Suchergebnisse für "immobilien villach kaufen"

#Baugrund #Hanglage

In Unterwollanig bei Villach gelangt ein 1.059m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das sonnig gelegene Grundstück ist leicht nach Süd-West ausgerichtet und bietet auf Grund der Hanglage eine perfekte Aussicht Richtung Karawanken mit dem Mittagskogel bis hin zum Dobratsch. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 1.059m² laut Grundbuch • Grundstück ist im Grenzkatster eingetragen (verbindliche Grundstücksgrenzen) • Widmung: ca. 597m² Bauland-Wohngebiet und ca. 462m² Bauland-Dorfgebiet • Geschloßflächenzahl GFZ: bei offener Bauweise 0,6, laut textlichem Bebauungsplan der Stadt Villach • Keine Bebauungsverpflichtung • Zufahrt öffentlich über Kumweg und grundbücherlich sichergestellter Grunddienstbarkeit des Gehens und Fahrens über das Nachbargrundstück • Auf Grund der ringsum bestehenden Verbauung ist diverse Versorgungsinfrastruktur in direkter Nähe greifbar Es besteht die Möglichkeit, Ihnen bei Bedarf über unser Planungsbüro eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Infos dazu unter: www.we-plan.at Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2015 modern und in einem offenem Stil erbaut. Das Haus bietet großzügige 123 m² Wohnfläche mit einem sonnigen 252 m² Garten. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über 2 Autoabstellplätze. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich und gewinnbringend an Urlaubsgäste vermietet. Diese Vermietung könnte auch in Zukunft bei Bedarf weiter geführt werden. Ansonsten ist dieses Traumhaus perfekt für eine Familie oder angehende Pensionisten geeignet, welche das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Das Haus ist ein Bungalow und somit zu 100 % Barrierefrei. Alle abgebildeten Möbel, sowie die Küche mit sämtlichen Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert. Fakten: 123 m² Wohnfläche252 Gartenfläche2 Autoabstellplätze Fußbodenheizung Haus im Wohnungseigentum mit Hausverwaltung Betriebskosten inkl. Heizung ca. 360 Euro• großer Wohn-Essbereich mit offener Küche• 3 Schlafzimmer• 3 Bäder• eine schöne sonnige 18 m² Terrasse• Seenähe. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit toller Bergblick-Terrasse! Diese Liegenschaft wurde 1973 vollunterkellert sowie in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen rund 95 m² an gesamter Wohnfläche. Im Jahr 1981 erfolgte ein Zubau in Form einer Garage deren Flachdach als großzügige Terrasse mit schönem Bergblick zur Verfügung steht. Im Jahr 2014 wurden das Dach samt Kaltdach als auch die Befensterung erneuert und 2018 ein praktisches Carport mit 2,60 Metern Höhe im Vorhof des Wohnhauses errichtet. Das Wohnhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoß: Zugang mit kleinem Vorraum, Gäste-Badezimmer mit Toilette sowie Bidet, geräumige sowie helle Küche mit großer Fensterfront in Richtung Westen, direkt angrenzendes Esszimmer, großer Wohnraum mit gemütlichem Zusatzofen sowie Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer z.B. zur Nutzung als Gästezimmer oder auch als Büro Über das Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoß des Wohnhauses, welches nach Süd-Westen hin freistehend ist, mit folgender Raumaufteilung: Ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Schrankraum und weiterführend ein nettes Badezimmer mit Dusche sowie Toilette. Der Technikraum bietet Platz für die Zentralheizung sowie für die Geräte der Hauswirtschaft. Als sehr praktisch und bequem kann auch der direkte Zugang in die beheizte Hausgarage angesehen werden, welche im Moment für den einspurigen Fuhrpark genutzt wird. Ebenso steht eine weitere Garage, welche im Moment als Werkstatt fungiert zur Verfügung. Nun weitere Infos rund um`s Haus. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man direkt in den Vorhof des Wohnhaues. Das gesamte Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet Ihnen schöne Grünflächen sowie einen sehr gepflegten und ansehnlichen Bestand an kleinen Bäumen und Sträuchern. Das Carport bietet einen geschützten sowie kühlen Stellplatz und ein kleines Gartenhäuschen ergänzt das Angebot dieser Immobilie. Großes Potenzial zu Ihrem neuen Lieblingsplatz zu werden, bringt die ca. 25 m² große Dachterrasse mit sich. Hier können Sie, geschützt vor unerwünschten Blicken Ihren wohlverdienten Feierabend oder auch das eine oder andere Glas zum Sonnenuntergang genießen. Eine umliegende Nachbarschaftsbebauung besteht bereits und weitere benachbarte Freiflächen nördlich der Liegenschaft sind als landwirtschaftliche Flächen und nord-westlich als Grünland-Friedhof gewidmet. Die umliegende Versorgung sowie Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden und auch die naheliegenden Seen und Berge, wie der Ossiacher See, der Silbersee, Faaker See die Gerlitzen oder der bekannte Hausberg Dobratsch sind allesamt in wenigen Autominuten zu erreichen. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach! In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach! In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach, die bis Ende 2024 noch als Ordination genutzt wurde, aber problemlos in ein gemütliches Familienheim umgewandelt werden kann! Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für die ganze Familie! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Wohnfläche: ca. 96 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Garagenstellplatz verfügbar: 15.000 €Verfügbar: ab sofort Perfekte Innenstadtlage Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Stadtliebhaber. Charmantes Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 3-Zimmerwohnung in Toplage von Villach in Ihr Traum-Zuhause zu verwandeln. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem verfügbaren Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables Stadtleben für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ihre neue Praxis oder Gewerbefläche im Herzen von Villach Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach! Ideal als Praxis, Büro oder Ordination geeignet, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es schätzen! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Nutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (2 Behandlungsräume, 1 Anmeldebereich, 1 Warteraum) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Bauweise: Ziegelmassivbau Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Garagenstellplatz verfügbar: 15.000 €Verfügbar: ab sofort Optimaler Grundriss für Ihre Gewerbenutzung Die ca. 96 m² große Fläche bietet eine optimale Aufteilung, die ideal für den Betrieb einer Praxis oder eines Büros ist. Aktuell wird sie folgendermaßen genutzt: Behandlungsräume: Zwei helle und ruhige Räume, perfekt für Ihre Dienstleistungen oder Besprechungen Anmeldebereich: Praktisch gestaltet, um Ihren Kunden oder Patienten einen herzlichen Empfang zu bieten Warteraum: Angenehm gestaltet und gut belichtet für maximalen Komfort Zusätzliche Ausstattung: Ein WC, ein kleines Bad mit Dusche und eine kleine Küchenzeile Perfekte Innenstadtlage Diese Immobilie liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv. Charmantes Altbau-Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Gerne ist der Eigentümer diesbezüglich auch gesprächsbereit. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 4-Zimmerwohnung in Toplage von Villach für Ihre beruflichen Zwecke zu gestalten. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an eine erfolgreiche Praxis oder ein gut aufgeteiltes Büro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden mit einer Nutzfläche von 158,97 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt Wohnfläche: ca. 67,56 m²Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift Ausbaufähiger Dachboden: ca. 158,97 m²Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020) Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Rohdachboden mit ca. 158,97 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Lebendiges Stadtleben vor der Haustür Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens: Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ausgezeichnete Infrastruktur Zusammenfassung Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause im Grünen an der Drau Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage in St.Agathen/Villach. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und einem eigenen kleinen Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Villach. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKTerrasse: ca. 19 m²Garten: ca. 70 m² (inkl. Gartenhaus) Baujahr: 2019 Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung), 3-fach isolierte Fenster Besonderheiten: Vollmöbliert, elektrische Jalousien, nur 6 Apartments im Haus Parkmöglichkeiten: 1 Carport mit Abstellraum und ein Kfz-Abstellplatz können zusätzlich erworben werden Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights: Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme und Energieeffizienz3-fach isolierte Fenster: Optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrische Jalousien: Für maximalen Komfort und Privatsphäre Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die ca. 19 m² große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der ca. 70 m² große Garten mit kleinem Gartenhaus Platz für Ihre grünen Ideen bietet. Genießen Sie hier Ihre private Oase mitten in der Natur. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Drau. In nur 9 Autominuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Villach, während der Technologiepark Infineon sogar in 7 Minuten erreichbar ist. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung. Zusätzliche Annehmlichkeiten Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz gehören aktuell ebenfalls zur Wohnung und können separat erworben werden, um Ihr Wohnerlebnis zu vervollständigen.1x Carport mit Abstellraum: 17.000 €1x Kfz-Stellplatz: 10.000 €Zusammenfassung Diese Eigentumswohnung in St.Agathen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, geringe Betriebskosten, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante Einzimmerwohnung Diese charmante Wohnung (2.OG) befindet sich in einer modernen, gut geplanten und zeitgemäßen Wohnanlage. Rundherum sind großzügige Grünflächen angelegt und sorgen so für einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor. Auf äußerst durchdachten und funktionalen ca. 37,50 m² Wohnfläche finden Sie hier eine erstaunliche Wohlfühloase. Gekonnt wurden einzelne Zonen für Wohnen, Essen, Schlafen und Erholung geschaffen. Eine kleine Diele führt in ein Bad mit Dusche und WC. Der Schlafbereich lässt sich durch ein geschickt platziertes Trennmöbel vom Küchenbereich separieren. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet durch die großzügige Verglasung zum Sonnenbalkon hin ausreichend Licht für einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Erholen ein. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Selbstverständlich verfügt diese moderne Wohnanlage über einen Aufzug und bietet so barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist ab JULI 2023 vermietet! monatliche Nettomiete: € 500,00 / Monat Rendite ca. 3,44% / Jahr ACHTUNG ANLEGER: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich bereits um NETTO-Preise!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Villach. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt und sind gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten: z.B. zwei Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, eine Maisonette oder drei Wohnungen. Auch ein Abriss und kompletter Neubau mit größerer Nutzfläche wäre auf der ca. 547m² großen Liegenschaft denkbar. Im Erdgeschoss war früher ein kleines Geschäft untergebracht. Auch Lagerräume und ein WC sind vorhanden. Die nun leerstehenden Räume (ca. 100m²) bieten sich für eine weitere gewerbliche Nutzung oder auch für den Umbau in eine Wohnung an. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, einer Wohnküche, Bad und WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ca. 60m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Wohnküche und Bad mit WC. Auf dem Grundstück steht auch noch ein Nebengebäude mit Lagerflächen, Hausbrunnen sowie ein kleiner Garten. Vor dem Haus an der Straße und im Hof gibt es genügend PKW-Abstellplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einer Bushaltestelle optimal. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen und erleichtern Ihnen den Alltag. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie beim Kauf der passenden Immobilie zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in Villach, einer der lebenswertesten Städte im Bundesland Kärnten. In der Nähe liegen die Villacher Auen, ein beliebten Naherholungsgebiet und das bekannte Hightech-Unternehmen Infineon. Eine gute Infrastruktur, bestehend aus Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Einkaufszentrum und auch eine Bushaltestelle, zeichnet die unmittelbare Umgebung aus.... [Mehr]