Suchergebnisse für "immobilien villach land provisionsfrei"

#Garconniere #Kellerabteil

Die Wohnung wurde saniert: Bad- und Küchenbereich komplett mit neuen Sanitärgegenständen und Fliesen, Restliche Bodenbeläge neuer Vinyl. Die Türen innerhalb der Wohnung weiß gestrichen, wie auch Wand- und Deckenanstrich erneuert wurde. Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde erschlossen. Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren. Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos) Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können. Der ehemalige Briefschlitz in der Wohnungstüre wurde verschlossen. Im Eckbereich neben der Wohnungstüre gibt es noch eine Ablage (ehemals für das Telefon gedacht, .......). Die gesamte Elektrik wurde überarbeitet und ein neuer Sicherungsverteilerkasten eingebaut! Fenster mit Ausblick nach Westen. (Bild aus Februar) Briefkasten im 1.OG des Treppenhauses des Wohn-und Geschäftshauses. Entfernungen: Apotheke 150m, Arzt 300m, Krankenhaus 850m, Bäckerei 50 m, Supermarkt 200m, Einkaufszentrum 550 m, Bank 50 m, Polizei 450m, Busbahnhof Villach 100m, Bahnhof Villach 150 m, Hauptplatz Villach (Zentrum Villach, Fußgängerzone) 500m Verkauf erfolgt von Privat! Gebrauchte Immobilie! Kauf wie Gesehen! Weitere (besondere) Eigenschaften werden nicht zugesichert. Weitere Kosten: Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis + Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis + 2-3% vom Kaufpreis für den Notar Besichtigung nach schriftlicher Vereinbarung gegen Ende August wieder möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig! Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Raumaufteilung-Top 23-2.OG: • Vorraum/Diele • Bad/WC • Wohnküche/Schlafen • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 76) und ein Kellerabteil (Nr.70) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift) Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028) Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss-Dachgeschoss erwartet Sie. Die Wohnfläche beträgt 65,03 m2 und die Nutzfläche beträgt 76,51 m2. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der Standort der Wohnung liegt in einem malerischen Siedlungsgebiet in Villach-Lind, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Der im Außenbereich zugeordnete Parkplatz ist ein weiteres Plus, das den Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit WC • Abstellraum • großes Kellerabteil (ca. 33 m2) Die hohe Lebensqualität ist in Villach-Lind besonders bemerkenswert. Die ruhigen Straßen und das freundliche Ambiente schaffen eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die Nähe zum malerischen Draufluss und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder Spazierengehen. Dieser Stadtteil ist der Inbegriff von Wohnkomfort und Lebensqualität. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund Baufläche im Zentralraum Villach, Gemeinde Wernberg Ortsteil Ragain zu verkaufen, Bauflächen zwischen ca. 500 bis 2500m² vorhanden, für Naturliebhaber, ländlich gelegen, in sonniger zentraler Lage unmittelbar in der Nähe zu Wernberg 2km und ca. 10km zur Stadt Villach, ca. 10min von Velden am Wörthersee entfernt. Faaker See 5km, Ossiacher See 7km, Optionskauf einer Wohnhaushälfte Wohnfläche 140m² mit 200m² Garten wäre zum Fixpreis möglich.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnen an der Draupromenade (110 m entfernt). Wertbeständige Zentrallage im Herzen Villachs inklusive attraktivem Lebensraum zum Wohlfühlen mitten in der Stadt. Extrem ruhiges Wohngebäude. Ideal als Anleger Wohnung, als Altersvorsorge. Geeignet als Ordination (im Haus befinden zwei weitere Ärzte) oder als Kanzlei/Büro. Parkplätze um das Gebäude ca. 40 Stück. 112 m² große einbruchsichere Wohnung, inklusive großer Terrasse im 1. Stock. Von der südlich orientierten Terrasse aus genießen Sie den Blick nach Süden auf die Karawanken. Die Wohnung erreicht man über den behindertengerechten Aufzug von der Tiefgarage oder über den Haupteingang. Die Abstellräume in der Wohnung (6 m²) als auch im Keller (20 m²) bieten genügend Stauraum. Vom großangelegten Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, hat man einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Ein Barriere-freier Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG • Küche • Büro • Abstellraum • WC • Bad (Miele Waschmaschine und Miele Trockner inkl.) • Wohn- und Essraum • Schlafzimmer • Begehbarer Ankleideraum • Internetanschluss • Einbruchsichere Eingangstüre • Neuer Boden in Marmoroptik • 20m² großer Abstellraum im Keller • Tiefgaragenplatz (auf Wunsch auch mehrere Plätze verfügbar) LAGE: Extrem ruhige Lage. Siehe link unten. Immobilienexperten bezeichnen diese Wohnung „Triple A" – Lage, daher ist diese Wohnung wertbeständig und nachhaltig. Der Komfort der Lage dieser Stadtwohnung mit all seinen Vorteilen und eigenen Parkplätzen ist einzigartig. Durch die attraktive Position im Zentrum von Villach ist die Infrastruktur geradezu perfekt: • Kongress-Zentrum, (150 m, 2 Gehminuten), • Landeskrankenhaus (650 m, 8 Gehminuten), Rettung innerhalb von 2 Minuten, • Billa (400 m, 5 Gehminuten), • Draupromenade (110 m, 1,5 Gehminuten), • Verbindungsbrücke in die Altstadt (160 m, 2 Gehminuten), • Hauptplatz (550 m, 6 Gehminuten), • Hauptbahnhof (650 m, 8 Gehminuten), • Drauschifffahrt Einstiegsstelle (220 m, 3 Gehminuten), • Wohnen neben dem Kulturdenkmal „River Front“ (30 m) PARKEN Entweder vor dem Eingang (8 Parkplätze) oder in der Tiefgarage. Mit dem Lift fährt man von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre. Kein Schleppen von Einkäufen. AUTO Früher oder später kommt jeder Mensch in die Jahre und kann nicht mehr Auto fahren. Kein Problem bei der Lage dieser Wohnung. Im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Rollstuhl haben Sie alles, was Sie brauchen. ARZT Im Wohnhaus befinden sich ein Zahnarzt (früher 7 Jahre Notfallsarzt am Rettungswagen) und ein Internist mit seiner Praxis. Gegenüber befindet sich Hautarzt Dr. Haberl. ENERGIEAUSWEISS vorhanden SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüre ist ein Spezialeinbau der Firma REUSS, sie ist eine Stahl Panzertüre mit Widerstandsklasse (WK6) und hat folgende Eigenschaften: Sondereinbau Spezial-Stahlrahmen, die Türe ist in neutralem weiß, schaut ganz normal aus aber besteht „innen“ aus einer schusssicheren Stahlplatte mit 24 Stahlstiften sowie 12 Stahlstäben, die in den Rahmen einrasten. Das dazugehörige Zertifikat bescheinigt: 100%ige Einbruchsicherheit, Durchschusshemmung, Kalaschnikow- und Maschinengewehr sicher. Mehr Sicherheit geht nicht. RUHE Ruhe wird in diesem Haus großgeschrieben. Darüber hinaus keine Belästigung durch z. B. Zug, Kindergarten, Straße usw. Nachbarn sind sehr zurückhaltend, zivilisiert und ruhig. UNTERHALTUNG und SPASS 300 m bzw. 3 Gehminuten und man befindet sich in der „Szene“. Ob das Kongresshaus, das Holiday Inn mit seiner Terrasse und Cocktailbar oder die Brauchtumswochen. Man braucht kein Auto. Speziell in den Wintermonaten sind tagtäglich Bälle und Faschingssitzungen. Für Unterhaltung – sofern man es möchte – ist gesorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Villacher Schnäppchen! Wohnung mit Balkon und Parkplatz 3 einzigartige Merkmale der Immobilie: • Parkplatz vor der Türe • großzügige Raumaufteilung • Süd-Balkon und helle Wohnung Genauere Informationen zu Beschreibung, Kosten, Bildern, Grundriss etc. sind im Exposé enthalten. Diese wunderbare ca. 88m² große Balkonwohnung befindet sich im Schuldistrikt von Villach. Die Kinder sind schnell in der Schule und Sie sind rasch in der Innenstadt oder bei der Firma Infineon. Absolut zentarale und ruhige Gegend plus günstige Betriebskosten! Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. 2021 wurden in der gesamten Anlage neue Fenster eingesetzt. (Doppelverglasung Kunststoff). Der Boden ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett und in der Küche mit schmutzresistentem Vinyl verlegt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Sie haben 2 Kellerabteile dabei und einen Parkplatz vor der Türe. Die ideale Wohnung für Singles, Paare und Kleinfamilien. Aufteilung Wohnung: • 1 Flur • 1 Abstellkammer • 1 WC • 1 Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 1 Küche • 2 Kellerabteile Highlights: • 1 Parkplatz direkt vor der Türe • Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche) • Fahrradraum (Allgemeinfläche) • Grünfläche (Allgemeinfläche) Kaufpreis: € 195.000.- BK: siehe Exposé verfügbar ab: siehe Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. (GB- Eintragungsgebühr: 1,1% eventuell Gebührenbefreiung - Fragen Sie gerne nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Sichten Sie nach einer KAPA Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Dachgeschosswohnung. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, mit Blick auf den Mittagskogel, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz haben Sie immer einen Parkplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort und lässt viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Der großzügige Wohnbereich und die helle Loggia schaffen eine freundliche und entspannende Atmosphäre. Die separate Gestaltung von Bad und WC erhöht den Komfort im Alltag zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell wohlzufühlen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Nahversorgungen, ein großes Einkaufszentrum und die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt, der Ihnen eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und entspannender Ruhe bietet. Eckdaten: Wohnfläche: 71m²Zimmer: 2Loggien: 1Außenliegender Sonnenschutz Zentralbegehbar Fernwärme Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ANLEGER AUFGEPASST! Diese vollvermietet 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Villach und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,31 m² bietet sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine top ausgestattete Küche. Hochwertiges Parkett und angenehme Raumhöhe verleihen ein gehobenes Ambiente. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 340,00 netto pro Monat, die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 89,09 netto. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, der begehrten Lage und einer sicheren Bruttoanfangsrendite von 3,4 % perfekt als Investition für Anleger, die die Vorzüge einer modernisierten Immobilie in Villach schätzen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Schlafbereich • Küche-Essbereich • Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum extern im Stiegenhaus mit Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Einzimmerwohnung mit getrenntet Küche und im Bad (Wanne) integriertem WC mit Südbalkon und ebenerdigem Garagenstellplatz kleinem Kellerraum Zur Therme 1 km Zum Hauptplatz Villach 3,6 km Zum Atrio VIllach (Mall) 2,4 km Zu Infinion Villach 3,4 km Zum Hauptbahnhof 3,8 km Zum Landeskrankenhaus Villach 3,8 km Ärzte, Apotheke, Einkaufen in der näheren und weiteren Umgebung teilweise unter 1 km Hinweis: Das Haus liegt in der Kurzone von Villach! Achtung - nachstehende Abgaben nach K-ONTG sind nicht in der Miete und Nebenkosten enthalten!: Neben den Abgaben wie Grundsteuer (in der Miete enthalten) etc. sind auch möglich *= Abgaben nach dem Kärntner Orts- und Nächtigungstaxengesetzes - K-ONTG bzw. der entsprechenden Verordnung des Villacher Stadtrates und gleichartig dem Kärntner Zweitwohnsitzabgabegesetz - K-ZWAG bzw. der entsprechenden Verordnung des Villacher Stadtrates sind bislang nicht enthalten, können aber bei Nichtzutreffen der Ausschlusskriterien seitens der Stadt Villach erhoben werden. Abgabenpflichtig ist dabei grundsätzlich der Mieter. Die Abgabe kann seitens der Stadt Villach auch über den Vermieter erhoben bzw. beigetrieben werden. Der Mieter ist für die ggf. für die Vorlage entsprechender Bescheinigungen gegenüber der Gemeinde ... dem Land Kärnten gegenüber verantwortlich bzw. zahlungspflichtig! Für Schüler / Auszubildende / Studnten sind AUSNAHMEN möglich!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, helle und großflächige Geschäftsfläche, mit dem typischen Charme und Stil eines städtischen Arzt- und Bürogebäudes, hat eine Nutzflächefläche von ca. 135 m² und befindet sich in hervorragender Lage in Villach, direkt vis vis des Landeskrankenhauses Villach und in schrittweiter Entfernung des Stadtzentrums Villach. Das 3 stöckige Gebäude, mit vorhandener Tiefgarage ist nach modernen Baurichtlinien gebaut, verfügt über einen Personenlift und ist somit auch barrierefrei zu benützen. Die Räumlichkeiten sind ideal für eine Arztpraxis, Büros für div. Dienstleister oder für Rechtsanwälte, Steuerberater uam. und eigent sich vor allem auch hervorragend für Gemeischaftspraxen bzw. Büros. Durch die Angrenzung an das Landeskrankenhaus Villach, nur durch den Kreuzungsbereich unterbrochen und das gegenüberliegende Nachbarschaftsgebäude, dieses ebenfalls ein Ärzte und Bürogebäude darstellt, ergibt sich vor allem für eine Arztpraxis bzw. Praxen aus dem Gesundheitsbereich, eine außergewöhnliche Chance für diese Berufsbereiche. Im Haus ist auch eine Tiefgarage untergebracht, daher kann optional ein KFZ Stellpaltz um € 70,- pro Monat gemietet werden. Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Sie träumen von der perfekten Geschäftsfläche? Hier könnte Ihr Traum wahr werden. Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im renommierten V-Center, einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, welche sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt befindet. Die Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels, an einer der höchstfrequentierten Straßen Villachs, und bietet Ihnen genug Platz für die Verwirklichung Ihres Traum-Standorts! Highlights: • Große Schaufensterfläche zur besten Präsentation Ihrer Produkte • TOP-Standort mit hoher Frequenz • über 200 kostenfreie Kundenparkplätze • Hochwertiger Gebäudekomplex in modernem und - attraktiven Umfeld für Kunden und Mitarbeiter In dem Mietpreis von 5.724,52 sind die Heiz- und Betriebskosten bereits inkludiert. Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr entrichtet werden.... [Mehr]