170 m² plus Galerie Terrasse: ca. 54 m² Kaufpreis: EUR 880.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velde... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Velden / Wörthersee Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten: * atemberaubender See- und Karawankenblick * zentrumsnahe Lage * Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) * Einliegerwohnung mit rund 53 m² * 500 m² Eigengarten Raumaufteilung: Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Sonstiges: Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.11.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Penthouse: ca. 163 m² Einliegerwohnung: ca. 53 m² Fitness + Hallenbad: ca. 115 m² Terrasse: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 1.890.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Vel... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese traumhafte Immobilie in Mörbisch am See eignet sich perfekt für alle Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Eckgrundstück mit Seeblick bietet mit seinen 834 m² genügend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der komplett eingezäunte Garten mit Altbaumbestand verspricht Privatsphäre und Erholung. Durch die Widmung als Bauland-Mischgebiet sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Agebot gilt provisionsfrei für den Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seeblick - Eckgrundstück - eben - komplett eingezäunt - Altbaumbestand - Widmung: Bauland-Mischgebiet - Provisionsfrei für den Käufer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

VISTA MILLSTATT – Ihr Traum vom Seeblick wird wahr Zum Verkauf steht ein 3361 m² großes Grundareal in der bezaubernden Region Millstätter See. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Bauland und Grünlandwidmung und bietet wertvolle Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein privates Wohnprojekt oder einfach eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Dieses Grundstück in Millstatt ist mehr als nur Land – es ist eine Einladung, ein Leben in Harmonie mit der Natur zu gestalten. Die Hanglage bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt optimal auf die Sonne auszurichten. Während der obere Teil des Grundstücks für den Bau vorgesehen ist, eröffnet das Grünland darunter eine natürliche Erweiterung – ein Stück Natur, das Ihrer Fantasie Raum lässt. Hier haben Sie die seltene Chance, einen Platz zu besitzen, der atemberaubend schön ist und von besonderer Atmosphäre durchzogen ist. Egal, ob Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über dem See betrachten oder die umliegenden Wanderwege und Badeplätze erkunden – dieses Grundstück verbindet das Beste, das Kärnten zu bieten hat. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen unvergleichlichen Platz mit traumhaftem Seeblick. BESONDERE HIGHLIGHTS: FLEXIBILITÄT & INVESTITIONSCHANCEN: aufgrund der begehrten Lage in Millstatt und der Kombination aus Bauland und Grünland, eignet sich das Grundareal perfekt als langfristige Wertanlage. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Immobilienkäufern, die Ruhe, aber auch Lebendigkeit suchen. Es bietet sich nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Millstätter See, sondern auch eine besonders attraktive Option für Investoren. Derzeit wird auch eine Aufteilung in 3 bis 5 Einheiten überlegt, wodurch sich interessante Investments realisieren lassen. FLEXIBILITÄT & BAUGESTALTUNG: die Hanglage des Grundstücks ermöglicht kreative Architekturprojekte wie ein Terrassenhaus, eine Panoramavilla oder ein ökologisch nachhaltiges Baukonzept, das die natürliche Umgebung einbezieht. EINZIGARTIGER PANORAMABLICK: genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden Millstätter See und die Bergwelt. INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE: das Grundstück ist ideal gelegen – nicht weit vom Zentralbereich von Millstatt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst & Kultur und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. FREIZEITPARADIES MILLSTÄTTER SEE: mit dem Millstätter See vor der Haustür genießen Sie ein breites Freizeitangebot – von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete. NATUR & EXKLUSIVITÄT: die Kombination aus Naturverbundenheit und exklusiver Aussicht macht dieses Areal zu einem Platz für Naturliebhaber, die das Besondere schätzen. NACHHALTIGKEIT & WERTSTEIGERUNG: die einzigartige Lage und der traumhafte Seeblick schaffen beste Voraussetzungen für Wertbeständigkeit und Wertsteigerung. Hier ist ein Juwel für Naturliebhaber und für Visionäre, die ihre Träume in einer der schönsten Gegenden Österreichs verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Klagenfurt am Wörthersee! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der begehrten Stadt Klagenfurt am Wörthersee, in der wunderschönen Region Kärnten. Auf einer großzügigen Fläche von 380m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch ein elegantes und luxuriöses Ambiente. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Dazu gehören 3 Garagen und 3 Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine effiziente Fernwärmeheizung. Der Nordbalkon und die Nordterrasse bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen ein. Das Haus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ort für Berufstätige. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet wird, ist es einfach, in die Stadt zu gelangen. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik, um sicherzustellen, dass Ihre Gesundheitsbedürfnisse immer erfüllt werden. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert. Und für Studenten ist die Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend, die von grünen Wäldern und dem glitzernden Wörthersee umgeben ist. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Klagenfurt entfernt, die mit ihrer lebhaften Kultur, ihren erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen lockt. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Leben am Wörthersee zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus persönlich zu erleben und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese atemberaubende Immobilie präsentieren zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus am Wörthersee zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft mit großem Potential wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen! Diese Liegenschaft könnte zu Ihrem traumhaften Eigenheim werden in bester Lage werden. Die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in wenigen Gehminuten fußläufig den Ortskern von Velden zu erreichen. #Velden #Wörthersee #Lifestyle Dieses Grundstück mit dem Altbestandhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! #Eigenheim #Investoren #Bauträgerprojekt #Widmung Bauland-Kurgebiet Im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, weist das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 284 m² auf und wurde in der Vergangenheit als Ferienpension genutzt. Es besteht ein umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf mit möglicher Erneuerung, Erweiterung oder Nutzung der aktuellen Bausubstanz. Bei näherem Interesse erhalten Sie sämtliche Details auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft mit großem Potential wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen! Diese Liegenschaft könnte zu Ihrem traumhaften Eigenheim werden in bester Lage werden. Die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in wenigen Gehminuten fußläufig den Ortskern von Velden zu erreichen. #Velden #Wörthersee #Lifestyle Dieses Grundstück mit dem Altbestandhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! #Eigenheim #Investoren #Bauträgerprojekt #Widmung Bauland-Kurgebiet Im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, weist das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 284 m² auf und wurde in der Vergangenheit als Ferienpension genutzt. Es besteht ein umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf mit möglicher Erneuerung, Erweiterung oder Nutzung der aktuellen Bausubstanz. Bei näherem Interesse erhalten Sie sämtliche Details auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]