Suchergebnisse für "immobilien verkauf in vösendorf"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt HARMONY VÖSENDORF bietet eine einzigartige Ausstattung die neue Maßstäbe und Akzente setzt. Massive Ziegelaußen- und Innenwände, Fischgrät-Parkettböden in französischer Verlegeart, Türen ohne Zargen, elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern und Bäder wie im 5* Hotel lassen Wohnträume wahr werden. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und -Kühlung sowie einer zusätzlichen Deckenkühlung wird Nachhaltigkeit und Effizienz im neuen Zuhause erlebbar und spürbar. Haus 3 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70m und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene und großzügige Wohnbereich erstreckt sich über ca. 44 m² und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Küche mit Kochinsel sowie eine separate Speisekammer. Weiters finden hier ein großer Esstisch, ein komfortables Sofa sowie ein Schwedenofen Platz. Ein 5m breites Schiebeelement öffnet sich direkt zum praktisch angelegten Garten mit Pool. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das drei geräumige Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie einem Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC, Walk-In-Dusche sowie 2 Handwaschbecken. Zusätzlich ist auch von hier ist die großzügige Terrasse mit Blick über Vösendorf begehbar. 2 PKW Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Weitere Häuser im Projekt HARMONY VÖSENDORF - PREMIUM LIVING: Haus 1: ca. 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 970 000, Haus 2: ca. 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 990 000, Haus 3: ca. 152m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 890 000, Haus 4: VERKAUFT JETZT PROFITIEREN MIT WEITEREN VORTEILEN UND SPAREN SIE RICHTIG: • 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert • Stromleitung bei den PKW Stellplätzen • Sparen Sie einen Teil der Grundbucheintragungsgebühr i.d.H.v 1,1% • Sparen Sie einen Teil der Pfandeintragung i.d.H.v. 1,2% (Gebührenbefreiung bei Hautwohnsitzanmeldung. Sie zahlen die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandeintragungsgebühren nur für den Betrag der über EUR 500.000, hinausgeht.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt HARMONY VÖSENDORF bietet eine einzigartige Ausstattung die neue Maßstäbe und Akzente setzt. Massive Ziegelaußen- und Innenwände, Fischgrät-Parkettböden in französischer Verlegeart, Türen ohne Zargen, elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern und Bäder wie im 5* Hotel lassen Wohnträume wahr werden. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und -Kühlung sowie einer zusätzlichen Deckenkühlung wird Nachhaltigkeit und Effizienz im neuen Zuhause erlebbar und spürbar. Haus 1 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70m und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene und großzügige Wohnbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Küche mit Kochinsel sowie eine separate Speisekammer. Weiters finden hier ein großer Esstisch, ein komfortables Sofa sowie ein Schwedenofen Platz. Ein 5m breites Schiebeelement öffnet sich direkt zum praktisch angelegten Garten mit Pool. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das drei geräumige Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt. Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight und überzeugt mit nur einer kleinen Dachschräge. Es bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche, Wanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über einen Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick über Vösendorf. Zwei PKW-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und vervollständigen dieses attraktive Angebot. Im Projekt HARMONY VÖSENDORF stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Haus 1: ca. 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 970 000, Haus 2: ca. 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 990 000, Haus 3: ca. 152m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 890 000, Haus 4: VERKAUFT JETZT PROFITIEREN MIT WEITEREN VORTEILEN UND SPAREN SIE RICHTIG: • 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert • Stromleitung bei den PKW Stellplätzen • Sparen Sie einen Teil der Grundbucheintragungsgebühr i.d.H.v 1,1% • Sparen Sie einen Teil der Pfandeintragung i.d.H.v. 1,2% (Gebührenbefreiung bei Hautwohnsitzanmeldung. Sie zahlen die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandeintragungsgebühren nur für den Betrag der über EUR 500.000, hinausgeht.)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Übern den Eingang gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer. Durch den Durchgang gelangen Sie in eine helle geräumige Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die 16,61m² Terrasse mit 26,54² Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist mit seinen 15,87m² sehr geräumig und man gelangt ebenfalls vom Schlafzimmer aus in den Gartenbereich. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in ein 4,19m² Badezimmer. Die Wohnung ist mit Pakettboden ausgestattet und in den Nassräumen finden sie Fliesen vor. Lage: Badner Bahn in ca. 8 Gehminuten erreichbar (Kernzonengrenze Wien) Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Fahrzeit Flughafen Schwechat (über S1): 18 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Volksschule in Gehweite... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

xx Miete Büro 8,00/m² Miete Halle 6,00/m² Betriebskosten 1,49/m² Heizkosten 0,72/m² Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktion hineinkommen, müsste man die Stromkosten vorab einschätzen... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

xx Miete Büro 8,00/m² Miete Halle 6,00/m² Betriebskosten 1,49/m² Heizkosten 0,72/m² Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktion hineinkommen, müsste man die Stromkosten vorab einschätzen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Obergeschoß, 3. Stock, Lift vorhanden, Fernwärme, Badekarten für Seebenützung verfügbar. 3 Zimmer, Abstellraum, Garagenplatz. Terasse 26,3m2, Wohnfläche der Wohnung 85,8m2, Bad mit Dusche und extra Badewanne, 2 Waschbecken. Fussbodenheizung, Wohnraumbelüftungsanlage. Errichtet 2018.... [Mehr]

#Baugrund

Für dieses in perfekter Lage zur SCS Vösendorf gelegene, unbebaute, ca. 703 m² großes Grundstück gibt es bereits eine Studie für 3 Einfamilienhäuser zu einmal ca. 147m², einmal zu ca. 142m² und einmal zu ca. 144m². .............................. Der Abgeber hat einen seriösen Verkaufsgrund und freut sich auf Ihr Angebot. Burgstaller-Steiner Immobilien ist als alleinvermittelnd tätig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 557 m² in Vösendorf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Haus mit einer verbauten Fläche von ca. 100 m², das entweder abgerissen oder saniert werden muss. Das Grundstück ist voll erschlossen, wodurch keine weiteren Aufschließungsgebühren anfallen. Es bietet eine optimale Ausrichtung für eine individuelle Bebauung. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Garten oder einen Parkplatz. ✅ Die Widmung lautet Bauland Wohnen ✅ Bauweise offen oder gekuppelt möglich ✅ Es können mehrere Wohneinheiten errichtet werden ✅ Die maximale Bauhöhe beträgt 8 Meter ✅ Die Bebauungsdichte liegt bei 35 % Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 64m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, ein kleines Kinderzimmer ist auch da. Die neue Küche ist extra und beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung wurde soeben neu renoviert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • neue Böden • neue Leitungen und Steckdosen • neu ausgemalt • neue Küche • neu lackierte Türen • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Fenster • Vollwärmefassade • Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar • Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) • Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) • Ärzte und Apotheke im Ort • gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) • Gastronomie • SCS in der Nähe • Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) • Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) • Radwege, Wanderwege • Bodyfit im Ort (Zumba und viele andere Trainings) • uvm.670,30 Nettomiete 211,05 netto BK 83,34 Ust. 970,69 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 129,31 im Monat 1.100, Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.300, Kaution 240, für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in in 2331 Vösendorf in Niederösterreich! Auf einem großzügigen Grundstück von 930m² erwartet Sie hier ein Baugrund für Ihr Eigenheim, der keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre persönliche Wohnoase nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Badener Bahn als auch über den Autobahnanschluss erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Wien. Somit sind Sie bestens angebunden und können jederzeit Ihre gewünschten Ziele erreichen. Das Grundstück selber bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Traumhaus. Mit einer Fläche von 930m² können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Ob ein großes Haus mit Garten, eine moderne Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus - hier ist alles möglich. Sie können Ihren Wohntraum verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. BESONDERHEIT:• das Grundstück ist von beiden Seiten zufahrbar!• Es besteht die Möglichkeit ZWEI Häuser zu errichten!• Anschlüsse sind vorhanden! Und das Beste: Dieses traumhafte Grundstück ist zu einem Kaufpreis von 699.000,00 € erhältlich. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, wenn man bedenkt, dass Sie hier Ihr ganz persönliches Eigenheim schaffen können. Eine Immobilie in dieser begehrten Lage in Vösendorf ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und in die Zukunft Ihrer Familie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Erholung, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über diese besondere Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAU-GRUNDSTÜCK- EIGENHEIM mit herrlichen EIGENGRUND - renovierungsbedürftiges / Abriss- HAUS - ROSEGGERSIEDLUNG - VÖSENDORF ! Zum Verkauf gelangt dieses herrliches GRUNDSTÜCK mit Abriss- oder renovierungsbedürftiges HAUS - Nähe Wien - VÖSENDORF in Rosegger Siedlung. Das Haus hat aktuell ca. 70 qm WFL Diese herrliche Grundstücks mit Garten-Oase, der für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... Dieses Grundstück befindet sich direkt in der Leopold Stipcak-Gasse des Rosegger Siedlungs; unmittelbar angrenzend an sehr gepflegte Einfamilienhäuser. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 475 qm (lt. Grundbuch). Auf dem Grundstück steht gegenwärtig ein Abriss- oder renovierungsbedürftiges Haus (Altbestand). Obwohl theoretisch noch benutz- oder bewohnbar sein kann, wird von einem Abriss des bestehenden Gebäudes eventuell ausgegangen. Die vorhandenen Bebauung-Bestimmungen mit "offene Bebauungsweise" und eine höchstzulässige Gebäudehöhe von MAX. 8 Meter - BW 2WE (8m) erlauben die Errichtung eines DOMIZILS - mit max. 2 Wohneinheiten (pro Grundstück) und lassen die Herzen kreativer Bauplaner höher schlagen! KAUFPREIS: € 385.500, ( Alleineigentum und lastenfrei! ) Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME Real Estate, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Berater/Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Berater/Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

HERRSCHAFTLICHES EINFAMILIENHAUS AUF 530 m² EIGENGRUND. IMPOSANTES RAUMDESIGN! ZENTRALE WOHNLAGE - 200 METER BIS ZUR WIENER STADTGRENZE. 3 GEHMINUTEN BIS BADNER BAHN (VÖSENDORF-SIEBENHIRTEN). HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • REPRÄSENTATIVE STUCKELEMENTE • GRANDIOSE 2,70 METER RAUMHÖHE IM WOHNBEREICH • DOPPELGARAGE MIT ELEKTRISCHEM GARAGENTOR • ÜBERDACHTER EINGANGSBEREICH/CARPORT • AUSSENBESCHATTUNG • ALARMANLAGE MIT BEWEGUNGSMELDER • AUTOMATISCHE GARTENBEWÄSSERUNGSANLAGE • RASENMÄHROBOTER • 2 BIOHORT GARTENHÜTTEN OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein in mehreren Etappen saniertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Teilkeller auf einer Einzelparzelle. Es handelt sich um ALLEINEIGENTUM. Das Haus wurde 1927 errichtet und in den Jahren 1931, 1967 und 2022 erweitert/umgebaut/saniert. Technische Instandhaltungsarbeiten wurden laufend gemacht, im Außenbereich sind optische Verbesserungsarbeiten nötig. Das Innere des Hauses präsentiert sich ansehnlich. Die optimale OST-SÜD-WEST AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Die Parzelle mit sonnigem Garten-/Außenbereich ist ca. 530 m² groß, solide/massiv mit Mauerwerk eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre. Die Außenanlage ist hochwertig ausgestattet, stilvolle Steinskulpturen sorgen für feudalen Chick. Erholungsqualität bietet der liebevoll gestaltete Garten, der durch ein imposantes Portal aus Schmiedeeisen betreten werden kann. Die Liegenschaft bietet zwei Terrassen. Im Vorgarten findet sich ein überdachter Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann. Das Einfahrtstor ist manuell zu öffnen, die Doppelgarage elektrisch. LAGE Das Objekt befindet sich in ausgezeichnet angebundener Wohnlage und liegt nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Eine Haltestelle der Badner Bahn (Vösendorf-Siebenhirten) ist in 3 Gehminuten (ca. 200 Meter) erreicht. Die nächste U-Bahn-Station liegt in ca. 1200 Metern Entfernung. Im Umkreis von 300 Metern finden sich die Haltestellen der Buslinien 207, 266, 268 sowie 61B. Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. GRUNDRISS 231 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Keller, Erd- und Obergeschoss. Die verbaute Fläche ist stattlich! RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: • Vorraum/repräsentatives Entree • Küche • Wohnbereich • verglaste Veranda/Wintergarten • WC mit Duschgelegenheit und Fenster • Terrasse (Garten) • Doppelgarage OBERGESCHOSS: • 3 (Schlaf-) zimmer, davon eines mit Zugang auf die • Terrasse (ca. 31 m² groß) • Badezimmer in Luxusgröße mit Fenster • WC KELLERGESCHOSS: • Technikraum • Abstellraum/Stauraum unter der Stiege ECKDATEN • ca. 176,69 m² Wohnfläche • ca. 15,59 m² Teilkeller - ca. 38,80 m² Doppelgarage - ca. 231,08 m² Nutzfläche • ca. 26 m² Terrasse im Garten • ca. 31 m² Terrasse im Obergeschoss • ca. 530m² Grundstück (Einzelparzelle - KEIN Wohnungseigentum!) Das Haus wird mit einer neuwertigen Vaillant Gas-Brennwert Therme in Kombination mit Radiatorenheizung geheizt. Die Übergabe der Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige ca.160€/brutto pro Monat (Gemeindeabgaben inklusive Grundsteuer, Müll, Kanal, Abwasser und Wasser) Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]